Жилищата в София: повече сделки и по-скъпи апартаменти

Това пак ли е от платените публикации?

Пазарът в София е брутална спекула.
Имотът който закупих преди 5 години е с между 50 и 100% по-скъп в момента.
Кое наду толкова много цените, освен един фалит на една банка.
-нито хората се увеличиха (напротив продължават да се изнасят);
-нито инфраструктурата се подобри драматично;
-огромно количество празни жилища има (нямате си представа колко са много);
-не сме забогатели толкова много;

Чак се чудя, че и защо изобщо се купуват жилища на тези нива.
Явно все още много сиви и черни пари циркулират.

Масовата перачница на пари е в разгара си. В строителството е най-лесно да покриеш една камара мръсни пари, маскирани с фиктивен заем.
Само че, после следват статии като тази, които подканят и внушават на електората, че е време да се купува. Като кучето на Павлов.

Не разбирам на база на какво имотите да стурват повече - няма нито един икономически показател, който да се е подобрил в съответствие с цените на имотите. Напротов, нещо повече, София е претъпкана, пренаселена, задръстена, мръсна и в повечето си части грозна.
Един имот за да е апетитна хапка трябва да притежава доста показатели. Инче цените се доближават до тези в развитите страни на Европа - спекула и балон, който не разбирам.

Че е платена публикацията, платена е.
Остава да отгатнем къде се намираме по кривата на балона.
Според мен някъде около втория пик. <A HREF="https://static1.squarespace.com/static/569fce7adf40f315de772b61/t/56bbd3a1b654f965b7c8e479/1455149987131/"> Bubble psychology curve</A>
Наблюдаваме с любопитство :)

https://static1.squarespace.com/static/569fce7adf40f315de772b61/t/56bbd3a1b654f965b7c8e479/1455149987131/

Лихвите по кредити паднаха сериозно, както никога досега и оттам интереса към имотите скочи. При тези лихви и липсата на качествени жилища естествено цените ще са нагоре. Дали са реални? За мен не.

Много хора разпродават в провинцията и/или идват да живеят в София, където става все по-претъпкано. А дали са реални цените, да, щом се купува...

вчера една жена с вид на евтина мутреса, която го играеше кандидат-купувач на жилище в София разказваше как иска да купува САМО ново строителство, а синът й (разбира се) Патрик измьека како щъ си имъ у стаятъ. Та такива мити работи - София става все по-хубаваа. Му-ха-хах

Гроздето е кисело, май? Населението в България като цяло може би намалява, но това в София расте. Лихвите по кредитите са рекодно ниски - не е ясно до кога, но в момента са такива. И лихвите по депозитите са 0-ви. Та хората, които имат спестени пари ги вкарват в имот. Това винаги е било първосигналния спасителен пояс на средностатистическия българин - имота. Дали ще е за него, децата или дава под наем, но това е. И всъщност в момента е по-изгодна да държиш пачки с левове в банков сейф и плащаш наем, отколкото да стоят в сметката.

Може и да има доста българи с ниски доходи, но има и такива с 2-3 и нагоре хиляди лева. Защо да не си купят жилище? Тях не ги вълнува толкова с какви пари е построено жилището, ако е построено качествено и отговаря на нуждите им.

А и какво говорите, че София не се е подобрила? За последните 12 години откакто съм в София, нещата минаха в ново измерение! Преди 12 години имаше 6 метро станции! 6! Сега са 35. Нямаше кръгово на кулата, задръставанията на Семинарията бяха пословични! Нямаше северна тангента, околовръстния път беше с 2 платна. Нямаше ИКЕА, нито Метро. Имаше 1 мол и 2 кина. Да не говорим за цялата палитра от ресторанти, барове и заведения, които частния бизнес отвори. Подтиснат и смачкан, но все пак работещ частен бизнес. Та айде да не мрънкаме само колко зле е София, а малко да отрезнеем.

Много продавачи държат празно чакайки балона да се надува безкрайно. Но изпуснат ли пика на цените после ще реват