С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
Вход | Регистрация
1 27 юли 2018, 11:33, 39122 прочитания

Старата сграда на КТБ е новият офис на Миролио

Италианският текстилец вече купи половината сграда на КТБ на "Цар Борис III", до седмица ще придобие останалото от Булбанк

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg
Италианецът с български паспорт Едоардо Миролио има един основен бизнес - текстилният. Но с оборот от над 230 млн. лв. годишно около него вече има орбита от други вложения - едноименна винарна, модният бранд DiKa, столичната офис сграда Интерпред. Сега добавя още една инвестиция в имот, което го прави и сериен играч на този столичен пазар. Миролио придобива последната централа на фалиралата КТБ на бул. "Цар Борис III". Пред "Капитал" бизнесменът обясни, че купува офис сградата от Уникредит Булбанк и сделката ще е факт до края на юли.

Извън новата голяма имотна сделка за 15-етажната сграда, историята е доста по-завързана и отново води към мъчителната връзка на Миролио с тандема (вече врагове) Пеевски - Цветан Василев. Всъщност италианецът още в началото на юни е купил половината от сградата за почти 20 млн. лв. от дружеството "Дипи" на Добрин Иванов, индиректно свързано с депутата от ДПС.


По информация на "Капитал" Миролио много вероятно ще купи и друг имот - недовършеното студио на bTV в Бояна, придобито преди време от компания от орбитата на депутата от ДПС (виж карето). Планът е за трансформация в офис сграда, като вече тече ремонт. Миролио заяви пред "Капитал", че оглежда сградата, но сигурна сделка няма.

Спиралата към първата половина на сградата

Връзката на Миролио с КТБ започва през 2013 г., когато той влиза в инвестиционни партньорства с Цветан Василев - италианецът купува дялове в дружеството за земеделска земя "Агро финанс" и в "Булгартабак" (които към този момент се контролират от банкера). Вероятно заради щедрите лихви той мести и спестяванията си в КТБ. Фалитът на банката през 2014 г. блокира фирмени и лични депозити за почти 90 млн. лв. С цесии той спасява огромната част от тях - като придобива половината "Техномаркет" и вземане от оръжейния завод "Дунарит". Това имущество после се озовава в контролирани от Пеевски компании. Така историята се завърта до 2017 г., когато вземането от "Дунарит" се прехвърля по дълга верига, минаваща през вече споменатия съсобственик в купуваната сграда на "Цар Борис III" Добрин Иванов - оръжеен търговец и отскоро собственик на ТВ Европа. Миналия декември той получава част от сградата от синдиците на КТБ в замяна на вземането от "Дунарит". При прехвърлянето "Дипи инвестмънт" взима до петия етаж и две подземни нива гаражи от над 8 хил. кв. м, както и част от земята, при оценка от малко над 20 млн. лв.



В имотния регистър се вижда, че в началото на юни, фирмата "Миролио риъл естейт 1" купува обектите на "Дипи" заедно със земята за 19.56 млн. лв. Заради сложните отношения от миналото представител на сектора на недвижимите имоти предположи, че сделката може и да е част от триъгълна или дори по-сложна операция. Най-малкото защото собствеността е разделена и едновременната покупка не е възможна за всеки. Миролио уточни, че придобиването на бизнес центъра на "Цар Борис III" "няма общо със сделката за "Техномаркет", а е пазарна сделка".

Италианската част от историята и сградата

Уникредит Булбанк придобива своята половина от сградата по линия за заем. В края на юли 2014 г., месец след затварянето на КТБ, компанията от групата на Цветан Василев "Бромак финанс", прехвърля част от обектите на италианската банка. Сделката е за около 40% от офис площите в сградата (етажи 6 - 15), гаражи, ресторант и партерни помещения, оценени на 35.9 млн. лв. Така, ако механично се съберат вече платената цена и тази оценка, излиза, че Миролио инвестира около 55 млн. лв. в сградата. Вероятно цената е по-ниска, тъй като офис етажите са празни, без няколко наети от IT фирма.
"Плановете ни са това да бъде офис сграда като "Интерпред" - Едоардо Миролио


От Уникредит Булбанк отказаха да коментират сделката и параметрите на имотите, които все още са нейна собственост, заради банкова тайна.

