С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
8 7 сеп 2018, 11:43, 72631 прочитания

Гигантският хотел на Ахелой

Нов българско-турски комплекс за 30 млн. евро се строи до Ахелой

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg
Инвестицията е една от най-големите по морето след кризата.
В зоната между Ахелой и Поморие явно има все още незастроено пространство на първа линия. Близо до къмпинга вече се изгражда комплекс за 30 млн. евро. Инвестицията е една от най-големите в годините след кризата и е първата, в която присъства и чужд партньор.

Планът е новия комплекс да работи по формулата all inclusive, но същевременно да "удължава" обичайно късия сезон по крайбрежието, съчетавайки възможности за конферентен и СПА туризъм.


На вълната

Wave Resort, който ще се намира на 500 метра от къмпинг "Ахелой", ще отвори в началото на следващия летен сезон. Инвеститор в него е компанията "Ахелой проджект". До този август тя е с капитал от 14 млн. лв., а съдружниците са Венцислав Танчев и Емре Юнсев с равни дялове. От края на месеца капиталът е вдигнат със 7.45 млн. лв. и вече лек превес има турският съдружник.

Венцислав Танчев е собственик на туроператора SunTours, представител за България на германския туроператор Alltours и на други компании от Централна Европа. Негов е и бутиковият хотел "Модус" във Варна. Юнсев има сходен туристически опит, но в Турция - той управлява туроператора "Новум туристик", също партньор на Alltours, както и два хотела в района на Анталия (виж повече в карето).



Строителството на Wave Resort е започнало през 2018 г. на зелено върху изкупени преди повече от 15 години парцели. Справка в Имотния регистър показва, че в средата на юли са прехвърлени 47 декара от "Хотел инвестмънт" на проектното дружество "Ахелой проджект" при цена 3.75 млн. лв.

С 30-милионата обща инвестиция този проект е един от най-големите по морето след кризата, "изпреварван" от инвестициите в курорта Албена (59 млн. лв. за 2017 г. и още 23 млн. лв., планирани за 2018 г.) и комплекса RUI Paradise между Слънчев бряг и Св. Влас на свързаната с Валентин Златев "Тера тур сървиз", в който преди четири години бяха инвестирани 100 млн. лв., а от тази година започна разширение с още един хотел за около 45-50 млн. лв.

Новият комплекс край Ахелой ще бъде с разгърната застроена площ 41 хил. кв.м и ще разполага с 425 стаи и апартаменти. Очаква се в пиков сезон да посреща повече от 1000 туристи.

"Имахме разрешение за застрояване на комплекс с разгърната площ 70 хил. кв.м, но за разлика от много инвеститори не се възползвахме от това", коментира съсобственикът Венцислав Танчев, допълвайки, че решението на компанията е да инвестира повече в хотелска инфраструктура. Така в новия комплекс се очаква да има 14 открити и закрити басейни с водна площ от 4500 кв.м, пет ресторанта, амфитеатър, конферентен център с 400 места, детски клуб. Планира се и изграждането на голям СПА и уелнес център с площ 2500 кв.м, който ще ползва лечебна кал от намиращото се в непосредствена близост Поморийско езеро.

В началото на тази година "Ахелой проджект" спечели и търга за наем на малкия плаж, намиращ се пред бъдещия комплекс - "Къмпинг Ахелой-част 3", който е с плажна площ над 10 хил. кв.м. Годишният наем ще бъде 12 хил. лв., се вижда от документите на конкурса.

Надежди за по-дълъг сезон

Пиковият сезон за новия комплекс, разбира се, ще бъде лятото. Тогава той ще работи по модела all inclusive (всичко, включено в цената) и по примера на Турция. "Партньорът в проекта е важен не само като инвеститор, но и като хотелиер с ценно ноу-хау в този бизнес. Турските хотелиери са най-добрите в аll inclusive туризма в Средиземноморието", смята Венцислав Танчев. В комплекса се предвижда да бъдат разположени различни зони, предназначени за семейства с деца или само за възрастни.

За летни почивки пък се очаква най-големият пазар за новия комплекс да бъде Германия, следван от Великобритания, държавите в Централна Европа и Русия. Тези държави са и традиционните пазари за българския морски туризъм и повечето играчи в сектора се фокусират именно върху тях.

Същевременно целта е Wave Resort, който ще бъде четири звезди, да работи 7-8 месеца в годината, а не само през най-силните летни месеци. Идеята е туристическият продукт да се допълни с възможности за конферентен туризъм и СПА и уелнес почивки, заради което и се изграждат големи съоръжения, необходими за тях. Подобен модел от години се опитват да наложат и големите хотелиери в Поморие.

