Коронавирус в България и по света
Коронавирус в България и по света
С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
3 2 мар 2017, 15:17, 22252 прочитания

БТК отново продава Телефонната палата

При опита за сделка преди четири години търсената цена за сградата на ул. "Гурко" беше 20 млн. евро

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg
Емблематичната сграда на Телефонната палата в София отново е обявена за продажба, съобщиха от собственика й БТК и от консултантската компания Forton, която организира тръжната процедура. Това е един от най-атрактивните активи на телекома с безспорен плюс - намира се в идеалния център на столицата. Сградата на ул. "Гурко" има шест етажа с разгъната застроена площ от 13 400 кв.м и още 3000 кв.м подземно ниво. А прилежащият терен е 4100 кв.м. Кандидатите за участие в процедурата могат да заявят интерес до 15 март. Срокът е доста кратък и вероятно вече има проявен интерес.

Сградата от години не се ползва за офис на телекома. От предишните опити за продажба е известно, че интересът към нея е за превръщането й в хотел, офиси или търговски център. Като слабо място винаги е посочвана липсата на подземен паркинг. Освен това палатата е паметник на културата, което означава, че всякакви промени по външния й облик ще трябва да се съгласуват с Националния институт за недвижимо културно наследство.


За телекома палатата е ненужен обект, затова продажбата й е логична. Крайни собственици на дружеството са Спас Русев с 46% дял, руската банка ВТБ с 20% минус 1 глас, с 19% е "Делта кепитъл инвестмънтс" (контролирано от българските мениджъри на ВТБ братята Милен и Георги Велчеви и Красимир Катев) и остатъкът от 15% плюс 1 глас е в бившите кредитори.

Пореден опит за продажба

Сегашният опит за продажба на сградата не е първи. Преди около девет години БТК взе решение да се освободи от ненужните си активи и извади на пазара близо 600 имота. Преговорите за Телефонната палата и други сгради на телекома се водеха с посредничеството на "Явлена", като агенцията имаше мандат да търси инвеститор за обекта в ценови коридор между 16.8 и 22 млн. евро. За купувач беше избрана ирландската West Incorporated, която предложи 22.5 млн. евро. Сделката обаче се провали, защото парите така и не дойдоха. Освен с ирландците по това време бяха подписани предварителни договори и с други потенциални купувачи - всички финансови инвеститори.



През 2013 г. по информация от пазара отново са се водили преговори, този път основно с международни вериги, управляващи хотели от най-висока категория. Идеята е била палатата да бъде продадена или директно на такава верига, или на дружество, с което тя да сключи договор за управление. Сред спряганите имена тогава са "обичайните заподозрени" от порядъка на Marriott, Hyatt и т.н. Според експерти от имотния пазар местоположението и имиджът на сградата предполагат именно трансформация във висококатегориен хотел. Оглеждали тогава имота посочват, че той има изискуемата за това височина, както и задължителните двойни стълбища. Сред необходимите промени е например изграждането на допълнителни асансьори. По-голям проблем би било преоформянето на предната площадка в паркинг. За обслужването на хотел с такава големина според специалистите в сектора са необходими 20-30 паркоместа за автомобили и две-три за автобуси. Препятствие е, че площадката е повдигната и проектът трябва да бъде съобразен с това. Иначе тогава източници от сектора определиха цената от 20 млн. евро като много добра за продавача. Пазарът през последните години се оживи, така че е възможно при силен интерес офертата да е и по-висока.

Временно там

На първия етаж на сградата сега е Vivacom Art Hall, която се ползва за събития и изложби. На част от втория наемател беше инвестиционният фонд Eleven, който обаче се изнесе. Сред наемателите към днешния момент според справка в имотния регистър е и собственикът на заведения "Бедрум гардън". Цялото оборудване на телекома отдавна е изнесено оттам.
  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

Прочетете и това

НАСП дари 100 000 лева за подпомагане на болниците в битката срещу коронавируса НАСП дари 100 000 лева за подпомагане на болниците в битката срещу коронавируса

Въпреки негативното отражение върху жилищния сектор, членовете на Националната асоциация на строителните предприемачи дават своя принос в борбата с COVID-19

7 апр 2020, 342 прочитания

Все повече молове дават наемна ваканция за периода на карантината Все повече молове дават наемна ваканция за периода на карантината

Плаща се наем само за времето, в което търговските центрове са били отворени, а сервизната такса остава дължима

6 апр 2020, 2865 прочитания

24 часа 7 дни
 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Строителство и имоти" Затваряне
Бизнес парк 2.0

Инвеститорът в софийския комплекс ще вложи 30 млн. евро в нова офис страда на мястото на стар склад с офиси

Още от Капитал
Жилищният пазар е в ступор

Плановете за покупка на дом масово се отлагат. Банките леко затягат кредитирането. Строителството зависи от банките

Пат в туризма

Хиляди туроператори трябва да върнат на клиенти си суми за провалени почивки, които обаче са предплатени към партньори

Може ли България да надбяга вируса

България използва времето, спечелено от социалната изолация, за минимални подобрения в здравната система и планира да въведе софтуер за следене на заразени и нарушители на карантини. Засиленото тестване все още не се случва

Коронабюджет 1.0: Оптимистичната версия

Правителството поиска спешна ревизия на бюджет 2020, която да му даде по-голяма гъвкавост за маневри

Всички в кухнята

Как да пазаруваме, какво да готвим и откъде да черпим кулинарно вдъхновение

20 въпроса: Енчо Керязов

През март "Колибри" издаде първата му биография – "Обичай смело"

X Остават ви 0 свободни статии
0 / 10