Топ 5 строителни разрешителни: Жилища плюс завод

Илюстрация

Проектът на "Ваклин груп" в "Лагера" е вторият най-голям за тримесечието

Основно апартаменти има в големите сгради, които са получили разрешение за строеж в София през второто тримесечие. За разлика от първите три месеца проектите сега с по-голяма площ са повече, а сред тях има и производствена сграда. В топ 5 това тримесечие сградите са с площ между 10 и 30 хил. кв.м. В район "Младост" влиза най-голямото разрешение за строеж на жилищен комплекс, както и мащабното разширение на производствената база на "Мелексис" в зоната Горубляне.

Сред проектите с РЗП над 7 хил. кв.м жилищните сгради са планирани основно в източните квартали като "Младост" и "Кръстова вада", както и в няколко по-централни райони. В справката в регистрите на Направление "Архитектура и градоустройство" прави впечатление, че община "Младост" е дала много визи за строеж, за което роля имат и смяната в кметството. Търговските обекти и офисите отново не са сред лидерите. Масовото строителство на апартаменти идва заради ръста в цените, но рискът е от пренасищане и нов балон.

ПРОЕКТИ

1. Жилищен комплекс в Младост 3

Инвеститор: "Хермес комс", в което основен собственик е Иван Мекушин, познат от проекта Winslow Gardens (спрян и довършван от друг инвеститор). Теренът в "Младост" от почти 10 декара е купен през октомври 2015 г. на търг на Министерство на отбраната за 3.84 млн. лв.
РЗП: 34 163
Локация: "Младост 3", на бул. "Филип Аврамов" срещу детския увеселителен център, познат в миналото като "Патиланци". Парцелът се намира на около 300 метра от сградата на община "Младост"
Проект: Жилищен комплекс
Срок: Работи по строителството все още не са започнати.

2. Жилищна сграда в "Лагера"
Инвеститор и изпълнител: "Ваклин груп". Собственикът на компанията Александър Ваклин нашумя около твърденията за подкуп, поискан от кмета на "Младост" Десислава Иванчева. Дружеството обявява, че има в портфолиото си изградени и въведени в експлоатация над 100 000 кв.м на територията на София. Предстоящи за компанията мащабни проекти се предвиждат в жк "Младост", като за тях все още няма одобрени книжа.

Според имотния регистър теренът в Лагера е собственост на "Вайс инвестмънт", компания за дограми. През декември 2007 г. земята заедно с десет постройки върху нея е продадена на "Вайс инвестмънт" от "Недвижими имоти София", които след това стават АДСИЦ. Според имотния регистър общата стойност на сделката е 11.73 млн. лв. В края на ноември 2017 г. теренът заедно с постройките е обособен в едно общо УПИ, за което "Вайс инвестмънт" са платили такса от 485 хил. лв. След това кандидатстват и за виза за строеж.
РЗП: 31 683
Локация: "Лагера", ул. "Христо Матов" 29.
Проект: Състои се от 219 апартамента и два търговски обекта на партера, като продажбата на апартаменти вече е стартирала.
Срок: Строителството е започнало през юни и се очаква да приключи до края на 2020 г.

3. Мултифункционална сграда на бул. "Черни връх"
Инвеститор: АТ Инженеринг 2000. "АТ инженеринг 2000", строителна компания на Георги Пенев и Илиян Терзиев, която се приема за част от по-широката орбита на Пеевски. През 2012 г. тя приватизира "Техноекспортстрой" за 51 млн. лв. с кредит от КТБ.
РЗП: 17 032
Локация: "Кръстова вада", бул. "Черни връх"
Проект: Мултифункционална сграда с офиси, жилища и гаражи. В момента се водят преговори за смяна на собствеността на обекта, обясниха пред "Капитал" от инвеститора, без да дават детайли.

