Коронавирус в България и по света
Коронавирус в България и по света
С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
21 25 дек 2016, 9:09, 58383 прочитания

Новите великани на София

Топ 10 на най-големите проекти с разрешително за строеж от 2016 г.

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg
Имотният пазар отново е жив. Търсенето и цените растат, като това е най-видимо при жилищата и офисите. Логично се увеличава и строителството. Справка от Столичната община доказва, че това са най-атрактивните сегменти и при големите проекти. Данните показват, че топ строежите със строително разрешително от 2016 г., подредени по площ, са точно офиси и жилища. От години инвеститори в тези обекти са основно местни предприемачи. За разлика например от моловете, където почти изцяло са чужди инвестиции. И подреждането тази година доказва трендът - единственият проект за ритейл парк е израелски.

Нови жилищни територии


След изчерпването на свободните терени в традиционните зони на интереса на купувачите - центъра, южните и източни квартали на столицата, предприемачите се насочват към нови територии. Кварталите, където бумти строителна дейност сега, са "Манастирски ливади", "Витоша", "Младост". Според консултантите от Colliers International районът на бул. "Александър Малинов" (където предстои да се построи сграда с офиси и жилища - виж №2 и гигантът на турската Garanti Koza - бел. ред.) е търсен, но презастроен. "Въпросът е коя целева група клиенти би обслужвал съответният проект – той би бил интересен за млади професионалисти, работещи в района на Бизнес парка, но семейства с малки деца биха предпочели по-спокоен район (дори в рамките на "Младост")", коментират от Colliers. Според експертите "Витоша" и "Манастирски ливади" са райони в развитие, но все още с недобре изградена инфраструктура. "Поради близостта си с основни булеварди и сравнително бърз достъп до централните райони на града наблюдаваме умерено търсене там. Недостатък е ограниченият градски транспорт", посочват Colliers.

Офисната долина

В офисния сегмент районът, в който е съсредоточена строителната дейност, е "Малинова долина" и най-вече в района на Околовръстното. Там офиси ще изградят собственикът на разположения в зоната Adora Business Center "Ричхил", както и инвеститорите в проекта със смесено предназначение Garatage Park. В първия етап на големия комплекс, който започна да се строи през есента, ще бъдат построени две офисни сгради с по шест етажа над земята и три подземни нива за паркинги, които ще предложат на пазара около 30 хил. кв.м отдаваема площ. Проектът не попада в топ 10, тъй като разрешението за строеж е още от времето на мола, който беше планиран да се строи на този терен през 2014 г.
Сред най-атрактивните за инвеститорите локации е и бул. "Цариградско шосе", където ще се издигне небостъргач - Sky Fort ще е зад готовия Capital Fort, а в близост до тях вече се поднови строежът и на наклонената кула "Елипс център".




Ритейл новости

През 2016 г. в сегмента на търговските площи нямаше голяма новост освен пренастройки по молове. Възстановяването на проекта за ритейл парк на израелската компания Gazit Globe (виж №5) показва смяна в посоката на развитие и за този сегмент. "Това е доказателство, че концепцията за такъв тип обекти има добри възможности за развитие. Българският клиент вече знае, че ритейл парковете са интересни места с възможност за паркиране, които предлагат синергия на обектите, разположени на едно ниво. Нишата има потенциал", коментира Росен Генев, мениджър "Търговски площи" във Forton. "Подобряването на инфраструктурата на зоната и достъпa към Jumbo Plaza и терена на Gazit Globe от центъра на града в комбинация с увеличаването на покупателната способност на населението доведе до естествен ръст в посещаемостта на зоната с цел пазаруване и респективно в оборотите на търговците, присъстващи там", коментират от Colliers. В резултат на това експертите вече отчитат повишен интерес на определени търговци да се позиционират в зоната - краят на "Ботевградско шосе" преди магистрала "Тракия".
  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

Прочетете и това

НАСП дари 100 000 лева за подпомагане на болниците в битката срещу коронавируса НАСП дари 100 000 лева за подпомагане на болниците в битката срещу коронавируса

Въпреки негативното отражение върху жилищния сектор, членовете на Националната асоциация на строителните предприемачи дават своя принос в борбата с COVID-19

7 апр 2020, 1090 прочитания

Все повече молове дават наемна ваканция за периода на карантината Все повече молове дават наемна ваканция за периода на карантината

Плаща се наем само за времето, в което търговските центрове са били отворени, а сервизната такса остава дължима

6 апр 2020, 3817 прочитания

24 часа 7 дни
 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Строителство и имоти" Затваряне
Жилищният пазар: Умерена строителна активност и ръст на цените с до 10%

След като вече две години върви нагоре, очакванията са през 2017 г. секторът да продължи да бъде стабилен в големите градове

Още от Капитал
Бизнес на градус

Моментният недостиг на спирт вече изглежда преодолян, като по складовете има над 4 млн. литра. Цената на литър спирт обаче е 3 пъти по-висока отпреди пандемията

Къде изчезна златото

Затварянето на ключови рафинерии и липсата на транспорт почти блокират пазара на физическия благороден метал

(Не)платени пътища

Тол системата работи официално вече от месец, на практика - не съвсем

Икономика след пандемията

Ясно е, че светът влиза в рецесия, но сега бизнесът трябва се готви за новата нормалност след нея

Новият живот на електронната книга

Извънредното положение срина традиционния модел на разпространение и книгоиздаването търси нови решения

И това ще мине

Как да се съхраним психически по време на пандемия и изолация

X Остават ви 0 свободни статии
0 / 10