С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
Вход | Регистрация
1 27 юли 2018, 11:33, 32855 прочитания

Старата сграда на КТБ е новият офис на Миролио

Италианският текстилец вече купи половината сграда на КТБ на "Цар Борис III", до седмица ще придобие останалото от Булбанк

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

Още по темата

Да си върнеш централата

"Еврохолд бизнес център", където под наем са фирмите от групата, ще стане собственост на свързаното дружество "Синтетика"

31 авг 2018

Най-имотният лекар

Собственикът на "Софиямед" Михаил Тиков купува за 40 млн. лв. ИПК "Родина"

20 юли 2018

Едоардо Миролио купи марката за дрехи DiKa

Италианският предприемач планира да отвори пет фирмени магазина във Франция

19 юли 2018

Акционерна рокада в "Булгартабак" къса връзката с обещаното от приватизатора

Австрийското BT Invest продаде дела си на лихтенщайнските си собственици и така може да избегне неустойки

16 юли 2018

Краят на войната "Техномаркет-Глориент"

След година и половина съдебни схватки контролираната от Делян Пеевски верига за техника се споразумя с основния си наемодател

15 дек 2017

Държавата влезе в сложна схема по овладяване на "Дунарит"

Компания към икономическото министерство през няколко посредника купува за 47 млн. лв. вземането, чрез което Пеевски опитваше да блокира сделката с "Емко"

28 авг 2017

Делян Пеевски е платил за сградата на bTV 2.8 млн. евро

От нотариалния акт за продажбата на имота става ясно, че цената е значително по-ниска от публикуваната по-рано

10 фев 2016
Италианецът с български паспорт Едоардо Миролио има един основен бизнес - текстилният. Но с оборот от над 230 млн. лв. годишно около него вече има орбита от други вложения - едноименна винарна, модният бранд DiKa, столичната офис сграда Интерпред. Сега добавя още една инвестиция в имот, което го прави и сериен играч на този столичен пазар. Миролио придобива последната централа на фалиралата КТБ на бул. "Цар Борис III". Пред "Капитал" бизнесменът обясни, че купува офис сградата от Уникредит Булбанк и сделката ще е факт до края на юли.

Извън новата голяма имотна сделка за 15-етажната сграда, историята е доста по-завързана и отново води към мъчителната връзка на Миролио с тандема (вече врагове) Пеевски - Цветан Василев. Всъщност италианецът още в началото на юни е купил половината от сградата за почти 20 млн. лв. от дружеството "Дипи" на Добрин Иванов, индиректно свързано с депутата от ДПС.

По информация на "Капитал" Миролио много вероятно ще купи и друг имот - недовършеното студио на bTV в Бояна, придобито преди време от компания от орбитата на депутата от ДПС (виж карето). Планът е за трансформация в офис сграда, като вече тече ремонт. Миролио заяви пред "Капитал", че оглежда сградата, но сигурна сделка няма.

Спиралата към първата половина на сградата

Връзката на Миролио с КТБ започва през 2013 г., когато той влиза в инвестиционни партньорства с Цветан Василев - италианецът купува дялове в дружеството за земеделска земя "Агро финанс" и в "Булгартабак" (които към този момент се контролират от банкера). Вероятно заради щедрите лихви той мести и спестяванията си в КТБ. Фалитът на банката през 2014 г. блокира фирмени и лични депозити за почти 90 млн. лв. С цесии той спасява огромната част от тях - като придобива половината "Техномаркет" и вземане от оръжейния завод "Дунарит". Това имущество после се озовава в контролирани от Пеевски компании. Така историята се завърта до 2017 г., когато вземането от "Дунарит" се прехвърля по дълга верига, минаваща през вече споменатия съсобственик в купуваната сграда на "Цар Борис III" Добрин Иванов - оръжеен търговец и отскоро собственик на ТВ Европа. Миналия декември той получава част от сградата от синдиците на КТБ в замяна на вземането от "Дунарит". При прехвърлянето "Дипи инвестмънт" взима до петия етаж и две подземни нива гаражи от над 8 хил. кв. м, както и част от земята, при оценка от малко над 20 млн. лв.



В имотния регистър се вижда, че в началото на юни, фирмата "Миролио риъл естейт 1" купува обектите на "Дипи" заедно със земята за 19.56 млн. лв. Заради сложните отношения от миналото представител на сектора на недвижимите имоти предположи, че сделката може и да е част от триъгълна или дори по-сложна операция. Най-малкото защото собствеността е разделена и едновременната покупка не е възможна за всеки. Миролио уточни, че придобиването на бизнес центъра на "Цар Борис III" "няма общо със сделката за "Техномаркет", а е пазарна сделка".

Италианската част от историята и сградата

Уникредит Булбанк придобива своята половина от сградата по линия за заем. В края на юли 2014 г., месец след затварянето на КТБ, компанията от групата на Цветан Василев "Бромак финанс", прехвърля част от обектите на италианската банка. Сделката е за около 40% от офис площите в сградата (етажи 6 - 15), гаражи, ресторант и партерни помещения, оценени на 35.9 млн. лв. Така, ако механично се съберат вече платената цена и тази оценка, излиза, че Миролио инвестира около 55 млн. лв. в сградата. Вероятно цената е по-ниска, тъй като офис етажите са празни, без няколко наети от IT фирма.
"Плановете ни са това да бъде офис сграда като "Интерпред" - Едоардо Миролио


От Уникредит Булбанк отказаха да коментират сделката и параметрите на имотите, които все още са нейна собственост, заради банкова тайна.

