С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
Вход | Регистрация
1 27 авг 2017, 15:06, 7522 прочитания

Forton: Очакваме годишен рекорд от 520 млн. евро от сделки с молове

Според консултантската компания продажбите на всички бизнес имоти ще достигнат над 900 млн. евро през 2017 г.

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg
Сделките за молове са двигател на рекордно добрата година за пазара на търговски площи в България. За първите осем месеца на 2017 г. в сегмента са сключени сделки за над 400 млн. евро, което вече изпреварва резултатите от предкризисната 2008 г. – тогава продажбите на The Mall, City Center Sofia и други проекти вдигнаха обема на пазара на търговски площи до 345 млн. евро. Данните са от анализ на консултантската компания за бизнес имоти Forton, която е стратегически партньор на Cushman&Wakefield за България и Македония.

Именно столичният The Mall е и един от търговските центрове, които ще сменят собственика си и през тази година, като прехвърлянето очаква одобрението на Комисията за защита на конкуренцията (КЗК). Знакова за местния пазар е и сключената през лятото и вече разрешена от регулатора сделка за друг от софийските молове – "Сердика център".


"До момента се е сменила или приключва смяната на собствеността на пет големи шопинг центъра, а до края на годината се очакват още сделки в този сегмент", отбелязват от Forton. "Ако всички те бъдат завършени, общата стойност на транзакциите в ритейл сегмента ще надхвърли 520 млн. евро, а на целия пазар ще надмине 900 млн. евро", изчисляват анализаторите. В последното число влизат продажби и на офиси, логистични паркове и други недвижимости като хотели.

За бурното развитие на пазара говори и фактът, че само преди месец в тримесечния си доклад за сегмента на бизнес имотите в страната от Forton прогнозираха нарастване на пазара до 800 млн. евро към края на годината.

Ритейл ускорение



"Тази година имаме изключително силен инвестиционен пазар, движен основно от транзакциите в ритейл сегмента. Макар че очакваме и големи сделки с офис сгради, нашата прогноза е, че търговските площи ще останат водещи", коментира изпълнителният директор на Cushman & Wakefield Forton Михаела Лашова. По думите й тенденцията е характерна не само за България, но и за региона на Централна и Източна Европа (ЦИЕ) като цяло.

Конкретно за местния пазар инвестиционният интерес се засилва и от доброто представяне на икономиката на страната и в частност на растящото вътрешно потребление, които водят до повишаване на оборотите на търговците, а оттам съответно и на наемите.

Допълнителен стимул за пазара е и ограниченото в последните години за разлика от периода преди кризата строителство на нови площи в сегмента.

Южноафрикански двигател

От консултантската компания отбелязват още, че интересът към търговските площи в страната идва основно от фондове и компании, които са в процес на изграждане на портфолио от активи в региона на ЦИЕ и за които България се явява един от целевите им пазари. Особено характерно за региона тази година е навлизането на южноафрикански инвеститори, движено както от по-ниската инфлация на местните пазари в сравнение с ЮАР, така и от добрата доходност на имотите.

За България това е особено забележимо и от факта, че и трите най-големи сключени и договорени покупки на молове до момента са именно с южноафрикански купувачи. В рекордната за българския пазар на недвижими имоти сделка за 207 млн. евро "Сердика център" и офис частта към него ще бъдат придобити от инвестиционната група New Europe Property Investments (NEPI). Столичният The Mall ще стане част от портфолиото на фонда Hyprop Investments срещу 156 млн. евро, като се очаква купувачът да плати допълнително около 20 млн. евро за бившия хипермаркет Carrefour в комплекса. Mall of Sofia пък ще стане собственост на компанията за инвестиции в търговски имоти Acsion срещу 104 млн. евро. Друг южноафрикански инвеститор – MAS Real Estate, плати през пролетта 62 млн. евро в пакетна сделка за моловете "Галерия Бургас" и "Галерия Стара Загора", а по информация на "Капитал" предстои имотна сделка и с пети фонд от ЮАР, но в друг сегмент.
  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

3 октомври 2019
Хотел Империал Пловдив

Годишен бизнес форум Industry 4.0


Къде е мястото на България в Индустрия 4.0 и европейската карта на автомобилните производители?
Запазете своето място на форума Industry 4.0, организиран от Капитал, за да почерпите от първа ръка от опита и знанието на глобалните и местни лидери: Daimler, Volvo Group, McKinsey & Company, Schneider Electric, Aurubis и други.

Основни теми на събитието:


  • Перспективите за развитие на индустриалния и автомобилния сектори в страната и региона
  • Бизнес стратегиите за прилагане на нови технологии като AI и 5G на водещи европейски производители
  • Умните решения за по-добро използване на ресурсите и кръгова икономика
  • Конкретните ангажименти на държавата и общините за развитие на индустриалния сектор

Годишен бизнес форум Industry 4.0 Запазете билет

Прочетете и това

Хотел Iberostar в Слънчев бряг става Melia 2 Хотел Iberostar в Слънчев бряг става Melia

Той е собственост на Веселин Данев и смяната на бранда ще стане от следващия летен сезон

18 авг 2019, 7456 прочитания

Как програмисти избират офис сграда? Задължително до метро Как програмисти избират офис сграда? Задължително до метро

"ММ солушънс" нае новопростроената Kite в София. Проектант и основен собственик е арх. Борислав Богданов

18 авг 2019, 3522 прочитания

24 часа 7 дни

Кариерен клуб: Финанси »

Кой спечели конкурса за стипендии на ARC Academy

Петимата финалисти ще получат 50% от стипендията за магистърската програма "Реклама и бранд мениджмънт"

"Кариерен кошер" привлича обратно българите с опит и образование от чужбина

Събитието на 4 септември се очаква да събере над 1500 висококвалифицирани кандидати

 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Имоти" Затваряне
Интересът към търговските площи остава висок

Моловете са с почти пълна заетост както в София, така и в останалите големи градове, отчита консултанстската компания Colliers

Сметищата на гнева в Русия

Боклукът се превръща в политически проблем, който канализира недоволството и обединява различни групи около една кауза

Защо се бавят бързите влакове

КЗК връща в спечелени от чужди компании търгове за нови жп линии играчи като Ковачки, "Водстрой" и "Джи Пи груп"

"Агрия груп" купува производител на слънчогледово олио

Базираната в Лясковец "Кехлибар" ще е първата компания за преработка на слънчоглед в портфейла на холдинга

България изнася все повече машини и авточасти

Увеличението във външната търговия през 2015 г. идва основно от пазарите на ЕС. Спад има при суровините, но той е ценови

Кино: "Имало едно време в... Холивуд"

Тарантино с филмово густо за носталгията и нихилизма

Вдъхновението Хидра

Малкият, но изключително красив гръцки остров е не просто ваканционна дестинация, но и център на модерното изкуство