През последните две години в тази част от Южното Черноморие се случиха няколко големи сделки, с което се усили конкуренцията най-вече в сегмента на четири- и петзвездните хотели. През 2016 г. несебърският хотелиер Венелин Ташев купи хотел "Парадайз бийч" в района на Св. Влас, който преди това бе в портфолиото на "Балкантурист". Година по-късно в Слънчев бряг под ново управление и след ремонт врати отвориха и два нови хотела: Family Life Nevis Resort на мястото на бившия хотел "Олд Несебър хилс", управляван от дружеството "Холидей вилидж аква невис", свързано с представителя на KFC за България Заки Маджид, както и iHot@l на мястото на бившия хотел "Странджа", който бе купен от управителя на туроператора "Астрал холидейз" Христо Гълбачев. През пролетта на тази година приключи и сделка за хотел "Европа" в централната част на Слънчев бряг. Той бе купен срещу 8.9 млн. евро от "Българско туристическо дружество Глобал турс" на Сава Чоролеев, като от тази есен започва основен ремонт с идеята категоризацията му да се повиши от три на четири звезди. Преди това хотелът бе в активите на "Синергон холдинг".
Инвеститорите: български туроператор и турски хотелиер

Венцислав Танчев е собственик на туроператора SunTours през дружеството "Танчев и ко" с приходи 12.6 млн. лв. миналата година, което е три пъти над резултата за 2016 г. Компанията е една от големите в сектора на т.нар. входящ туризъм (посрещащи чужди туристи в България) и е основен партньор на германския туроператор Alltours, както и на полски и словашки оператори. От миналата година работи и с датската DK Rejs. Годишно обслужва между 90 и 95 хил. туристи, дошли на почивка в България. През компанията "Хотел инвестмънт" Танчев е мажоритарен собственик и в бутиковия хотел "Модус" във Варна, отворен през 2007 г. след инвестиция от 1.5 млн. евро.

Има планове да построи още два градски хотела "Модус". Първият от тях ще бъде в Пловдив, където дружеството "Модус Пловдив" има имот на ул. "Петър Парчевич". Вторият хотел се планира да бъде в София. Управляваната от Танчев компания "Сънхотелс" е купила миналата година и сграда на централната столична улица "Шести септември" между "Васил Левски" и "Патриарх Евтимий" в две сделки за общо 4.7 млн. лв. До 2016 г. въпросният имот е бил със статут на паметник на културата, който впоследствие е отменен.

Емре Юнсев управлява турския туроператор "Новум туристик", който също е специализиран във входящия туризъм и обслужва около 500 хил. чужди туристи, почиващи в Турция. Компанията е дългогодишен партньор на Alltours в Турция, както и на още няколко туроператора. В групата има и два хотела - петзвездния "Новум гардън" в Сиде, Анталия, както и четиризвездния "Кан гардън", намиращ се в същия район.

  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

05 ноември 2019
София Ивент Център

Конференция The Future of Retail


Ранна регистрация до 21 октомври.

Как ще изглежда ритейл секторът през следващите 5 години и какви са възможностите за нови пазари пред местните търговци?
Водещи лектори от България и чужбина ще представят своите отговори по време на ежегодния форум на Капитал, посветен на ритейл бизнеса.

Още акценти в програмата:


  • Нови технологии и дигитализация
  • Тенденции в ритейл маркетинга
  • Клиентско поведение и преживяване
  • Устойчива и екологична търговия
  • Синергия между физическите и онлайн магазини
  • Иновации в търговските пространства

Конференция The Future of Retail Запазете билет

Прочетете и това

Управлението на блоковете: Е-събрания, гласуване по имейл, събиране на дългове от общини 1 Управлението на блоковете: Е-събрания, гласуване по имейл, събиране на дългове от общини

Държавата избистря 11-ата ревизия на закона за етажната собственост, в която ще има повече права за домоуправителите и ще има правила за затворените комплекси

20 окт 2019, 1606 прочитания

Rifiniti отскочи на глобално ниво Rifiniti отскочи на глобално ниво

Българско-американският стартъп е купен от FM:Systems - един от световните лидери в мениджмънта на работното пространство

18 окт 2019, 2933 прочитания

24 часа 7 дни
 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Строителство и имоти" Затваряне
Дует небостъргачи на "Г. М. Димитров"

"Минстрой" на Николай Вълканов и "Артекс" на Пламен Мирянов ще построят офис кула и гигантски блок близо до метростанцията

Още от Капитал
Балканска телекомуникационна компания

Новият собственик на дружеството ще бъде оценената на 2.6 млрд. евро регионална телеком и медийна група United Group

Новите инженери на "Бош"

Германската група направи инженеринг център в София, който разработва технологии за автомобилната индустрия

Да сготвиш Боби Михайлов

Как расистките изстъпления на агитките, които властта използва за собствена употреба, свалиха президента на БФС и отекнаха по света

Германия си иска парите

Започва сагата с приемането на бюджета на ЕС за периода 2021 - 2027

Джазменът като блусар

Китаристът Джон Скофийлд за това какво наистина има значение в музиката

Спорният Петер Хандке

Нобеловата награда за литература за 2019 г. предизвика възмущение и полемика относно ролята на писателя

X Остават ви 0 свободни статии
0 / 10