С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
Вход | Регистрация
  • K:Reader - изданията
6 16 май 2017, 17:13, 18792 прочитания

Търсенето на среден и висок клас имоти в София расте

Готовите проекти се разпродават бързо, а инвеститорите правят нови планове за развитие

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg
Над 60% от жилищните площи от първата фаза на проекта Garitage Park край "Околовръстен път" вече са продадени седем месеца след началото на строежа. Това обяви управляващият партньор в "Гаритидж инвестмънт мениджмънт" Атанас Гаров по време на конференцията за жилищно строителство Building Innovation Forum и на "Градът медиа груп" във вторник.

Търсенето на среден и висок клас имоти в София в момента надвишава наличните площи, категорични бяха участниците във форума. В съседния "Резиденшъл парк", където в момента се строи трета фаза на проекта с нови къщи, търсенето е три пъти по-високо от предлагането. "Изпадаме в странната ситуация да избираме профила на клиентите си", коментира управителят на "Резиденшъл парк София" Георги Ранчев.


Оживление край "Околовръстен път"

В първия етап на Garitage Park има общо 132 жилища, или около 25 хил. кв.м разгъната застроена площ, обясни пред "Капитал Daily" Атанас Гаров. Около 60% от тях са вече продадени. По думите на Гаров профилът на купувачите е "вече утвърден в зоната, която граничи с "Резиденшъл парк" - млади семейства с деца, мениджъри на високи постове в международни компании. Сделките за имоти в Garitage Park са предимно с хора, които живеят в София, и в малък процент с чужденци. "Ние сами си поставихме таргет - не повече от 20% от жилищата да се продават на клиенти с инвестиционна цел. Искаме да създадем общност, а това няма как да стане с хора, които преминават оттам за година или две", коментира Гаров.

Новите площи в "Резиденшъл парк" също се разпродават бързо и инвеститорът "Линднер имобилиен мениджмънт" вече подготвя изцяло нов проект - "Резиденшъл парк Лозен" край село Лозен. Той ще се намира на терен от 230 дка, който вече е с изцяло завършен процес на регулация. "Проектът сериозно се обсъжда в семейството на "Линднер", но концепцията е търговска тайна и ще дадем повече подробности в началото на 2018 г.", обясни Георги Ранчев.
Луксозните имоти: в София няма достатъчно площи по вкуса на новите клиенти

На пазара на луксозни имоти вече се усеща присъствието на нова категория клиенти - т.нар. millenials (от англ. - поколението на родените след 1980 г. - бел. авт.), и това важи и за българския пазар, коментираха по време на форума от агенцията за недвижими имоти Unique Estates. "И в България вече има хора на около 30 години, които са направили първия си милион", обясни управляващият партньор в агенцията Весела Илиева. Тази група се характеризира с напълно различни изисквания от досегашните клиенти в свръхвисокия сегмент. "Те търсят технологии, смарт системи, изчистен дизайн, гледка, голяма тераса и много светлина, а не кабинети, кинозали и излишни пространства, на каквито сме свикнали", коментира Илиева. По думите й в тази категория се е отворила огромна дупка между търсене и предлагане, защото в София няма достатъчно нови луксозни площи и "заможните 30 и няколко годишни трябва да купуват от заможните 60 и няколко годишни, а изискванията им се различават".

Сделките в сегмента на луксозните жилища са пораснали с 15% през 2016 г. спрямо година по-рано, показват данните на Unique Estates. На места като Докторския паметник обаче цените са се запазили, защото в момента се търси ново строителство. "Дори новото строителство от 2008 г. не отговаря на стандартите, а всеки от последните проекти в "Лозенец", "Иван Вазов" и "Изток" се реализира изключително бързо", пояснява Илиева.

  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

05 ноември 2019
София Ивент Център

Конференция The Future of Retail


Ранна регистрация до 21 октомври.

Как ще изглежда ритейл секторът през следващите 5 години и какви са възможностите за нови пазари пред местните търговци?
Водещи лектори от България и чужбина ще представят своите отговори по време на ежегодния форум на Капитал, посветен на ритейл бизнеса.

Още акценти в програмата:


  • Нови технологии и дигитализация
  • Тенденции в ритейл маркетинга
  • Клиентско поведение и преживяване
  • Устойчива и екологична търговия
  • Синергия между физическите и онлайн магазини
  • Иновации в търговските пространства

Конференция The Future of Retail Запазете билет

Прочетете и това

Ново време за "Славянска беседа" 3 Ново време за "Славянска беседа"

Двама френски предприемачи са купили 2 хил кв. м за близо 3 млн. евро, за да направят офиси и споделено простраство

11 окт 2019, 6868 прочитания

Велинградският хотел "Велина" има нов собственик Велинградският хотел "Велина" има нов собственик

Строителят и хотелиер Христо Томов е придобил 94% от дружеството през борсата срещу 12 млн. лева

10 окт 2019, 6263 прочитания

24 часа 7 дни
 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Строителство и имоти" Затваряне
В Капана на славата

С развитието на Пловдив малката зона в центъра се превърна от културна в туристическа зона и това се отрази на наемите

Арабският пробив на IPS

Българската семейна компания "Интернешънъл пауър съплай" завърши ключов проект за Saudi Aramco

Сметка за основни операции - струва ли си

Всеки, който ползва рядко банкови услуги, може да се възползва от опцията, но и не само той

Музей или СПА

Предизборната кампания повдигна въпроса за забравеното северно крило на Централната баня, за което се водят спорове от години

Предизборният "Route 66" на арх. Игнатов

Според кандидата на "Демократична България" електронното управление на София ще реши два ключови проблема - с бюрокрацията и с корупцията

Изкуство на ръба

"Фриндж" в Единбург е най-големият фестивал на изкуствата в света

Другари срещу "хулигани"

Изложба изследва хомосексуалността в България по време на комунизма