С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
30 окт 2017, 18:19, 5690 прочитания

Forton: Очакват се сделки при индустриалните площи

Инвеститорският интерес към сектора расте, но засега липсва достатъчно предлагане на качествени активи

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg
Сделките с индустриални имоти остават ограничени заради липсата на подходящ инвестиционен продукт, който да отговаря на търсенето на потенциалните купувачи. Растящият интерес към сегмента обаче в средносрочен план ще доведе до придобивания на първокласни логистични и индустриални активи. Това се посочва в анализ на консултантската компания за бизнес имоти Forton, която е стратегически партньор на Cushman&Wakefield за България и Македония, за развитието на пазара на индустриални площи в страната през третото тримесечие.

Според наблюденията на анализаторите през последните месеци интересът за покупка на индустриални имоти в България се увеличава. Потенциалните купувачи търсят както дългосрочни инвестиционни активи, от които да получават доходност в бъдеще – логистични и производствени сгради, изградени по съвременни стандарти и отдадени под наем с дългосрочни договори, така и възможности за придобивания на площи, които евентуално да продадат и след това да останат в тях под наем – т.нар. sales and leaseback, отбелязват от Forton.


Устойчив растеж

"Нарастващият инвеститорски интерес е логичен предвид стабилните наеми и на практика пълната заетост на този тип площи в София", коментира мениджърът "Индустриални имоти и развитие на парцели" в Cushman & Wakefield Forton Владимир Гюрджиев. По данни на компанията делът на свободните площи в първокласния сегмент в столицата е вече под 1%, като продължава да намалява и към третото тримесечие на 2017 г. Същевременно търсенето на парцели и площи под наем остава високо, а наемните нива са стабилни – около 4.5 евро/кв.м за имоти площ до 10 000 кв.м.

В резултат на слабото предлагане и растящото търсене анализаторите от Forton отчитат нарастване на строителството на нови индустриални площи. През третото тримесечие обемът на складовите и производствените площи в строеж край София се е увеличил с около 8 хил. кв.м и вече надхвърля 190 хил. кв.м към края на септември. Сред най-големите проекти за годината е изграждането на логистичния център с площ 80 хил. кв.м на датската верига за обзавеждане на дома Jysk в държавния индустриален парк в Божурище, в който компанията ще вложи над 100 млн. евро.



Поглед на север

Наблюденията на Cushman & Wakefield Forton показват още, че все повече инвеститори проявяват интерес към реализирането на проектите си в Северна България. Сред ключовите фактори за избора на локации в северната част на страната е работната ръка, посочват анализаторите от компанията.

"През последните 15 години по редица причини инвестициите бяха концентрирани в централните и южните части на страната. Тези райони обаче вече са наситени с производства и фокусът на инвеститори и предприемачи вече се измества на север", обяснява Гюрджиев.

Така градове като Плевен все по-често попадат във фокуса на инвеститорите. Интерес има както от страна на вече работещи в района бизнеси, като например германската компания Nexans, която има завод за автомобилни кабелни инсталации в града и планира разширение на местната си база, така и от новопристигащи в страната дружества като германския производител на кабелни системи за леко- и тежкотоварни автомобили Leoni Grup, който обмисля възможностите за инвестиция от порядъка на 30 и 48 млн. евро в града.

Сред по-големите инвестиции за тримесечието е и тази на френската група Latecoere, която започна изграждането на завод за компоненти за самолетната индустрия край Пловдив, в който ще вложи 15 млн. евро.
  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

Прочетете и това

Botanica Lozen предлага нов начин на живот извън града Botanica Lozen предлага нов начин на живот извън града

В същото време достъпът до ключови точки в столицата е в рамките на минути

24 яну 2020, 520 прочитания

Две италиански офис сделки Две италиански офис сделки

Инвеститори от Рим купиха сгради до летището и над бизнес парка за 23.5 млн. евро

24 яну 2020, 661 прочитания

24 часа 7 дни
 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Строителство и имоти" Затваряне
Пазарът на жилища във Варна стабилно расте

Българите изместват руснаците като основни клиенти

Още от Капитал
Глътка надежда за БНР

Изненадващо медийният регулатор реши да даде шанс на Андон Балтаков, който има опит в доказани медийни компании като "Асошиейтед прес" и CNN.

Реклама за слушане

Чрез подкаст рекламите компаниите могат да достигнат до нишова аудитория, фокусирана върху съдържанието.

Защо си отиват експертите

Отстраняването на неудобните и неадекватните партийни назначения подменя функцията на държавната администрация

Маневрите на Путин: Той си тръгва, за да остане

Руският президент не мисли да изпуска властта през 2024 г., а да си запази лостове за влияние и да си намери друга силна роля в новата политическа схема

Берлинска ръченица

Електронният артист Стефан Голдман за новаторския си поглед към музиката и защо винаги ще имаме нужда от човека в технологията

Ален де Ботон, писател, философ, основател на The School of Life: Ние сме любов и мрак

Ботон за емоционалната интелигентност, стоицизма и деструктивното в човешкия вид пред "Капитал"

X Остават ви 0 свободни статии
0 / 10