Bulgarian Properties: Средната цена на жилище в София вече е над 1000 евро/кв.м
Абонирайте се за Капитал

Всеки петък икономически анализ и коментар на текущите събития от седмицата.
Съдържанието е организирано в три области, за които Капитал е полезен:

K1 Средата (политическа, макроикономическа регулаторна правна)
K2 Бизнесът (пазари, продукти, конкуренция, мениджмънт)
K3 Моят капитал (лични финанси, свободно време, образование, извън бизнеса).

Абонирайте се за Капитал

Bulgarian Properties: Средната цена на жилище в София вече е над 1000 евро/кв.м

Новото строителство продължава да съставлява над 60% от продажбите в София по данни на Bulgarian Properties

Bulgarian Properties: Средната цена на жилище в София вече е над 1000 евро/кв.м

През 2017 г. цените са нараснали с 16% спрямо предходната година. Новото строителство ще успокои ръста в цените, прогнозират от агенцията

15959 прочитания

Новото строителство продължава да съставлява над 60% от продажбите в София по данни на Bulgarian Properties

© Надежда Чипева


През последното тримесечие на 2017 г. e имало пореден ръст в средната цена на жилищата в София, показват данните на агенция Bulgarian Properties. За периода от април до октомври миналата година сделки за покупка на имот са сключвани средно за 1060 евро/кв.м, като в края на годината агенцията отчита покачване до 1095 евро/кв.м. Средната покупна цена на жилищата в София е 98 780 евро, а средногодишната цена за жилищен имот възлиза на 1050 евро/кв.м, или с 16% повече от 2016 г., според статистиката на Bulgarian Properties.

Повече кредити и двустайни апартаменти

От агенцията определят като основни фактори за оживлението на пазара за имоти в София "ръстът на доходите, ниска безработица, достъпно банково финансиране и цялостното усещане за по-голяма сигурност в доходите". С 38% са нараснали сделките за покупка с помощта на заем, за което благоприятстват ниските лихви по жилищните кредити, а направените отстъпки са средно в размер на 1% от офертната цена. Най-много продажби в края на година са реализирани за двустайни и тристайни апартаменти, съответно 60% и 30% от всички сделки на агенцията.

По райони

Най-скъпите жилища в края на годината са продадени в централната част на София и "Лозенец" на база сключени сделки от Bulgarian Properties. Заедно с "Изгрев" "Изток" и някои южни квартали там се запазват най-високите цени (виж графиката). Междувременно най-много апартаменти са продадени в "Кръстова вада", "Студентски град" и "Витоша". Агенцията регистрира засилено търсене на двустайни апартаменти в жк "Младост 4" през последните месеци на годината, но при ограниченото предлагане повечето купувачи изчакват по-добре предлагане.

По данни на НСИ от януари до октомври в София са издадени 636 разрешения за строеж на жилищни сгради, което е с 26.5% повече от същия период предходната година. Увеличеното предлагане на ново строителство ще спомогне за задоволяване на наличното търсене и така пазарът ще се уравновеси, смятат от агенцията. Тяхната прогноза е за активен пазар и през тази година с очакван ръст до 10% на цените в столицата.

Автор: Капитал
Източник: Bulgarian Properties

През последното тримесечие на 2017 г. e имало пореден ръст в средната цена на жилищата в София, показват данните на агенция Bulgarian Properties. За периода от април до октомври миналата година сделки за покупка на имот са сключвани средно за 1060 евро/кв.м, като в края на годината агенцията отчита покачване до 1095 евро/кв.м. Средната покупна цена на жилищата в София е 98 780 евро, а средногодишната цена за жилищен имот възлиза на 1050 евро/кв.м, или с 16% повече от 2016 г., според статистиката на Bulgarian Properties.


Благодарим ви, че четете Капитал!

Вие използвате поверителен режим на интернет браузъра си. За да прочетете статията, трябва да влезете в профила си.
Влезте в профила си
Всеки потребител може да чете до 10 статии месечно без да има абонамент за Капитал.
Вижте абонаментните планове

8 коментара
  • 1
    oix39371817 avatar :-|
    T.M.

    Не мога да повярвам, че например в Павлово е по-евтино, отколкото в някои почти напълно цигански квартали като Разсадника, Илинден, Западен парк?!?

  • 2
    cases avatar :-|
    cases

    Илинден и Западен парк наистина ли са с такава репутация?

  • 3
    aly02306991 avatar :-|
    aly02306991

    По скъпо е защото:
    1. Не са цигански(Живея в Зап.Парк и цигани в квартала не живеят)
    2. Кварталите са много близо до центъра
    3. Имат метро, трамвай, автобуси големи и широки булеварди и мн бързо от тях стигаш до всяка част от София
    4. Не са презастроени за разлика от горепосочения
    5. Имат в самите квартали паркове(не визирам Западния парк)
    6. Детски градини, училища и множество хипермаркети(в квартал западен парк има Лидл, Фантастико и 2 Темаркета на пешеходно разстояние)
    Като цяло не е лошо човек да излиза извън рамките на квартала, в който живее така може сам да си отговори на въпросите....

  • 4
    knickolova avatar :-|
    knickolova

    Тази статистика на база оферти или на база продажби е?

  • 5
    uys1511761111541407 avatar :-?
    Emil Dimov

    Bulgarian Properties: Средната цена на жилище в София вече е над 1000 евро/кв.м. През 2017 г. цените са нараснали с 16% спрямо предходната година. Новото строителство ще "успокои" ръста в цените, прогнозират от агенцията - естествено е да правят такава прогноза, защото така им изнася!!!

    До коментар [#4] от "knickolova":
    Тази статистика на база оферти или на база продажби е?

    По скоро е на база "оферти" на "Bulgarian Properties'?!

  • 6
    zmuz avatar :-|
    zmuz

    В идеалния център не се предлага нищо прилично под 2000 евро на квадрат. Ако не се случи непредвидена случка през 2019-20 ще е 2500. Пък нека си приказват за балон, надуване и т. н.

  • 7
    kfw1487267195517376 avatar :-|
    Patuvko Team

    Балонът се надува и хората пак губят разсъдък отново. Бутат се да купят 60 кв. м. в някой квартал и да се заробят с ипотека. Ако не сте на зор изчакайте да се пукне балонът(за мен до 2019 вкл. най-много да изкара)
    Също си помислете харесва ли ви градската среда в София? За мен от години положението става все по-нетърпимо. Места, които в детството ми бяха поляни, на които играехме футбол вече са кооперации без асфалтов път до тях и без паркинг. Понятието междублоково пространство не съществува вече, защото пространство няма. Буквално мога да гледам телевизия в хола на съседа от отсрещната сграда защото сградите са на около 10 м. една от друга (а преди имах гледка към Витоша).
    И проблемът не е в многото хора живеещи в града, а в липсата на качествена регулация къде и как се строи. Поради тези причини аз работя активно да се преместя извън града в околните села. Ще съм много щастлив ако се получат нещата.
    Ако ще се обвързвам със заеми за дълги години, то искам поне да е за нещо, което ми носи щастие.

  • 8
    bronco avatar :-|
    Бранимир Брозиг

    Уау, 1000 лв/м2 вече са пари!

    Ако искате да сте сигурни, че за парите си ще получите каквото очаквате, препоръчвам тази брошурка със съвети за търсенето на апартамент!
    https://pytevoditel.irchitect.com/


Нов коментар

За да публикувате коментари,
трябва да сте регистриран потребител.


Вход

Още от Капитал

Устойчив на вируси

Устойчив на вируси

С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. OK