Коронавирус в България и по света
Коронавирус в България и по света
С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
9 5 окт 2016, 18:12, 29984 прочитания

Цените на зелено на имотите в София изпревариха тези на готови жилища

Квадратен метър в строеж е достигнал 1019 евро през третото тримесечие

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg
Средната цена на жилищните имоти в строеж (преди получаване на акт 16) е по-висока от тази на вече готовите, изградени преди края на 2015 г. жилища данни, показват данни на строителната компания BLD за изминалото тримесечие. Проучването й сочи, че средната цена на зелено е достигнала 1019 евро за кв.м в сравнение с 868 евро за кв.м за жилища с акт 16. През последното тримесечие кварталите, където новото строителство средно се продава по-скъпо от завършеното преди края на 2015 г., са центърът, "Изток", "Изгрев", "Младост", "Манастирски ливади", "Сердика", "Люлин" и "Надежда" (виж инфографиката).

Предимствата на новите проекти

Според инвеститорите купувачите предпочитат нови жилища главно заради възможността на собствениците да планират вътрешното разпределение още в етап на строителство, което според BLD излиза сравнително по-евтино от всяка трансформация във вече готово жилище. Допълнителен фактор в полза на новите сгради е доброто състояние на общите части и липсата на нужда от основен ремонт. От голямо значение се оказва и наличието на гараж, посочват още от инвестиционната фирма. "Нивата на гаражите в качествените обекти ново строителство се движат между 10 000 и 14 000 евро", посочва изпълнителният директор на BLD Димитър Савов.


Според Младен Митов, мениджър "Пазарни проучвания и анализи" в агенция "Явлена", поради липсата на нов продукт в годините на кризата сега интересът към този тип жилища е голям. "Това е и причината те да се предлагат около и над средните пазарни цени. Над 70% от новите проекти са малки и се реализират почти веднага след започването на строителството, но по-крупните проекти са по-малко, така че в определени случаи по-високата цена за тях е оправдана", обяснява Митов. Въпреки всичко той уточнява, че купувачите все още са предпазливи да купуват на зелено и изчакват получаването поне на акт 15 - етап, на който и банките са склонни да отпуснат кредитиране.

Според консултанта подобна на ситуацията в София е и тази във Варна и Бургас, където се е усещала липсата на ново строителство в последните години. "Различен обаче е пазарът в Пловдив, където инвеститорите не са спирали да изграждат нови проекти и към момента няма изненади в цените", коментира Митов.

Профил на купувачите



Според BLD aктивните купувачи на пазара в момента се разделят в две основни групи. В едната са тези, които купуват първо жилище, а в другата - клиенти, които търсят промяна в качеството на живот. За първите съотношението цена - качество е водещо и избират нов дом в рамките на бюджет според първоначално определени критерии, сред които са квартал, инфраструктура и транспорт, близост до училища. "Втората група купувачи са тези, които търсят въз основа на много по-детайлни критерии - разположение на сградата в самия квартал, поддръжка на заобикалящата среда и дори профил на съседите. Именно активността на клиентите от втората група стои в основата на все по-високите цени на имотите на зелено", коментира Савов.
  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

Прочетете и това

Моловете - в криза и след корона кризата Моловете - в криза и след корона кризата

Дори и без вирус търговските центрове трябваше да преосмислят модела си

5 апр 2020, 423 прочитания

Жилищният пазар е в ступор 5 Жилищният пазар е в ступор

Плановете за покупка на дом масово се отлагат. Банките леко затягат кредитирането. Строителството зависи от банките

3 апр 2020, 18629 прочитания

24 часа 7 дни
 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Строителство и имоти" Затваряне
Недовършеният комплекс "Коста дел кроко" в Царево е обявен на търг за 12.8 млн. лв.

Продават се 24 дка земя и изградените на груб строеж върху нея 300 апартамента

Още от Капитал
Жилищният пазар е в ступор

Плановете за покупка на дом масово се отлагат. Банките леко затягат кредитирането. Строителството зависи от банките

Пат в туризма

Хиляди туроператори трябва да върнат на клиенти си суми за провалени почивки, които обаче са предплатени към партньори

(Не)платени пътища

Тол системата работи официално вече от месец, на практика - не съвсем

Икономика след пандемията

Ясно е, че светът влиза в рецесия, но сега бизнесът трябва се готви за новата нормалност след нея

И това ще мине

Как да се съхраним психически по време на пандемия и изолация

20 въпроса: Енчо Керязов

През март "Колибри" издаде първата му биография – "Обичай смело"

X Остават ви 0 свободни статии
0 / 10