17 апр 2018, 12:14, 4068 прочитания
Colliers: Цените на бизнес имотите остават стабилни през първото тримесечие
От началото на годината в сектора са инвестирани общо 52 млн. евро, показват данните на консултантската компания
LinkedIn
Twitter
Email
Средните цени на бизнес имотите остават стабилни в началото на 2018 г., показват данните от последния доклад на консултантската компания Colliers за първото тримесечие. Доходността от инвестициите в трите основни сегмента - офиси, търговски и индустриални площи, също се запазва. От компанията коментираха, че не прогнозират драстични промени както при наемните нива, така и в доходността от бизнес имотите в рамките на тази година.
През първите три месеца на годината най-голям обем сгради в процес на строеж има в офис сектора - общо 384 хил. кв.м, следвани от индустриалните площи със 188 хил. кв.м и 40 хил. кв.м търговски площи.
В столицата се предлагат общо около 400 хил. кв.м търговски площи в търговските центрове с отдаваема площ над 10 хил. кв.м, които се наемат средно за 39 евро/кв.м на месец. Площите на главните търговски улици задържат наемни нива от 49 евро/кв.м. През същия период нетно усвоените площи възлизат на 6800 кв.м, а делът на незаетите е спаднал до 12%, изчисляват консултантите. Доходността от имоти в този сегмент се запазва 7.25%.
При индустриалните имоти на територията на София от Colliers също не отчитат промяна. Наемът на клас А площи се запазва на нива от 4.5 евро/ кв.м и 2.7 евро/ кв.м за клас В. Близо 900 хил. кв.м е общият обем на индустриални площи, а още 188 хил. са на етап строителство през първото тримесечие. Едва 7% от предлаганите на пазара площи са свободни, показват още данните от доклада.
През първите три месеца на годината най-голям обем сгради в процес на строеж има в офис сектора - общо 384 хил. кв.м, следвани от индустриалните площи със 188 хил. кв.м и 40 хил. кв.м търговски площи.
Абонирайте се за Капитал
Четете неограничено и подкрепяте усилията ни да пишем по важните теми
9% от предлаганите близо 2 млн. кв.м офиси клас А, В и С са свободни, без промяна в сравнение с края на миналата година. Средните месечни цени за наем на клас А офиси в София се запазват средно на 13.5 евро/кв.м, а за клас В - 10 евро. кв.м, показват още данните от доклада. Общо 35.5 хил. кв.м първокласни офиси са били предмет на сделки през периода, включително отдадени на етап "в строеж" и сделки с подновяване на договора за наем. Възвращаемостта от инвестициите за офис площи в столицата остава непроменена на 8.25%.В столицата се предлагат общо около 400 хил. кв.м търговски площи в търговските центрове с отдаваема площ над 10 хил. кв.м, които се наемат средно за 39 евро/кв.м на месец. Площите на главните търговски улици задържат наемни нива от 49 евро/кв.м. През същия период нетно усвоените площи възлизат на 6800 кв.м, а делът на незаетите е спаднал до 12%, изчисляват консултантите. Доходността от имоти в този сегмент се запазва 7.25%.
При индустриалните имоти на територията на София от Colliers също не отчитат промяна. Наемът на клас А площи се запазва на нива от 4.5 евро/ кв.м и 2.7 евро/ кв.м за клас В. Близо 900 хил. кв.м е общият обем на индустриални площи, а още 188 хил. са на етап строителство през първото тримесечие. Едва 7% от предлаганите на пазара площи са свободни, показват още данните от доклада.
