С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
Вход | Регистрация
  • K:Reader - изданията
3 ное 2016, 15:08, 12681 прочитания

Започва изграждането на няколко нови логистични и индустриални имота край София

Интерес има и извън столицата - в Пловдив, Плевен, Северозападна България, Хасково и Димитровград

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg
Наемите за първокласни площи в София запазват нива от 4.2 евро на кв.м
Наемният пазар на логистични и индустриални имоти отчита активно трето тримесечие, в резултат на което инвеститорите започват нови спекулативни проекти в София. Само в периода юли - септември в района на столицата са били обявени намерения за строителство или е започнало изграждане на още близо 23 000 кв.м логистични площи, които да бъдат отдавани под наем.

Други 20 000 кв.м се очаква да получат разрешение за ползване до края на годината, показва тримесечният доклад на консултантската компания за бизнес имоти Forton. "През последните месеци наблюдаваме активен наемен пазар, като завършваните към момента спекулативни проекти бяха почти изцяло договорени с наематели още по време на строителството", коментира Владимир Гюрджиев, мениджър "Индустриални площи и развитие на парцели" във Forton.

Стабилни наемни нива
Интересът към сегмента се затвърждава от стабилните наеми, които за първокласни площи в София запазват нива от 4.2 евро на кв.м. По данни на Forton в района на летището нивата надхвърлят 5 евро на кв.м. За по-големи площи - над 5000 кв.м, наемните нива в София са 3.8 евро на кв.м.

Малко свободни площи
Според изчисленията на консултантите с новозавършените проекти общата наличност на пазара на индустриални имоти в столицата доближава 881 000 кв.м през третото тримесечие на 2016 г. В резултат от активното търсене обаче въпреки увеличението на общото предлагане делът на свободните складови и производствени площи в София остава минимален – около 2%.

Новите проекти
През изминалото тримесечие няколко инвеститора обявиха започване на нови проекти. "Глориент инвестмънт БГ" започва изграждането на трета фаза от Logistic Park East Ring с 12 800 кв.м площи под наем. Предните две фази вече са изцяло наети. "Сред ключовите проекти на наемния пазар е също Industrial Park Sofia East в района на Елин Пелин, където завършва строителството на 10 000 кв.м логистични площи под наем и междувременно започна изграждането на нов етап със същата квадратура", коментира Владимир Гюрджиев.
Строителство на втора фаза се предвижда и в Logistic Park Sofia Ring на Bulgarian Property Development край Кривина, където пред завършване са 10 000 кв.м логистични площи под наем. В отговор на засиленото търсене се подготвят и нови проекти за индустриални паркове край София и Пловдив.

Кои са наемателите
От началото на годината и през третото тримесечие търсенето на индустриални имоти остава активно както в София, така и в страната. Докато основните запитвания в района на столицата идват от логистични оператори и дистрибуторски компании, в останалата част на страната са активни производителите на авточасти и компаниите от леката промишленост. "Предпоставки за този интерес са оформящите се индустриални зони с изградена инфраструктура и наличието на работната ръка", обобщават консултантите. Освен към Пловдив интерес има и към Плевен и районите в Северозападна България, а на юг към Хасково и Димитровград.

Пазарът на парцели
Пазарът на земя е силен в резултат от нарастващата предприемаческа активност в почти всички сегменти на имотния пазар. През последното тримесечие сред по-значимите транзакции от Forton посочват покупката на парцел с площ 5800 кв.м до метростанцията на бул. "Цариградско шосе" в София за 4.7 млн. евро. Парцелът е с проект за строителство на офис сграда.




  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

05 ноември 2019
София Ивент Център

Конференция The Future of Retail


Ранна регистрация до 21 октомври.

Как ще изглежда ритейл секторът през следващите 5 години и какви са възможностите за нови пазари пред местните търговци?
Водещи лектори от България и чужбина ще представят своите отговори по време на ежегодния форум на Капитал, посветен на ритейл бизнеса.

Още акценти в програмата:


  • Нови технологии и дигитализация
  • Тенденции в ритейл маркетинга
  • Клиентско поведение и преживяване
  • Устойчива и екологична търговия
  • Синергия между физическите и онлайн магазини
  • Иновации в търговските пространства

Конференция The Future of Retail Запазете билет

Прочетете и това

Ново време за "Славянска беседа" 3 Ново време за "Славянска беседа"

Двама френски предприемачи са купили 2 хил кв. м за близо 3 млн. евро, за да направят офиси и споделено простраство

11 окт 2019, 6969 прочитания

Велинградският хотел "Велина" има нов собственик Велинградският хотел "Велина" има нов собственик

Строителят и хотелиер Христо Томов е придобил 94% от дружеството през борсата срещу 12 млн. лева

10 окт 2019, 6278 прочитания

24 часа 7 дни
 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Строителство и имоти" Затваряне
Офиси в аванс

Незавършените сгради се пълнят с наематели заради малкото готови свободни площи. Затова и цените леко се качват

Доктор Ружа и пътят на милиардите

Само до есента на 2016 г. схемата OneCoin е събрала над 3.3 млрд. eвро, а печалбата е над 2 млрд. евро

Борис Бонев: между гражданите и политиката

Единственият непартиен кандидат се бори за гласове с малък бюджет и без подкрепа от партийни структури

София: този път има интрига

За пръв път от над 10 години в София се води истинска политическа кампания. "Капитал" прекара по един ден с четиримата основни кандидати, за да види отвътре как те се борят за гласовете на софиянци

Кеч с корупцията

За близо две години съществуване антикорупционната комисия не само не постигна резултати, но и създаде корупция

20 въпроса: Здравко Петров

Урбанистът познат от "Исторически маршути" издаде книга, която обединява две от архитектуните разходки

Другари срещу "хулигани"

Изложба изследва хомосексуалността в България по време на комунизма