Жилищата във Варна са поскъпнали с 8% през първото тримесечие
Абонирайте се за Капитал

Всеки петък икономически анализ и коментар на текущите събития от седмицата.
Съдържанието е организирано в три области, за които Капитал е полезен:

K1 Средата (политическа, макроикономическа регулаторна правна)
K2 Бизнесът (пазари, продукти, конкуренция, мениджмънт)
K3 Моят капитал (лични финанси, свободно време, образование, извън бизнеса).

Абонирайте се за Капитал
Новият брой: Ало, Маджо

Жилищата във Варна са поскъпнали с 8% през първото тримесечие

Най-сериозно покачване на цените има в централните райони, където и интересът на купувачите е най-висок, а предлагането по-ограничено

Жилищата във Варна са поскъпнали с 8% през първото тримесечие

Според данните на "Имотека" средната цена е достигнала 827 евро/кв.м, а търсенето се очаква да продължи да расте

7558 прочитания

Най-сериозно покачване на цените има в централните райони, където и интересът на купувачите е най-висок, а предлагането по-ограничено

© Спас Спасов


Засилено търсене на жилища във Варна през първото тримесечие на 2018 г. и ръст от 5-6% на сключените сделки, отбелязват от агенцията за недвижими имоти "Имотека". Средните цени в града са нараснали с 8%, а в централната част с над 10%. От агенцията прогнозират активността на купувачите и сключваните сделки да продължат със същия темп през цялата година. В града предстои осъществяването на голям брой жилищни проекти, което според "Имотека" ще спомогне за балансиране на пазара през тази година

"Достъпните кредити продължават да активизират клиентите, които дълго време са отлагали покупка, а растящите доходи им дават увереност, че ще могат да изплащат дългосрочно заемите си", коментира Люба Атанасова, изпълнителен директор на агенцията.

Локация преди всичко

През първото тримесечие на 2018 г. средната цена за квадратен метър жилищна площ във Варна достига 827 евро, което е с над 8% повече от същия период през 2017 г., когато е била 761 евро/кв.м. Основен критерий при избор на жилище в града е районът, като най-търсени са имоти в централната част на града и кварталите "Бриз", "Левски", "Възраждане" и "Чайка", показват наблюденията на агенцията. Най-високи са цените на жилища в кв. "Тракия", а за една година цената на жилище в центъра е нараснала най-осезаемо.

"Източните райони се търсят предимно заради близостта до центъра и Морската градина, но разширяването на града в тази посока е невъзможно. Това ограничава допълнително клиентите, които държат на добрата гледка", казва Делян Димитров, регионален мениджър на "Имотека" за град Варна, цитиран в съобщение на агенцията.

В началото на годината най-много продадени жилища има с една спалня, което формира 37% от всички сделки, следвани от тристайните апартаменти. Димитров посочва още, че двустайните апартаменти в града се продават за около 50-55 хил. евро, докато тристайните най-често са в рамките на 70 хил. евро.

Бързи сделки и повече инвестиции

Данните за тримесечието на "Имотека" показват още, че близо 65% от всички сделки за периода са сключени в рамките на месец, а без отстъпки са 40% от продадените жилища. Според Димитров продавачите са достатъчно запознати с пазара, което допринася за по-малки разминавания в очакванията между тях и купувачите.

Местните купувачи доминират жилищния пазар в морският град, показват още резултатите на агенцията за началото на 2018 г. Има интерес от страна на руски граждани, но делът на сключените сделки с чужденци е незначителен. От друга страна, покупките с цел инвестиция са нараснали, като от "Имотека" отбелязват, че 26% от купувачите възнамеряват да отдават жилищата под наем. Мнението на Димитров е, че тази тенденция е свързана с позитивните очаквания за туристическия сезон в морския град и че делът на тези сделки ще продължи да расте.

Засилено търсене на жилища във Варна през първото тримесечие на 2018 г. и ръст от 5-6% на сключените сделки, отбелязват от агенцията за недвижими имоти "Имотека". Средните цени в града са нараснали с 8%, а в централната част с над 10%. От агенцията прогнозират активността на купувачите и сключваните сделки да продължат със същия темп през цялата година. В града предстои осъществяването на голям брой жилищни проекти, което според "Имотека" ще спомогне за балансиране на пазара през тази година

"Достъпните кредити продължават да активизират клиентите, които дълго време са отлагали покупка, а растящите доходи им дават увереност, че ще могат да изплащат дългосрочно заемите си", коментира Люба Атанасова, изпълнителен директор на агенцията.


Благодарим ви, че четете Капитал!

Вие използвате поверителен режим на интернет браузъра си. За да прочетете статията, трябва да влезете в профила си.
Влезте в профила си
Всеки потребител може да чете до 10 статии месечно без да има абонамент за Капитал.
Вижте абонаментните планове

1 коментар
  • 1
    yvg05559803 avatar :-P
    yvg05559803

    Кой е този квартал "Тракия" ,че не съм го чувал през последните 45 години откакто живея във Варна ? Както и от 1-2 седмици разбрах,че има някаква агенция "Имотека",която преди около година е стъпила на варненския пазар.Явно са много "компетентни",щом ги цитират официално.Ако пък вместо "Тракия" са имали предвид "Чайка" ,да си проверяват материала преди да публикуват. Помислих,че може да е "Лятно и зимно кино Тракия"но имат отделно данни за него,така че .....остава да гадаем .


Нов коментар

За да публикувате коментари,
трябва да сте регистриран потребител.


Вход

Още от Капитал

Обратно на Черноморието

Обратно на Черноморието

С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. OK