Брокери очакват повече сделки и по-спокоен ръст на цените на жилищата през 2017 г.
Абонирайте се за Капитал

Всеки петък икономически анализ и коментар на текущите събития от седмицата.
Съдържанието е организирано в три области, за които Капитал е полезен:

K1 Средата (политическа, макроикономическа регулаторна правна)
K2 Бизнесът (пазари, продукти, конкуренция, мениджмънт)
K3 Моят капитал (лични финанси, свободно време, образование, извън бизнеса).

Абонирайте се за Капитал

Брокери очакват повече сделки и по-спокоен ръст на цените на жилищата през 2017 г.

Брокери очакват повече сделки и по-спокоен ръст на цените на жилищата през 2017 г.

Прогнозата им се базира на предстоящото ново строителство, което ще балансира пазара

14695 прочитания

© Мария Съботинова


Засилено търсене, по-голямо предлагане и покачване на цените на жилищата в София. С това се характеризира пазарът, обобщиха представители на над 40 агенции на недвижими имоти по време на дискусията, организирана от сайта Imoti.net в четвъртък. Експертите обаче смятат, че не може да се говори за балон, защото ръстът е устойчив. Сред заключенията от дискусията е и това, че за пръв път от години водещ двигател е местното търсене, дори във ваканционния сегмент, където повече от половината от сделките вече се сключват с български граждани.

Стабилен пазар

"През тази година се наблюдава цялостна промяна на нагласите на пазара, като има бързо разгръщане на тенденции, натрупвани през последните години", коментира Полина Стойкова от Bulgarian Properties. Според нея в София масово стартират големи обеми ново строителство на фона на постоянно нарастващото търсене. Сделките от началото на годината отчитат ръст с около 10 на сто, показват данните на компанията. Това се отразява и на цените на имотите в столицата - средно 800 евро за кв.м в началото на годината и 900 евро през третото тримесечие, сочи още статистиката на агенцията. При новото строителство средните цени варират около 950 - 1000 евро за кв.м, а на вторичния пазар са с около 80 - 100 евро по-ниски. Скъсяват се и сроковете за реализация на имотите, като в някои случаи продажби се осъществяват и за около месец.

"Заради силния пазар в големите градове, стимулиран от миграцията, отново се появяват предприемачи без опит, които искат да спечелят от тенденциите", коментира Страхил Иванов от "Явлена". Според него има плашещи негативни примери за инвеститори, които не са обезпечили финансово проектите и не са предвидили всички рискове. На подобно мнение е и Мартин Иванов от Smart Brokers, според когото силният ръст на сделките на зелено увеличава рисковете от неспазване на срокове и незавършване на сгради.

С позитивен поглед към 2017 г.

За следващата година брокерите на недвижими имоти очакват повече сделки и по-спокоен ръст на цените на жилищата на фона на очакваното ново строителство, което ще излезе на пазара през 2017-2018 г. Според тях това ще осигури и повече равновесие на вторичния пазар, където се очаква предлагане на по-разумни цени.

Засилено търсене, по-голямо предлагане и покачване на цените на жилищата в София. С това се характеризира пазарът, обобщиха представители на над 40 агенции на недвижими имоти по време на дискусията, организирана от сайта Imoti.net в четвъртък. Експертите обаче смятат, че не може да се говори за балон, защото ръстът е устойчив. Сред заключенията от дискусията е и това, че за пръв път от години водещ двигател е местното търсене, дори във ваканционния сегмент, където повече от половината от сделките вече се сключват с български граждани.


Благодарим ви, че четете Капитал!

Вие използвате поверителен режим на интернет браузъра си. За да прочетете статията, трябва да влезете в профила си.
Влезте в профила си
Всеки потребител може да чете до 10 статии месечно без да има абонамент за Капитал.
Вижте абонаментните планове

3 коментара
  • 1
    Slick avatar :-?
    Slick

    ..."по-голямо предлагане и покачване на цените..."
    Под предлагане да разбираме ли 60 кв. от 1934 тип оферти?
    Цените защо се покачват? Повишило ли се е качеството на предлаганата стока или е дефицитна?

  • 2
    1107a avatar :-|
    1107a

    Цените защо се покачват?
    -------------------------------------------------
    Цените се покачват, защото инвеститорите предпоччитата да имат реален физически актив, отколкото някакви "пари в банка". Щото не е ясно каква ще е съдбата на банката и дори на "парите".

  • 3
    vinkel6mm avatar :-|
    vinkel6mm

    За следващата година брокерите на недвижими имоти очакват повече сделки и по-спокоен ръст на цените на жилищата на фона на очакваното ново строителство, което ще излезе на пазара през 2017-2018 г.

    ама и брокерите са едни умници...
    нали уж сте на пазара, бе? как не знаете, че новото е продадено на 95% на зелено. докато влезе в експлоатация, ще е останало само най-куцото...ако е останало. и проблемното разбира се.

    безхаберници


Нов коментар

За да публикувате коментари,
трябва да сте регистриран потребител.


Вход

Още от Капитал

Пазар в точка на замръзване

Пазар в точка на замръзване

MBL: Офис пазарът в София замръзва

MBL: Офис пазарът в София замръзва

С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. OK