Коронавирус в България и по света
Коронавирус в България и по света
С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
52 15 дек 2016, 16:09, 23392 прочитания

"Феърплей пропъртис" ще изгражда офис сграда в "Хладилника" за 17.5 млн. лв.

Разгънатата застроена площ ще бъде над 12 500 кв.м.

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

Илюстрация

Нова офис сграда на седем етажа ще се издигне в близост до болница "Токуда" през май 2018 г. Това става ясно от прессъобщението на дружеството със специална инвестиционна цел "Феърплей пропъртис". Разгънатата застроена площ на сградата ще бъде над 12 500 кв.м, а инвестицията в проекта ще възлезе на 17.5 млн. лв.

"Проектът не е съвсем нов. Новината около сградата е, че на предстоящото събрание през януари 2017 г. се очаква бъде одобрено прехвърлянето на проекта в портфейла на фонда "Феърплей пропъртис", коментира пред "Капитал" изпълнителният директор на дружеството Маню Моравенов.


Парцелът, върху който ще се издигне офис сградата, е придобит от дружеството със специална инвестиционна цел на групата Fairplay International - "Феърплей бизнес хъб", през юли (виж карето). Проектът има разрешително за строеж, вече е направен изкоп и строителството започва. След общото събрание през януари ще стане ясно дали "Феърплей пропъртис" ще придобие и продължи да развива проекта.

Групата "Феърплей" планира и развитието на десететажна офис сграда на мястото на бившето чешко посолство. Дружеството придоби имота на търг през 2015 г., след като чешките дипломати се преместиха в друга сграда. Все още плановете за осъществяването на проекта не са ясни.

С инвестиционна цел



"Придобиването на инвестиционен имот, генериращ дългосрочни приходи, ще подобри качеството на портфейла на "Феърплей пропъртис" и ще окаже положително въздействие върху печалбата на дружеството.

Икономическата изгода за дружеството и неговите акционери от осъществяването на предложените сделки ще се изрази в директно увеличение на печалбата за разпределение като дивидент на дружеството с размера на чистия доход от сградата", заявява Моравенов в прессъобщение.

По прогнозни данни оперативната печалба на дружеството от придобиването на проекта ефективно ще се увеличи средно с около 2 млн. лв. на годишна база за периода на задържане на инвестицията (в тази сума не са отчетени разходи за амортизации и финансови разходи). Очакванията на ръководството са, че първата година на отразяване на тази печалба ще бъде 2018 г., като нейният пълен ефект ще се наблюдава през 2019 г.

Бизнес сградата

Теренът на предстоящата бизнес сграда е с лице към ул. "Люба Величкова", в близост до кръстовището на бул. "Черни връх" и ул. "Сребърна". "Локацията е определена след внимателно проучване на пазара. Смятаме, че е много добра, в близост до търсените от компаниите обекти, с изградена инфраструктура, транспорт, наличие на услуги - само на 400 м от Paradise Center и новата метростания "Витоша", коментира пред "Капитал" Моравенов. Проектът предвижда сградата да има две подземни и седем надземни нива. В нея ще има заведение за хранене, както и подземен гараж на две нива. "Очакваме наемателите да са от различни сектори - компании, които търсят висок клас проекти. Сградата вече е на пазара и се предлага на потенциални наематели", разказа още изпълнителният директор на дружеството.

Изпълнител на проекта ще бъде компания от групата - "Феърплей кънстръкшънс", а поддръжката на сградата ще се осъществява от "Феърплей интернешънъл".

Опциите за финансиране на проекта са две. "Едната е да бъдат използвани средствата от продажби и увеличение на капитала чрез варанти. Алтернативата е към собствените средства да бъде добавен банков кредит, в случай че от емисията не бъдат събрани достатъчно пари", коментира Моравенов. "Феърплей пропъртис" е едно от най-големите дружества със специална инвестиционна цел и се търгува на фондовата борса. Капитализацията му е 26.7 млн. лв. Най-големият му проект е ваканционното селище "Санта Марина" край Созопол, хотел "Иван Рилски" в Банско, жилищни комплекси в Черноморец и София и други.
Имотната сделка

Урегулираният поземлен имот е придобит от създаденото през юни 2016 г. "Феърплей бизнес хъб". По данни от Имотния регистър сделката за парцела е сключена през юли тази година, а материалният интерес е 3.2 млн. лв. Продавачите са фирмата "Сайформ България" и две физически лица - Огнян Бозаров и Тодор Диманов. Справка в Търговския регистър показва, че "Сайформ България" е собственост на Огнян Бозаров – племенник на Тодор Живков, служител на техническото разузнаване към Първо главно управление, участвал в създаването на много задгранични дружества преди 1989 г. с неясна дейност. Другият продавач и съсобственик на имота е бившият съветник в кабинета на министър-председателя Симеон Сакскобургготски Тодор Диманов.

  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

Прочетете и това

Бодлива ситуация при розовото масло Бодлива ситуация при розовото масло

За оптимистите кампания 2020 е критичният хаос, от който ще произлезе новият, по-добър ред в бизнеса с маслодайни рози.

29 май 2020, 709 прочитания

Наемопад при софийски жилища Наемопад при софийски жилища

Свитото търсене сваля офертните цени. При предоговаряне се стига до 20 - 30% отстъпка за период между един и три месеца.

29 май 2020, 1138 прочитания

24 часа 7 дни
 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Строителство и имоти" Затваряне
Бизнес имотите: Още ръст

Оживлението в икономиката ще донесе търсене при всички сегменти в сектора и нови проекти при офисите и логистиката

Още от Капитал
От скала до хотел: 30 години по-късно в Созопол

Многогодишната история за държавен парцел на брега на морето в Созопол, филмов съюз, съдилища и строителна криза е към развръзка

Млякото и яйцата ще са след 30 минути на вратата ви

Заради коронавируса онлайн търговията с бързооборотни стоки преживява страхотен бум в цял свят

Чиновници в излишък

Държавната служба е желана заради сигурността по време на криза и гарантираната заплата

Растеж с едно наум

Българската икономика расте през първото тримесечие, но пораженията от COVID-19 през април-юни ще са по-тежки

Ако това е чалга – аз съм "за"

Защо Мила Роберт е явление на попкултурната сцена в България

Широко затворени очи

Какво (не) научихме за особеностите на общественото поведение по време на пандемия

X Остават ви 0 свободни статии
0 / 10