Проектът на Arco Vara в "Дианабад" се бави заради липса на разрешително за строеж
Абонирайте се за Капитал

Всеки петък икономически анализ и коментар на текущите събития от седмицата.
Съдържанието е организирано в три области, за които Капитал е полезен:

K1 Средата (политическа, макроикономическа регулаторна правна)
K2 Бизнесът (пазари, продукти, конкуренция, мениджмънт)
K3 Моят капитал (лични финанси, свободно време, образование, извън бизнеса).

Абонирайте се за Капитал

Проектът на Arco Vara в "Дианабад" се бави заради липса на разрешително за строеж

Един от проектите на Arco Vara в България е жилищният комплекс Manastirski L!VD apartments в София

Проектът на Arco Vara в "Дианабад" се бави заради липса на разрешително за строеж

Естонската инвестиция за 8 млн. евро изостава заради терени, през които трябва да мине улица

Мария Иванова
13271 прочитания

Един от проектите на Arco Vara в България е жилищният комплекс Manastirski L!VD apartments в София

© Мария Съботинова


Изграждането на жилищния комплекс "Изток парксайд" в софийския квартал "Дианабад" изостава от предвидения график, тъй като Столичната община все още не е издала разрешително за строеж. Това обяви в петък инвеститорът в проекта – естонската група за инвестиции в недвижими имоти Arco Vara, чиито акции се търгуват на борсата в Талин.

В междинния си отчет за четвъртото тримесечие на 2016 г. от компанията посочиха, че целта им е строителството на комплекса да започне през първото тримесечие на 2017 г., а към първото тримесечие на 2018 г. жилищата в него да бъдат продадени. При представянето на проекта за "Изток парксайд" беше обявено, че той включва три отделни жилищни сгради с 68 апартамента, както и подземен паркинг, които ще бъдат разположени на парцел от площ 2470 кв.м. В съобщението си от петък от Arco Vara посочват, че брутната продаваема площ в проекта е 7000 кв.м, а очакваните приходи от продажбите на апартаментите са над 8 млн. евро.

Причината за забавянето

Изпълнението на проекта ще тече едновременно с изграждането на нова улица, която да даде достъп до бъдещия комплекс. Тя ще минава през земи, които са държавна собственост, става ясно от съобщението на инвеститора до борсата в Талин. Позицията на Столичната община е, че държавните институции, които притежават земята под бъдещата улица, и общината трябва да приключат процеса на прехвърлянето им в притежание на общината или по учредяването на сервитутно право върху улицата, преди да може да бъде издадено строително разрешително за жилищния комплекс. Изграждането на новата улица е предвидено във вече влезлия в сила подробен устройствен план за проекта, се посочва още в оповестената пред капиталовия пазар информация.

От Arco Vara съобщават още, че договореното с банка споразумение за финансиране на проекта остава в сила, като междувременно е избрана и най-добрата оферта в обявения от компанията търг за строителството на комплекса. Arco Vara придоби двата съседни терена в "Дианабад", на които ще изгражда проекта, през пролетта на 2016 г., като купи дотогавашния им собственик – компанията "София парксайд" (преименувана впоследствие на "Изток парксайд"), от дружеството "Риторекс", което е част от испанската група Aral del Este. Двата терена бяха оценени на 2.8 млн. лв., колкото беше капиталът на "София парксайд". За придобиването на "София парксайд" през 2016 г. е бил изтеглен заем от 1.05 млн. евро от Райфайзенбанк България, става ясно от консолидирания финансов отчет на групата за миналата година.

Бизнесът на Arco в България

Естонската група работи на българския пазар чрез няколко дъщерни дружества. Едно от тях е "Арко Манастирски", което развива проекта Manastirski L!VD apartments – комплекс от три жилищни сгради с 272 апартамента и 25 търговски обекта. Част от групата е и местната компания "Арко инвест", която управлява смесения проект BLVD Residence на столичния бул. "Мадрид", който включва офиси, жилища и търговски обекти. В България работи и дъщерната брокерска агенция "Арко имоти".

През 2015 г. групата регистрира в страната и дружество със специална инвестиционна цел (АДСИЦ) – "Арко фонд за недвижими имоти", което от април 2016 г. започна да се търгува на Българската фондова борса. Създаването на имотен фонд в структурата беше направено с цел да се финансират строителните проекти на групата в страната.

Бизнесът в България носи над 70% от приходите на групата за 2016 г., които за миналата година са общо 9.7 млн. евро, което е с 8.5% по-малко спрямо 2015 г. Финансовият резултат за периода е отрицателен – нетна загуба от 832 хил. евро, при печалба от 460 хил. евро година по-рано.

Изграждането на жилищния комплекс "Изток парксайд" в софийския квартал "Дианабад" изостава от предвидения график, тъй като Столичната община все още не е издала разрешително за строеж. Това обяви в петък инвеститорът в проекта – естонската група за инвестиции в недвижими имоти Arco Vara, чиито акции се търгуват на борсата в Талин.

В междинния си отчет за четвъртото тримесечие на 2016 г. от компанията посочиха, че целта им е строителството на комплекса да започне през първото тримесечие на 2017 г., а към първото тримесечие на 2018 г. жилищата в него да бъдат продадени. При представянето на проекта за "Изток парксайд" беше обявено, че той включва три отделни жилищни сгради с 68 апартамента, както и подземен паркинг, които ще бъдат разположени на парцел от площ 2470 кв.м. В съобщението си от петък от Arco Vara посочват, че брутната продаваема площ в проекта е 7000 кв.м, а очакваните приходи от продажбите на апартаментите са над 8 млн. евро.


Благодарим ви, че четете Капитал!

Вие използвате поверителен режим на интернет браузъра си. За да прочетете статията, трябва да влезете в профила си.
Влезте в профила си
Всеки потребител може да чете до 10 статии месечно без да има абонамент за Капитал.
Вижте абонаментните планове

0 коментара

Нов коментар

За да публикувате коментари,
трябва да сте регистриран потребител.


Вход

Още от Капитал

Първият от верига складове

Първият от верига складове

Бягство извън града

Бягство извън града

С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. OK