Отделно банката контролира и студиата на ТВ7, които са залепени за офис сградата. До декември 2016 г. те са били собственост на "Партнер лизинг" (пак от групата на КТБ и Василев), но земята и сградата с площ 2282 кв.м са придобити през съдебен изпълнител от кредитора си Уникредит Булбанк през дружеството "Уктам", с едноличен собственик "УниКредит Търн-Араунд Мениджмънт ЦИЕ", регистриран в Австрия, а миналата година има и ипотека от банката. Студиата бяха предлагани от съдебен изпълнител през годините при оценка 4.4 млн. лв., по-късно паднала на 2.4 млн. лв. Реалното прехвърляне обаче е станало на 1.65 млн. лв. Няма информация дали сега Миролио ще придобие и тези студиа.
От тв студио, през Пеевски, до офис

Недостроената сграда на бТВ в Манастирски ливади беше купена в края на 2015 г. от "Балканска медийна компания" (50% собственост на Пеевски и 50% на майка му Ирена Кръстева) за 2.8 млн. евро. След серия прехвърляния последно имотът се намира в "Сф-БТ", което от месеци е под контрола на дубайската офшорка "Булгартабак трейд ФЗЕ". Цената е 63.7 млн. лв.

  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

Прочетете и това

Публичната продан на къщата на Баневи е отложена за края на май 1 Публичната продан на къщата на Баневи е отложена за края на май

Фирмата, собственик на имота, е заявила желание да изплати дълга, заради който е продажбата, съобщи bTV

24 апр 2019, 1399 прочитания

Строителството на молове в Европа е на историческо дъно Строителството на молове в Европа е на историческо дъно

През 2018 г. са завършени 2.6 млн. кв.м търговски площи, което е най-малко от 24 г. насам, показва доклад на Cushman & Wakefield

18 апр 2019, 1393 прочитания

24 часа 7 дни

Кариерен клуб: Финанси »

Да си изградиш професия

В Института по строителство на Santa Fe College са едни от най-перспективните специалности във Флорида

Студенти от 17 до 71 години

Хора на всякаква възраст сменят професията си в Центъра за ускорено обучение на американския Valencia College

Половината от работните места за IT специалисти във Вашингтон са незаети

Освен различни компютърни специалности Northern Virginia Community College има и стажантска програма с Amazon

Работници по поръчка

Професионалните колежи в САЩ осигуряват на бизнеса точно кадрите, които му трябват, максимално бързо

Намалява броят на българските студенти в САЩ

През миналата учебна година в американски университети са учили 826 души от страната

 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Имоти" Затваряне
Между архитектурата и комерсиалната стойност

Как се балансират творчеството, пазарната ефективност и универсалните ценности

Как Facebook ни управлява

Алгоритмите в интернет отговарят за това какво виждат и дори говорят милиарди души в целия свят

Ковачки се сбогува с Общинска банка

Фирмите на енергийния магнат оттеглиха исковете си срещу решението на БНБ от 2011 г., с което им беше отнет контрола

"Агрия груп" купува производител на слънчогледово олио

Базираната в Лясковец "Кехлибар" ще е първата компания за преработка на слънчоглед в портфейла на холдинга

Миролио продаде дела си в "Булгартабак" за 26.6 млн. лв.

През фондовата борса бяха прехвърлени 7.22% от капитала, които отговарят точно на дела на италианския бизнесмен

Пролет в Лангедок и Гаскония

Пътешествие в част от Южна Франция из земите на катарите, гъшия дроб и родните места на Д'Артанян и Тулуз-Лотрек

След Хавел и потоп

Чешкият журналист Даниел Кайзер за кнгите си "Дисидент" и "Президент" и състоянието на журналистиката в Централна и Източна Европа