С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
9 яну 2018, 17:07, 6492 прочитания

Forton: Сделките с офис сгради ще движат инвестиционния пазар през 2018 г.

Наемната цена за първокласни офис площи ще продължава да бъде около 13.5 евро/кв.м

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg
След динамичната минала година за пазара на бизнес имоти със сделки за 1 млрд. евро консултантската компания Cushman&Wakefield Forton прогнозира плавен спад на доходността от инвестиции в сектора. През тази година ще има затишие при сделките с търговски площи, а фокусът ще е върху придобиванията на първокласни офис имоти през 2018 г.

Предстои по-умерена година за бизнес площите


Според данните на компанията около 870 млн. евро от всички сделки през миналата година са с инвестиционна цел, като водеща остава тази за Paradise Center от края на миналата година на стойност 252.9 млн. евро. Ограниченото предлагане на първокласни активи е причината пазарът за бизнес имоти да не достигне същия обем през 2018 г. посочват от Forton. Оживлението в имотния пазар през миналата година донесе и твърде оптимистични очаквания за цените от страна на продавачите, а България все още не представлява толкова силен инвестиционен интерес, колкото държавите от Централна Европа, смята Явор Костов, мениджър "Капиталови пазари" в Cushman&Wakefield Forton. Прогнозите за първите месеци от годината са доходността постепенно да намалява. По данни на компанията към януари 2018 г. тя е около 7% за сделките с търговски площи, а за офисите - между 7.5% и 8%.

Имотите със смесено предназначение набират популярност

Изпълнителният директор на Cushman & Wakefield Forton Михаела Лашова коментира в съобщение до медиите, че инвестициите в мултифункционални проекти ще стават все повече: "Активният имотен пазар от последните години даде кураж на много инвеститори да започнат по-мащабни проекти в големите градове. В София са в ход няколко такива - като Grand Kanyon и Sofia Square на Garanti Koza, но очакваме и нови реализации предвид продажбите на няколко големи парцела с подходящи локации през миналата година. В Пловдив с наше посредничество бившата фабрика на "Каменица" има нови собственици, които също планират комплекс със смесено предназначение".



Офис площите ще са двигател на пазара през 2018 г.

Завършването на големи първокласни офис обекти (според Fortоn общо 116 000 кв.м), както и засиленото търсене от страна на IT и аутсорсинг компаниите в предходната година са част от причините за рекорд в отдадените под наем офис площи - общо сделките са за 198 000 кв.м за 2017 г.

Още 178 000 кв.м офис площи се очаква да бъдат завършени през тази година, като 40% от тях вече са отдадени според прессъобщението на Cushman&Wakefield Forton. Цената за наем на първокласен офис ще остане стабилна и ще бъде около 13.5 евро/кв.м.
  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

Прочетете и това

"Резиденция Калина" е любимият ми проект, в който съм решил да остана "Резиденция Калина" е любимият ми проект, в който съм решил да остана

Инвеститорът д-р Христо Кусев за предизвикателството да предложиш на пазара нова концепция за селище от затворен тип

18 яну 2020, 427 прочитания

Каратисти в текстилна фабрика Каратисти в текстилна фабрика

"Албена" продаде бившия завод за памучни прежди "България 29". Купувачът "РС Билд" ползва за целта 9.5 млн. евро кредит от ЦКБ

17 яну 2020, 1650 прочитания

24 часа 7 дни

17 яну 2020, 3266 прочитания

17 яну 2020, 2762 прочитания

17 яну 2020, 2019 прочитания

17 яну 2020, 1969 прочитания

17 яну 2020, 1893 прочитания

Всички новини
 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Строителство и имоти" Затваряне
Големият шопинг в Европа

До последния си месец 2017 г. беше изпълнена с мащабни промени в европейския пазар на търговски площи

Още от Капитал
Два милиарда евро бонус за енергийния преход

България ще получи субсидия от ЕС, за да се справи с последиците от закриването на въглищните централи

Сделките на 2019: Малко, малки, местни

Само три са големите продажби - на БТК, bTV и "Нова тв". Типичната сделка е за хотел, а купувачите са все местни

Първи борсов тест за 2020

Интересът към предложените 14% от акциите на "Телелинк" в края на януари, ще е показателен за апетита на инвеститорите

Критична година за медиите

Предстои промяна на собствеността на eдна от двете най-гледани телевизии - bTV, промяна на медийния закон и избор на нов генерален директор за общественото радио

Кино: "Бомба със закъснител"

Сексизъм, мълчание и опълчване във Fox News

20 въпроса: арх. Анета Василева

Част от платформата за архитектурна критика и публицистика WhАТА

X Остават ви 0 свободни статии
0 / 10