С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
Вход | Регистрация
2 31 авг 2018, 15:15, 5862 прочитания

Какво е устойчив дом

Как устойчивостта може да влияе при избора ви на дом

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

Профил
Александър Доу има над 20-годишен опит в различни области на строителната индустрия – мениджмънт, строително-инвестиционна дейност и архитектура, градоустройство. Става част от екипа на Stephen George International като съдружник и управляващ директор на българския й офис преди 8 години.

Още по темата

SGI представя:

Небостъргачите - "демоните" в градската среда?

Високите сгради навсякъде са тема на критики, но често се превръщат в характерен символ на града, без който атмосферата на урбанистичната среда не би била същата

25 май 2018

SGI представя:

Как да "построим" здраве

Мнението на един архитект

2 май 2018

За плюсовете и минусите на затворените комплекси

Няколко въпроса за настоящето и бъдещето през погледа на един архитект

30 мар 2018

Замисляли ли сте се колко устойчив е домът Ви или имотът, който планирате да закупите? Вероятно, дори без да осъзнавате, отговорът на този въпрос е "да".

В строителните среди думата "устойчивост" в огромна степен е недоразбрана. Често може да Ви я продадат като нещо сложно, свързано с отговорността на професионалистите да минават през скъпи процедури за сертифициране. От крайния потребител се очаква да вярва на далечна международна организация, която дава сертификати за устойчивост.

99% от домовете обаче дори нямат екосертификат. Как тогава някой, който не е архитект или инженер, може да прецени какво е качеството на дома му?


Важните въпроси за устойчивостта, когато купуваме или продаваме имот

На първо място е обкръжаващата среда на сградата и кварталът:
Има ли удобен транспорт близо до сградата? Има ли други локални удобства?
Има ли признаци имотът да е екологично замърсен?
От прозореца вижда ли се озеленено пространство?
Има ли места, където може да си почивате на спокойствие или да спортувате до дома си?
Какво е нивото на риск от наводнения в областта?
Има ли усещане за сигурност в квартала?


Второто съображение се отнася до качеството и комфорта на самия имот:
Има ли достатъчно естествена светлина в дома?
Мислите ли, че въздухът или районът е замърсен?
Има ли вътрешни и външни източници на шум, които причиняват дискомфорт?
Можете ли да намалите употребата на енергия, като я замените с възобновяема?
Използвате ли технологии за намаляване на въглеродния отпечатък, които позволяват по-нисък енергиен разход – например LED осветление?
Има ли лесен и сигурен достъп до дома Ви за майки с деца, възрастни хора и хора с увреждания?
Има ли наблизо съоръжения за рециклиране на боклука?
Имате ли място в дома, където можете да си устроите домашен офис?
Чувствате ли се удобно в дома си?




Това са някои от простичките въпроси, които можем да се запитаме. Някои са по-значими, други - може да изглеждат очевидни, но заедно те могат да помогнат изключително много за една по-добра и сигурна инвестиция. Ако това е новост за Вас и предстои да закупувате жилище, направете списък и опитайте да отговорите, или направете структурно сравнение с предишното си жилище, за да вземете информирано решение.

Правилен избор = дългосрочна стойност

Изборът на нов имот трябва да е съобразен с много решения, които ще имат отражение не само в настоящето, но и в бъдещото. Честните отговори на горните въпроси може да повлияят на дългосрочната стойност на имота. Само се огледайте около себе си - в Източна Европа има много примери за имоти, които са построени на неподходящи места и губят стойност с течение на времето. Трудният достъп или неудобната среда стават все по-голям проблем. Материалите деградират без правилна грижа и внимание. Съображенията за сигурност превръщат цели комплекси в крепости, обградени от жици и бариери.

Когато се взимат правилни решения, пазарната стойност на жилищата расте. Достъпът до публичен транспорт може да не е първото, за което гледаме, но то позволява на общността и семействата да управляват ежедневието си по-лесно. Достъпът до природа и спортни съоръжения насърчава здравословния живот, а това има пряко въздействие върху цената на имота. А решенията за вътрешността на дома дават непосредствена стойност, която издържа теста на времето, ако са направени по правилния начин.

Как потребителските изисквания влияят върху градската среда

Аз идвам от Великобритания, където много от тези въпроси са решени чрез установено градско планиране и консервативен подход към жилищното строителство. Там обаче строителството се базира на допитване до хората, а тук - на фиксирани правила на хартия. И съответно е много по-важно потребителите да имат знанията и да задават правилните въпроси. През последните 15 години, в които работя като архитект в България следя промените и подобренията в строителните стандарти, но бих казал, че има пространство за развитие.

