С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
Вход | Регистрация
2 22 юли 2018, 16:27, 20170 прочитания

Третият мол във Варна ще бъде готов до края на 2018 г. след заем от 22 млн. евро

Средствата за българо-сръбския Delta Planet са отпуснати от Уникредит Булбанк

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg
Собствениците на бъдещия мол Delta Planet във Варна са изтеглили заем от 22 млн. евро от Уникредит Булбанк за завършването на търговския център. Това става ясно от документи в Търговския регистър, от които се вижда, че като обезпечение по кредита е заложен почти готовият мол. Частта от заема за строителството е 20 млн. евро. "Галерия Варна", която притежава и управлява обекта, получава и до 2 млн. евро за възникналото ДДС покрай завършването и още 600 хил. евро за покриване на финансовия риск.

Собственост и цена


Оценяваният на 120 млн. евро търговски център беше изграден до акт 15 от полската група GTC (Globe Trade Center), която инвестира в сградата 90 млн. евро. През 2010 г. обаче проектът беше замразен заради кризата и насищането на пазара във Варна с молове, а впоследствие полският собственик беше принуден да се освободи от някои от активите си. Така през 2015 г. проектът за Galleria Varna беше продаден на инвестиционното дружество "АП инвестмънтс" на Ангел Ангелов от групата "Градус" и "Сити клиник", Александър Минов от "Бисер олива" и Петър Дудоленски, който също е сред основателите на "Сити клиник". През лятото на 2017 г. сръбският бизнесмен Мирослав Мишкович купи половината от акциите в "Галерия Варна" чрез своя Delta Holding (книжата са разпределени поравно, по 25%, между Delta Real Estate и свързаната с Delta Holding кипърска компания Astatine Holdings).

Тогава стойността на сделката не беше обявена, но сега от финансовия отчет на "АП инвестмънтс" за 2017 г. се вижда, че през миналата година дружеството е записало 24.45 млн. лв. приходи от продажба на акции, в случая половината от капитала към новия сръбски съдружник. Това приблизително отговаря на половината от сумата, която преди три години тримата българи платиха за незавършения мол на GTC. Тогава стойността на покупката също не беше обявена, но според анализатори на пазара цената е била над 20 млн. евро. В отчета за 2017 г. молът е преоценен обратното нагоре и сега е осчетоводен като актив за 82.5 млн. лв.

Забавеният план



При излизането на GTC от проекта, който трябваше да носи наименованието Galleria Varna, първоначалните планове на новите собственици бяха да превърнат половината от недостроения търговски център в лечебно заведение, а за останалата част се обмисляха различни варианти, включително и търговска част. Впоследствие растящото потребление и съживяването в сегмента на моловете в крайна сметка натежаха в полза на идеята обектът все пак да бъде мол, а като съинвеститор беше привлечен познатият в България като временен стопанин на веригата "Пикадили" сръбски милионер Мирослав Мишкович, който в последните години също инвестира в търговски площи чрез своя Delta Holding. След влизането на новия акционер бъдещият мол беше преименуван на Delta Planet Varna.

При обявяването на сделката миналото лято беше предвидено молът със застроена площ 112 хил. кв.м и чиста отдаваема площ 40 хил. кв.м да заработи през май 2018 г. Впоследствие с официално съобщение на Delta Holding плановете бяха изместени за есента.

"До края на годината със сигурност отваряме", коментира пред "Капитал" Петър Дудоленски, който е изпълнителен директор на компанията "Галерия Варна". По думите на мениджъра в момента се водят преговори с потенциални наематели за над 85% от площите в мола, а постигната до момента запълняемост е "по-добра от очакваното".

Това ще е третият работещ мол в града след Grand Mall на израелската Orchid Developments Group и "Мол Варна", който през миналата пролет бе продаден от Raiffeisen на германската Kronberg International.
  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

3 октомври 2019
Хотел Империал Пловдив

Годишен бизнес форум Industry 4.0


Къде е мястото на България в Индустрия 4.0 и европейската карта на автомобилните производители?
Запазете своето място на форума Industry 4.0, организиран от Капитал, за да почерпите от първа ръка от опита и знанието на глобалните и местни лидери: Daimler, Volvo Group, McKinsey & Company, Schneider Electric, Aurubis и други.

Основни теми на събитието:


  • Перспективите за развитие на индустриалния и автомобилния сектори в страната и региона
  • Бизнес стратегиите за прилагане на нови технологии като AI и 5G на водещи европейски производители
  • Умните решения за по-добро използване на ресурсите и кръгова икономика
  • Конкретните ангажименти на държавата и общините за развитие на индустриалния сектор

Годишен бизнес форум Industry 4.0 Запазете билет

Прочетете и това

Британската финтех компания Tide се мести в Mеgapark от споделено пространство Британската финтех компания Tide се мести в Mеgapark от споделено пространство

Екипът от близо 100 служители ще се увеличи с над 80% до края на 2019 г.

12 сеп 2019, 1787 прочитания

PropertyClub: Споделени инвестиции в имоти носят до 7% годишна доходност 4 PropertyClub: Споделени инвестиции в имоти носят до 7% годишна доходност

Първият български стартъп в сектора навлиза и в сегмента на краткосрочните наеми

11 сеп 2019, 6792 прочитания

24 часа 7 дни
 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Имоти" Затваряне
Пет сделки формират 80% от инвестициите в бизнес имоти за първото полугодие

Общата стойност на сделките за периода възлиза на 351 млн. евро, изчисляват от консултантската компания Colliers

Португалският инвеститор в българско стъкло

До пет години новият собственик на фабриките за бутилки и буркани в Пловдив и София - BA Glass, планира да вложи 400 млн. лв.

Новият играч в медийната реклама

Connected е новият бранд, отделен от портфолиото на All Channels Communication Group

Експериментът Бобов дол

В замрялото сърце на въгледобива е разрешено най-мащабното изгаряне на отпадъци на Ковачки

Ковачки цапа, всички му плащат

Горенето на отпадъци става с разрешението на държавните институции въпреки съмненията за спазване на еконормите

Софийската Индиана Джоунс

Какво остана под паважите: за Магдалина Станчева (1924–2014) и археологията на София през социализма

Разходка в Прага

Бира, трева и музеи. Из града, който "те сграбчва за реверите и не те пуска да си отидеш"