Още по темата
Новото дружество Park Lane Developments на AG Capital и Таня Косева-Бошова ще строи административна сграда за 30 млн. евро във все по-привлекателната за инвеститорите бивша промишлена зона
7 юни 2018Forton: Средният наем на първокласни офис площи в София достига 14 евро за кв.м
През първото тримесечие няма новозавършени сгради, но от планираните за 2018 г. над половината вече са наети
15 май 2018Луксозните имоти за продажба продължават да поскъпват през първото тримесечие
Същевременно пренасищането на пазара с оферти за наеми принуди цените да тръгнат надолу, сочат данните на Unique Estates
10 май 2018Наемите на търговски площи в София се увеличават
През 2017 г. фокусът на инвеститорите постепенно ще се измества към офис сегмента, прогнозират от Forton
2 май 2018Garitage Park расте с два офиса и волейболна зала
Дотук е в ход строителството на жилища и офиси в комплекса, в който общата инвестиция ще е 180 млн. евро
23 апр 2018Офис пазар 2018: Наситено с проекти, но и с наематели
Над половината наемни сделки от първото тримесечие са за сгради в строеж, които ще са готови до края на тази година
13 апр 2018Полската група за недвижими имоти GTC може да смени мажоритарния си собственик
Lone Star обмисля възможността да продаде своя дял от 61% в полската GTC, която изгражда един от големите офиси в София
9 апр 2018Топ строителните разрешителни: Жилища, основно на юг
През първите три месеца на 2018 г. в София доминират сградите с апартаменти
4 апр 2018Нов фонд гигант от ЮАР прави имотна инвестиция
Old Mutual Group купува контролен дял в офис проекта на AG Capital "Полиграфия център"
1 апр 2018Китайският гигант HNA взима летище Пловдив на концесия
Планът е обектът да специализира в товари, като 30 млн. евро се инвестират в нов карго и пътнически терминал
28 мар 2018Унгарският Wingholding купи две офис сгради в София за 10 млн. евро
Контролираното от милионера Тибор Вереш дружество прави първата си инвестиция зад граница в България
23 мар 2018NEPI Rockcastle отчита 10.4 млн. евро печалба преди данъци от бизнес имотите си в България
Южноафриканският фонд, който стана собственик на Serdika Center и Paradise Center за 460 млн.евро, публикува годишния си финансов отчет
21 мар 2018Colliers: Пазарът на бизнес имоти в България е бил най-ликвидният в региона
Възходът на местните инвеститори и нарасналият обем от транзакции между съседните страни в ЦИЕ допринасят за рекордните 13.1 млрд. евро инвестиции според последния доклад на консултантската компания
15 мар 2018
Facebook
Зарче
31 октомври 2019
София Ивент Център
Конференция HR & Leadership Forum 2019
Ранна регистрация до 02.09.2019 г.
Кои са ключовите тенденции, които ще трансформират работата на бъдещето?
Включете се във форума на Капитал, за да разберете повече за възможностите от използването на новите технологии на работното място и начините хората да останат ценни в технологичната ера. Ще проследим какви качества ще трябва да притежават на лидерите от бъдещето и кои ще са търсените умения при наемане на служители.
Сред лекторите на събитието ще бъдат:
- Даниел Съскинд, Balliol College, University of Oxford
- Джои Прайс, Jumpstart
- Судир Сасийдаран, LEGO Workplace Design
2
Хотел Iberostar в Слънчев бряг става Melia
Той е собственост на Веселин Данев и смяната на бранда ще стане от следващия летен сезон
18 авг 2019, 7995 прочитания
Как програмисти избират офис сграда? Задължително до метро
"ММ солушънс" нае новопростроената Kite в София. Проектант и основен собственик е арх. Борислав Богданов
18 авг 2019, 3788 прочитания
24 авг 2019, 2183 прочитания
24 авг 2019, 1729 прочитания
24 авг 2019, 1683 прочитания
24 авг 2019, 1095 прочитания
24 авг 2019, 971 прочитания
Кой спечели конкурса за стипендии на ARC Academy
Петимата финалисти ще получат 50% от стипендията за магистърската програма "Реклама и бранд мениджмънт"
Мотивационното писмо трябва да е лично и конкретно за позицията и компанията
Галина Софрониева, HR директор във Vivacom
"Кариерен кошер" привлича обратно българите с опит и образование от чужбина
Събитието на 4 септември се очаква да събере над 1500 висококвалифицирани кандидати
Още от "Имоти" Затваряне
Garitage Park расте с два офиса и волейболна зала
Дотук е в ход строителството на жилища и офиси в комплекса, в който общата инвестиция ще е 180 млн. евро
