Този сайт използва бисквитки (cookies). Ако желаете можете да научите повече тук. Разбрах
Регистрация
11 юли 2017, 14:35, 4807 прочитания

Свободните офиси леко растат

Засега наемите са без промяна, но високото предлагане през следващите години може да ги свали

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

Още по темата

AG Capital става едноличен собственик на "Полиграфия офис център"

Българският холдинг изкупува дела на британския си партньор Northridge Capital в проекта

24 окт 2017

BSR Sofia приключи изграждането на офис комплекс за 30 млн. евро

Сграда 2 от проекта в столичния квартал "Гео Милев" е готова за наематели в 17 300 кв.м площи клас А

18 сеп 2017

Полската GTC строи две офис кули за 54 млн. евро в София

Чуждият инвеститор купи втори терен до бизнес парка в "Младост" за 7.4 млн. евро

22 авг 2017

Сбогом, "Младост". Здравей, "Цариградско"

След година българското дружество на американската Progress - "Телерик" ще е в нова сграда: нае 11 хил. кв. м в строящ се офис срещу The Mall

14 юли 2017

"ФНИ България" подписа предварителен договор за строеж в "София тех парк"

До десет дни компанията трябва да плати 10% от предложените 9.7 млн. лв. за правото да направи офис сграда

3 юли 2017

Търсенето на среден и висок клас имоти в София расте

Готовите проекти се разпродават бързо, а инвеститорите правят нови планове за развитие

16 май 2017
След няколко години засилено търсене на офиси и свиване на свободните площи за първи път тенденцията леко се обръща: незаетите пространства започват да се увеличават през второто тримесечие на 2017 г. Това ще продължи и през следващите години и затова цените могат да започнат да падат. Изводите са от проучване на брокерската компания MBL|CBRE.

Незаетите офис площи се увеличават до 168 хил. кв.м, или с 10 хил. кв.м в сравнение с първото тримесечие, докато наемите остават стабилни. За разлика от първото тримесечие има ръст в договорените нови офиси от 24 хил. на 29 хил. кв.м, но има спад в нетното усвояване (заетите минус освободените площи) с 2.5 хил. кв.м до 15 хил. кв.м.

Докато през 2016 г. завършените проекти бяха малко и това създаде недостиг, сега през третото и четвъртото тримесечие на тази година 150 хил. кв.м ново офис пространство ще бъде на разположение на компаниите, увеличавайки в пъти предлагането. До 2018 г. то ще бъде почти двойно с нови 260 хил. кв.м. Висок е процентът на отдаване на "зелено", като за високия клас сгради е близо 40%, отчитат от MBL|CBRE. Готовите площи направо ще залеят офис пазара до 2020 г. с нови над 375 хил. кв.м.

Предпочитаните зони са в близост до "Цариградско шосе" и кварталите "Лозенец" и "Хладилника". Доходността от инвестиционен актив в качествена бизнес сграда варира около 8%.

Търсенето продължава да е предимно от аутсорсинг и IT фирми, чиито изисквания са за сграда от клас А с паркинг и в близост до метростанция, посочва в свое прессъобщение агенцията за недвижими имоти Arco Real Estate. Цените се запазват между 12 и 14 евро на кв.м за високия клас площи и между 6.5 и 9.5 евро на кв.м за клас Б.



Строящите се офис сгради могат да доведат до пренасищане на пазара, което пък ще доведе до понижаване на наемите, смятат анализатори.
  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

2 март 2018г.
Sofia Event Center

capital.bg/emobility

E-mobility and The Future of Urban Transportation Forum



Теми в програмата:
Политики за стимулиране на чист транспорт
Бъдещето на градската мобилност
Дигиталнa трансформация в транспорта и технологични иновации
Каква икономика стои зад новата градска мобилност
Как Мобилността като услуга (MaaS), ще революционизира и промени градовете


Прочетете и това

MBL: Наемите на офис площи клас Б в София са се повишили MBL: Наемите на офис площи клас Б в София са се повишили

Според консултантската компания новото строителство и спадът в търсенето може да притиснат наемите в дългосрочен план

16 яну 2018, 1038 прочитания

Новият гигантски мол на Пловдив 14 Новият гигантски мол на Пловдив

Южноафриканският фонд NEPI Rockcastle купи 36 дка терен на Сточна гара в града, на който ще строи търговски център

12 яну 2018, 11819 прочитания

24 часа 7 дни

Кариерен клуб: Финанси »

Как да организираме по-добре работното си време

Няколко основни съвета как да бъдете по-ефективни и фокусирани

Стажове, стипендии, конкурси (8-14 януари)

Селекция с актуални кариерни инициативи и събития през седмицата

Стажове, стипендии, конкурси (11 - 17 декември)

Селекция с актуални кариерни инициативи и събития през седмицата

Стажове, стипендии, конкурси (4 - 10 декември)

Селекция с актуални кариерни инициативи и събития през седмицата

Стажове, стипендии, конкурси (27 ноември - 3 декември)

Селекция с актуални кариерни инициативи и събития през седмицата

 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Имоти" Затваряне
Новите банкови партньори на парка

Бизнес паркът отново рефинансира кредитите си

Новият гигантски мол на Пловдив

Южноафриканският фонд NEPI Rockcastle купи 36 дка терен на Сточна гара в града, на който ще строи търговски център

Стари муцуни, популисти и евроскептици

Несигурните италиански избори отново ще изправят на нокти ЕС

"Агрия груп" купува производител на слънчогледово олио

Базираната в Лясковец "Кехлибар" ще е първата компания за преработка на слънчоглед в портфейла на холдинга

Миролио продаде дела си в "Булгартабак" за 26.6 млн. лв.

През фондовата борса бяха прехвърлени 7.22% от капитала, които отговарят точно на дела на италианския бизнесмен

Комунизмът (не) си отива

Най-обемният труд за социалистическия концлагер в Белене и други проекти, свързани с близкото минало

Театър: Кралят елен

След силната постановка от Мариус Куркински преди години пиесата отново оживява на българска сцена, заредена с много ентусиазъм

K:Reader

Нов и модерен инструмент, който пренася в дигитална среда усещането от четенето на хартия.

Прочетете целия вестник или списание без да търсите отделните статии в сайта.
Капитал, брой 2

Капитал

Брой 2 // 13.01.2018 Прочетете
Капитал PRO, Telenor продава българския си оператор на американски фонд

Емисия

DAILY @7AM // 19.01.2018 Прочетете