Наемаш или не

С 20% ръст на наемите за една година, сделките са намаляли двойно, а наемателите търсят по-евтини варианти

Наемите тръгнаха нагоре и в някои райони увеличението достигна до около 20% през последната година, без да има завишено търсене или чак толкова рязък ръст на доходите на столичани. В резултат агенциите за недвижими имоти отчитат почти двойно по-малко наемни сделки спрямо същия период миналата година

Елиана Михайлова

Наемите тръгнаха нагоре и в някои райони увеличението достигна до около 20% през последната година, без да има завишено търсене или чак толкова рязък ръст на доходите на столичани. В резултат агенциите за недвижими имоти отчитат почти двойно по-малко наемни сделки спрямо същия период миналата година © Shutterstock

Моят Капитал

Най-важното от света на личните финанси, пазарите и управлението на спестяванията.

Темата накратко

Съживеният пазар на жилищни имоти в София вдигна наемите с около 20% за година.
Пикът в цените е достигнат - наемните сделки в началото на 2018 г. са почти двойно по-малко спрямо същия период миналата година, посочват агенции.
AirBnB обектите в столицата продължават да се увеличават - в София сега се предлагат над 2200 места за настаняване, но голямото предлагане сваля цените.

През последните няколко години пазарът на жилищни имоти в София се съживи - почти нулевите лихви по депозитите подтикнаха много хора да изкарат спестяванията си от банките и да ги инвестират в недвижим имот. Строителството се съживи, а средната покупна цена на жилищата в столицата достигна нива над 1000 евро за квадратен метър. Всичко това се отрази и на наемите в София. Те също тръгнаха нагоре и в някои райони увеличението достигна до около 20% през последната година, без да има завишено търсене или чак толкова рязък ръст на доходите на столичани. В резултат агенциите за недвижими имоти отчитат почти двойно по-малко наемни сделки спрямо същия период миналата година. Или иначе казано - наемателите не искат да наемат на тези нива. Затова и повечето брокери прогнозират, че пикът на цените за жилище под наем в София е достигнат и оттук нататък вариантите са два - да се запазят или (в определени квартали) да започне лека промяна надолу. Или както обобщава Йорданка Рангелова, мениджър кантора "Наеми" в агенция "Адрес" - ако поскъпването се задържи и през следващите месеци, "търсенето ще продължи да се понижава и наемодателите ще се сблъскат със сериозни затруднения при реализиране на имотите".

Четете неограничено с абонамент за Капитал!

Статиите от архива на Капитал са достъпни само за потребители с активен абонамент.

Абонирайте се

Възползвайте се от специалната ни оферта за пробен абонамент

2 лв. / седмица за 12 седмици Към офертата

Вижте абонаментните планове