Garitage Park расте с два офиса и волейболна зала
Абонирайте се за Капитал

Всеки петък икономически анализ и коментар на текущите събития от седмицата.
Съдържанието е организирано в три области, за които Капитал е полезен:

K1 Средата (политическа, макроикономическа регулаторна правна)
K2 Бизнесът (пазари, продукти, конкуренция, мениджмънт)
K3 Моят капитал (лични финанси, свободно време, образование, извън бизнеса).

Абонирайте се за Капитал

Garitage Park расте с два офиса и волейболна зала

Основните инвеститори от Казахстан заедно с малко българско участие ще вложат общо около 200 млн. евро в мащабния проект. По план първите две фази от Garitage Park ще бъдат завършени до края на 2019 г.

Garitage Park расте с два офиса и волейболна зала

Дотук е в ход строителството на жилища и офиси в комплекса, в който общата инвестиция ще е 180 млн. евро

20505 прочитания

Основните инвеститори от Казахстан заедно с малко българско участие ще вложат общо около 200 млн. евро в мащабния проект. По план първите две фази от Garitage Park ще бъдат завършени до края на 2019 г.

© Надежда Чипева


Официално започна строителството на втори етап на проекта Garitage Park в София, в който планът е инвестицията да е общо 180 млн. евро. В новия етап ще се изградят две офис сгради с отдаваема площ 48 хил. кв.м, както и на спортна зала за волейболния клуб "Левски" с капацитет 1700 зрители. Те ще бъдат готови до края на 2019 г. Това обявиха на специално събитие, организирано в строителния обект на Околовръстно шосе, Атанас Гаров и Давид Давидов от "София парк". Освен тяхното миноритарно участие основните капитали в комплекса са на двама казахстанци.

Две трети от офисите са наети

Към края на първата фаза от проекта 95% от жилищните единици на територията на комплекса са продадени, а 70% от офисите вече са отдадени под наем, става ясно от съобщение към медиите. В Garitage Park са предвидени общо 95 хил. кв.м офис площи, разпределени в четири сгради (по две на фаза). Всичко още е в строителство, като първото започна в края на 2016 г.

В края на миналата година 20 хил. кв.м бяха наети от технологичната компания VMware, като това беше определено от консултантите Colliers за най-голямата сделка за наем на офиси в България за последните 10 години. Договорът е сключен за срок от 10 години, но стойността на транзакцията не беше обявена. Към края на 2017 г. средните цени за наем на първокласни офиси са в диапазона 12-14 евро на кв.м. Според данни на Colliers eдна от последните сделки за офиси в комплекса, сключена в началото на тази година, е за наем на площ от 2300 кв.м от българското поделение на Milestone Systems, световен производител на софтуер за управление на IP базирани системи за видеонаблюдение.

Спортна зала "София парк"

Визуализация на спортна зала "София парк"
Източник: Garitage Park

Проектът за спортната зала, в която ще тренира и ще бъде домакин волейболният клуб "Левски", беше представен през октомври миналата година. Освен 1700 места, предвидени за публика, към залата са предвидени спортно-тренировъчен блок, паркинг, конферентна зала, пресцентър и други помещения. Според проекта съоръжението ще отговаря на всички изисквания на Международната федерация по волейбол (FIVB) за провеждане на мачове от Шампионска лига по волейбол.

В залата е предвидено и провеждането на тренировки за аматьори към школата "Владо Николов". Едноименният български спортист беше сред гостите на официалното събитие за началото на строежа на залата. В нея също ще се провеждат тренировки по баскетбол и футзал, предвидени за жителите и работещите в комплекса Garitage Park. По план спортното съоръжение ще бъде завършено до края на 2019 г., както и цялата втора фаза от строителството на комплекса от офиси и жилища. Инвестицията във волейболната зала възлиза на 5 млн. лв.

Визуализация на Garitage Park
Източник: Garitage Park

За Garitage Park

Освен офисите спортната зала на ВК "Левски и 60 хил. кв.м жилища, във финалния си вид мащабният комплекс ще включва и основно училище, спортен център с басейн, детски и спортни площадки, ресторанти, търговски площи и 4500 паркоместа с обща разгъната площ около 380 хил. кв.м. Garitage Park е разположен на терен от 167 дкa, върху който ще се появят и над 90 хил. кв.м зелени площи и паркове.

