Colliers: Инвестициите в бизнес имоти в ЦИЕ приближават своя връх
Доходността от тях в София намалява леко през миналата година, но остава най-високата в региона
LinkedIn
Twitter
Email
| Предизвикателства и рискове Потенциалните рискове, пред които е изправен инвестиционният пазар през тази година, са ръст на инфлацията, недостиг на пазара на труда, високи лихвени проценти, съответно повишени разходи при финансиране на инвестиции в региона. Изненадващо увеличение на лихвените проценти от Европейската централна банка също би повлияло на пазара в Европа. Онлайн търговията, данъците, популистката политика, както и прекомерното строителство са сред факторите, които ще окажат влияние на инвестиционния пазар в региона през следващите две години, прогнозират от Colliers. |
Повече инвестиции и строежи
Тенденцията за нарастване на наемния пазар на офиси е показателна за икономическия подем в шестте държави. Офис площите в строеж в края на 2017 г. се увеличават в пет от шестте столици, изследвани в доклада, като София бележи най-голям ръст спрямо предходния период с 24%. Индустриалните площи, които се изграждат в София и Братислава, пък нарастват със 120% през изминалата година, отчитат от Colliers.
Търговските площи изпреварват офисите
Най-много инвестиции през 2017 г. са направени в търговски площи на стойност малко над 5 млрд. евро, като България се отличава с напредък в сектора заради сделките за четирите най-големи търговски центъра в София през изминалата година.
В офис сектора, който беше водещ през 2016 г., обемът се е свил от 40% до 27.5% от всички инвестиции в имоти през 2017 г. за страните от региона. Спадът е за сметка на удвоения обем инвестиции в хотели, 4% ръст при индустриалните площи и леко нарастване на инвестициите в търговски и други видове имоти (виж графиката). София е лидер в доходността
Доходността от бизнес имотите в София е намаляла през миналата година, но все още е най-висока в сравнение с другите столици от региона. Спадът у нас е с приблизително 1% във всички сегменти, но ръст в доходността не е отчетен никъде в региона. Най-малка доходност носят бизнес имотите в Прага, показват данните на Colliers (виж графиката).
Още по темата
Инвестиции в Европа 2018: Любимци са офисите и складовете
Източна Европа отново е интересна, но купувачите на офиси, молове, складове са по-местни и екзотични
25 май 2018За плюсовете и минусите на затворените комплекси
Няколко въпроса за настоящето и бъдещето през погледа на един архитект
30 мар 2018NEPI Rockcastle отчита 10.4 млн. евро печалба преди данъци от бизнес имотите си в България
Южноафриканският фонд, който стана собственик на Serdika Center и Paradise Center за 460 млн.евро, публикува годишния си финансов отчет
21 мар 2018Colliers: Пазарът на бизнес имоти в България е бил най-ликвидният в региона
Възходът на местните инвеститори и нарасналият обем от транзакции между съседните страни в ЦИЕ допринасят за рекордните 13.1 млрд. евро инвестиции според последния доклад на консултантската компания
15 мар 2018Colliers: През 2018 г. ще има силен интерес към офиси, хотели и индустриални площи
След големите сделки в сектора на търговските площи инвестицонният интерес ще се насочи към останалите сегменти на имотния пазар
7 мар 2018Чуждите инвестиции се увеличават и надхвърлят 900 млн. евро през 2017 г.
Една трета от вложенията се насочват към сектор търговия, показват предварителните данни на БНБ
19 фев 2018Мнения Daily - Българската икономика - напред и нагоре
И още: Екологичният скандал "Пирин"; Данъчната реформа на САЩ действа, но не както се надяваше Тръмп
18 фев 2018Пазарът на логистични площи се раздвижи, а наемите продължиха леко да растат
9 фев 2018Industry Watch: Икономиката ще расте с около 4% и през 2018 г.
Повечето страни в региона успяват да се развиват относително добре въпреки скромния приток на чужди инвестиции според анализаторите
8 фев 2018Forton: Последното тримесечие на 2017 г. е било най-доброто за офис имотите от 9 години
От консултантската компания Forton Cushman&Wakefield отчитат рекордна година за сделките с бизнес имоти и отдадените под наем офис площи. Прогнозите са новото строителство да балансира търсенето и предлагането през 2018-2019 г.
26 яну 2018
Facebook
Зарче
Cordeel инвестира 52 млн. лева в логистичен център за Orbico в София
Комплексът до Северната тангента ще е 36 хил. кв. м и трябва да е готов през пролетта на 2021 г.
12 дек 2019, 1881 прочитания
4
Собствениците на имоти в AirBNB ще могат да плащат патентен данък
Към момента този вариант изглежда по-изгоден в сравнение с данък общ доход
12 дек 2019, 1797 прочитания
12 дек 2019, 1991 прочитания
12 дек 2019, 1818 прочитания
12 дек 2019, 1754 прочитания
12 дек 2019, 1648 прочитания
12 дек 2019, 1404 прочитания
Новият собственик на "Арко фонд за недвижими имоти" АДСИЦ е Bulgarian Property Developments