4. Разширение на производствено-складова база на "Мелексис"

Инвеститор: "Мелексис България", производител на чипове и сензори за автомобилната индустрия
РЗП: 15 938
Локация: Горубляне, район "Младост".
Проект: Проектът на белгийската Melexis включва увеличаване на производственото пространство, складовите площи и развойния център на "Мелексис България" и е част от 5-годишен инвестиционен план за 75 млн. евро. Новата сграда ще бъде разположена на собствен парцел до съществуващия комплекс на белгийската компания, който е с площ 7500 кв.м. Разширението обхваща три етажа, като на първия ще бъдат разположени производствено оборудване, складови стопанства и технически помещения. На втория и третия етаж ще бъдат разположени социално-битови помещения и офиси.
Инвестиция: 17 млн. евро
Срок: 2 години (средата на 2020 г.)

5. Жилищна сграда Infinity Park

Инвеститор и изпълнител: "Инфинити Пропърти". Собственици на компанията са Йордан и Венцислав Тарашманови.
РЗП: 12 948
Локация: "Оборище", ул. "Силистра" 10, до парк "Заимов".
Проект: 16-етажна жилищна сграда с 64 апартамента, 4 офиса, 1 ателие и две подземни нива с общо 124 гаража. Всички жилища вече са в продажба на цени от 1210 евро/ кв.м
Проектант: арх. Светослав Станиславов, студио STARH
Инвестиция: няма данни.
Срок: Строителството ще започне през октомври 2018 г. По план сградата ще бъде завършена до декември 2020 г.

Още по темата

Строителството на нови жилища нараства през второто тримесечие

Във Варна има най-много жилища, въведени в експлоатация, а в София са издадени най-много визи за строеж, сочат данните на НСИ

8 авг 2018

Colliers: 70% от новозакупените жилища са на етап "строеж"

През първите шест месеца проектите в активно строителство се увеличават, делът на покупки с инвестиционна цел също расте

2 авг 2018

Търсенето на жилищни имоти в София нараства през второто тримесечие

Централните и източните райони са най-предпочитани от купувачите според последния анализ на Arco Real Estate

19 юли 2018

Оценителите на недвижими имоти могат да получат европейска квалификация REV

От началото на юни независимите оценители могат да кандидатстват за документа

18 юли 2018

Високите цени са ограничили сделките с луксозни имоти

Честите препродажби за инвестиции са повишили и наемните им цени, показва анализ на Unique Estates

10 юли 2018

Складове и стоки – растящата нова екосистема около нас

Как ръстът в реалната икономика неизбежно води до ръст в търсенето на логистични площи и кои са зоните за развитие

9 юли 2018

MBL: Инвестициите в офиси са на рекордно ниво от началото на 2018 г.

Сделките с офис площи в столицата надхвърлят 260 млн. евро през първото полугодие

1 юли 2018

Обемът на жилищните заеми се е повишил с почти 10% през май

Ипотеките остават сред основните двигатели на кредитирането и бума на имотния пазар

26 юни 2018

Топ строителните разрешителни: Жилища, основно на юг

През първите три месеца на 2018 г. в София доминират сградите с апартаменти

4 апр 2018

Facebook
Twitter
Зарче
Email
Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

Сума за дарение: Дарение
Плащането се осъществява чрез ePay.bg

							Етикети:
	
			инвеститор
		
			Мелексис
		
			Младост
		
			проект
		
			сграда
		
			строеж

30 октомври 2018г.
Sofia Event Center

regal.bg/rid2018

"Retail in Detail" Transforming Retail Together: How to Adapt to the New Frontiers

Акценти в програмата:

Персонализaция и как да разберем какви са нуждите на клиента
Как иновациите в технологии променят търговията на дребно
Как достигаме до поколението на милениълите
Прозрачност и устойчивост
Успехи на международните пазари - от местно към регионално присъствие
Еволюция на маркетинга - дигитален маркетинг (маркетинг чрез социални мрежи, мобилен маркетинг, и др.)

regal.bg/rid2018