"Феърплей пропъртис" ще изгражда офис сграда в "Хладилника" за 17.5 млн. лв.
Абонирайте се за Капитал

Всеки петък икономически анализ и коментар на текущите събития от седмицата.
Съдържанието е организирано в три области, за които Капитал е полезен:

K1 Средата (политическа, макроикономическа регулаторна правна)
K2 Бизнесът (пазари, продукти, конкуренция, мениджмънт)
K3 Моят капитал (лични финанси, свободно време, образование, извън бизнеса).

Абонирайте се за Капитал

"Феърплей пропъртис" ще изгражда офис сграда в "Хладилника" за 17.5 млн. лв.

Проектът предвижда сградата да има две подземни и седем надземни нива.

"Феърплей пропъртис" ще изгражда офис сграда в "Хладилника" за 17.5 млн. лв.

Разгънатата застроена площ ще бъде над 12 500 кв.м.

23714 прочитания

Проектът предвижда сградата да има две подземни и седем надземни нива.


Нова офис сграда на седем етажа ще се издигне в близост до болница "Токуда" през май 2018 г. Това става ясно от прессъобщението на дружеството със специална инвестиционна цел "Феърплей пропъртис". Разгънатата застроена площ на сградата ще бъде над 12 500 кв.м, а инвестицията в проекта ще възлезе на 17.5 млн. лв.

"Проектът не е съвсем нов. Новината около сградата е, че на предстоящото събрание през януари 2017 г. се очаква бъде одобрено прехвърлянето на проекта в портфейла на фонда "Феърплей пропъртис", коментира пред "Капитал" изпълнителният директор на дружеството Маню Моравенов.

Парцелът, върху който ще се издигне офис сградата, е придобит от дружеството със специална инвестиционна цел на групата Fairplay International - "Феърплей бизнес хъб", през юли (виж карето). Проектът има разрешително за строеж, вече е направен изкоп и строителството започва. След общото събрание през януари ще стане ясно дали "Феърплей пропъртис" ще придобие и продължи да развива проекта.

Групата "Феърплей" планира и развитието на десететажна офис сграда на мястото на бившето чешко посолство. Дружеството придоби имота на търг през 2015 г., след като чешките дипломати се преместиха в друга сграда. Все още плановете за осъществяването на проекта не са ясни.

С инвестиционна цел

"Придобиването на инвестиционен имот, генериращ дългосрочни приходи, ще подобри качеството на портфейла на "Феърплей пропъртис" и ще окаже положително въздействие върху печалбата на дружеството.

Икономическата изгода за дружеството и неговите акционери от осъществяването на предложените сделки ще се изрази в директно увеличение на печалбата за разпределение като дивидент на дружеството с размера на чистия доход от сградата", заявява Моравенов в прессъобщение.

По прогнозни данни оперативната печалба на дружеството от придобиването на проекта ефективно ще се увеличи средно с около 2 млн. лв. на годишна база за периода на задържане на инвестицията (в тази сума не са отчетени разходи за амортизации и финансови разходи). Очакванията на ръководството са, че първата година на отразяване на тази печалба ще бъде 2018 г., като нейният пълен ефект ще се наблюдава през 2019 г.

Бизнес сградата

Теренът на предстоящата бизнес сграда е с лице към ул. "Люба Величкова", в близост до кръстовището на бул. "Черни връх" и ул. "Сребърна". "Локацията е определена след внимателно проучване на пазара. Смятаме, че е много добра, в близост до търсените от компаниите обекти, с изградена инфраструктура, транспорт, наличие на услуги - само на 400 м от Paradise Center и новата метростания "Витоша", коментира пред "Капитал" Моравенов. Проектът предвижда сградата да има две подземни и седем надземни нива. В нея ще има заведение за хранене, както и подземен гараж на две нива. "Очакваме наемателите да са от различни сектори - компании, които търсят висок клас проекти. Сградата вече е на пазара и се предлага на потенциални наематели", разказа още изпълнителният директор на дружеството.

Изпълнител на проекта ще бъде компания от групата - "Феърплей кънстръкшънс", а поддръжката на сградата ще се осъществява от "Феърплей интернешънъл".

Опциите за финансиране на проекта са две. "Едната е да бъдат използвани средствата от продажби и увеличение на капитала чрез варанти. Алтернативата е към собствените средства да бъде добавен банков кредит, в случай че от емисията не бъдат събрани достатъчно пари", коментира Моравенов. "Феърплей пропъртис" е едно от най-големите дружества със специална инвестиционна цел и се търгува на фондовата борса. Капитализацията му е 26.7 млн. лв. Най-големият му проект е ваканционното селище "Санта Марина" край Созопол, хотел "Иван Рилски" в Банско, жилищни комплекси в Черноморец и София и други.

