В София започна строителството на комплекса Garitage Park
Абонирайте се за Капитал

Всеки петък икономически анализ и коментар на текущите събития от седмицата.
Съдържанието е организирано в три области, за които Капитал е полезен:

K1 Средата (политическа, макроикономическа регулаторна правна)
K2 Бизнесът (пазари, продукти, конкуренция, мениджмънт)
K3 Моят капитал (лични финанси, свободно време, образование, извън бизнеса).

Абонирайте се за Капитал

В София започна строителството на комплекса Garitage Park

Концепцията на проекта в "Младост" включва офиси, жилища, търговски площи, основно училище, парк, спортни и развлекателни съоръжения

В София започна строителството на комплекса Garitage Park

Планираната инвестиция в офисно-жилищния проект е над 180 млн. евро

49000 прочитания

Концепцията на проекта в "Младост" включва офиси, жилища, търговски площи, основно училище, парк, спортни и развлекателни съоръжения

© Garitage Park


В първата фаза на строителството ще бъдат изградени две офисни сгради и 130 жилищни единици.

Строителството на един от най-мащабните многофункционални комплекси, които ще се издигнат в столицата в следващите няколко години - Garitage Park, започна в сряда. Проектът ще бъде разположен на терен от 167 дка срещу "Бизнес парк София" (за сравнение - площта на бизнес парка е около 90 дка). Изграждането му ще протече в три фази. Инвестицията в първия етап възлиза на 60 млн. евро, а вложените средства в целия проект ще достигнат 180 млн. евро. Инвеститор в комплекса е "Гаритидж инвестмънт мениджмънт" на бившия изпълнителен директор на Colliers в България Атанас Гаров и Давид Давидов, а в проекта участват казахстански инвеститори. Компанията развива в района и жилищния комплекс от еднофамилни къщи Sofia Park Villas. Изпълнител на Garitage Park ще бъде строителната "Джи Пи груп", а проектът е разработен от британските архитекти Stephen George International, които имат клон в България.

Всичко в едно

Концепцията на проекта в "Младост" включва офиси, жилища, търговски площи, основно училище, парк, спортни и развлекателни съоръжения
Автор: Garitage Park

Мащабният комплекс ще предложи на пазара различни видове площи. Във финалния си вид ще включва 95 хил. кв.м офиси, 60 хил. кв.м жилища, основно училище, спортен център с басейн, детски и спортни площадки, ресторанти, търговски площи и 4500 паркоместа, предимно разположени в подземен гараж. Общата разгъната застроена площ, включително и подземните нива, ще бъде над 380 хил. кв.м, като в първа фаза ще е близо 130 хил. кв.м. Идеята е, както подсказва и името - Garitage Park, да има максимално много зелени площи. Освен традиционното озеленяване в междусградните пространства проектът включва и голям обществен парк, с който зеленината в комплекса заема над 90 хил. кв.м. "За да постигнем това, използвахме възможността да издигнем в североизточния край на проекта по-високи сгради", коментира Атанас Гаров. "Отново с подобна цел предвидихме и огромните подземни части за паркинг, които са и едно от най-сериозните предизвикателства за строителството", посочва Гаров. Проектът е първият мултифункционален комплекс в Централна и Източна Европа, започнал сертификация по метода BREEAM Communities за екологична, икономическа и социална устойчивост.

Първият етап

Първата фаза на проекта ще включва две офисни сгради и цялото ниско жилищно строителство на комплекса - около 130 жилищни единици. "Опитахме се максимално да предвидим какво би се търсило на нашия пазар в следващите две до пет години и какво липсва към момента", коментира управляващият партньор Давид Давидов. Офисният елемент в проекта е ориентиран към компании, които биха се възползвали от големи етажни площи. "Затова и заложихме максимални квадратури поне за рамките на нашия пазар (2400 – 2700 кв.м на етаж). Целта ни е да привлечем определен тип наематели, които според нас са и основният стимул за растеж на офисните проекти в днешни дни", поясни Давидов. Жилищният елемент е ориентиран предимно към семейства, които биха желали да живеят в затворени комплекси. Инвеститорите посочиха, че за около 20% от офисите и 15% от жилищата вече има изявени намерения за отдаване под наем или закупуване, като предстои подписването на окончателни договори. Планира се строителството на първата фаза да продължи 27 месеца. Началото на следващия етап също е определено, но ще бъде съобразено със запълняемостта и осъществяването на сградите от фаза 1.

Повече за проекта Garitage Park четете в тазседмичния брой на "Капитал".

