Forton: Сделките с офис сгради ще движат инвестиционния пазар през 2018 г.
Абонирайте се за Капитал

Всеки петък икономически анализ и коментар на текущите събития от седмицата.
Съдържанието е организирано в три области, за които Капитал е полезен:

K1 Средата (политическа, макроикономическа регулаторна правна)
K2 Бизнесът (пазари, продукти, конкуренция, мениджмънт)
K3 Моят капитал (лични финанси, свободно време, образование, извън бизнеса).

Абонирайте се за Капитал

Forton: Сделките с офис сгради ще движат инвестиционния пазар през 2018 г.

Рекордна площ от 198 000 кв.м. са наетите офиси през 2017г. според Cushman & Wakefield Forton

Forton: Сделките с офис сгради ще движат инвестиционния пазар през 2018 г.

Наемната цена за първокласни офис площи ще продължава да бъде около 13.5 евро/кв.м

7265 прочитания

Рекордна площ от 198 000 кв.м. са наетите офиси през 2017г. според Cushman & Wakefield Forton

© Надежда Чипева


След динамичната минала година за пазара на бизнес имоти със сделки за 1 млрд. евро консултантската компания Cushman&Wakefield Forton прогнозира плавен спад на доходността от инвестиции в сектора. През тази година ще има затишие при сделките с търговски площи, а фокусът ще е върху придобиванията на първокласни офис имоти през 2018 г.

Предстои по-умерена година за бизнес площите

Според данните на компанията около 870 млн. евро от всички сделки през миналата година са с инвестиционна цел, като водеща остава тази за Paradise Center от края на миналата година на стойност 252.9 млн. евро. Ограниченото предлагане на първокласни активи е причината пазарът за бизнес имоти да не достигне същия обем през 2018 г. посочват от Forton. Оживлението в имотния пазар през миналата година донесе и твърде оптимистични очаквания за цените от страна на продавачите, а България все още не представлява толкова силен инвестиционен интерес, колкото държавите от Централна Европа, смята Явор Костов, мениджър "Капиталови пазари" в Cushman&Wakefield Forton. Прогнозите за първите месеци от годината са доходността постепенно да намалява. По данни на компанията към януари 2018 г. тя е около 7% за сделките с търговски площи, а за офисите - между 7.5% и 8%.

Имотите със смесено предназначение набират популярност

Изпълнителният директор на Cushman & Wakefield Forton Михаела Лашова коментира в съобщение до медиите, че инвестициите в мултифункционални проекти ще стават все повече: "Активният имотен пазар от последните години даде кураж на много инвеститори да започнат по-мащабни проекти в големите градове. В София са в ход няколко такива - като Grand Kanyon и Sofia Square на Garanti Koza, но очакваме и нови реализации предвид продажбите на няколко големи парцела с подходящи локации през миналата година. В Пловдив с наше посредничество бившата фабрика на "Каменица" има нови собственици, които също планират комплекс със смесено предназначение".

Офис площите ще са двигател на пазара през 2018 г.

Завършването на големи първокласни офис обекти (според Fortоn общо 116 000 кв.м), както и засиленото търсене от страна на IT и аутсорсинг компаниите в предходната година са част от причините за рекорд в отдадените под наем офис площи - общо сделките са за 198 000 кв.м за 2017 г.

Още 178 000 кв.м офис площи се очаква да бъдат завършени през тази година, като 40% от тях вече са отдадени според прессъобщението на Cushman&Wakefield Forton. Цената за наем на първокласен офис ще остане стабилна и ще бъде около 13.5 евро/кв.м.

След динамичната минала година за пазара на бизнес имоти със сделки за 1 млрд. евро консултантската компания Cushman&Wakefield Forton прогнозира плавен спад на доходността от инвестиции в сектора. През тази година ще има затишие при сделките с търговски площи, а фокусът ще е върху придобиванията на първокласни офис имоти през 2018 г.


Благодарим ви, че четете Капитал!

Вие използвате поверителен режим на интернет браузъра си. За да прочетете статията, трябва да влезете в профила си.
Влезте в профила си
Всеки потребител може да чете до 10 статии месечно без да има абонамент за Капитал.
Вижте абонаментните планове

0 коментара

Нов коментар

За да публикувате коментари,
трябва да сте регистриран потребител.


Вход

Още от Капитал

Българи на Бяло море

Българи на Бяло море

С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. OK