С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
1 27 авг 2017, 15:06, 7749 прочитания

Forton: Очакваме годишен рекорд от 520 млн. евро от сделки с молове

Според консултантската компания продажбите на всички бизнес имоти ще достигнат над 900 млн. евро през 2017 г.

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg
Сделките за молове са двигател на рекордно добрата година за пазара на търговски площи в България. За първите осем месеца на 2017 г. в сегмента са сключени сделки за над 400 млн. евро, което вече изпреварва резултатите от предкризисната 2008 г. – тогава продажбите на The Mall, City Center Sofia и други проекти вдигнаха обема на пазара на търговски площи до 345 млн. евро. Данните са от анализ на консултантската компания за бизнес имоти Forton, която е стратегически партньор на Cushman&Wakefield за България и Македония.

Именно столичният The Mall е и един от търговските центрове, които ще сменят собственика си и през тази година, като прехвърлянето очаква одобрението на Комисията за защита на конкуренцията (КЗК). Знакова за местния пазар е и сключената през лятото и вече разрешена от регулатора сделка за друг от софийските молове – "Сердика център".


"До момента се е сменила или приключва смяната на собствеността на пет големи шопинг центъра, а до края на годината се очакват още сделки в този сегмент", отбелязват от Forton. "Ако всички те бъдат завършени, общата стойност на транзакциите в ритейл сегмента ще надхвърли 520 млн. евро, а на целия пазар ще надмине 900 млн. евро", изчисляват анализаторите. В последното число влизат продажби и на офиси, логистични паркове и други недвижимости като хотели.

За бурното развитие на пазара говори и фактът, че само преди месец в тримесечния си доклад за сегмента на бизнес имотите в страната от Forton прогнозираха нарастване на пазара до 800 млн. евро към края на годината.

Ритейл ускорение



"Тази година имаме изключително силен инвестиционен пазар, движен основно от транзакциите в ритейл сегмента. Макар че очакваме и големи сделки с офис сгради, нашата прогноза е, че търговските площи ще останат водещи", коментира изпълнителният директор на Cushman & Wakefield Forton Михаела Лашова. По думите й тенденцията е характерна не само за България, но и за региона на Централна и Източна Европа (ЦИЕ) като цяло.

Конкретно за местния пазар инвестиционният интерес се засилва и от доброто представяне на икономиката на страната и в частност на растящото вътрешно потребление, които водят до повишаване на оборотите на търговците, а оттам съответно и на наемите.

Допълнителен стимул за пазара е и ограниченото в последните години за разлика от периода преди кризата строителство на нови площи в сегмента.

Южноафрикански двигател

От консултантската компания отбелязват още, че интересът към търговските площи в страната идва основно от фондове и компании, които са в процес на изграждане на портфолио от активи в региона на ЦИЕ и за които България се явява един от целевите им пазари. Особено характерно за региона тази година е навлизането на южноафрикански инвеститори, движено както от по-ниската инфлация на местните пазари в сравнение с ЮАР, така и от добрата доходност на имотите.

За България това е особено забележимо и от факта, че и трите най-големи сключени и договорени покупки на молове до момента са именно с южноафрикански купувачи. В рекордната за българския пазар на недвижими имоти сделка за 207 млн. евро "Сердика център" и офис частта към него ще бъдат придобити от инвестиционната група New Europe Property Investments (NEPI). Столичният The Mall ще стане част от портфолиото на фонда Hyprop Investments срещу 156 млн. евро, като се очаква купувачът да плати допълнително около 20 млн. евро за бившия хипермаркет Carrefour в комплекса. Mall of Sofia пък ще стане собственост на компанията за инвестиции в търговски имоти Acsion срещу 104 млн. евро. Друг южноафрикански инвеститор – MAS Real Estate, плати през пролетта 62 млн. евро в пакетна сделка за моловете "Галерия Бургас" и "Галерия Стара Загора", а по информация на "Капитал" предстои имотна сделка и с пети фонд от ЮАР, но в друг сегмент.
  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

Прочетете и това

Общински туристически данък и за апартаментите в AirBnB 5 Общински туристически данък и за апартаментите в AirBnB

Сумата на ден на гост варира между 0.40 и 0.80 лв., защото обектите са приравени на хотелите с една звезда. Предложението е преди окончателно гласуване в парламента

17 фев 2020, 3542 прочитания

3 Пазарът на жилища в София: Силен сезон, с първи епизоди на спадове

Ръст на сделките и застой в средните цени през 2019 г. Купувачите са млади, търсят нови сгради, сделките стават по-бавно и доминират двустайните апартаменти

14 фев 2020, 14736 прочитания

24 часа 7 дни
 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Строителство и имоти" Затваряне
Интересът към търговските площи остава висок

Моловете са с почти пълна заетост както в София, така и в останалите големи градове, отчита консултанстската компания Colliers

Още от Капитал
Малайзийски полет към село Щръклево

Община Русе даде предварително съгласие да продаде летището си на дружество с малайзийско участие. Проектът на компанията е за 57 млн. лв.

Хазартна рекламна напаст

Забранената по закон реклама на хазарт е масова - предимно в онлайн сайтове и телевизии и е за милиони

(Не)възможната столица на културата

"Пловдив 2019" премина с повече скандали, отколкото културни новини, бе недофинансиран и неглижиран от властта

Новите дрехи на "Шишман"

Несигурното бъдеще покрай предстоящия ремонт на знаковата улица в центъра на София отново разбуни духовете

Wi-Fi free

Все повече хора искат да преодолеят зависимостта си от технологиите. Бизнесът харесва това

От Маракеш до Париж и обратно

Писателят и художник Махи Бинбин за живота между две култури и социалната си дейност в Мароко

X Остават ви 0 свободни статии
0 / 10