С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
Вход | Регистрация
16 яну 2018, 10:21, 6431 прочитания

MBL: Наемите на офис площи клас Б в София са се повишили

Според консултантската компания новото строителство и спадът в търсенето може да притиснат наемите в дългосрочен план

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg
Добрите икономически резултати през изминалата година и оптимистичните бизнес прогнози за близкото бъдеще оказаха влияние върху пазара на офис имоти в столицата. От консултантската компания MBL отчитат нарастващо търсене и предлагане на площи. Според данните от проучването през 2017 г. обемът от новонаети офис площи се равнява на 145 000 кв.м и е нараснал с 13.8% спрямо предходната година.

От страна на предлагането към края на миналата година незаетите офиси от клас А и Б в столицата са 187 000 кв.м, което е 10% от общия инвентар. От консултантската компания обаче посочват, че ако интересът затихне, паралелно високото предлагане може да се стигне до натиск на цените в дългосрочен план.


Леко покачване на цените

Общата тенденция за увеличение на цените в имотния сектор се отразява и върху средните цени за наем на офиси през изминалата година. Данните на MBL показват изменение нагоре при площи от клас Б от 6.5-9 евро/кв.м през 2016 г. до 7-10 евро.кв.м за миналата година. Ценовите нива за наем на площи клас А са запазили стабилно средно ниво в диапазона 12-14 евро/кв.м с малки изключения.

Същите бизнес зони



През 2017 г. разрешение за ползване са получили близо 110 000 кв.м офиси, а обемът от нетно усвоени площи, който представлява физическото ползване, се е запазил приблизително същият като предходната година - около 85 000 кв.м (виж графиката). Не се е изменил съществено и интересът към определени райони в столицата за разположение на офисите. "Най-предпочитани от наемателите, и съответно от строителните предприемачи и инвеститори, продължават да бъдат зоните на булевард "Цариградско шосе", "Лозенец"/"Хладилника" и района на "Бизнес парк София", където високата степен на отдадени площи на ранна фаза от проекта се запазва", отбелязва в прессъобщение Росен Григоров, заместник-мениджър "Консултантски услуги и оценки" в компанията.

София ще види още много офиси

Към момента във фаза строеж са около 340 000 кв.м.офис площи, като повече от половината се предвижда да бъдат завършени през тази година. За периода 2019-2021 г. са планирани още 300 000 кв.м в завършен вид според проучването.

"Високото търсене на качествени офиси се запазва както от компании, навлизащи на пазара, така и от такива, които се разширяват или обмислят преместване на по-добра локация и в сграда с по-добри характеристики. Наемните нива за момента остават стабилни, но има вероятност увеличаващите се обеми на ново строителство да окажат натиск върху тях в дългосрочен план, ако нивото на търсене започне да спада", обобщават перспективите в сектора от консултантската компания.

  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

Прочетете и това

Хотел Iberostar в Слънчев бряг става Melia 2 Хотел Iberostar в Слънчев бряг става Melia

Той е собственост на Веселин Данев и смяната на бранда ще стане от следващия летен сезон

18 авг 2019, 5603 прочитания

Как програмисти избират офис сграда? Задължително до метро Как програмисти избират офис сграда? Задължително до метро

"ММ солушънс" нае новопростроената Kite в София. Проектант и основен собственик е арх. Борислав Богданов

18 авг 2019, 2660 прочитания

24 часа 7 дни

Кариерен клуб: Финанси »

Кой спечели конкурса за стипендии на ARC Academy

Петимата финалисти ще получат 50% от стипендията за магистърската програма "Реклама и бранд мениджмънт"

"Кариерен кошер" привлича обратно българите с опит и образование от чужбина

Събитието на 4 септември се очаква да събере над 1500 висококвалифицирани кандидати

 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Имоти" Затваряне
Още малко по-скъпи

Прогнозите на агенциите са, че апартаментите в столицата ще поскъпнат с максимум 10% през 2018 г.

Обезлесяването в Бразилия: "Капитан Моторна резачка" срещу Амазонската гора

Бразилският президент Болсонаро отхвърля наложения му прякор, но при неговото управление загубата на дървесна покривка опасно се ускорява

Бързи, спортни, дигитални

Пазарът на спортни карти бързо набра скорост и се появиха още две нови компании

Фонд на Рокфелер продава ритейл парка в Пловдив на групата "Химимпорт"

Активът се оценява на над 35 млн. лв., но дълговете са почти толкова

Индексите на борсата започнаха седмицата с ръст

"Стара планина холд" реализира най-голям ръст след съобщението за дивидент

Ново място: Bug Coffee

Най-новото попълнение на улица "Асен Златаров" идва на мястото на затворилото врати Percolate

БАЗА данни

Какво показва годишната изложба в СГХГ на номинираните за наградата за съвременно изкуство БАЗА