С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
Вход | Регистрация
2 31 авг 2018, 15:15, 6915 прочитания

Какво е устойчив дом

Как устойчивостта може да влияе при избора ви на дом

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

Профил
Александър Доу има над 20-годишен опит в различни области на строителната индустрия – мениджмънт, строително-инвестиционна дейност и архитектура, градоустройство. Става част от екипа на Stephen George International като съдружник и управляващ директор на българския й офис преди 8 години.

Замисляли ли сте се колко устойчив е домът Ви или имотът, който планирате да закупите? Вероятно, дори без да осъзнавате, отговорът на този въпрос е "да".

В строителните среди думата "устойчивост" в огромна степен е недоразбрана. Често може да Ви я продадат като нещо сложно, свързано с отговорността на професионалистите да минават през скъпи процедури за сертифициране. От крайния потребител се очаква да вярва на далечна международна организация, която дава сертификати за устойчивост.

99% от домовете обаче дори нямат екосертификат. Как тогава някой, който не е архитект или инженер, може да прецени какво е качеството на дома му?


Важните въпроси за устойчивостта, когато купуваме или продаваме имот

На първо място е обкръжаващата среда на сградата и кварталът:
Има ли удобен транспорт близо до сградата? Има ли други локални удобства?
Има ли признаци имотът да е екологично замърсен?
От прозореца вижда ли се озеленено пространство?
Има ли места, където може да си почивате на спокойствие или да спортувате до дома си?
Какво е нивото на риск от наводнения в областта?
Има ли усещане за сигурност в квартала?


Второто съображение се отнася до качеството и комфорта на самия имот:
Има ли достатъчно естествена светлина в дома?
Мислите ли, че въздухът или районът е замърсен?
Има ли вътрешни и външни източници на шум, които причиняват дискомфорт?
Можете ли да намалите употребата на енергия, като я замените с възобновяема?
Използвате ли технологии за намаляване на въглеродния отпечатък, които позволяват по-нисък енергиен разход – например LED осветление?
Има ли лесен и сигурен достъп до дома Ви за майки с деца, възрастни хора и хора с увреждания?
Има ли наблизо съоръжения за рециклиране на боклука?
Имате ли място в дома, където можете да си устроите домашен офис?
Чувствате ли се удобно в дома си?




Това са някои от простичките въпроси, които можем да се запитаме. Някои са по-значими, други - може да изглеждат очевидни, но заедно те могат да помогнат изключително много за една по-добра и сигурна инвестиция. Ако това е новост за Вас и предстои да закупувате жилище, направете списък и опитайте да отговорите, или направете структурно сравнение с предишното си жилище, за да вземете информирано решение.

Правилен избор = дългосрочна стойност

Изборът на нов имот трябва да е съобразен с много решения, които ще имат отражение не само в настоящето, но и в бъдещото. Честните отговори на горните въпроси може да повлияят на дългосрочната стойност на имота. Само се огледайте около себе си - в Източна Европа има много примери за имоти, които са построени на неподходящи места и губят стойност с течение на времето. Трудният достъп или неудобната среда стават все по-голям проблем. Материалите деградират без правилна грижа и внимание. Съображенията за сигурност превръщат цели комплекси в крепости, обградени от жици и бариери.

Когато се взимат правилни решения, пазарната стойност на жилищата расте. Достъпът до публичен транспорт може да не е първото, за което гледаме, но то позволява на общността и семействата да управляват ежедневието си по-лесно. Достъпът до природа и спортни съоръжения насърчава здравословния живот, а това има пряко въздействие върху цената на имота. А решенията за вътрешността на дома дават непосредствена стойност, която издържа теста на времето, ако са направени по правилния начин.

Как потребителските изисквания влияят върху градската среда

Аз идвам от Великобритания, където много от тези въпроси са решени чрез установено градско планиране и консервативен подход към жилищното строителство. Там обаче строителството се базира на допитване до хората, а тук - на фиксирани правила на хартия. И съответно е много по-важно потребителите да имат знанията и да задават правилните въпроси. През последните 15 години, в които работя като архитект в България следя промените и подобренията в строителните стандарти, но бих казал, че има пространство за развитие.

Преди време стигнах до заключението, че за да влияем върху изградената среда, като потребители ние трябва да определяме дневния ред. Един предприемач, като всеки инвестиращ, се съобразява с изискванията на пазара, за да бъде успешен. Много от подобренията от последните десет години са продиктувани именно от крайния потребител.