Преди време стигнах до заключението, че за да влияем върху изградената среда, като потребители ние трябва да определяме дневния ред. Един предприемач, като всеки инвестиращ, се съобразява с изискванията на пазара, за да бъде успешен. Много от подобренията от последните десет години са продиктувани именно от крайния потребител.

Късметлия съм да бъда част от група професионалисти, които редовно се срещат, за да обсъждат как принципите на устойчивостта могат да станат по-достъпни за всички. В момента разработваме система, чиято цел ще е да даде на всеки цялата информация за една правилна оценка на имот. Основният ни мотив е да подобрим изградената среда, като повишим знанията за устойчивостта. Това ще позволи промяна в потребителските търсения и съответно ще допринесе за по-добра градска среда и местоживеене.
Stephen George International е международният бранд на Stephen George and Partners – една от водещите архитектурни практики във Великобритания. Създаден през 2009 г. в София, той разполага с екип от над 40 архитекти, инженери и дизайнери и собствено портфолио от разнообразни проекти - от логистични бази, през жилищно строителство до големи офис центрове и градоустройство в Европа, Русия, Близкия и Далечния изток.

  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

20 ноември 2018г.
София хотел Балкан

capital.bg/banks

Шеста годишна конференция "Банките и бизнесът"



Теми в програмата:


  • Банковият сектор през 2019 – приоритети и предизвикателства
  • Подготовка за банковия съюз и ERM 2 – какво е важно и какви ще са ефектите върху бизнеса
  • Тенденции при кредитирането - ще има ли промяна в цената на и какво ще е движението на лихвите
  • Нови възможности и програми за финансиране
  • Пазарът на необслужвани кредити
  • Иновации и технологични решения за по-висока ефективност на сектора​

Повече информация и програма: capital.bg/banks

Прочетете и това

Строителството на жилища в България нараства значително през третото тримесечие Строителството на жилища в България нараства значително през третото тримесечие

Последните данни на НСИ сочат, че визите за строежа им са се увеличили с 32% спрямо същия период миналата година

7 ное 2018, 1628 прочитания

24 часа 7 дни

Кариерен клуб: Финанси »

Във Франция всеки студент има възможност да покаже на какво е способен

Филипа Тенева, завършила докторантура във Франция, разказва за впечатленията и опита си от френската образователна система

Университетът в Тулон, Франция

Марина Малчева разказва за магистратурата по дигитална комуникация и преживяванията си във френския университет

Мениджърът на бъдещето управлява чувствата, емоциите и мотивацията на хората

Хесус Вега, консултант и бивш управляващ директор на Zara-Inditex, лектор в HR and Leadership Forum

Стажове, стипендии, конкурси (25 - 30 септември)

Селекция с актуални кариерни инициативи и събития през седмицата

Стажове, стипендии, конкурси (17 - 23 септември)

Селекция с актуални кариерни инициативи и събития през седмицата

 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Имоти" Затваряне
Гигантският хотел на Ахелой

Нов българско-турски комплекс за 30 млн. евро се строи до Ахелой

Новата карта на България

Предложеното от регионалното министерство ново разделение на страната ще промени разпределенето на европейски средства, а ефектът може да е далеч по-сериозен

Ветераните от войната по "Графа"

Лошата организация на ремонтите в центъра на София убива бизнеса в района

Фонд на Рокфелер продава ритейл парка в Пловдив на групата "Химимпорт"

Активът се оценява на над 35 млн. лв., но дълговете са почти толкова

20 въпросa: Стефан А. Щерев

Актьор, продуцент и вече режисьор с експерименталното представление "Опиянение и гняв"

Кино: "Бохемска рапсодия"

Силата на музиката в спектакъл за сърцето

K:Reader

Нов и модерен инструмент, който пренася в дигитална среда усещането от четенето на хартия.

Прочетете целия вестник или списание без да търсите отделните статии в сайта.
Капитал, брой 45

Капитал

Брой 45 // 10.11.2018 Прочетете
Капитал PRO, Вечерни новини: Властта опита да тушира протестите; "Антикорупция" притиска шефа на касационния съд

Емисия

DAILY @7PM // 12.11.2018 Прочетете