С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
Вход | Регистрация
1 27 юли 2018, 11:33, 38123 прочитания

Старата сграда на КТБ е новият офис на Миролио

Италианският текстилец вече купи половината сграда на КТБ на "Цар Борис III", до седмица ще придобие останалото от Булбанк

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg
Италианецът с български паспорт Едоардо Миролио има един основен бизнес - текстилният. Но с оборот от над 230 млн. лв. годишно около него вече има орбита от други вложения - едноименна винарна, модният бранд DiKa, столичната офис сграда Интерпред. Сега добавя още една инвестиция в имот, което го прави и сериен играч на този столичен пазар. Миролио придобива последната централа на фалиралата КТБ на бул. "Цар Борис III". Пред "Капитал" бизнесменът обясни, че купува офис сградата от Уникредит Булбанк и сделката ще е факт до края на юли.

Извън новата голяма имотна сделка за 15-етажната сграда, историята е доста по-завързана и отново води към мъчителната връзка на Миролио с тандема (вече врагове) Пеевски - Цветан Василев. Всъщност италианецът още в началото на юни е купил половината от сградата за почти 20 млн. лв. от дружеството "Дипи" на Добрин Иванов, индиректно свързано с депутата от ДПС.


По информация на "Капитал" Миролио много вероятно ще купи и друг имот - недовършеното студио на bTV в Бояна, придобито преди време от компания от орбитата на депутата от ДПС (виж карето). Планът е за трансформация в офис сграда, като вече тече ремонт. Миролио заяви пред "Капитал", че оглежда сградата, но сигурна сделка няма.

Спиралата към първата половина на сградата

Връзката на Миролио с КТБ започва през 2013 г., когато той влиза в инвестиционни партньорства с Цветан Василев - италианецът купува дялове в дружеството за земеделска земя "Агро финанс" и в "Булгартабак" (които към този момент се контролират от банкера). Вероятно заради щедрите лихви той мести и спестяванията си в КТБ. Фалитът на банката през 2014 г. блокира фирмени и лични депозити за почти 90 млн. лв. С цесии той спасява огромната част от тях - като придобива половината "Техномаркет" и вземане от оръжейния завод "Дунарит". Това имущество после се озовава в контролирани от Пеевски компании. Така историята се завърта до 2017 г., когато вземането от "Дунарит" се прехвърля по дълга верига, минаваща през вече споменатия съсобственик в купуваната сграда на "Цар Борис III" Добрин Иванов - оръжеен търговец и отскоро собственик на ТВ Европа. Миналия декември той получава част от сградата от синдиците на КТБ в замяна на вземането от "Дунарит". При прехвърлянето "Дипи инвестмънт" взима до петия етаж и две подземни нива гаражи от над 8 хил. кв. м, както и част от земята, при оценка от малко над 20 млн. лв.



В имотния регистър се вижда, че в началото на юни, фирмата "Миролио риъл естейт 1" купува обектите на "Дипи" заедно със земята за 19.56 млн. лв. Заради сложните отношения от миналото представител на сектора на недвижимите имоти предположи, че сделката може и да е част от триъгълна или дори по-сложна операция. Най-малкото защото собствеността е разделена и едновременната покупка не е възможна за всеки. Миролио уточни, че придобиването на бизнес центъра на "Цар Борис III" "няма общо със сделката за "Техномаркет", а е пазарна сделка".

Италианската част от историята и сградата

Уникредит Булбанк придобива своята половина от сградата по линия за заем. В края на юли 2014 г., месец след затварянето на КТБ, компанията от групата на Цветан Василев "Бромак финанс", прехвърля част от обектите на италианската банка. Сделката е за около 40% от офис площите в сградата (етажи 6 - 15), гаражи, ресторант и партерни помещения, оценени на 35.9 млн. лв. Така, ако механично се съберат вече платената цена и тази оценка, излиза, че Миролио инвестира около 55 млн. лв. в сградата. Вероятно цената е по-ниска, тъй като офис етажите са празни, без няколко наети от IT фирма.
"Плановете ни са това да бъде офис сграда като "Интерпред" - Едоардо Миролио


От Уникредит Булбанк отказаха да коментират сделката и параметрите на имотите, които все още са нейна собственост, заради банкова тайна.

