Париж е най-привлекателният град за инвестиции в хотели

Париж е най-привлекателният град в Европа за инвестиции в хотели въпреки нестабилната политическа обстановка и риска от терористични атентати. Това показват резултатите от изследване на консултантската компания в сферата на имотите Colliers International. Лидерската позиция на френската столица се дължи на високия ръст на търсенето, позитивното развитие на хотелския бизнес и голямата възвращаемост на инвестициите за периода 2012 – 2016 г., обясняват от компанията. Челната петица се допълва от Лондон, Барселона, Амстердам и Мадрид.

В изследването участват 20 европейски града, а класацията е направена на базата на 12 компонента, сред които население, БВП, брой на работещите, туристи, заетост на хотелски стаи, приход на стая, цена на земя, разходи за строителство, инвестиционни обеми, печалби при изход от инвестиции и други. Максималната възможна оценка е 400 точки.

Предимствата на Париж

Дирк Бакер, ръководител на отдел "Хотели" в Colliers ЕМЕА, заявява в съобщение до медиите, че последните данни показват, че Париж се представя добре по отношение на нивата на възвращаемост при изход от инвестицията и инвестиционните обеми между 2007 г. и 2016 г. "Градът е бил посетен от над 15 млн. чуждестранни туристи през 2015 г., благодарение на което хотелите са имали високи нива на заетост от над 77% между 2012 и 2016 г.", отбелязва Бакер.

Лондон и Париж притежават доста близки характеристики, но френската столица печели поради малко по-ниските цени на строителство. Това е параметърът, по който Барселона има най-добри резултати и благодарение на който застава преди Амстердам. По всички останали критерии, двата града имат доста подобен рейтинг, обясняват от консултантската компания.

Букурещ и Истанбул

Въпреки че цената на строителство е достъпна в Букурещ, тя не успява да компенсира ниските нива на търсене и липсата на инвестиционен пазар за хотели. Поради това градът е в дъното на класацията.

Истанбул също е със сравнително слаб рейтинг – на 17-о място, въпреки мащабите на пазара, подкрепящи търсенето, и ниските разходи за строителство. Заетостта на хотелите е ниска, което води до незадоволителни приходи от инвестиции на фона и на влошения икономически климат.

Перспективите

Цюрих е най-интересният за наблюдение в бъдеще град, смятат от консултантската компания. Той се представя отлично през последните няколко години, като скоро може да се очаква недостиг на предлагане на качествени хотели. Интересът към този вид инвестиции е висок и ако търсенето се запази, градът може да се превърне в един от най-популярните в това отношение въпреки мащабните разходи за строителство.

Манчестър и Дъблин също имат добри позиции. В следващите години се предвижда по-голямо търсене и в двата града, което ще доведе до ръст на атрактивността им за инвеститорите.

"Комбинирането на дванадесетте параметъра ни позволява да разберем в по-голяма дълбочина настоящото състояние на хотелската индустрия и да прогнозираме по-точно какво да очакваме в бъдеще", заявява Деймиън Харингтън, директор пазарни проучвания в Colliers ЕМЕА.