С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
Вход | Регистрация
2 13 юли 2018, 15:16, 9420 прочитания

Топ 5 строителни разрешителни: Жилища плюс завод

През второто тримесечие на годината гигантските проекти в София са за по-големи сгради в по-скъпите зони на града

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

Илюстрация

Основно апартаменти има в големите сгради, които са получили разрешение за строеж в София през второто тримесечие. За разлика от първите три месеца проектите сега с по-голяма площ са повече, а сред тях има и производствена сграда. В топ 5 това тримесечие сградите са с площ между 10 и 30 хил. кв.м. В район "Младост" влиза най-голямото разрешение за строеж на жилищен комплекс, както и мащабното разширение на производствената база на "Мелексис" в зоната Горубляне.

Сред проектите с РЗП над 7 хил. кв.м жилищните сгради са планирани основно в източните квартали като "Младост" и "Кръстова вада", както и в няколко по-централни райони. В справката в регистрите на Направление "Архитектура и градоустройство" прави впечатление, че община "Младост" е дала много визи за строеж, за което роля имат и смяната в кметството. Търговските обекти и офисите отново не са сред лидерите. Масовото строителство на апартаменти идва заради ръста в цените, но рискът е от пренасищане и нов балон.


ПРОЕКТИ
1. Жилищен комплекс в Младост 3

Инвеститор: "Хермес комс", в което основен собственик е Иван Мекушин, познат от проекта Winslow Gardens (спрян и довършван от друг инвеститор). Теренът в "Младост" от почти 10 декара е купен през октомври 2015 г. на търг на Министерство на отбраната за 3.84 млн. лв.
РЗП: 34 163
Локация: "Младост 3", на бул. "Филип Аврамов" срещу детския увеселителен център, познат в миналото като "Патиланци". Парцелът се намира на около 300 метра от сградата на община "Младост"
Проект: Жилищен комплекс
Срок: Работи по строителството все още не са започнати.
2. Жилищна сграда в "Лагера"
Инвеститор и изпълнител: "Ваклин груп". Собственикът на компанията Александър Ваклин нашумя около твърденията за подкуп, поискан от кмета на "Младост" Десислава Иванчева. Дружеството обявява, че има в портфолиото си изградени и въведени в експлоатация над 100 000 кв.м на територията на София. Предстоящи за компанията мащабни проекти се предвиждат в жк "Младост", като за тях все още няма одобрени книжа.

Според имотния регистър теренът в Лагера е собственост на "Вайс инвестмънт", компания за дограми. През декември 2007 г. земята заедно с десет постройки върху нея е продадена на "Вайс инвестмънт" от "Недвижими имоти София", които след това стават АДСИЦ. Според имотния регистър общата стойност на сделката е 11.73 млн. лв. В края на ноември 2017 г. теренът заедно с постройките е обособен в едно общо УПИ, за което "Вайс инвестмънт" са платили такса от 485 хил. лв. След това кандидатстват и за виза за строеж.
РЗП: 31 683
Локация: "Лагера", ул. "Христо Матов" 29.
Проект: Състои се от 219 апартамента и два търговски обекта на партера, като продажбата на апартаменти вече е стартирала.
Срок: Строителството е започнало през юни и се очаква да приключи до края на 2020 г.
3. Мултифункционална сграда на бул. "Черни връх"
Инвеститор: АТ Инженеринг 2000. "АТ инженеринг 2000", строителна компания на Георги Пенев и Илиян Терзиев, която се приема за част от по-широката орбита на Пеевски. През 2012 г. тя приватизира "Техноекспортстрой" за 51 млн. лв. с кредит от КТБ.
РЗП: 17 032
Локация: "Кръстова вада", бул. "Черни връх"
Проект: Мултифункционална сграда с офиси, жилища и гаражи. В момента се водят преговори за смяна на собствеността на обекта, обясниха пред "Капитал" от инвеститора, без да дават детайли.
4. Разширение на производствено-складова база на "Мелексис"

Инвеститор: "Мелексис България", производител на чипове и сензори за автомобилната индустрия
РЗП: 15 938
Локация: Горубляне, район "Младост".
Проект: Проектът на белгийската Melexis включва увеличаване на производственото пространство, складовите площи и развойния център на "Мелексис България" и е част от 5-годишен инвестиционен план за 75 млн. евро. Новата сграда ще бъде разположена на собствен парцел до съществуващия комплекс на белгийската компания, който е с площ 7500 кв.м. Разширението обхваща три етажа, като на първия ще бъдат разположени производствено оборудване, складови стопанства и технически помещения. На втория и третия етаж ще бъдат разположени социално-битови помещения и офиси.
Инвестиция: 17 млн. евро
Срок: 2 години (средата на 2020 г.)
5. Жилищна сграда Infinity Park

Инвеститор и изпълнител: "Инфинити Пропърти". Собственици на компанията са Йордан и Венцислав Тарашманови.
РЗП: 12 948
Локация: "Оборище", ул. "Силистра" 10, до парк "Заимов".
Проект: 16-етажна жилищна сграда с 64 апартамента, 4 офиса, 1 ателие и две подземни нива с общо 124 гаража. Всички жилища вече са в продажба на цени от 1210 евро/ кв.м
Проектант: арх. Светослав Станиславов, студио STARH
Инвестиция: няма данни.
Срок: Строителството ще започне през октомври 2018 г. По план сградата ще бъде завършена до декември 2020 г.