Отделно банката контролира и студиата на ТВ7, които са залепени за офис сградата. До декември 2016 г. те са били собственост на "Партнер лизинг" (пак от групата на КТБ и Василев), но земята и сградата с площ 2282 кв.м са придобити през съдебен изпълнител от кредитора си Уникредит Булбанк през дружеството "Уктам", с едноличен собственик "УниКредит Търн-Араунд Мениджмънт ЦИЕ", регистриран в Австрия, а миналата година има и ипотека от банката. Студиата бяха предлагани от съдебен изпълнител през годините при оценка 4.4 млн. лв., по-късно паднала на 2.4 млн. лв. Реалното прехвърляне обаче е станало на 1.65 млн. лв. Няма информация дали сега Миролио ще придобие и тези студиа.
От тв студио, през Пеевски, до офис

Недостроената сграда на бТВ в Манастирски ливади беше купена в края на 2015 г. от "Балканска медийна компания" (50% собственост на Пеевски и 50% на майка му Ирена Кръстева) за 2.8 млн. евро. След серия прехвърляния последно имотът се намира в "Сф-БТ", което от месеци е под контрола на дубайската офшорка "Булгартабак трейд ФЗЕ". Цената е 63.7 млн. лв.

  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

11 април 2019г.
Sofia Event Center

capital.bg/ecommerce

Конференция Стратегии за електронна търговия


Запазете своето място сега


Акценти в програмата:


  • Тенденции при онлайн пазаруването и нови бизнес модели в ерата на онлайн търговията
  • Иновативни услуги и ритейл стратегии
  • Бъдещето на физическите магазини и кои са най-добрите магазини в Европа
  • Как компаниите да предоставят най-доброто дигитално и физическо преживяване на своите клиенти
  • Как технологиите променят начина, по който пазаруваме
  • Нови форми на електронни разплащания
  • Иновации в логистиката при електронната търговия
  • Нарастващата значимост на маркетплейс платформите и какво следва за тях

Към регистрацията

Прочетете и това

Офис сграда до The Mall сменя собственика си срещу 60 млн. лв. Офис сграда до The Mall сменя собственика си срещу 60 млн. лв.

Купувачът и продавачът са свързани с Асен Лисев от MBL. Покупката ще се финансира през емисия акции за 36.4 млн. и облигации за 30 млн. лева

18 фев 2019, 772 прочитания

Когато умният хладилник ще готви с умната печка Когато умният хладилник ще готви с умната печка

И защо е препоръчително интелигентната технология да бъде предварително инсталирана в жилището, което ще купите

15 фев 2019, 2135 прочитания

24 часа 7 дни

Кариерен клуб: Финанси »

Стажове, стипендии, конкурси (18 - 24 февруари)

Селекция с актуални кариерни инициативи и събития през седмицата

Каква е ползата от обучението на юристите

По-добрите съдебни процедури водят след себе си до по-висок икономически растеж

Стажове, стипендии, конкурси (11 - 17 февруари)

Селекция с актуални кариерни инициативи и събития през седмицата

PwC България подкрепя студенти и докторанти по педагогически специалности

Консултантската компания ще даде на 11 младежи едногодишни стипендии и едномесечен стаж по специалността

Стажове, стипендии, конкурси (4 - 10 февруари)

Селекция с актуални кариерни инициативи и събития през седмицата

 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Имоти" Затваряне
Между архитектурата и комерсиалната стойност

Как се балансират творчеството, пазарната ефективност и универсалните ценности

Българският автопазар 2018: Повече дизел и нови коли

Старите автомобили над 20 години продължават да преобладават в българския автопарк, въпреки нарастването на продажбите на нови автомобили

Новата вълна посланици

Отпушените назначения в българските мисии превръщат част от ръководителите им в дипломатически изгнаници

"Слънчо" поглежда отвъд хоризонта

С проект по "Конкурентоспособност" за 1.6 млн. лв. компанията ще започне да изнася детски храни в региона

Кредитор продава рециклиращите машини на Пламен Стоянов-Дамбовеца

Оборудването е струвало около 10 млн. лв. при покупката му, а сега се предлага за около половината

Кино: "Трафикантът"

Митът няма възраст в най-негероичния филм на Клинт Истууд

Дивото зове

Трима утвърдени български приключенски фотографи и техните "работни дни" на открито

K:Reader

Нов и модерен инструмент, който пренася в дигитална среда усещането от четенето на хартия.

Прочетете целия вестник или списание без да търсите отделните статии в сайта.
Капитал, брой 7

Капитал

Брой 7 // 16.02.2019 Прочетете
Капитал PRO, Вечерни новини: Борисов отмени изборните поправки, бъдещият европарламент ще зависи от крайната десница

Емисия

DAILY @7PM // 18.02.2019 Прочетете