С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
Регистрация
2 15 май 2018, 16:36, 5068 прочитания

Фонд от ЮАР и българската AG Capital купуват офиси с оценка 300 млн. евро

Освен в София и Букурещ новата смесена компания Lion's Head ще купува бизнес имоти и в Унгария, Гърция и страните от бивша Югославия

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

Още по темата

Инвестиции в Европа 2018: Любимци са офисите и складовете

Източна Европа отново е интересна, но купувачите на офиси, молове, складове са по-местни и екзотични

25 май 2018

Лъвски скок към офиси

Новият фонд с южноафриканско и българско участие Lion's Head ще инвестира в имоти в България и региона

18 май 2018

Христо Илиев: 300 млн. евро са началото. Ще станем два-три пъти по-големи

Основателят и най-голям акционер в AG Capital в разговор с "Капитал" за новия инвестиционен фонд Lion's Head

18 май 2018

Forton: Средният наем на първокласни офис площи в София достига 14 евро за кв.м

През първото тримесечие няма новозавършени сгради, но от планираните за 2018 г. над половината вече са наети

15 май 2018

Офис пазар 2018: Наситено с проекти, но и с наематели

Над половината наемни сделки от първото тримесечие са за сгради в строеж, които ще са готови до края на тази година

13 апр 2018

Сделките за първите 3 месеца: Голямо сбогом от Запад

Изтеглят се Telenor, MTG и Societe Generalе, а на тяхно място влизат източно-европейски купувачи

11 апр 2018

Нов фонд гигант от ЮАР прави имотна инвестиция

Old Mutual Group купува контролен дял в офис проекта на AG Capital "Полиграфия център"

1 апр 2018

AG Capital става едноличен собственик на "Полиграфия офис център"

Българският холдинг изкупува дела на британския си партньор Northridge Capital в проекта

24 окт 2017
Българската холдингова група в сферата на недвижимите имоти AG Capital и имотното подразделение Old Mutual Property на южноафриканската инвестиционна група Old Mutual Group създават ново инвестиционно дружество, което ще придобива бизнес имоти в България и региона. То ще се казва Lion's Head Investments и ще е базирано в София, като първите активи в портфолиото му са столичните "Полиграфия офис център" и "Мегапарк", както и офис паркът Oregon в Букурещ. Последните два офис комплекса са договорени, но сделките чакат разрешения от регулатори.

Новият инвеститор

Общата оценка на петте сгради е от порядъка на 310 млн. евро, а съвкупната им отдаваема площ е 235 хил. кв.м първокласни офис площи, уточняват инвеститорите. Разположеният на столичния булевард "Цариградско шосе" проект "Мегапарк" (до The Mall) е с РЗП от 75 хил. кв.м, а сред наемателите му са PPD, Experian, GlaxoSmithKline, Interoute, Huawei, Strabag, LG Electronics и др. Румънският комплекс Oregon Park в северния бизнес район на Букурещ включва три офис сгради клас А, една от които все още е в процес на изграждане. Другите две са изцяло отдадени под наем на компании като Oracle, Deloitte и Euler Hermes.

Фокусът на новата инвестиционна компания Lion's Head Investments ще бъде върху придобиването на знакови сгради на добри локации и с дългосрочни наематели. Към момента портфолиото е изградено изцяло от офис проекти, но няма да има ограничения за инвестиции и в други бизнес имоти – ритейл площи и логистични обекти, уточняват от Lion's Head. В географско отношение освен в България и в Румъния дружеството ще търси възможности за инвестиции и в Унгария, Гърция и страните от бивша Югославия.

"България и Румъния, както и целият регион на Югоизточна Европа имат своите значими преимущества – стабилен ръст на БВП, ниски данъци, атрактивен пазар на труда, фискална предпазливост", коментира Хайн Смит, който до декември 2017 г. е бил инвестиционен директор на Old Mutual Property, а сега влиза в борда на директорите на Lion's Head Investments. Инвестиционната компания с фокус върху недвижимите имоти Old Mutual Property е част от създадената преди повече от 170 години в Южна Африка и понастоящем базирана в Лондон инвестиционна, спестовна, застрахователна и банкова група Old Mutual Group. Тя оперира в 35 държави, а пазарната й капитализация е 13 млрд. долара.



