С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
Вход | Регистрация
2 22 юли 2018, 16:27, 15552 прочитания

Третият мол във Варна ще бъде готов до края на 2018 г. след заем от 22 млн. евро

Средствата за българо-сръбския Delta Planet са отпуснати от Уникредит Булбанк

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg
Собствениците на бъдещия мол Delta Planet във Варна са изтеглили заем от 22 млн. евро от Уникредит Булбанк за завършването на търговския център. Това става ясно от документи в Търговския регистър, от които се вижда, че като обезпечение по кредита е заложен почти готовият мол. Частта от заема за строителството е 20 млн. евро. "Галерия Варна", която притежава и управлява обекта, получава и до 2 млн. евро за възникналото ДДС покрай завършването и още 600 хил. евро за покриване на финансовия риск.

Собственост и цена


Оценяваният на 120 млн. евро търговски център беше изграден до акт 15 от полската група GTC (Globe Trade Center), която инвестира в сградата 90 млн. евро. През 2010 г. обаче проектът беше замразен заради кризата и насищането на пазара във Варна с молове, а впоследствие полският собственик беше принуден да се освободи от някои от активите си. Така през 2015 г. проектът за Galleria Varna беше продаден на инвестиционното дружество "АП инвестмънтс" на Ангел Ангелов от групата "Градус" и "Сити клиник", Александър Минов от "Бисер олива" и Петър Дудоленски, който също е сред основателите на "Сити клиник". През лятото на 2017 г. сръбският бизнесмен Мирослав Мишкович купи половината от акциите в "Галерия Варна" чрез своя Delta Holding (книжата са разпределени поравно, по 25%, между Delta Real Estate и свързаната с Delta Holding кипърска компания Astatine Holdings).

Тогава стойността на сделката не беше обявена, но сега от финансовия отчет на "АП инвестмънтс" за 2017 г. се вижда, че през миналата година дружеството е записало 24.45 млн. лв. приходи от продажба на акции, в случая половината от капитала към новия сръбски съдружник. Това приблизително отговаря на половината от сумата, която преди три години тримата българи платиха за незавършения мол на GTC. Тогава стойността на покупката също не беше обявена, но според анализатори на пазара цената е била над 20 млн. евро. В отчета за 2017 г. молът е преоценен обратното нагоре и сега е осчетоводен като актив за 82.5 млн. лв.

Забавеният план



При излизането на GTC от проекта, който трябваше да носи наименованието Galleria Varna, първоначалните планове на новите собственици бяха да превърнат половината от недостроения търговски център в лечебно заведение, а за останалата част се обмисляха различни варианти, включително и търговска част. Впоследствие растящото потребление и съживяването в сегмента на моловете в крайна сметка натежаха в полза на идеята обектът все пак да бъде мол, а като съинвеститор беше привлечен познатият в България като временен стопанин на веригата "Пикадили" сръбски милионер Мирослав Мишкович, който в последните години също инвестира в търговски площи чрез своя Delta Holding. След влизането на новия акционер бъдещият мол беше преименуван на Delta Planet Varna.

При обявяването на сделката миналото лято беше предвидено молът със застроена площ 112 хил. кв.м и чиста отдаваема площ 40 хил. кв.м да заработи през май 2018 г. Впоследствие с официално съобщение на Delta Holding плановете бяха изместени за есента.

"До края на годината със сигурност отваряме", коментира пред "Капитал" Петър Дудоленски, който е изпълнителен директор на компанията "Галерия Варна". По думите на мениджъра в момента се водят преговори с потенциални наематели за над 85% от площите в мола, а постигната до момента запълняемост е "по-добра от очакваното".

Това ще е третият работещ мол в града след Grand Mall на израелската Orchid Developments Group и "Мол Варна", който през миналата пролет бе продаден от Raiffeisen на германската Kronberg International.
  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

29 януари 2019г.
София Хотел Балкан

capital.bg/governmentevent

13-ТА ГОДИШНА СРЕЩА НА БИЗНЕСА С ПРАВИТЕЛСТВОТО


Пътят на България към еврозоната: какви ще са ефектите върху икономиката и как да се подготви бизнесът

Запазете своето място сега


Акценти в програмата:


  • Важните стъпки към Еврозоната
  • Какво предстои пред България през 2019: приоритетите на правителството
  • Колко голям е рискът за разделение между държавите от Еврозоната и останалите и къде е мястото на България
  • Политики и реформи, които ще доближат България до Еврозоната
  • Ефектът на еврото върху бизнеса
  • Как членството в Еврозоната ще се отрази върху икономиката и как бизнесът да се подготви

Към регистрацията

Прочетете и това

Новият бизнес квартал "Младост 5" 8 Новият бизнес квартал "Младост 5"

Зад комплекса на БАН на "Цариградско шосе" може да се появи нов офис и технологичен парк

11 яну 2019, 14719 прочитания

Най-големите сгради в София през 2018 г. Най-големите сгради в София през 2018 г.

Проектите с най-голяма разрешена площ са основно жилищни и са разпръснати из столицата

4 яну 2019, 9019 прочитания

24 часа 7 дни

Кариерен клуб: Финанси »

Предприемаческа програма изпраща 70 европейци в САЩ

Двама българи бяха стипендианти на Young Transatlantic Innovation Leaders Initiative през 2018 г.

Стажове, стипендии, конкурси (19 – 25 ноември)

Селекция с актуални кариерни инициативи и събития през седмицата

 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Имоти" Затваряне
Пет сделки формират 80% от инвестициите в бизнес имоти за първото полугодие

Общата стойност на сделките за периода възлиза на 351 млн. евро, изчисляват от консултантската компания Colliers

Ефектите от Brexit без сделка за българите

Правата на българите във Великобритания ще зависят от българските мерки спрямо британските граждани в България

Три пазарни ефекта за България при Brexit без сделка

Въпреки че Великобритания не е ключов български пазар, Брекзит без сделка може да дестабилизира фармацевтичния сектор

Миролио продаде дела си в "Булгартабак" за 26.6 млн. лв.

През фондовата борса бяха прехвърлени 7.22% от капитала, които отговарят точно на дела на италианския бизнесмен

Фонд на Рокфелер продава ритейл парка в Пловдив на групата "Химимпорт"

Активът се оценява на над 35 млн. лв., но дълговете са почти толкова

Кино: "Приказка за Астрид"

С проникновение и стил за ранните години на Астрид Линдгрен

Льо Корбюзие, който живее на покрива

Домът-ателие на френско-швейцарския архитект Льо Корбюзие в Париж отваря за посетители след двегодишна реставрация

K:Reader

Нов и модерен инструмент, който пренася в дигитална среда усещането от четенето на хартия.

Прочетете целия вестник или списание без да търсите отделните статии в сайта.
Капитал, брой 3

Капитал

Брой 3 // 19.01.2019 Прочетете
Капитал PRO, Топ 5 от "Капитал": Темите, които можете да прочетете само тук

Емисия

СЕДМИЧНИКЪТ // 19.01.2019 Прочетете