Този сайт използва бисквитки (cookies). Ако желаете можете да научите повече тук. Разбрах
Регистрация
4 28 юли 2017, 11:11, 13863 прочитания

Продават се: 6 дка в топ център

Словашкото посолство, което има сгради и голям парцел между паметника "Левски" и парка "Заимов", изненадващо обяви бързо събиране на оферти за имота си

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg
Преди две години чешкото посолство продаде съседната стара сграда. Там теренът беше почти наполовина на словашкия, а получената сума - 5.8 млн. евро.

Още по темата

София ще има две зони за строителство на небостъргачи

Едната ще е до "Интер експо център", другата - около околовръстното шосе при кв. "Люлин", а третата предвиждана зона - около Централна гара, отпада

3 окт 2017

КЗК одобри продажбата на "Сердика център"

Търговският център ще бъде купен от инвестиционната група от ЮАР NEPI за рекордните 207 млн. евро

6 авг 2017

Нарастват издадените разрешителни за жилищни сгради и офиси

Областите София град, Пловдив, Варна и Бургас продължават да бъдат водещи за сектора

2 авг 2017

FairPlay International ще строи десететажна офис сграда в центъра

Инвеститорът купи терена на бившето чешко посолство с предложена цена от 5.8 млн. евро

30 ное 2015

Новите съседи на Паметника "Левски"

Инвестиционната компания FairPlay International купува терена на чешкото посолство в идеалния център на столицата

24 юли 2015

Чешкото посолство търси купувач на старата си сграда

Тя се продава на търг с начална цена 5 млн. евро

5 юли 2015
5.7 дка е площта на целия терен на Словашкото посолство.
Районът около паметника на Васил Левски започва да се променя. На мястото на кино "Сердика" скоро ще започне да се строи хотел от веригата Hyatt. Следващите големи новости ще са с адрес бул. "Янко Сакъзов" 9. Сигурно е, че старата сграда на бившето чешко посолство от две години има нов собственик - FairPlay International. Сега съседният и по-голям парцел се продава от словашкото посолство. Логично, съседният частен собственик може да прояви интерес към по-едър проект до парка "Заимов". Естествено и други кандидати могат да участват, макар срокът за подаване на молби за участие - до 31 юли, да изглежда кратък за летния сезон.

Първи бяха чехите

Теренът на бившето чешко посолство е 3.5 декара, а върху него имаше стара сграда на пет етажа, която сега е подготвена за разрушаване. Купувач за имота беше намерен през 2015 г. От явилите се три кандидата най-висока цена предложи инвестиционната компания FairPlay International, а подгласници бяха Lidl - България, и "Омникар инвест" - дружество на собственика на "Спиди" Валери Мектупчиян.

Процедурата започна с минимална цена 5 млн. евро и в крайна сметка стойността на сделката беше 5.8 млн. евро. Тогава Марио Захариев, основател и член на борда на директорите на FairPlay International, коментира пред "Капитал", че предвижда на мястото да се появи десететажна офис сграда. От компанията обясниха, че са подали молба за допускане до изработване на подробен устройствен план (ПУП) за терена, което е предшестваща стъпка преди реалното изготвяне на такъв. Справка в общинските регистри показва, че въпросната молба за изменение в ПУП–а на терена, изглежда, не е внесена в общината и според плановете парцелът все още е с предназначение за посолски нужди.

Сега Марио Захариев коментира пред "Капитал", че се е преориентирал по-скоро към жилищно строителство на мястото на бившото чешко посолство, тъй като търсенето в централните части на града е голямо, а предлагането - недостатъчно. Той не коментира на какъв етап са административните процеси за промяна на ПУП-а и дали се интересува от новия словашки търг.



Летният търг на Словакия

Сградата на словашкото посолство беше обявена за продажба около 20 юли, а крайният срок за влизане в процедурата чрез молба за документи за подаване на оферта, е едва десетина дни по-късно - 31 юли. Бързината е учудваща, тъй като за толкова привлекателен имот в центъра на София конкуренцията би могла да е голяма. Застроената площ на имота е 1.5 дка, а размерът на целия парцел е 5.7 дка. На мястото, откъм булеварда, има две долепени сгради, едната от които е на три етажа, а другата - на един. В задната част на парцела има и трета постройка. В момента парцелът също е с предназначение за посолски нужди, т.е. купувачът ще трябва да внесе молба за промяна в ПУП-а.

До редакционното приключване на броя от посолството на Словакия не коментираха къде планират да се преместят и защо се разделят с досегашния си дом.

