Над 60% от жилищните площи от първата фаза на проекта Garitage Park край "Околовръстен път" вече са продадени седем месеца след началото на строежа. Това обяви управляващият партньор в "Гаритидж инвестмънт мениджмънт" Атанас Гаров по време на конференцията за жилищно строителство Building Innovation Forum и на "Градът медиа груп" във вторник.
Търсенето на среден и висок клас имоти в София в момента надвишава наличните площи, категорични бяха участниците във форума. В съседния "Резиденшъл парк", където в момента се строи трета фаза на проекта с нови къщи, търсенето е три пъти по-високо от предлагането. "Изпадаме в странната ситуация да избираме профила на клиентите си", коментира управителят на "Резиденшъл парк София" Георги Ранчев.
Оживление край "Околовръстен път"
В първия етап на Garitage Park има общо 132 жилища, или около 25 хил. кв.м разгъната застроена площ, обясни пред "Капитал Daily" Атанас Гаров. Около 60% от тях са вече продадени. По думите на Гаров профилът на купувачите е "вече утвърден в зоната, която граничи с "Резиденшъл парк" - млади семейства с деца, мениджъри на високи постове в международни компании. Сделките за имоти в Garitage Park са предимно с хора, които живеят в София, и в малък процент с чужденци. "Ние сами си поставихме таргет - не повече от 20% от жилищата да се продават на клиенти с инвестиционна цел. Искаме да създадем общност, а това няма как да стане с хора, които преминават оттам за година или две", коментира Гаров.
Новите площи в "Резиденшъл парк" също се разпродават бързо и инвеститорът "Линднер имобилиен мениджмънт" вече подготвя изцяло нов проект - "Резиденшъл парк Лозен" край село Лозен. Той ще се намира на терен от 230 дка, който вече е с изцяло завършен процес на регулация. "Проектът сериозно се обсъжда в семейството на "Линднер", но концепцията е търговска тайна и ще дадем повече подробности в началото на 2018 г.", обясни Георги Ранчев.
На пазара на луксозни имоти вече се усеща присъствието на нова категория клиенти - т.нар. millenials (от англ. - поколението на родените след 1980 г. - бел. авт.), и това важи и за българския пазар, коментираха по време на форума от агенцията за недвижими имоти Unique Estates. "И в България вече има хора на около 30 години, които са направили първия си милион", обясни управляващият партньор в агенцията Весела Илиева. Тази група се характеризира с напълно различни изисквания от досегашните клиенти в свръхвисокия сегмент. "Те търсят технологии, смарт системи, изчистен дизайн, гледка, голяма тераса и много светлина, а не кабинети, кинозали и излишни пространства, на каквито сме свикнали", коментира Илиева. По думите й в тази категория се е отворила огромна дупка между търсене и предлагане, защото в София няма достатъчно нови луксозни площи и "заможните 30 и няколко годишни трябва да купуват от заможните 60 и няколко годишни, а изискванията им се различават".
Сделките в сегмента на луксозните жилища са пораснали с 15% през 2016 г. спрямо година по-рано, показват данните на Unique Estates. На места като Докторския паметник обаче цените са се запазили, защото в момента се търси ново строителство. "Дори новото строителство от 2008 г. не отговаря на стандартите, а всеки от последните проекти в "Лозенец", "Иван Вазов" и "Изток" се реализира изключително бързо", пояснява Илиева.
Над 60% от жилищните площи от първата фаза на проекта Garitage Park край "Околовръстен път" вече са продадени седем месеца след началото на строежа. Това обяви управляващият партньор в "Гаритидж инвестмънт мениджмънт" Атанас Гаров по време на конференцията за жилищно строителство Building Innovation Forum и на "Градът медиа груп" във вторник.
Търсенето на среден и висок клас имоти в София в момента надвишава наличните площи, категорични бяха участниците във форума. В съседния "Резиденшъл парк", където в момента се строи трета фаза на проекта с нови къщи, търсенето е три пъти по-високо от предлагането. "Изпадаме в странната ситуация да избираме профила на клиентите си", коментира управителят на "Резиденшъл парк София" Георги Ранчев.
Вие използвате поверителен режим на интернет браузъра си. За да прочетете статията, трябва да влезете в профила си.
Влезте в профила сиВсеки потребител може да чете до 5 статии месечно без да има абонамент за Капитал.
Вижте абонаментните планове
6 коментара
"И в България вече има хора на около 30 години, които са направили първия си милион"
Къде ги видяхте тези? И как са го постигнали?
До коментар [#1] от " ivo41493463 ": С мислене, старание, бачкане здраво. Докато някои се чудят как, други действат
Цялата дописка мяза на реклама на два проекта и една агенция. Нито анализ, нито прогноза, нищо.
До коментар [#2] от "vito_andolini":
Дрън-дрън хахахах на 40 може. Ама на 30 в български условия.... доста малко вероятно. Да направят една статия от Дневник да ни покажат добрия пример
Не мога да си представя да живея в такъв тип комплекс. Аз съм фен на затворените комплекси, но тези на Околовръстното са хем извън досега на метро и удобен градски транспорт и същевременно се "ползват" с неудобствата на задръстванията по Околовръстното и мръсния въздух. Може би гроздето е кисело, не знам. Аз бих си купил къща в някои от съседните села, на 20-30 км от София.
Ако търсите в София, първо се поограмотете в ho-re.biz