С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
Вход | Регистрация
2 май 2018, 18:19, 5577 прочитания

Наемите на търговски площи в София се увеличават

През 2017 г. фокусът на инвеститорите постепенно ще се измества към офис сегмента, прогнозират от Forton

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg
Липсата на нови търговски площи, които да бъдат предложени на пазара в столицата, движи нагоре наемите на такъв тип обекти през първото тримесечие на 2018 г. Това показва анализ на консултантската компания за бизнес имоти Forton, която е стратегически партньор на Cushman&Wakefield за България и Македония. Според наблюденията им, след като през миналата година бяха сключени рекорден обем инвестиционни сделки в сегмента, сега пазарът е подчинен на желанието на новите собственици да затвърдят позициите си, а растящите доходи на населението и увеличаващото се потребление допринасят за развитието в сектора.

"Наемите на първокласни площи – в търговските центрове и по търговските улици в София, се движат плавно нагоре поради липсата на ново предлагане", коментира Иван Граматиков, който е мениджър "Търговски площи" във Forton. По думите му магазини с площ между 100 и 200 кв.м на добра локация в центъра на столицата се отдават при средни цени от 50 евро/кв.м, а в търговските центрове средният наем за подобни обекти е около 32 евро/кв.м. "Реалната запълняемост в добре представящите се обекти е почти 100%", допълва той.


От консултантската компания посочват още, че за разлика от столицата в другите големи градове в страната предлагането на търговски площи се увеличава. Сред по-големите събития, очаквани в сегмента, са планираните за втората половина на годината откривания на Plovdiv Plaza в Пловдив и Delta Planet Mall във Варна. Планове за разширение има инвеститорът в бургаския Galleria Mall – Burgas MAS Real Estate.

Според прогнозата на Forton след силната за пазара на търговски площи 2017 г. през настоящата година фокусът на инвеститорите постепенно да се измества към офис сегмента.

"Пазарът на търговски имоти няма как да достигне обема от предходната година заради ограниченото предлагане на първокласни активи. Не виждаме интерес от страна на нови инвеститори, затова очакваме доходността по сделките да се запази около 7% с тенденция плавно да намалява през следващите месеци", казва Граматиков. В по-дългосрочен план обаче тази тенденция едва ли ще се запази заради очакваното покачване на лихвите и поскъпването на финансовия ресурс, допълва мениджърът.
  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

05 ноември 2019
София Ивент Център

Конференция The Future of Retail


Ранна регистрация до 31 август

Как ще изглежда ритейл секторът през следващите 5 години и какви са възможностите за нови пазари пред местните търговци?
Водещи лектори от България и чужбина ще представят своите отговори по време на ежегодния форум на Капитал, посветен на ритейл бизнеса.

Още акценти в програмата:


  • Нови технологии и дигитализация
  • Тенденции в ритейл маркетинга
  • Клиентско поведение и преживяване
  • Устойчива и екологична търговия
  • Синергия между физическите и онлайн магазини
  • Иновации в търговските пространства

Конференция The Future of Retail Запазете билет

Прочетете и това

Собственикът на "Еконт" купи историческа къща в София за 8.2 млн. лева Собственикът на "Еконт" купи историческа къща в София за 8.2 млн. лева

Сградата ще бъде център за развитие, Андре Токев търси ново място за ресторант ANDRè

25 авг 2019, 1504 прочитания

Хотел Iberostar в Слънчев бряг става Melia 2 Хотел Iberostar в Слънчев бряг става Melia

Той е собственост на Веселин Данев и смяната на бранда ще стане от следващия летен сезон

18 авг 2019, 8032 прочитания

24 часа 7 дни

Кариерен клуб: Финанси »

Кой спечели конкурса за стипендии на ARC Academy

Петимата финалисти ще получат 50% от стипендията за магистърската програма "Реклама и бранд мениджмънт"

"Кариерен кошер" привлича обратно българите с опит и образование от чужбина

Събитието на 4 септември се очаква да събере над 1500 висококвалифицирани кандидати

 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Имоти" Затваряне
Над 30% повече жилища са получили разрешителни за строеж към края на март

Най-много документи са издадени в София, а в Пловдив са започнати най-много строежи, сочат данните на НСИ

Чума отвъд прасетата

Африканската чума по свинете вече засяга и бизнеса в горите

Плащай, за да живееш

Пациентите с масови заболявания доплащат 300 млн. лв., за да получат лекарства от здравната каса

Индексите на борсата започнаха седмицата с ръст

"Стара планина холд" реализира най-голям ръст след съобщението за дивидент

Добрият, лошият и безучастният

Важните уроци от кампанията "Не ми се обиждай, но...", която обръща внимание на щетите, нанасяни от предразсъдъците и езика на омразата

Should I Stay or Should I Go

Групата Hayes & Y за уроците, на които Великобритания ги научи