Началото беше дадено в сряда от Атанас Гаров и Давид Давидов – управляващи партньори в "Гаритидж инвестмънт мениджмънт", Тихомир Казаков, директор за България на Stephen George International, Стефан Тотев и Владимир Житенски, управители на "Джи Пи груп", и кмета на район "Витоша" Теодор Петков (от ляво на дясно)
Фотограф: Garitage Park
В първата фаза на строителството ще бъдат изградени две офисни сгради и 130 жилищни единици.

Строителството на един от най-мащабните многофункционални комплекси, които ще се издигнат в столицата в следващите няколко години - Garitage Park, започна в сряда. Проектът ще бъде разположен на терен от 167 дка срещу "Бизнес парк София" (за сравнение - площта на бизнес парка е около 90 дка). Изграждането му ще протече в три фази. Инвестицията в първия етап възлиза на 60 млн. евро, а вложените средства в целия проект ще достигнат 180 млн. евро. Инвеститор в комплекса е "Гаритидж инвестмънт мениджмънт" на бившия изпълнителен директор на Colliers в България Атанас Гаров и Давид Давидов, а в проекта участват казахстански инвеститори. Компанията развива в района и жилищния комплекс от еднофамилни къщи Sofia Park Villas. Изпълнител на Garitage Park ще бъде строителната "Джи Пи груп", а проектът е разработен от британските архитекти Stephen George International, които имат клон в България.


Благодарим ви, че четете Капитал!

Вие използвате поверителен режим на интернет браузъра си. За да прочетете статията, трябва да влезете в профила си.
Влезте в профила си
Всеки потребител може да чете до 10 статии месечно без да има абонамент за Капитал.
Вижте абонаментните планове

27 коментара
  • 1
    kiro1234 avatar :-|
    kiro1234

    И как ще се влиза и излиза от там?
    Или инвеститора не мисли за това.

  • 2
    sisiberova avatar :-|
    sisiberova

    Само ще се влиза :) Комплексът не планира излизане от него. Липсва медицински център само. До коментар [#1] от " kiro1234 ":

  • 3
    sa6 avatar :-P
    sa6

    по бул. Ал. Малинов ще стане истински забавно. Искам да имам нервите на жителите на кв. Младост

  • 4
    sa6 avatar :-P
    sa6

    [quote#1:"kiro1234"]И как ще се влиза и излиза от там? [/quote]

    това ще е първият истински "затворен комплекс"

  • 5
    bono_vox avatar :-|
    bono_vox

    Схемата е доста забавна. Там където са разположили множество дървета, по настоящем е паркинг или разорани ниви. Околовръстното ти е буквално пред терасата, така че там за жилищно строителство....но нищо де. Успех все пак, малко по-нагоре, по ул. Рачо Петков - Казанджията, жилищния комплекс не е лош.

  • 6
    myspam avatar :-|
    myspam

    Четейки това се сещам имаше преди кризата един подобен комплекс Winslow Gardens - какво се случва с него посториха ли го ?

  • 7
    ivan_radanov avatar :-|
    Иван Раданов

    Околовръстното е по-ниско от нивото на този терен и отгоре нито се вижда, нито се чува. От горните етажи на офис сградата ще го виждат, но за такъв вид сграда не е проблем.

  • 8
    kiro1234 avatar :-P
    kiro1234

    До коментар [#6] от "myspam":
    Нещо постриха след доста мъка, но не всичко.А тук с този северен склон, не знам не е моето място. И сега по Малинов е ад и с този нов строеж ще стане доста по-трудно.

  • 9
    hifi_hifi avatar :-|
    hifi_hifi

    за да избият училище, градина и т.н. сигурно ще искат поне 1500 Евро на квадрат... както ги смятат квдаратируте за нормален апаратмент от 90-100 м2 нето ще го продават като 130м2, което си отива 200 000 евро... за къщичките сугурно към 300К... и това на шпакловка предполагам.
    Успех с цени като в Германия, до околовръстното и в Младост... не знам....

  • 10
    yerdna avatar :-|
    Crux

    До коментар [#9] от "ywk50370410":
    Всичко зависи от тайминга и маркетинга. В момента цените отново са нагоре, ако успеят да построят нещо до 2-3 години и да го рекламират добре, като нищо може да продават и на 1500 Евро.
    "Артекс" продават на подобни цени и доколкото знам, се справят доста добре.


Нов коментар

За да публикувате коментари,
трябва да сте регистриран потребител.


Вход

Още от Капитал

С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. OK