С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
6 16 май 2017, 17:13, 18959 прочитания

Търсенето на среден и висок клас имоти в София расте

Готовите проекти се разпродават бързо, а инвеститорите правят нови планове за развитие

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg
Над 60% от жилищните площи от първата фаза на проекта Garitage Park край "Околовръстен път" вече са продадени седем месеца след началото на строежа. Това обяви управляващият партньор в "Гаритидж инвестмънт мениджмънт" Атанас Гаров по време на конференцията за жилищно строителство Building Innovation Forum и на "Градът медиа груп" във вторник.

Търсенето на среден и висок клас имоти в София в момента надвишава наличните площи, категорични бяха участниците във форума. В съседния "Резиденшъл парк", където в момента се строи трета фаза на проекта с нови къщи, търсенето е три пъти по-високо от предлагането. "Изпадаме в странната ситуация да избираме профила на клиентите си", коментира управителят на "Резиденшъл парк София" Георги Ранчев.


Оживление край "Околовръстен път"

В първия етап на Garitage Park има общо 132 жилища, или около 25 хил. кв.м разгъната застроена площ, обясни пред "Капитал Daily" Атанас Гаров. Около 60% от тях са вече продадени. По думите на Гаров профилът на купувачите е "вече утвърден в зоната, която граничи с "Резиденшъл парк" - млади семейства с деца, мениджъри на високи постове в международни компании. Сделките за имоти в Garitage Park са предимно с хора, които живеят в София, и в малък процент с чужденци. "Ние сами си поставихме таргет - не повече от 20% от жилищата да се продават на клиенти с инвестиционна цел. Искаме да създадем общност, а това няма как да стане с хора, които преминават оттам за година или две", коментира Гаров.

Новите площи в "Резиденшъл парк" също се разпродават бързо и инвеститорът "Линднер имобилиен мениджмънт" вече подготвя изцяло нов проект - "Резиденшъл парк Лозен" край село Лозен. Той ще се намира на терен от 230 дка, който вече е с изцяло завършен процес на регулация. "Проектът сериозно се обсъжда в семейството на "Линднер", но концепцията е търговска тайна и ще дадем повече подробности в началото на 2018 г.", обясни Георги Ранчев.
Луксозните имоти: в София няма достатъчно площи по вкуса на новите клиенти

На пазара на луксозни имоти вече се усеща присъствието на нова категория клиенти - т.нар. millenials (от англ. - поколението на родените след 1980 г. - бел. авт.), и това важи и за българския пазар, коментираха по време на форума от агенцията за недвижими имоти Unique Estates. "И в България вече има хора на около 30 години, които са направили първия си милион", обясни управляващият партньор в агенцията Весела Илиева. Тази група се характеризира с напълно различни изисквания от досегашните клиенти в свръхвисокия сегмент. "Те търсят технологии, смарт системи, изчистен дизайн, гледка, голяма тераса и много светлина, а не кабинети, кинозали и излишни пространства, на каквито сме свикнали", коментира Илиева. По думите й в тази категория се е отворила огромна дупка между търсене и предлагане, защото в София няма достатъчно нови луксозни площи и "заможните 30 и няколко годишни трябва да купуват от заможните 60 и няколко годишни, а изискванията им се различават".

Сделките в сегмента на луксозните жилища са пораснали с 15% през 2016 г. спрямо година по-рано, показват данните на Unique Estates. На места като Докторския паметник обаче цените са се запазили, защото в момента се търси ново строителство. "Дори новото строителство от 2008 г. не отговаря на стандартите, а всеки от последните проекти в "Лозенец", "Иван Вазов" и "Изток" се реализира изключително бързо", пояснява Илиева.

  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

Прочетете и това

Покупките на имоти нарастват и през 2019 г. Покупките на имоти нарастват и през 2019 г.

В София, Варна и Бургас сделките се увеличават, само в Пловдив има лек спад, сочи статистиката на Агенция по вписванията

18 яну 2020, 2853 прочитания

"Резиденция Калина" е любимият ми проект, в който съм решил да остана "Резиденция Калина" е любимият ми проект, в който съм решил да остана

Инвеститорът д-р Христо Кусев за предизвикателството да предложиш на пазара нова концепция за селище от затворен тип

18 яну 2020, 5447 прочитания

24 часа 7 дни
 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Строителство и имоти" Затваряне
В Капана на славата

С развитието на Пловдив малката зона в центъра се превърна от културна в туристическа зона и това се отрази на наемите

Още от Капитал
Два милиарда евро бонус за енергийния преход

България ще получи субсидия от ЕС, за да се справи с последиците от закриването на въглищните централи

Сделките на 2019: Малко, малки, местни

Само три са големите продажби - на БТК, bTV и "Нова тв". Типичната сделка е за хотел, а купувачите са все местни

Критична година за медиите

Предстои промяна на собствеността на eдна от двете най-гледани телевизии - bTV, промяна на медийния закон и избор на нов генерален директор за общественото радио

По Scala-та на добрия вкус

Как домашните рецепти за сладки и соленки на Калина Иванова се превърнаха в продукти за масовия пазар

Ново място: Sweet and Lemon

От сурови торти до сaндвичи с омлети и specialty кафе

Зеленият път

Как неизползваните жп линии в София може да се превърнат във велоалеи и пешеходни зони

X Остават ви 0 свободни статии
0 / 10