Проектното дружество зад Garitage Park е "София парк", в което акционер с 96.3% от капитала (към края на 2016г.) е "Монотео капитал мениджмънт" на казахстанеца Асбелк Мусин, а с по-малки дялове са фирмата "Алатау трейд груп" със собственик Роза Кушенова (Казахстан), "Гаритидж инвестмънт мениджмънт" (дружеството - дивелопър на проекта, което е на Атанас Гаров) и "3 Ди ритейл мениджмънт" на Давид Давидов. Стойността на инвестицията, която беше обявена при започването на проекта, е около 180 млн. евро.

Според справка в публичните регистри през декември миналата година акционерното дружество "София парк" е увеличило капитала си с близо 30 млн. лв., а в началото на март със залог на търговското предприятие е взет заем от Уникредит Булбанк в размер на 74.3 млн. лв.

Строителството се извършва от избраната с конкурс строителна компания "Джи Пи груп" (свързвана с Валентин Златев), а проектант са британските архитекти Stephen George International, които имат клон в България. Зад проекта за спортната зала "София парк" стои архитектурното студио "Планинг", в чието портфолио са проекти като първия търговски комплекс в София City Center и офис сградите Advance Center, които в момента се изграждат на входа на Бизнес парка в "Младост".

На официално събитие беше обявено началото на втора фаза от проекта, която включва изграждането на офис сгради 3 и 4 с отдаваема площ 48 хил. кв.м и спортна зала "София парк", която ще се ползва от волейболен клуб "Левски"
Фотограф: Надежда Чипева

Официално започна строителството на втори етап на проекта Garitage Park в София, в който планът е инвестицията да е общо 180 млн. евро. В новия етап ще се изградят две офис сгради с отдаваема площ 48 хил. кв.м, както и на спортна зала за волейболния клуб "Левски" с капацитет 1700 зрители. Те ще бъдат готови до края на 2019 г. Това обявиха на специално събитие, организирано в строителния обект на Околовръстно шосе, Атанас Гаров и Давид Давидов от "София парк". Освен тяхното миноритарно участие основните капитали в комплекса са на двама казахстанци.


Благодарим ви, че четете Капитал!

Вие използвате поверителен режим на интернет браузъра си. За да прочетете статията, трябва да влезете в профила си.
Влезте в профила си
Всеки потребител може да чете до 10 статии месечно без да има абонамент за Капитал.
Вижте абонаментните планове

2 коментара
  • 1
    briton avatar :-|
    briton

    Докато не ви уврат кухите глави, няма да се оправим. Там ще става бизнес център или резиденшъл район? Или поредното л**но комбинирано от двете. Горките хора, които си купуват там да живеят или тези от Резиденшъл парка, които са наляли по няколкостотин хиляди евра. Вместо да имаш спокойствието и уюта на чисто жилищен район с ниско строителство, получаваш офис сгради (голям пътникопоток и прилежаща инфраструктура, да не говорим за околовръстното, което се задръства на вход/изход там) и спортна зала (да може като има събитие да не можеш да се прибереш в дома си).
    Язък ви за ходенетата по чужбина, вместо да снимате музеи, да бяхте видяли как се планират промени в един град, било то стар или нов.

  • 2
    antubis avatar :-|
    antubis

    До коментар [#1] от "briton":

    Според мен не си гледал добре проекта на Гаритаж. На първа линия до Околовръстния път са офисните сгради, а след тях на втора, трета и т.нт. линия са жилищните. Шума от Околовръстния път ще се обира от офисните сгради. Достъпа до жилищните сгради най-вероятно ще минава през бариера т.е. няма да може всеки свободно да паркира из новосъздадените улици и инфраструктура, а само живущите там. Резиденшъл парка няма какво да го мислиш, тъй като той е с охрана и добре разделен от Гаритаж. Същевременно новосформираните офисни пространства ще донесат много магазини и услуги с тях, които ще вдигнат много ползваемостта на зоната. Но може би само аз така ги виждам нещата. Не бих си взел имот в Гаритаж обаче. Всичко там е свързано с наличнието на автомобил. Ако искам да ходя с автомобил навсякъде, ще си взема къща на 50км от София.


Нов коментар

За да публикувате коментари,
трябва да сте регистриран потребител.


Вход

Още от Капитал

С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. OK