Още по темата

Строителството на нови жилища нараства през второто тримесечие

Във Варна има най-много жилища, въведени в експлоатация, а в София са издадени най-много визи за строеж, сочат данните на НСИ

8 авг 2018

Colliers: 70% от новозакупените жилища са на етап "строеж"

През първите шест месеца проектите в активно строителство се увеличават, делът на покупки с инвестиционна цел също расте

2 авг 2018

Търсенето на жилищни имоти в София нараства през второто тримесечие

Централните и източните райони са най-предпочитани от купувачите според последния анализ на Arco Real Estate

19 юли 2018

Оценителите на недвижими имоти могат да получат европейска квалификация REV

От началото на юни независимите оценители могат да кандидатстват за документа

18 юли 2018

Високите цени са ограничили сделките с луксозни имоти

Честите препродажби за инвестиции са повишили и наемните им цени, показва анализ на Unique Estates

10 юли 2018

Складове и стоки – растящата нова екосистема около нас

Как ръстът в реалната икономика неизбежно води до ръст в търсенето на логистични площи и кои са зоните за развитие

9 юли 2018

MBL: Инвестициите в офиси са на рекордно ниво от началото на 2018 г.

Сделките с офис площи в столицата надхвърлят 260 млн. евро през първото полугодие

1 юли 2018

Обемът на жилищните заеми се е повишил с почти 10% през май

Ипотеките остават сред основните двигатели на кредитирането и бума на имотния пазар

26 юни 2018

Топ строителните разрешителни: Жилища, основно на юг

През първите три месеца на 2018 г. в София доминират сградите с апартаменти

4 апр 2018



  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

29 ноември 2018г.
София Хотел Балкан

capital.bg/conference

13 годишна конференция Сделки и инвеститори



Акценти в програмата:


  • Икономически обзор на региона и какво да очакваме занапред
  • Гледната точка на инвеститорите за перспективите пред региона и България
  • Най-важните сделки за годината и какво стои зад тях
  • Кои активи и сектори ще бъдат в радара на инвеститорите през 2019
  • Защо за МСП е важно да са публични компании и каква подкрепа има за това
  • Нови инициативи в сектора за инвестиции с рисков капитал

Повече подробности на capital.bg/conference

Прочетете и това

Новата сграда на Брендо 7 Новата сграда на Брендо

Тя ще е жилищна, на 11 етажа и ще обгръща стария хотел "Рила"

15 ное 2018, 6776 прочитания

Строителството на жилища в България нараства значително през третото тримесечие Строителството на жилища в България нараства значително през третото тримесечие

Последните данни на НСИ сочат, че визите за строежа им са се увеличили с 32% спрямо същия период миналата година

7 ное 2018, 1916 прочитания

24 часа 7 дни

Кариерен клуб: Финанси »

Във Франция всеки студент има възможност да покаже на какво е способен

Филипа Тенева, завършила докторантура във Франция, разказва за впечатленията и опита си от френската образователна система

Университетът в Тулон, Франция

Марина Малчева разказва за магистратурата по дигитална комуникация и преживяванията си във френския университет

Мениджърът на бъдещето управлява чувствата, емоциите и мотивацията на хората

Хесус Вега, консултант и бивш управляващ директор на Zara-Inditex, лектор в HR and Leadership Forum

Стажове, стипендии, конкурси (25 - 30 септември)

Селекция с актуални кариерни инициативи и събития през седмицата

Стажове, стипендии, конкурси (17 - 23 септември)

Селекция с актуални кариерни инициативи и събития през седмицата

 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Имоти" Затваряне
Оценителите на недвижими имоти могат да получат европейска квалификация REV

От началото на юни независимите оценители могат да кандидатстват за документа

Годината, в която телевизия "Алма матер" стана известна

Университетът замрази договора си с външния продуцент, който щеше да създава програма за канала

Икономиката настина

Брутният вътрешен продукт расте по-бавно за второ поредно тримесечие

България изнася все повече машини и авточасти

Увеличението във външната търговия през 2015 г. идва основно от пазарите на ЕС. Спад има при суровините, но той е ценови

Индексите на борсата започнаха седмицата с ръст

"Стара планина холд" реализира най-голям ръст след съобщението за дивидент

20 въпроса: Мария Касимова

Най-новата й книга - "Балканска рапсодия" (изд. "Колибри"), излезе тази есен

Есенният филмов маратон

По-интересните заглавия на "Киномания 2018"

K:Reader

Нов и модерен инструмент, който пренася в дигитална среда усещането от четенето на хартия.

Прочетете целия вестник или списание без да търсите отделните статии в сайта.
Капитал, брой 46

Капитал

Брой 46 // 17.11.2018 Прочетете
Капитал PRO, Топ 5 от "Капитал": Темите, които можете да прочетете само тук

Емисия

СЕДМИЧНИКЪТ // 17.11.2018 Прочетете