Късметлия съм да бъда част от група професионалисти, които редовно се срещат, за да обсъждат как принципите на устойчивостта могат да станат по-достъпни за всички. В момента разработваме система, чиято цел ще е да даде на всеки цялата информация за една правилна оценка на имот. Основният ни мотив е да подобрим изградената среда, като повишим знанията за устойчивостта. Това ще позволи промяна в потребителските търсения и съответно ще допринесе за по-добра градска среда и местоживеене.
Stephen George International е международният бранд на Stephen George and Partners – една от водещите архитектурни практики във Великобритания. Създаден през 2009 г. в София, той разполага с екип от над 40 архитекти, инженери и дизайнери и собствено портфолио от разнообразни проекти - от логистични бази, през жилищно строителство до големи офис центрове и градоустройство в Европа, Русия, Близкия и Далечния изток.

  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

13 март 2019
София Ивент Център

capital.bg/fintech

Annual FinTech Summit


Запазете своето място сега


Теми в програмата:


  • Тенденции и двигатели за растеж на финтех индустрията
  • PSD2 и възможностите за бизнеса
  • Мобилни плащания и дигитални портфейли
  • Кои са последните технологични иновации на пазара
  • InsureTech: дигиталната трансформация в застраховането
  • Международно сътрудничество и възможности за растеж на екосистемата

Към регистрацията

Прочетете и това

Строителни предприемачи: Ръстът в цените на имотите ще утихне до 5% през 2019 г. Строителни предприемачи: Ръстът в цените на имотите ще утихне до 5% през 2019 г.

Изграждането на нови кооперации в София се бави и оскъпява заради бюрократични пречки, твърдят от браншовата асоциация

21 фев 2019, 2142 прочитания

Офис сграда до The Mall сменя собственика си срещу 60 млн. лв. Офис сграда до The Mall сменя собственика си срещу 60 млн. лв.

Купувачът и продавачът са свързани с Асен Лисев от MBL. Покупката ще се финансира през емисия акции за 36.4 млн. и облигации за 30 млн. лева

18 фев 2019, 3896 прочитания

24 часа 7 дни

Кариерен клуб: Финанси »

Стажове, стипендии, конкурси (18 - 24 февруари)

Селекция с актуални кариерни инициативи и събития през седмицата

Каква е ползата от обучението на юристите

По-добрите съдебни процедури водят след себе си до по-висок икономически растеж

Стажове, стипендии, конкурси (11 - 17 февруари)

Селекция с актуални кариерни инициативи и събития през седмицата

PwC България подкрепя студенти и докторанти по педагогически специалности

Консултантската компания ще даде на 11 младежи едногодишни стипендии и едномесечен стаж по специалността

Стажове, стипендии, конкурси (4 - 10 февруари)

Селекция с актуални кариерни инициативи и събития през седмицата

 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Имоти" Затваряне
Гигантският хотел на Ахелой

Нов българско-турски комплекс за 30 млн. евро се строи до Ахелой

Касов трилър. От НАП

Стотици хиляди фирми няма как да спазят новите правила навреме, а държавата мисли да даде само малка отсрочка

Къде са ви енергийните спестявания

Крайните потребители може да получат допълнителни такси в сметките си за ток заради целите за енергийна ефективност

"Агрия груп" купува производител на слънчогледово олио

Базираната в Лясковец "Кехлибар" ще е първата компания за преработка на слънчоглед в портфейла на холдинга

Индексите на борсата започнаха седмицата с ръст

"Стара планина холд" реализира най-голям ръст след съобщението за дивидент

Кино: "Трафикантът"

Митът няма възраст в най-негероичния филм на Клинт Истууд

Хумус сапиенс

Заведение от европейската верига Hummusbar отвориха в София

K:Reader

Нов и модерен инструмент, който пренася в дигитална среда усещането от четенето на хартия.

Прочетете целия вестник или списание без да търсите отделните статии в сайта.
Капитал, брой 7

Капитал

Брой 7 // 16.02.2019 Прочетете
Капитал PRO, Жилищата в София ще поскъпват леко, името на водата "Девин" е законно, Samsung представи сгъваем смартфон

Емисия

DAILY @7AM // 22.02.2019 Прочетете