След динамичната минала година за пазара на бизнес имоти със сделки за 1 млрд. евро консултантската компания Cushman&Wakefield Forton прогнозира плавен спад на доходността от инвестиции в сектора. През тази година ще има затишие при сделките с търговски площи, а фокусът ще е върху придобиванията на първокласни офис имоти през 2018 г.

Предстои по-умерена година за бизнес площите

Според данните на компанията около 870 млн. евро от всички сделки през миналата година са с инвестиционна цел, като водеща остава тази за Paradise Center от края на миналата година на стойност 252.9 млн. евро. Ограниченото предлагане на първокласни активи е причината пазарът за бизнес имоти да не достигне същия обем през 2018 г. посочват от Forton. Оживлението в имотния пазар през миналата година донесе и твърде оптимистични очаквания за цените от страна на продавачите, а България все още не представлява толкова силен инвестиционен интерес, колкото държавите от Централна Европа, смята Явор Костов, мениджър "Капиталови пазари" в Cushman&Wakefield Forton. Прогнозите за първите месеци от годината са доходността постепенно да намалява. По данни на компанията към януари 2018 г. тя е около 7% за сделките с търговски площи, а за офисите - между 7.5% и 8%.

Имотите със смесено предназначение набират популярност

Изпълнителният директор на Cushman & Wakefield Forton Михаела Лашова коментира в съобщение до медиите, че инвестициите в мултифункционални проекти ще стават все повече: "Активният имотен пазар от последните години даде кураж на много инвеститори да започнат по-мащабни проекти в големите градове. В София са в ход няколко такива - като Grand Kanyon и Sofia Square на Garanti Koza, но очакваме и нови реализации предвид продажбите на няколко големи парцела с подходящи локации през миналата година. В Пловдив с наше посредничество бившата фабрика на "Каменица" има нови собственици, които също планират комплекс със смесено предназначение".