Заедно стават чудеса

Преди две години експертите от имотния бранш коментираха, че на бившия чешки парцел трудно би се разгърнал мащабен проект заради малките отстояния. Ако обаче парцелите на словашкото и чешкото посолство се обединят и имат един и същ собственик, то възможностите за строителство ще са доста по-големи и тези два проблема няма да стоят на пътя на инвеститорите.

Теоретично е възможно при общ собственик да се влезе във вратичката, позната като казуса "НИКМИ". Тя позволява терен на три и повече улици да може да бъде застрояван без ограничаване височината и плътността, като по този ред в София изникват небостъргачи, молове и т.н.

Чешкият и словашкият парцел в комбинация са заобиколени точно от три улици: ул. "Кракра", бул. "Янко Сакъзов" и ул. "Панайот Волов". Улиците естествено не са достатъчни - общината трябва да разреши смяната на предназначението на имота. Освен това може да се влезе в надбягване с идващи законови промени: през септември могат да бъдат внесени поправки, ограничаващи казуса "НИКМИ", но дали и кога ще бъдат приети е несигурно събитие.

Тези хипотези обаче могат и да не се случат. Сигурно е, че в района след сделките ще има нови сгради. А след седмици или месеци ще е ясно в детайли кой и каква гледка ще има към парка "Заимов" и Паметника "Левски".

* Статията е редактирана на 31 юли, като е променено, че 31 юли е крайният срок не за подаване на оферти, а за молби за документи за участие.
  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

30 януари 2018г.
София Хотел Балкан

capital.bg/ governmentevent

Дванадесета годишна среща на бизнеса с правителството



Акценти в програмата:
Загубата на човешки капитал през последните години - колко голям е проблемът, какви са ефектите за икономиката и какви държавни политики могат да го решат
Какво може да направи правителството за задържане и развитие на човешкия капитал
Докога ще расте европейската икономика и кои политики могат да повлияят на българския пазар на труда
Ще постигне ли България устойчив ръст, докато губи човешки капитал
Как българската икономика да стане атрактивна за работещите в чужбина


Прочетете и това

MBL: Наемите на офис площи клас Б в София са се повишили MBL: Наемите на офис площи клас Б в София са се повишили

Според консултантската компания новото строителство и спадът в търсенето може да притиснат наемите в дългосрочен план

16 яну 2018, 833 прочитания

Новият гигантски мол на Пловдив 14 Новият гигантски мол на Пловдив

Южноафриканският фонд NEPI Rockcastle купи 36 дка терен на Сточна гара в града, на който ще строи търговски център

12 яну 2018, 10839 прочитания

24 часа 7 дни

Кариерен клуб: Финанси »

Как да организираме по-добре работното си време

Няколко основни съвета как да бъдете по-ефективни и фокусирани

Стажове, стипендии, конкурси (8-14 януари)

Селекция с актуални кариерни инициативи и събития през седмицата

Стажове, стипендии, конкурси (11 - 17 декември)

Селекция с актуални кариерни инициативи и събития през седмицата

Стажове, стипендии, конкурси (4 - 10 декември)

Селекция с актуални кариерни инициативи и събития през седмицата

Стажове, стипендии, конкурси (27 ноември - 3 декември)

Селекция с актуални кариерни инициативи и събития през седмицата

 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Имоти" Затваряне
Гняв на покрива

Плановете за ремонт на "Гранд хотел България" изобличават ограничения опит на София как се вдъхва нов живот на стари сгради

"Телиш": между дълга и вината

Централна кооперативна банка е изкупила всички обезпечени вземания към финансираната от КТБ изба и се превръща в основен кандидат да я придобие

Новият гигантски мол на Пловдив

Южноафриканският фонд NEPI Rockcastle купи 36 дка терен на Сточна гара в града, на който ще строи търговски център

"Съгласие" купи животозастрахователния портфейл на "Дженерали" (коригирана)

Сделката е сключена в началото на декември, след като италианската компания обяви, че в България ще се съсредоточи само върху общото застраховане

Кредитор продава рециклиращите машини на Пламен Стоянов-Дамбовеца

Оборудването е струвало около 10 млн. лв. при покупката му, а сега се предлага за около половината

Волна програма

За това колко е важно да намираш удовлетворение и извън работата

Театър: Кралят елен

След силната постановка от Мариус Куркински преди години пиесата отново оживява на българска сцена, заредена с много ентусиазъм

K:Reader

Нов и модерен инструмент, който пренася в дигитална среда усещането от четенето на хартия.

Прочетете целия вестник или списание без да търсите отделните статии в сайта.
Капитал, брой 2

Капитал

Брой 2 // 13.01.2018 Прочетете
Капитал PRO, Заемите за корпоративния сектор ще стават още по-евтини

Емисия

DAILY @7AM // 17.01.2018 Прочетете