Colliers: 70% от новозакупените жилища са на етап "строеж"
Абонирайте се за Капитал

Всеки петък икономически анализ и коментар на текущите събития от седмицата.
Съдържанието е организирано в три области, за които Капитал е полезен:

K1 Средата (политическа, макроикономическа регулаторна правна)
K2 Бизнесът (пазари, продукти, конкуренция, мениджмънт)
K3 Моят капитал (лични финанси, свободно време, образование, извън бизнеса).

Абонирайте се за Капитал

Colliers: 70% от новозакупените жилища са на етап "строеж"

Colliers: 70% от новозакупените жилища са на етап "строеж"

През първите шест месеца проектите в активно строителство се увеличават, делът на покупки с инвестиционна цел също расте

5538 прочитания

© Цветелина Белутова


Строителство на жилищни проекти и сделките за жилища от средно висок и висок клас са били доста активни през първото полугодие, показва последният анализ на консултантската компания Colliers.

Основната тенденция, която се очертава в сегмента, е засиленото жилищно строителство в столицата с 2900 повече жилищни единици в строеж в сравнение с предходния период. Съответно нарастват и покупките "на зелено" - в началото на годината 70% от сделките са сключени за жилища на етап "в строеж". Консултантите прогнозират в краткосрочен план търсенето и предлагането на пазара да се уравновесят заради големия брой жилища, които предстои да бъдат завършени. Цените също ще се запазят стабилни.

Засилено търсене и инвестиции

От Colliers отчитат засилено търсене на апартаменти от средно висок и висок клас с различна големина, като най-голям е интересът към жилища с една спалня, които формират 36% от всички сделки. Предлаганите жилища се увеличават едва с 3%, или 8200 нови жилищни единици, спрямо миналата година и все още не е достатъчно, за да отговори на търсенето, констатират в доклада.

Ръст се наблюдава и в закупените жилища с инвестиционна цел. Техният дял нараства до 45% през първите шест месеца на годината спрямо 25% от всички сделки за предходния период. Според консултантите този интерес ще се увеличава, тъй като инвестицията в имот ще продължи да бъде предпочитан източник на доходност в сравнение с депозита. Данните за шестмесечието обаче показват, че близо две трети от купувачите на ново жилище използват банково финансиране за своята инвестиция.

Повече сигурност и паркоместа

Районът и цената остават водещи фактори при търсенето на жилищен имот в столицата, но отделно проучване на Colliers, подкрепено от Afi Europe и Montecanal Bulgaria, показва, че нагласите на купувачите леко са се изменили през последните години. Според сегашните купувачи другите ключови фактори при избор на жилище са наличието на място за автомобила, охрана на сградата, както и организирана поддръжка на общите части. В сравнение с резултатите от 2014 г. по-малко значение имат обкръжаващата среда, зелените площи и бързият достъп до ключови пътни артерии.

Строителство на жилищни проекти и сделките за жилища от средно висок и висок клас са били доста активни през първото полугодие, показва последният анализ на консултантската компания Colliers.

Основната тенденция, която се очертава в сегмента, е засиленото жилищно строителство в столицата с 2900 повече жилищни единици в строеж в сравнение с предходния период. Съответно нарастват и покупките "на зелено" - в началото на годината 70% от сделките са сключени за жилища на етап "в строеж". Консултантите прогнозират в краткосрочен план търсенето и предлагането на пазара да се уравновесят заради големия брой жилища, които предстои да бъдат завършени. Цените също ще се запазят стабилни.


Благодарим ви, че четете Капитал!

Вие използвате поверителен режим на интернет браузъра си. За да прочетете статията, трябва да влезете в профила си.
Влезте в профила си
Всеки потребител може да чете до 10 статии месечно без да има абонамент за Капитал.
Вижте абонаментните планове

1 коментар
  • 1
    pav4o01 avatar :-|
    Павел

    Показаните наемни цени са характерни за Виена или Барселона, но за София са прекалено високи. Наемите тук стават като в САЩ - прекалено високи и хората или са принудени да купят или напускат България.


Нов коментар

За да публикувате коментари,
трябва да сте регистриран потребител.


Вход

Още от Капитал

Българи на Бяло море

Българи на Бяло море

С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. OK