Възстановява се строежът на наклонената кула на бул. "Цариградско шосе"
Абонирайте се за Капитал

Всеки петък икономически анализ и коментар на текущите събития от седмицата.
Съдържанието е организирано в три области, за които Капитал е полезен:

K1 Средата (политическа, макроикономическа регулаторна правна)
K2 Бизнесът (пазари, продукти, конкуренция, мениджмънт)
K3 Моят капитал (лични финанси, свободно време, образование, извън бизнеса).

Абонирайте се за Капитал

Възстановява се строежът на наклонената кула на бул. "Цариградско шосе"

Сградата ще се състои от 18.8 хил. кв. м, от които 13. 8 хил. кв. м са отдаваема площ от смесен тип.

Възстановява се строежът на наклонената кула на бул. "Цариградско шосе"

Бизнес сградата "Елипс център" ще бъде завършена до края на 2017 г.

45396 прочитания

Сградата ще се състои от 18.8 хил. кв. м, от които 13. 8 хил. кв. м са отдаваема площ от смесен тип.

© Илпа девелопмент


Строителството на бизнес сградата "Елипс център" на бул. "Цариградско шосе" ще започне отново през декември, след като беше замразено през 2010 г. на Акт 14 поради глобалната икономическа криза. Сега изграждането на наклонената кула е възстановено поради доброто състояние на пазара на офиси и се планира сградата да бъде готова към края на 2017 г.Инвеститор е предприемаческата компания "Илпа девелопмънт", собственост на Клод Табет. Това е първият проект на фирмата в страната, но инвеститорите споделят пред "Капитал', че планират развитието на още бизнес имоти извън София в дългосрочен план. Инвестицията в проекта възлиза на 22 млн. евро, като сградата и земята са собственост на "Илпа девелопмънт". Дейността на фирмата е съсредоточена в сферата на развитието, инвестициите и управлението, изграждане, отдаване под наем и продажба на офис, търговски и жилищни помещения.

Проект с дълга история

Изграждането на наклонената кула започва през 2008 г., но в резултат на световната икономическа криза строителството е преустановено след завършване на конструкцията и хидроизолацията. "За дългия период, в който сградата беше замразена, тенденциите на офис пазара се промениха и се наложи да променим и осъвременим архитектурната концепция", коментира Ася Копанова, анализатор "Проекти" в "Илпа девелопмънт". Новото планиране е отнело 1 година, сега проектът е одобрен и съвсем скоро ще бъде подписан договор с главен изпълнител - утвърдена международна компания, посочва анализаторът."Елипс" се намира близо до югоизточния изход на бул. "Цариградско шосе", който се утвърждава като най-новия бизнес район на столицата. Сградата ще включва два подземни и 13 надземни етажа и ще бъде с обща разгъната застроена площ 18 763 кв.м. От тях 13 785 кв.м са отдаваема площ със смесено предназначение, разпределена в ресторант, търговски площи и почти 12 хил. кв.м офиси. Бизнес сградата ще разполага с подземен паркинг със 134 паркоместа, както и 20 предназначени за гости. Ще има и два паркинга за велосипеди.

Наематели и конкуренция

Очакванията на инвеститорите са наемателите да бъдат предимно от IT и аутсорсинг сектора и вече водят преговори с няколко компании. "Засега правим по-скоро песимистични прогнози, според които ще отдадем около 30% от площите в етап строеж, но според запитванията, които получаваме сега, най-вероятно този процент ще е по-висок. Има големи компании, които търсят над 5000 - 6000 кв.м наведнъж, което вероятно ще спомогне за по-бързото и ранно усвояване на площите", каза Ася Копанова. Според нея съседството на настоящия небостъргач Capital Fort и предстоящия Sky Fort ще се отрази по-скоро положително на "Елипс център". "Всички инвеститори работим за облагородяване на средата в тази част на града и смятам, че това ще превърне района в модерен и търсен бизнес център", споделя анализаторът.

Строителството на бизнес сградата "Елипс център" на бул. "Цариградско шосе" ще започне отново през декември, след като беше замразено през 2010 г. на Акт 14 поради глобалната икономическа криза. Сега изграждането на наклонената кула е възстановено поради доброто състояние на пазара на офиси и се планира сградата да бъде готова към края на 2017 г.Инвеститор е предприемаческата компания "Илпа девелопмънт", собственост на Клод Табет. Това е първият проект на фирмата в страната, но инвеститорите споделят пред "Капитал', че планират развитието на още бизнес имоти извън София в дългосрочен план. Инвестицията в проекта възлиза на 22 млн. евро, като сградата и земята са собственост на "Илпа девелопмънт". Дейността на фирмата е съсредоточена в сферата на развитието, инвестициите и управлението, изграждане, отдаване под наем и продажба на офис, търговски и жилищни помещения.

Проект с дълга история

Благодарим ви, че четете Капитал!

Вие използвате поверителен режим на интернет браузъра си. За да прочетете статията, трябва да влезете в профила си.
Влезте в профила си
Всеки потребител може да чете до 10 статии месечно без да има абонамент за Капитал.
Вижте абонаментните планове

7 коментара
  • 1
    spindi avatar :-|
    spindi

    Най-красивата офис сграда в София!

  • stef

    Дори в момента трафикът в района е убийствен в пиковите часове - не знам как ще е като завършат поредната огромна сграда и се напълни с наематели.
    И всичко това при положение, че има метро съвсем наблизо...
    Ама явно всички са меринджеи с автомобили...

  • 4
    qch09356398 avatar :-|
    qch09356398

    №3 се из*оди. От лявата страна е доста добре архитектурно, а и отдясно също така,че ако много ги разбираш тези неща сигурно си 2-3 курс в строителния техникум?

  • 5
    tvr18355030 avatar :-|
    tvr18355030

    [quote#2:"stef"]Дори в момента трафикът в района е убийствен в пиковите часове - не знам как ще е като завършат поредната огромна сграда и се напълни с наематели.
    И всичко това при положение, че има метро съвсем наблизо...
    Ама явно всички са меринджеи с автомобили...[/quote]

    Докато не се въведът рестриктивни мерки срещу масовото ползване на автомобили ще е така.
    Сегашната политика на общината - да се "бори" със задръстванията като строи повече пътища, е на практика "плашене на куче със салам". Тоест, всяко улеснение за автомобилите само кара повече хора да ги ползват....

  • 6
    geordgeo avatar :-?
    geordgeo

    На изхода на Цариградско в посока Пловдив трябва да се премахнат всички светофари до Църна маца, за да се отпуши движението по булеварда, особено този на кръстовището на булеварда с пресечката Дружба-Горубляне... Не стига това, ами се появиха още 2 нови (пешеходни) светофара преди околвръсното, явно заради новите сгради, построени наоколо, пълна трагедия... Ми направете подлез или надлез за хората, а не както е най-лесно при нас - нацвъкаха светофари през 200 метра, пък сега чакай да няма тапи...

  • 7
    cobanmaala avatar :-|
    чобанмахала

    [quote#5:"tvr18355030"]Сегашната политика на общината - да се "бори" със задръстванията като строи повече пътища,[/quote]
    Общината старите не може да поддържа. И защо сложиха светофари пред Боила и създадоха постоянни задръствания?


Нов коментар

За да публикувате коментари,
трябва да сте регистриран потребител.


Вход

Още от Капитал

Airbnb и други загуби

Airbnb и други загуби

С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. OK