С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
Вход | Регистрация
1 27 юли 2018, 11:33, 37644 прочитания

Старата сграда на КТБ е новият офис на Миролио

Италианският текстилец вече купи половината сграда на КТБ на "Цар Борис III", до седмица ще придобие останалото от Булбанк

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg
Италианецът с български паспорт Едоардо Миролио има един основен бизнес - текстилният. Но с оборот от над 230 млн. лв. годишно около него вече има орбита от други вложения - едноименна винарна, модният бранд DiKa, столичната офис сграда Интерпред. Сега добавя още една инвестиция в имот, което го прави и сериен играч на този столичен пазар. Миролио придобива последната централа на фалиралата КТБ на бул. "Цар Борис III". Пред "Капитал" бизнесменът обясни, че купува офис сградата от Уникредит Булбанк и сделката ще е факт до края на юли.

Извън новата голяма имотна сделка за 15-етажната сграда, историята е доста по-завързана и отново води към мъчителната връзка на Миролио с тандема (вече врагове) Пеевски - Цветан Василев. Всъщност италианецът още в началото на юни е купил половината от сградата за почти 20 млн. лв. от дружеството "Дипи" на Добрин Иванов, индиректно свързано с депутата от ДПС.


По информация на "Капитал" Миролио много вероятно ще купи и друг имот - недовършеното студио на bTV в Бояна, придобито преди време от компания от орбитата на депутата от ДПС (виж карето). Планът е за трансформация в офис сграда, като вече тече ремонт. Миролио заяви пред "Капитал", че оглежда сградата, но сигурна сделка няма.

Спиралата към първата половина на сградата

Връзката на Миролио с КТБ започва през 2013 г., когато той влиза в инвестиционни партньорства с Цветан Василев - италианецът купува дялове в дружеството за земеделска земя "Агро финанс" и в "Булгартабак" (които към този момент се контролират от банкера). Вероятно заради щедрите лихви той мести и спестяванията си в КТБ. Фалитът на банката през 2014 г. блокира фирмени и лични депозити за почти 90 млн. лв. С цесии той спасява огромната част от тях - като придобива половината "Техномаркет" и вземане от оръжейния завод "Дунарит". Това имущество после се озовава в контролирани от Пеевски компании. Така историята се завърта до 2017 г., когато вземането от "Дунарит" се прехвърля по дълга верига, минаваща през вече споменатия съсобственик в купуваната сграда на "Цар Борис III" Добрин Иванов - оръжеен търговец и отскоро собственик на ТВ Европа. Миналия декември той получава част от сградата от синдиците на КТБ в замяна на вземането от "Дунарит". При прехвърлянето "Дипи инвестмънт" взима до петия етаж и две подземни нива гаражи от над 8 хил. кв. м, както и част от земята, при оценка от малко над 20 млн. лв.



В имотния регистър се вижда, че в началото на юни, фирмата "Миролио риъл естейт 1" купува обектите на "Дипи" заедно със земята за 19.56 млн. лв. Заради сложните отношения от миналото представител на сектора на недвижимите имоти предположи, че сделката може и да е част от триъгълна или дори по-сложна операция. Най-малкото защото собствеността е разделена и едновременната покупка не е възможна за всеки. Миролио уточни, че придобиването на бизнес центъра на "Цар Борис III" "няма общо със сделката за "Техномаркет", а е пазарна сделка".

Италианската част от историята и сградата

Уникредит Булбанк придобива своята половина от сградата по линия за заем. В края на юли 2014 г., месец след затварянето на КТБ, компанията от групата на Цветан Василев "Бромак финанс", прехвърля част от обектите на италианската банка. Сделката е за около 40% от офис площите в сградата (етажи 6 - 15), гаражи, ресторант и партерни помещения, оценени на 35.9 млн. лв. Така, ако механично се съберат вече платената цена и тази оценка, излиза, че Миролио инвестира около 55 млн. лв. в сградата. Вероятно цената е по-ниска, тъй като офис етажите са празни, без няколко наети от IT фирма.
"Плановете ни са това да бъде офис сграда като "Интерпред" - Едоардо Миролио


От Уникредит Булбанк отказаха да коментират сделката и параметрите на имотите, които все още са нейна собственост, заради банкова тайна.

