С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
Вход | Регистрация
3 2 апр 2018, 19:25, 8841 прочитания

Forton: Южните и югоизточните райони движат жилищния пазар в София

Към края на 2017 г. площите в строеж в сегмента са били над 1 млн. кв.м, като най-много от тях са в квартал "Витоша"

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg
Над 1 млн. кв.м са били жилищните площи в строеж в София към края на 2017 г. Най-голяма част от тях са били в квартал "Витоша", а като цяло южните и югоизточните региони са най-привлекателни за нови проекти в сегмента. Това показват резултатите от проучване на консултантската компания за бизнес имоти Forton, която е стратегически партньор на Cushman&Wakefield за България и Македония, за жилищния пазар в столицата. В обхвата на доклада са включени над 270 проекта на етап строеж, проект или инвестиционно намерение, с обща разгъната застроена площ над 2.5 млн. кв.м, като са разглеждани сгради от над 3000 кв.м, посочват авторите.

Южни фаворити


Данните показват, че зоната с най-голямо жилищно строителство е квартал "Витоша", където към края на миналата година в строеж са били сгради с обща разгъната застроена площ близо 137 000 кв.м. Втората позиция е за квартал "Малинова долина", където започнатото строителство в сегмента е било с обща площ 112 000 кв.м. В топ пет на най-активните райони влизат и кварталите "Манастирски ливади–изток", "Младост 4" и Студентски град.

Характерно за всички посочени райони е, че в ценови план те попадат в средния сегмент на пазара. Според проучването цените на квадратен метър ново строителство в тях варират от 1020 евро в Студентски град до 1160 евро в съседния квартал "Малинова долина".

"Като цяло строителството на жилищни сгради остава концентрирано в южните и югоизточните райони на София, където през последните години бяха сключени и по-значими сделки за придобиване на парцели", коментира Пламен Бачев, който е мениджър "Консултиране и оценки" във Forton. "Интересът е основно към по-големи незастроени райони и стари промишлени зони в тази част на града, които с развитието на метрото и инфраструктурата са на път коренно да променят облика си", допълва той.



От компанията посочват още, че в обхвата на проучването влизат и квартали като "Овча купел" и "Кръстова вада", където изграждането на метрото напредва или вече е факт, което води след себе си и повишен интерес за ново строителство.

Бъдещи звезди

Резултатите от проучването показват още, че въпреки липсата на канализация и инфраструктура най-перспективният квартал по отношение на бъдещото развитие в сегмента е "Манастирски ливади–изток". От Forton посочват, че с решаването на тези проблеми в перспектива интересът към района е висок, като към края на 2017 г. на етап проект или инвестиционно намерение там са били над 220 000 кв.м жилищни площи.

В групата на кварталите, в които от компанията очакват повишен интерес в сегмента на базата на отчетения висок дял на площите в проект или инвестиционно намерение, попадат още "Овча купел 1", "Младост 1" и "Младост 3", "Кръстова вада" и съседната бивша индустриална зона "Хладилника", както и "Дружба 2".
  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

Прочетете и това

Карта на стартъпите при имотите Карта на стартъпите при имотите

Първият Proptech&Contech доклад за България описва 22 дигитални решения

16 авг 2019, 2467 прочитания

Срив в цените на имотите е малко вероятен, но не е изключен 7 Срив в цените на имотите е малко вероятен, но не е изключен

Експерти коментират утежнения сценарий при стрес тестовете на ЕЦБ за спад при недвижимостите от 17-18%

12 авг 2019, 17750 прочитания

24 часа 7 дни

Кариерен клуб: Финанси »

Кой спечели конкурса за стипендии на ARC Academy

Петимата финалисти ще получат 50% от стипендията за магистърската програма "Реклама и бранд мениджмънт"

"Кариерен кошер" привлича обратно българите с опит и образование от чужбина

Събитието на 4 септември се очаква да събере над 1500 висококвалифицирани кандидати

 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Имоти" Затваряне
Топ строителните разрешителни: Жилища, основно на юг

През първите три месеца на 2018 г. в София доминират сградите с апартаменти

Сметищата на гнева в Русия

Боклукът се превръща в политически проблем, който канализира недоволството и обединява различни групи около една кауза

Три заменки в "Младост" не стигат

Столична община предизборно тушира напрежението в квартала, като спаси от застрояване няколко терена. Още 30 подобни случая чакат развръзка

Индексите на борсата започнаха седмицата с ръст

"Стара планина холд" реализира най-голям ръст след съобщението за дивидент

България изнася все повече машини и авточасти

Увеличението във външната търговия през 2015 г. идва основно от пазарите на ЕС. Спад има при суровините, но той е ценови

Вдъхновението Хидра

Малкият, но изключително красив гръцки остров е не просто ваканционна дестинация, но и център на модерното изкуство

Лаборатория на края на света

Българската база на Антарктида ще има нова сграда