Свободните търговски площи в София се увеличават

Инфографика Увеличаване Преглед на оригинала Смаляване

Общият обем на търговските площи запазва нивото си от 760 хил. кв.м към края на септември.

Нивото на свободните търговски площи в София нараства значително през третото тримесечие на годината, посочват в доклада си консултантите от MBL|CBRE. Според тях основната причина за това е продължаващото освобождаване на обекти от Carrefour. Общият обем на търговските площи запазва нивото си от 760 хил. кв.м към края на разглежданото тримесечие.Новото при моловетеЕдно от значимите събития в периода в София беше представянето на визията на ребрандирания City Center Sofia под новото име Park Center. Основните промени в търговския център са реновираната фасада и общи части на сградата, както и местоположението на ескалаторите. Миксът от наематели също е променен - в мола вече са представени търговски марки като Betty Barclay, Scandal, The North Face и др.В Пловдив мол "Марково тепе" отвори врати в края на октомври. Сред марките, които отварят магазини в новия търговски център, са Tom Tailor, Guess, Liu Jo, Yves Rocher и др.

На търговската улицаПри главните търговски улици потреблението продължава да е съсредоточено в ресторантите и кафенетата, особено на столичния булевард "Витоша". Модните ритейлъри са представени главно в моловете и няма нови брандове, представени на ключовата улица. Наемните нива в този тип обекти остават стабилни и експертите не очакват промяна скоро. Според MBL инвестицията в магазин на главна търговска улица е разумен ход, тъй като доходността от подобен обект е между 5.5 и 6%.

Абонирайте се за Капитал

Четете неограничено и подкрепяте усилията ни да пишем по важните теми

Промени при хипермаркетите
Многото освободени площи от Carrefour повлияват осезаемо на пазара в София, давайки отражение в значително по-висок процент на свободни площи в сравнение с предходното тримесечие – делът расте от 13.3% на 18%. Междувременно процентът на незаети площи в търговските центрове извън София отбеляза несъществено изменение – от 19.5% на 18.9%.

Според експертите делът на свободните площи в столицата ще се запази на сравнително високо ниво. В тази посока интерес ще представлява бъдещото запълване на площите, освободени от Carrefour.Както и през останалата част на годината веригите супермаркети отново са сред най-активните участници на пазара. В периода юли - септември Billa отвори три нови магазина, като продължава да държи първата позиция по брой опериращи обекти (виж графиката). В същото време Kaufland, който води по обща площ на търговските си помещения, обяви плановете си да отвори два нови обекта във Варна в рамките на една година.През изминалото тримесечие Lidl откри първия си магазин в столичен мол. От MBL посочват, че това отразява новата концепция на веригата по стандарта BREEAM. Компанията поетапно ще обнови всички съществуващи обекти по новия стандарт.

Скандинавско присъствиеСред тенденциите на пазара е засилващия се интерес от скандинавските компании – IKEA добави още един център за поръчки в страната, в Бургас. Датската компания JYSK увеличи своя пазарен дял с нов, девети магазин във Варна. Средносрочните планове са компанията да оперира в 35 обекта у нас. Най-голямата финландска верига ресторанти за бързо хранене Hesburger също стъпва на българския пазар. Първите два ресторанта ще отворят в Стара Загора и Ловеч.