С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
30 окт 2017, 18:19, 5571 прочитания

Forton: Очакват се сделки при индустриалните площи

Инвеститорският интерес към сектора расте, но засега липсва достатъчно предлагане на качествени активи

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg
Сделките с индустриални имоти остават ограничени заради липсата на подходящ инвестиционен продукт, който да отговаря на търсенето на потенциалните купувачи. Растящият интерес към сегмента обаче в средносрочен план ще доведе до придобивания на първокласни логистични и индустриални активи. Това се посочва в анализ на консултантската компания за бизнес имоти Forton, която е стратегически партньор на Cushman&Wakefield за България и Македония, за развитието на пазара на индустриални площи в страната през третото тримесечие.

Според наблюденията на анализаторите през последните месеци интересът за покупка на индустриални имоти в България се увеличава. Потенциалните купувачи търсят както дългосрочни инвестиционни активи, от които да получават доходност в бъдеще – логистични и производствени сгради, изградени по съвременни стандарти и отдадени под наем с дългосрочни договори, така и възможности за придобивания на площи, които евентуално да продадат и след това да останат в тях под наем – т.нар. sales and leaseback, отбелязват от Forton.


Устойчив растеж

"Нарастващият инвеститорски интерес е логичен предвид стабилните наеми и на практика пълната заетост на този тип площи в София", коментира мениджърът "Индустриални имоти и развитие на парцели" в Cushman & Wakefield Forton Владимир Гюрджиев. По данни на компанията делът на свободните площи в първокласния сегмент в столицата е вече под 1%, като продължава да намалява и към третото тримесечие на 2017 г. Същевременно търсенето на парцели и площи под наем остава високо, а наемните нива са стабилни – около 4.5 евро/кв.м за имоти площ до 10 000 кв.м.

В резултат на слабото предлагане и растящото търсене анализаторите от Forton отчитат нарастване на строителството на нови индустриални площи. През третото тримесечие обемът на складовите и производствените площи в строеж край София се е увеличил с около 8 хил. кв.м и вече надхвърля 190 хил. кв.м към края на септември. Сред най-големите проекти за годината е изграждането на логистичния център с площ 80 хил. кв.м на датската верига за обзавеждане на дома Jysk в държавния индустриален парк в Божурище, в който компанията ще вложи над 100 млн. евро.



Поглед на север

Наблюденията на Cushman & Wakefield Forton показват още, че все повече инвеститори проявяват интерес към реализирането на проектите си в Северна България. Сред ключовите фактори за избора на локации в северната част на страната е работната ръка, посочват анализаторите от компанията.

"През последните 15 години по редица причини инвестициите бяха концентрирани в централните и южните части на страната. Тези райони обаче вече са наситени с производства и фокусът на инвеститори и предприемачи вече се измества на север", обяснява Гюрджиев.

Така градове като Плевен все по-често попадат във фокуса на инвеститорите. Интерес има както от страна на вече работещи в района бизнеси, като например германската компания Nexans, която има завод за автомобилни кабелни инсталации в града и планира разширение на местната си база, така и от новопристигащи в страната дружества като германския производител на кабелни системи за леко- и тежкотоварни автомобили Leoni Grup, който обмисля възможностите за инвестиция от порядъка на 30 и 48 млн. евро в града.

Сред по-големите инвестиции за тримесечието е и тази на френската група Latecoere, която започна изграждането на завод за компоненти за самолетната индустрия край Пловдив, в който ще вложи 15 млн. евро.
  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

05 ноември 2019
София Ивент Център

Конференция The Future of Retail


Ранна регистрация до 21 октомври.

Как ще изглежда ритейл секторът през следващите 5 години и какви са възможностите за нови пазари пред местните търговци?
Водещи лектори от България и чужбина ще представят своите отговори по време на ежегодния форум на Капитал, посветен на ритейл бизнеса.

Още акценти в програмата:


  • Нови технологии и дигитализация
  • Тенденции в ритейл маркетинга
  • Клиентско поведение и преживяване
  • Устойчива и екологична търговия
  • Синергия между физическите и онлайн магазини
  • Иновации в търговските пространства

Конференция The Future of Retail Запазете билет

Прочетете и това

Rifiniti отскочи на глобално ниво Rifiniti отскочи на глобално ниво

Българско-американският стартъп е купен от FM:Systems - един от световните лидери в мениджмънта на работното пространство

18 окт 2019, 596 прочитания

"Екса" е най-вероятният изпълнител на реконструкцията на Горнобанската баня "Екса" е най-вероятният изпълнител на реконструкцията на Горнобанската баня

Той предвижда осъвременяване на двата басейна, парна баня. сауна, джакузи и зала за събития

16 окт 2019, 1890 прочитания

24 часа 7 дни
 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Строителство и имоти" Затваряне
Пазарът на жилища във Варна стабилно расте

Българите изместват руснаците като основни клиенти

Още от Капитал
Земеделецът, който не оре

Александър Китев си поставя за цел да образова земеделците за ползите от нулева обработка на почвата с "Агримат БГ"

Истерията за Стратегия за детето: С нами и Бог, и руската пропаганда

Интересите на ултраконсервативни "християнски" организации, руски хибридчици, "патриоти" и политически опортюнисти са прикрити зад огромния шум в социалните мрежи

Да сготвиш Боби Михайлов

Как расистките изстъпления на агитките, които властта използва за собствена употреба, свалиха президента на БФС и отекнаха по света

Решения за софийските проблеми

Какво предлагат кандидатите за кметския пост по ключови за града въпроси

20 въпроса: Даниела Костова

Тя претворява различни житейски ситуации в работата си като художник, а най-амбициозният й проект беше реализиран това лято във Виена

Книга: Олга Токарчук - "Бегуни"

Една от ключовите книги на полската писателка, която получи Нобелова награда за литература

X Остават ви 0 свободни статии
0 / 10