Отделно банката контролира и студиата на ТВ7, които са залепени за офис сградата. До декември 2016 г. те са били собственост на "Партнер лизинг" (пак от групата на КТБ и Василев), но земята и сградата с площ 2282 кв.м са придобити през съдебен изпълнител от кредитора си Уникредит Булбанк през дружеството "Уктам", с едноличен собственик "УниКредит Търн-Араунд Мениджмънт ЦИЕ", регистриран в Австрия, а миналата година има и ипотека от банката. Студиата бяха предлагани от съдебен изпълнител през годините при оценка 4.4 млн. лв., по-късно паднала на 2.4 млн. лв. Реалното прехвърляне обаче е станало на 1.65 млн. лв. Няма информация дали сега Миролио ще придобие и тези студиа.
От тв студио, през Пеевски, до офис

Недостроената сграда на бТВ в Манастирски ливади беше купена в края на 2015 г. от "Балканска медийна компания" (50% собственост на Пеевски и 50% на майка му Ирена Кръстева) за 2.8 млн. евро. След серия прехвърляния последно имотът се намира в "Сф-БТ", което от месеци е под контрола на дубайската офшорка "Булгартабак трейд ФЗЕ". Цената е 63.7 млн. лв.

  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

29 януари 2019г.
София Хотел Балкан

capital.bg/governmentevent

13-ТА ГОДИШНА СРЕЩА НА БИЗНЕСА С ПРАВИТЕЛСТВОТО


Пътят на България към еврозоната: какви ще са ефектите върху икономиката и как да се подготви бизнесът

Запазете своето място сега


Акценти в програмата:


  • Важните стъпки към Еврозоната
  • Какво предстои пред България през 2019: приоритетите на правителството
  • Колко голям е рискът за разделение между държавите от Еврозоната и останалите и къде е мястото на България
  • Политики и реформи, които ще доближат България до Еврозоната
  • Ефектът на еврото върху бизнеса
  • Как членството в Еврозоната ще се отрази върху икономиката и как бизнесът да се подготви

Към регистрацията

Прочетете и това

Новият бизнес квартал "Младост 5" 8 Новият бизнес квартал "Младост 5"

Зад комплекса на БАН на "Цариградско шосе" може да се появи нов офис и технологичен парк

11 яну 2019, 15057 прочитания

Най-големите сгради в София през 2018 г. Най-големите сгради в София през 2018 г.

Проектите с най-голяма разрешена площ са основно жилищни и са разпръснати из столицата

4 яну 2019, 9189 прочитания

24 часа 7 дни

Кариерен клуб: Финанси »

Предприемаческа програма изпраща 70 европейци в САЩ

Двама българи бяха стипендианти на Young Transatlantic Innovation Leaders Initiative през 2018 г.

Стажове, стипендии, конкурси (19 – 25 ноември)

Селекция с актуални кариерни инициативи и събития през седмицата

 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Имоти" Затваряне
Между архитектурата и комерсиалната стойност

Как се балансират творчеството, пазарната ефективност и универсалните ценности

Краят на "Булгартабак"

За седем години контролираният от Делян Пеевски холдинг затвори всички производства, а държавата не вижда проблем

Столицата на културата в счупеното огледало

Няколко важни извода за годината на културата в Пловдив, които потънаха в спорове, шум и призраците на несбъднати проекти

"Слънчо" поглежда отвъд хоризонта

С проект по "Конкурентоспособност" за 1.6 млн. лв. компанията ще започне да изнася детски храни в региона

Кино: "Приказка за Астрид"

С проникновение и стил за ранните години на Астрид Линдгрен

Седем дни в Санкт Петербург

Град на контрасти, театри и невероятни истории

K:Reader

Нов и модерен инструмент, който пренася в дигитална среда усещането от четенето на хартия.

Прочетете целия вестник или списание без да търсите отделните статии в сайта.
Капитал, брой 3

Капитал

Брой 3 // 19.01.2019 Прочетете
Капитал PRO, Вечерни новини: "Газпром" занижи очакваните тук такси от "Турски поток"; Китай забавя растежа си

Емисия

DAILY @7PM // 21.01.2019 Прочетете