Ипотеките през третото тримесечие растат с 30%
Абонирайте се за Капитал

Всеки петък икономически анализ и коментар на текущите събития от седмицата.
Съдържанието е организирано в три области, за които Капитал е полезен:

K1 Средата (политическа, макроикономическа регулаторна правна)
K2 Бизнесът (пазари, продукти, конкуренция, мениджмънт)
K3 Моят капитал (лични финанси, свободно време, образование, извън бизнеса).

Абонирайте се за Капитал

Ипотеките през третото тримесечие растат с 30%

Цените на новото строителство в големите градове растат по-бързо, което води до отдръпването на някои клиенти, смятат от "Имотека"

Ипотеките през третото тримесечие растат с 30%

Данните на Агенцията по вписванията регистрират лек спад на имотните сделки

9760 прочитания

Цените на новото строителство в големите градове растат по-бързо, което води до отдръпването на някои клиенти, смятат от "Имотека"

© Цветелина Белутова


Спад от 0.16% в общия брой на сделките в страната на годишна база показват данните на Агенцията по вписванията за третото тримесечие. За деветмесечието те са над 158 300, което е с 2% по-малко в сравнение със същия период на 2015 г. В същото време отбелязаният ръст на ипотеките между юли и септември е 29.45% спрямо 2015 г. Според експертите това се дължи основно на привлекателните оферти на банките. Те посочват, че лихвените проценти намаляваха постепенно в последните две години.

Градско развитие

Според Георги Пейчев от "Имотека" лекият спад на сделките се дължи основно на бързо покачващите се цени на новото строителство в големите градове, което кара клиентите да се колебаят и по-бавно да избират жилище. "Някои от тях изчакват, за да видят дали цените ще продължат да се покачват, преди да вземат крайно решение", посочва консултантът. "Като цяло продължаваме да отчитаме ръст в по-големите градове, така че си обяснявам спада основно с по-ниската активност в малките населени места и в морските курорти. Градският пазар е активен", коментира пък Полина Стойкова от Bulgarian Properties.

В топ 5 на местата с най-много сделки за периода са големите градове - София, Пловдив, Варна, Бургас и Русе. Първите три отчитат ръст в сравнение с предходната година (виж графиката). Интересен е по-значителният ръст във Варна. Според Георги Пейчев там новото строителство се е активизирало, а наличието на нови комплекси и сгради е привлякло интереса на купувачите. Полина Стойкова посочва, че оживлението в София влияе и на активността в другите големи градове. В Бургас обаче се отчита спад. "Действително забелязваме лек отлив на руснаците в морския град, но в последната година скандинавските купувачи го компенсират", посочва Пейчев.

С ипотека

Според Тихомир Тошев от "Кредит център" основните причини за увеличението на броя на ипотеките са две. "По-значителната е по-големият брой кешови покупки, които виждахме миналата година, в сравнение с тази. Другата е повишаването на случаите на рефинансиране на стар заем, при което има учредяване на нова ипотека", обясни Тошев. Той добави, че по-голям е делът на хората, които купуват първо жилище през тази година. През 2015 г. повечето сделки са сключвани от хора, които най-често заменят едно жилище с друго по-добро и по-голямо. По данни на "Кредит център" около 10% от новите сделки на ипотечния пазар се сключват с инвестиционна цел. Наблюденията на Тошев показват, че по-голямата част от хората, които закупуват имот, за да го отдават под наем, разполагат със сумата и не сключват ипотека.

Спад от 0.16% в общия брой на сделките в страната на годишна база показват данните на Агенцията по вписванията за третото тримесечие. За деветмесечието те са над 158 300, което е с 2% по-малко в сравнение със същия период на 2015 г. В същото време отбелязаният ръст на ипотеките между юли и септември е 29.45% спрямо 2015 г. Според експертите това се дължи основно на привлекателните оферти на банките. Те посочват, че лихвените проценти намаляваха постепенно в последните две години.


Благодарим ви, че четете Капитал!

Вие използвате поверителен режим на интернет браузъра си. За да прочетете статията, трябва да влезете в профила си.
Влезте в профила си
Всеки потребител може да чете до 10 статии месечно без да има абонамент за Капитал.
Вижте абонаментните планове

0 коментара

Нов коментар

За да публикувате коментари,
трябва да сте регистриран потребител.


Вход

Още от Капитал

С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. OK