Член на управителния орган на новото съвместно дружество между AG Capital и Old Mutual Group ще бъде и основателят и основен собственик на българския холдинг Христо Илиев. Изпълнителен директор на Lion's Head ще бъде дългогодишният мениджър от AG Capital Сергей Койнов, който през последните години управлява проекта "Полиграфия офис център".

Разширяването на "Полиграфия"

Офис проектът, който е разположен в западната част на бившия Полиграфически комбинат в София, беше съвместна инициатива на AG Capital и английския фонд за недвижими имоти Northridge Capital, като през есента на миналата година българският холдинг изкупи дела на британския си партньор. Междувременно през 2016 г. започна изграждането на втори корпус на проекта, който беше официално открит във вторник. Инвестицията във втората фаза е 10 млн. евро. Със строителството на втората част капацитетът на "Полиграфия офис център" се разширява с допълнителни 10 хил. кв.м първокласни офиси, с което общата отдаваема площ на проекта достига 35 хил. кв.м.

"Сградата е изцяло отдадена под наем на престижни международни компании като Bosch, EY, GfK, Groupama, Stars Group, Kostal, Ubisoft и на успешни български компании като "Онтотекст" и Indevr", съобщава Койнов. Освен офис пространства проектът включва и търговски площи, както и конферентен център за 150 души. В момента в "Полиграфия офис център" работят около 2000 души, като капацитетът на сградата е около 3000 души, уточнява мениджърът.
  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

Прочетете и това

Наемаш или не Наемаш или не

С 20% ръст на наемите за една година, сделките са намаляли двойно, а наемателите търсят по-евтини варианти

15 юни 2018, 12916 прочитания

Офис жега в "Хладилника" 15 Офис жега в "Хладилника"

Новото дружество Park Lane Developments на AG Capital и Таня Косева-Бошова ще строи административна сграда за 30 млн. евро във все по-привлекателната за инвеститорите бивша промишлена зона

7 юни 2018, 16959 прочитания

24 часа 7 дни

Кариерен клуб: Финанси »

Next Level: Нашите връстници не преследват възможностите, а по-скоро чакат те да дойдат при тях

Носителите на наградата "Най-добър стартъп" на младежкия форум "Изгряващи звезди", организиран от "Джуниър ачийвмънт", разказват откъде идва вдъхновението за техния проект Next Level

Георги Мутафчиев: Докато човек не е дал истински старт на своя бизнес, не може да твърди, че има компетенции в неговата сфера

Носителят на наградата "Най-добър стартъп" на младежкия форум "Изгряващи звезди", организиран от "Джуниър ачийвмънт" разказва откъде идва вдъхновението за неговия проект Knnect.Me

Стажове, стипендии, конкурси (11 - 17 юни)

Селекция с актуални кариерни инициативи и събития през седмицата

Помощ и вдъхновение за младите хора

Програмата "Дай старт на успеха" на "Джуниър ачийвмънт" и "Кока-Кола ХБК" влиза в училище, за да помогне на младитe да намерят нужната мотивация за развитие

Юбилейното 10-то издание на форума "Изгряващи звезди" събра най-добрите ученически и студентски стартъпи в България

В рамките на събитието, организирано от "Джуниър ачийвмънт България", бяха връчени награди в повече от 15 категории на младежи от цялата страна

 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Имоти" Затваряне
Лъвски скок към офиси

Новият фонд с южноафриканско и българско участие Lion's Head ще инвестира в имоти в България и региона

Сделката за Гърция: Спасение, но под друго име

Гърция и Европейската комисия са пред сделка, която ще позволи на Атина да излезе от спасителната програма

Те ги спират, ние ги пускаме

Очакваните мерки срещу стари дизелови автомобили в европейски градове ще доведат до по-голям внос на стари коли в България

Фонд на Рокфелер продава ритейл парка в Пловдив на групата "Химимпорт"

Активът се оценява на над 35 млн. лв., но дълговете са почти толкова

Sightspotting

Глазгоу за нетуристи

Славянска беседа

Журналистът и писател Мариуш Шчигел за днешна Полша, демокрацията като трудова злополука и лекарството против популизъм

K:Reader

Нов и модерен инструмент, който пренася в дигитална среда усещането от четенето на хартия.

Прочетете целия вестник или списание без да търсите отделните статии в сайта.
Капитал, брой 25

Капитал

Брой 25 // 23.06.2018 Прочетете
Капитал PRO, Вечерни новини: По-важното от уикенда и какво се очаква през новата седмица

Емисия

DAILY @7PM // 24.06.2018 Прочетете