Над 60% от жилищните площи от първата фаза на проекта Garitage Park край "Околовръстен път" вече са продадени седем месеца след началото на строежа. Това обяви управляващият партньор в "Гаритидж инвестмънт мениджмънт" Атанас Гаров по време на конференцията за жилищно строителство Building Innovation Forum и на "Градът медиа груп" във вторник.
Търсенето на среден и висок клас имоти в София в момента надвишава наличните площи, категорични бяха участниците във форума. В съседния "Резиденшъл парк", където в момента се строи трета фаза на проекта с нови къщи, търсенето е три пъти по-високо от предлагането. "Изпадаме в странната ситуация да избираме профила на клиентите си", коментира управителят на "Резиденшъл парк София" Георги Ранчев.
Оживление край "Околовръстен път"
В първия етап на Garitage Park има общо 132 жилища, или около 25 хил. кв.м разгъната застроена площ, обясни пред "Капитал Daily" Атанас Гаров. Около 60% от тях са вече продадени. По думите на Гаров профилът на купувачите е "вече утвърден в зоната, която граничи с "Резиденшъл парк" - млади семейства с деца, мениджъри на високи постове в международни компании. Сделките за имоти в Garitage Park са предимно с хора, които живеят в София, и в малък процент с чужденци. "Ние сами си поставихме таргет - не повече от 20% от жилищата да се продават на клиенти с инвестиционна цел. Искаме да създадем общност, а това няма как да стане с хора, които преминават оттам за година или две", коментира Гаров.
Новите площи в "Резиденшъл парк" също се разпродават бързо и инвеститорът "Линднер имобилиен мениджмънт" вече подготвя изцяло нов проект - "Резиденшъл парк Лозен" край село Лозен. Той ще се намира на терен от 230 дка, който вече е с изцяло завършен процес на регулация. "Проектът сериозно се обсъжда в семейството на "Линднер", но концепцията е търговска тайна и ще дадем повече подробности в началото на 2018 г.", обясни Георги Ранчев.
На пазара на луксозни имоти вече се усеща присъствието на нова категория клиенти - т.нар. millenials (от англ. - поколението на родените след 1980 г. - бел. авт.), и това важи и за българския пазар, коментираха по време на форума от агенцията за недвижими имоти Unique Estates. "И в България вече има хора на около 30 години, които са направили първия си милион", обясни управляващият партньор в агенцията Весела Илиева. Тази група се характеризира с напълно различни изисквания от досегашните клиенти в свръхвисокия сегмент. "Те търсят технологии, смарт системи, изчистен дизайн, гледка, голяма тераса и много светлина, а не кабинети, кинозали и излишни пространства, на каквито сме свикнали", коментира Илиева. По думите й в тази категория се е отворила огромна дупка между търсене и предлагане, защото в София няма достатъчно нови луксозни площи и "заможните 30 и няколко годишни трябва да купуват от заможните 60 и няколко годишни, а изискванията им се различават".
Сделките в сегмента на луксозните жилища са пораснали с 15% през 2016 г. спрямо година по-рано, показват данните на Unique Estates. На места като Докторския паметник обаче цените са се запазили, защото в момента се търси ново строителство. "Дори новото строителство от 2008 г. не отговаря на стандартите, а всеки от последните проекти в "Лозенец", "Иван Вазов" и "Изток" се реализира изключително бързо", пояснява Илиева.
Над 60% от жилищните площи от първата фаза на проекта Garitage Park край "Околовръстен път" вече са продадени седем месеца след началото на строежа. Това обяви управляващият партньор в "Гаритидж инвестмънт мениджмънт" Атанас Гаров по време на конференцията за жилищно строителство Building Innovation Forum и на "Градът медиа груп" във вторник.
Търсенето на среден и висок клас имоти в София в момента надвишава наличните площи, категорични бяха участниците във форума. В съседния "Резиденшъл парк", където в момента се строи трета фаза на проекта с нови къщи, търсенето е три пъти по-високо от предлагането. "Изпадаме в странната ситуация да избираме профила на клиентите си", коментира управителят на "Резиденшъл парк София" Георги Ранчев.
6 коментара
"И в България вече има хора на около 30 години, които са направили първия си милион"
Къде ги видяхте тези? И как са го постигнали?
До коментар [#1] от " ivo41493463 ": С мислене, старание, бачкане здраво. Докато някои се чудят как, други действат
Цялата дописка мяза на реклама на два проекта и една агенция. Нито анализ, нито прогноза, нищо.
До коментар [#2] от "vito_andolini":
Дрън-дрън хахахах на 40 може. Ама на 30 в български условия.... доста малко вероятно. Да направят една статия от Дневник да ни покажат добрия пример
Не мога да си представя да живея в такъв тип комплекс. Аз съм фен на затворените комплекси, но тези на Околовръстното са хем извън досега на метро и удобен градски транспорт и същевременно се "ползват" с неудобствата на задръстванията по Околовръстното и мръсния въздух. Може би гроздето е кисело, не знам. Аз бих си купил къща в някои от съседните села, на 20-30 км от София.
Ако търсите в София, първо се поограмотете в ho-re.biz