Отделно банката контролира и студиата на ТВ7, които са залепени за офис сградата. До декември 2016 г. те са били собственост на "Партнер лизинг" (пак от групата на КТБ и Василев), но земята и сградата с площ 2282 кв.м са придобити през съдебен изпълнител от кредитора си Уникредит Булбанк през дружеството "Уктам", с едноличен собственик "УниКредит Търн-Араунд Мениджмънт ЦИЕ", регистриран в Австрия, а миналата година има и ипотека от банката. Студиата бяха предлагани от съдебен изпълнител през годините при оценка 4.4 млн. лв., по-късно паднала на 2.4 млн. лв. Реалното прехвърляне обаче е станало на 1.65 млн. лв. Няма информация дали сега Миролио ще придобие и тези студиа.
От тв студио, през Пеевски, до офис

Недостроената сграда на бТВ в Манастирски ливади беше купена в края на 2015 г. от "Балканска медийна компания" (50% собственост на Пеевски и 50% на майка му Ирена Кръстева) за 2.8 млн. евро. След серия прехвърляния последно имотът се намира в "Сф-БТ", което от месеци е под контрола на дубайската офшорка "Булгартабак трейд ФЗЕ". Цената е 63.7 млн. лв.

  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

30 октомври 2018г.
Sofia Event Center

regal.bg/rid2018

"Retail in Detail" Transforming Retail Together: How to Adapt to the New Frontiers



Акценти в програмата:


  • Персонализaция и как да разберем какви са нуждите на клиента
  • Как иновациите в технологии променят търговията на дребно
  • Как достигаме до поколението на милениълите
  • Прозрачност и устойчивост
  • Успехи на международните пазари - от местно към регионално присъствие
  • Еволюция на маркетинга - дигитален маркетинг (маркетинг чрез социални мрежи, мобилен маркетинг, и др.)

regal.bg/rid2018

Прочетете и това

Гигантският хотел на Ахелой 7 Гигантският хотел на Ахелой

Нов българско-турски комплекс за 30 млн. евро се строи до Ахелой

7 сеп 2018, 34824 прочитания

Какво е устойчив дом 2 Какво е устойчив дом

Как устойчивостта може да влияе при избора ви на дом

31 авг 2018, 4231 прочитания

24 часа 7 дни

Кариерен клуб: Финанси »

Стажове, стипендии, конкурси (17 - 23 септември)

Селекция с актуални кариерни инициативи и събития през седмицата

Уебинар: Как да изберете MBA програмата си и как да я завършите успешно

На 25 септември от 19 ч. можете да задавате въпросите си на Д-р Лесли Самози, академичен директор на MBA програмата на Шефийлдския университет

Какво да правим с визитките след GDPR

За да използвате по какъвто и да е начин данните на бизнес партньорите си, трябва да имате правно основание - съгласие или легитимен интерес - за обработването на тези данни и трябва да предоставите на лицето определена информация

Пет минути със ... Алесандро Салерно

Алесандро Салерно - мениджър "Производство" в завода за производство на електрическо оборудване ABB и финалист в последното издание на конкурса за млади бизнес лидери Next Generation 2018 на "Капитал" и "Кариери"

Кариерният форум "Кариера в България" ще се състои на 20 септември

Инициативата е предназначена за студенти, специалисти и предприемачи, които търсят кариерно развитие в България

 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Имоти" Затваряне
Между архитектурата и комерсиалната стойност

Как се балансират творчеството, пазарната ефективност и универсалните ценности

Какво иска Румен Радев

С няколко хода президентът показа, че вече работи за собствения си политически образ

#ДжиПиГейт - обръчът от консултанти, оценители и изпълнители в действие

Мрежа от свързани хора и фирми подготвя, оценява и изпълнява обществени поръчки, свързани с еврофондовете

Фонд на Рокфелер продава ритейл парка в Пловдив на групата "Химимпорт"

Активът се оценява на над 35 млн. лв., но дълговете са почти толкова

Кредитор продава рециклиращите машини на Пламен Стоянов-Дамбовеца

Оборудването е струвало около 10 млн. лв. при покупката му, а сега се предлага за около половината

Led Zeppelin на 50

През октомври излиза фотоалбум с непубликувани досега снимки от историята на групата (1968-1980 г.)

Кино: "Аз съм ти, Адриана"

Артистична елегия за две силни жени в две български епохи

K:Reader

Нов и модерен инструмент, който пренася в дигитална среда усещането от четенето на хартия.

Прочетете целия вестник или списание без да търсите отделните статии в сайта.
Капитал, брой 38

Капитал

Брой 38 // 22.09.2018 Прочетете
Капитал PRO, Топ 5 от "Капитал": Темите, които можете да прочетете само тук

Емисия

СЕДМИЧНИКЪТ // 22.09.2018 Прочетете