С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
Вход | Регистрация
18 окт 2016, 18:08, 6232 прочитания

Сделките с бизнес имоти за първите девет месеца достигат 225 млн. евро

Пазарът е доминиран от придобивания на доходоносни активи

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg
Сделките с бизнес имоти за деветмесечието са достигнали 225 млн. евро в сравнение с 97 млн. евро за съответния период на миналата година. Това показа проучване на Forton, представено във вторник на третата международна RICS конференция "Оценки и инвестиции в недвижими имоти", организирана от Forton/ Cushman&Wakefield и Камарата на професионалните оценители. Обзорът на експертите показва, че пазарът през 2016 г. е доминиран от придобивания на доходоносни активи за разлика от предходната година, когато сделки се сключваха основно за подценени имоти и земя. Според консултантите това е добра предпоставка за навлизането на големи международни инвеститори, които в момента са активни в страни от региона като Унгария и Румъния.

Секторно развитие за деветмесечието


В сравнение с останалите страни от Югоизточна Европа офис пазарът в България е по-развит, посочват от Forton. По техни данни предлагането на модерни площи в София надхвърля 1.8 млн. кв.м и продължава да нараства. Към деветмесечието на 2016 г. още 208 хил. кв.м са в строеж, като за 27% от тези площи вече са подписани наемни договори в отговор на недостига на качествено предлагане на пазара. През последните години наети площи в София варират между 126 хил. кв.м и 154 хил. кв.м, а основен двигател на търсенето е IT и BPO секторът с над 60% дял в наемните сделки.

При индустриалните площи предлагането в София е към 881 хил. кв.м към деветмесечието. Според отчета на Forton пазарът е доминиран от проекти за собствено ползване, а площите под наем са едва 15% от общото предлагане. Консултантите прогнозират, че поради засиленото търсене и ръста на наемите ще започнат нови етапи от големи спекулативни проекти.

В сектора на търговските площи очакванията са, че икономическият растеж и увеличеното потребление на пазара ще доведат до повишени обороти при търговците, които в дългосрочен план биха рефлектирали върху повишени наемни нива в търговските центрове. Средните наемни нива в моловете в периода от 2012 до 2014 г. спадаха, но според експертите от 2014 до 2016 г. се отчита ръст. Като същото се отнася и за доходността на тези активи. Според Forton, ако към момента се сключи сделка за търговски център, който не е за реструктуриране, а е с добра заетост, постигнатата доходност може да стигне до 8%.



Инвеститорските нагласи

Според проучване на инвеститорските нагласи, проведено сред членове на RICS (Кралски институт на лицензираните консултанти в недвижимите имоти) в края на 2015 г., те имат положителни очаквания към България както по отношение на потенциал за ръст на наемните нива, така и на инвестициите. "В сравнение с останалите страни от Централна и Източна Европа България все още има да наваксва като нива на наеми и капиталова стойност на имотите, но пазарът е все по-атрактивен както за международните инвеститори, така и за финансиращите институции, което е предпоставка за нови придобивания на бизнес имоти", каза изпълнителният директор на Forton Михаела Лашова.

Към момента сделките с доходоносни активи – хотели, офис сгради, търговски и индустриални площи, формират близо 70% от обема на сделките за деветмесечието, като основен дял се пада на придобиванията на хотели (виж графиката). Според консултантите важно условие това оживление да продължи и през следващите години е да се запазят икономическият растеж и стабилността в политически и икономически план. Много важен фактор е и прозрачността на пазара.
  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

31 октомври 2019
София Ивент Център

Конференция HR & Leadership Forum 2019


Ранна регистрация до 02.09.2019 г.

Кои са ключовите тенденции, които ще трансформират работата на бъдещето?
Включете се във форума на Капитал, за да разберете повече за възможностите от използването на новите технологии на работното място и начините хората да останат ценни в технологичната ера. Ще проследим какви качества ще трябва да притежават на лидерите от бъдещето и кои ще са търсените умения при наемане на служители.

Сред лекторите на събитието ще бъдат:


  • Даниел Съскинд, Balliol College, University of Oxford
  • Джои Прайс, Jumpstart
  • Судир Сасийдаран, LEGO Workplace Design

Конференция HR & Leadership Forum 2019 Запазете билет

Прочетете и това

Хотел Iberostar в Слънчев бряг става Melia 2 Хотел Iberostar в Слънчев бряг става Melia

Той е собственост на Веселин Данев и смяната на бранда ще стане от следващия летен сезон

18 авг 2019, 8009 прочитания

Как програмисти избират офис сграда? Задължително до метро Как програмисти избират офис сграда? Задължително до метро

"ММ солушънс" нае новопростроената Kite в София. Проектант и основен собственик е арх. Борислав Богданов

18 авг 2019, 3800 прочитания

24 часа 7 дни

Кариерен клуб: Финанси »

Кой спечели конкурса за стипендии на ARC Academy

Петимата финалисти ще получат 50% от стипендията за магистърската програма "Реклама и бранд мениджмънт"

"Кариерен кошер" привлича обратно българите с опит и образование от чужбина

Събитието на 4 септември се очаква да събере над 1500 висококвалифицирани кандидати

 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Имоти" Затваряне
Ипотеките през третото тримесечие растат с 30%

Данните на Агенцията по вписванията регистрират лек спад на имотните сделки

Опасно ядро около АЕЦ "Белене"

Интересът само от руска и китайска страна и липсата на сериозен частен инвеститор показва, че проектът за нова ядрена централа не е икономически изгоден

Новото златно тепе на Крумовград

Първата нова мина в България след социализма започва да работи край Крумовград в местността Ада тепе

"Слънчо" поглежда отвъд хоризонта

С проект по "Конкурентоспособност" за 1.6 млн. лв. компанията ще започне да изнася детски храни в региона

България изнася все повече машини и авточасти

Увеличението във външната търговия през 2015 г. идва основно от пазарите на ЕС. Спад има при суровините, но той е ценови

Ново място: Клуб за естетическо възпитание на артиста (К.Е.В.А.)

Втори живот за знаковото място до НАТФИЗ

Календар и домашно кино

Интересните събития през уикенда и следващата седмица