Имотната сделка

Урегулираният поземлен имот е придобит от създаденото през юни 2016 г. "Феърплей бизнес хъб". По данни от Имотния регистър сделката за парцела е сключена през юли тази година, а материалният интерес е 3.2 млн. лв. Продавачите са фирмата "Сайформ България" и две физически лица - Огнян Бозаров и Тодор Диманов. Справка в Търговския регистър показва, че "Сайформ България" е собственост на Огнян Бозаров – племенник на Тодор Живков, служител на техническото разузнаване към Първо главно управление, участвал в създаването на много задгранични дружества преди 1989 г. с неясна дейност. Другият продавач и съсобственик на имота е бившият съветник в кабинета на министър-председателя Симеон Сакскобургготски Тодор Диманов.

Локацията

Нова офис сграда на седем етажа ще се издигне в близост до болница "Токуда" през май 2018 г. Това става ясно от прессъобщението на дружеството със специална инвестиционна цел "Феърплей пропъртис". Разгънатата застроена площ на сградата ще бъде над 12 500 кв.м, а инвестицията в проекта ще възлезе на 17.5 млн. лв.

"Проектът не е съвсем нов. Новината около сградата е, че на предстоящото събрание през януари 2017 г. се очаква бъде одобрено прехвърлянето на проекта в портфейла на фонда "Феърплей пропъртис", коментира пред "Капитал" изпълнителният директор на дружеството Маню Моравенов.


Благодарим ви, че четете Капитал!

Вие използвате поверителен режим на интернет браузъра си. За да прочетете статията, трябва да влезете в профила си.
Влезте в профила си
Всеки потребител може да чете до 10 статии месечно без да има абонамент за Капитал.
Вижте абонаментните планове

52 коментара
  • dragozow

    Хубаво е да спрете да строите по градинки и квартали защото осрахте всичко.

  • 2
    pul1426758825395115 avatar :-|
    Nikolay Ivanov

    До коментар [#1] от "dragozow":

    Ми купи си градинките и никой няма да строи там.

  • 3
    bsn45579546 avatar :-|
    samuil.kostov.129

    Маню Моравенов е с дългогодишен опит в сферата на финансите и инвестициите, но дали
    името и професионализмът му са толкова кристално чисти и ясни за публичността? И защо
    човек откраднал 11 милиарда публични средства ще заема толкова висок пост? Именно
    заради неясен произход на средства и липсващите баснословни суми са причината г-н
    Моравенов да бъде обект на масови разпити от органите на реда. В момента се води
    разследване за финансови пирамиди, които е управлявал в сферата на капиталовите пазари
    и използването на сладки държавни постове, които е заемал през годините.

  • 4
    ehf21590630 avatar :-|
    lora-andreeva90

    Маню е работил е за Марио Захариев, свързан с арести на кметове. Той лично носи парите в плик, а кметовете лично са признали на разпит за рушветите. Маню договорил държавна автобусна линия от несебър до други курорти. Държавата плаща, а в замяна Маню обещава да се преизбере кмета.

  • 5
    gnt57579546 avatar :-|
    petrova.katq

    Маню е откраднал 50 000 долара от фирмата, която управлява.
    Общия капитал,който е управлява там е 9 милиарда, които може би и тях ще открадне.

  • 6
    xlr28588192 avatar :-|
    Maria Damianova

    Познавам г-н Моравенов от скоро.Крайно разочарована съм от Маню, ако наистина всички тези неща за него са верни. Как може?!

  • 7
    iap16579546 avatar :-|
    valeriya_bogdanska_121

    Съгласна съм с вас. Изобщо не е редно да бъде оставян да си върти мръсните схеми, а хората не подозират дори...

  • 8
    adz50592077 avatar :-|
    Betina

    Няма да се оправи тази държава с такива като МАНЮ- ПЪЛЕН ПОТРЕС

  • 9
    rrj04579546 avatar :-|
    damyanov_ivan

    До кога такива хора ще заемат високи постове? Чувал съм за въпросната случка и мислех, че след уволнението му ще се приключи с кражбите, но явно няма да е така.

  • 10
    scp29579546 avatar :-|
    cvetomir_borisov_11_22

    Мислех, че само моето мнение е хич добро за г-н Моравенов… Толкова нагъл тип не съм виждал. Тази алчност няма да му донесе нищо хубаво!


Нов коментар

За да публикувате коментари,
трябва да сте регистриран потребител.


Вход

Още от Капитал

Пазар в точка на замръзване

Пазар в точка на замръзване

С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. OK