"Глориент" инвестира 12 млн. лв. в нова сграда в логистичния парк East Ring

Компанията за инвестиции в недвижими имоти "Глориент инвестмънт БГ" официално започна изграждането на нова, трета сграда в логистичния парк East Ring край София. В нея ще бъдат инвестирани 12 млн. лв., като се очаква обектът да е готов за експлоатация до средата на 2019 г. От дружеството не уточняват дали вече имат сключен договор с наемател, като посочват, че търсенето на пазара е насочено главно към вече завършени обекти.

Трета в редицата

Абонирайте се за Капитал

Четете неограничено и подкрепяте усилията ни да пишем по важните теми

Новата сграда ще е с РЗП 12 800 хил. кв. м, от които складовите площи ще са 11 650 кв. м, а останалите 1150 кв. м са предвидени за офиси. Обектът ще е подходящ както за сух склад, така и за леко промишлено производство, като помещенията ще са с височина 10.5 м. Сградата ще бъде сертифицирана по екостандарта BREEAM и ще разполага със собствена фотоволтаична инсталация. Ще бъде изградена и кантина за работещите в логистичния парк.

Целият проект за логистичен парк East Ring предвижда изграждането на общо 10 сгради с над 90 хил. кв. м сухи и хладилни складови и производствени помещения. За целта през 2011 г. компанията инвеститор закупи парцел от над 220 хил. кв. м в община Елин Пелин, като е изградила и необходимата прилежаща инфраструктура. Досега са построени две сгради с РЗП от по 6400 кв. м всяка, като общо в проекта са инвестирани около 22 млн. лв., съобщават от "Глориент". От документи в Търговския регистър се вижда, че инвеститорът вече е договорил финансиране в размер на 10 млн. лв. кредит от Банка ДСК за следващи две сгради в комплекса.

Кои са инвеститорите



Основни акционери в инвестиционната компания са британският фонд East Balkan Properties, който държи 40% от капитала, и съоснователите на веригата "Техномаркет" Христо Кусев и Николай Китов с по 28.5%. Както и в първите две фази на проекта инвестицията и сега е през дружеството "Ист Ринг ЛП", което до лятото беше еднолична собственост на "Глориент". През август миналата година мажоритарният пакет от 57% е изнесен в регистрираната в Кипър компания "Т-пропърти", а East Balkan Properties влиза пряко в акционерната структура, отново с 40%.

Изграждането на фаза 3 от проекта всъщност беше обявено още през 2016 г., като тогава заявените от инвеститора планове бяха сградата да бъде готова за ползване към края на 2017 г. Към онзи момент договор с наемател не беше сключен. Предишните две сгради от проекта също бяха построени без предварително известен наемател, но в момента са отдадени под наем на дистрибутора на авточасти "Евро 07" и на транспортната компания "Карго партнер".

Освен логистични сгради в портфейла на "Глориент" влизат и много търговски обекти. След дълга съдебна битка компанията разреши спора си с "Техномаркет" и продаде обекти на веригата. Извън това сред наемателите на "Глориент" са "Билла", Homemax, дрогериите Lilly и др.