С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
16 яну 2018, 10:21, 6621 прочитания

MBL: Наемите на офис площи клас Б в София са се повишили

Според консултантската компания новото строителство и спадът в търсенето може да притиснат наемите в дългосрочен план

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg
Добрите икономически резултати през изминалата година и оптимистичните бизнес прогнози за близкото бъдеще оказаха влияние върху пазара на офис имоти в столицата. От консултантската компания MBL отчитат нарастващо търсене и предлагане на площи. Според данните от проучването през 2017 г. обемът от новонаети офис площи се равнява на 145 000 кв.м и е нараснал с 13.8% спрямо предходната година.

От страна на предлагането към края на миналата година незаетите офиси от клас А и Б в столицата са 187 000 кв.м, което е 10% от общия инвентар. От консултантската компания обаче посочват, че ако интересът затихне, паралелно високото предлагане може да се стигне до натиск на цените в дългосрочен план.


Леко покачване на цените

Общата тенденция за увеличение на цените в имотния сектор се отразява и върху средните цени за наем на офиси през изминалата година. Данните на MBL показват изменение нагоре при площи от клас Б от 6.5-9 евро/кв.м през 2016 г. до 7-10 евро.кв.м за миналата година. Ценовите нива за наем на площи клас А са запазили стабилно средно ниво в диапазона 12-14 евро/кв.м с малки изключения.

Същите бизнес зони



През 2017 г. разрешение за ползване са получили близо 110 000 кв.м офиси, а обемът от нетно усвоени площи, който представлява физическото ползване, се е запазил приблизително същият като предходната година - около 85 000 кв.м (виж графиката). Не се е изменил съществено и интересът към определени райони в столицата за разположение на офисите. "Най-предпочитани от наемателите, и съответно от строителните предприемачи и инвеститори, продължават да бъдат зоните на булевард "Цариградско шосе", "Лозенец"/"Хладилника" и района на "Бизнес парк София", където високата степен на отдадени площи на ранна фаза от проекта се запазва", отбелязва в прессъобщение Росен Григоров, заместник-мениджър "Консултантски услуги и оценки" в компанията.

София ще види още много офиси

Към момента във фаза строеж са около 340 000 кв.м.офис площи, като повече от половината се предвижда да бъдат завършени през тази година. За периода 2019-2021 г. са планирани още 300 000 кв.м в завършен вид според проучването.

"Високото търсене на качествени офиси се запазва както от компании, навлизащи на пазара, така и от такива, които се разширяват или обмислят преместване на по-добра локация и в сграда с по-добри характеристики. Наемните нива за момента остават стабилни, но има вероятност увеличаващите се обеми на ново строителство да окажат натиск върху тях в дългосрочен план, ако нивото на търсене започне да спада", обобщават перспективите в сектора от консултантската компания.

  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

Прочетете и това

Искам ново и по-хубаво жилище 1 Искам ново и по-хубаво жилище

Преориентирането на търсенето към по-качествени имоти в София води до лек ръст в средните цени

15 ное 2019, 4987 прочитания

Активите на "Химко" пак се продават 1 Активите на "Химко" пак се продават

Съдебен изпълнител предлага имотите и оборудването, след като купувачът "Метахим импекс" спря да плаща на Инвестбанк

12 ное 2019, 2379 прочитания

24 часа 7 дни
 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Строителство и имоти" Затваряне
Още малко по-скъпи

Прогнозите на агенциите са, че апартаментите в столицата ще поскъпнат с максимум 10% през 2018 г.

Още от Капитал
Трудни времена за SoftBank

След фиаското с WeWork империята на Масайоши Сон има нужда от промяна

Тази карта ми излезе златна

Защо лихвите по кредитни карти не падат и как да платим по-малко по тях

Фасулска работа

За 20 години Милко Младенов създаде една от най-разпознаваемите компании за варива в България "СуиКо"

Европа и светът според Макрон

Френският президент е прав за проблемите на ЕС. Но не успява да намери партньори за решаването им

Ново място: Смесен магазин "Зоя"

Веригата за био продукти се разширява с обект на пл. "Гарибалди"

20 въпроса: Силвия Великова

Казва, че не знае какво е рутина. И това личи от факта, че толкова години тя не е загубила хъса да задава въпроси

X Остават ви 0 свободни статии
0 / 10