С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
Вход | Регистрация
8 7 сеп 2018, 11:43, 55961 прочитания

Гигантският хотел на Ахелой

Нов българско-турски комплекс за 30 млн. евро се строи до Ахелой

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg
Инвестицията е една от най-големите по морето след кризата.

Още по темата

Правителството ще търси концесионери на четири плажа за 20 години

Най-високата искана цена е за ивицата в Златни пясъци - 1.7 млн. лв. годишно

25 юли 2018

Туризъм: Годината на разнообразието

Компании, работещи в различни ниши, са сред най-динамичните в сектора

26 ное 2017
В зоната между Ахелой и Поморие явно има все още незастроено пространство на първа линия. Близо до къмпинга вече се изгражда комплекс за 30 млн. евро. Инвестицията е една от най-големите в годините след кризата и е първата, в която присъства и чужд партньор.

Планът е новия комплекс да работи по формулата all inclusive, но същевременно да "удължава" обичайно късия сезон по крайбрежието, съчетавайки възможности за конферентен и СПА туризъм.


На вълната

Wave Resort, който ще се намира на 500 метра от къмпинг "Ахелой", ще отвори в началото на следващия летен сезон. Инвеститор в него е компанията "Ахелой проджект". До този август тя е с капитал от 14 млн. лв., а съдружниците са Венцислав Танчев и Емре Юнсев с равни дялове. От края на месеца капиталът е вдигнат със 7.45 млн. лв. и вече лек превес има турският съдружник.

Венцислав Танчев е собственик на туроператора SunTours, представител за България на германския туроператор Alltours и на други компании от Централна Европа. Негов е и бутиковият хотел "Модус" във Варна. Юнсев има сходен туристически опит, но в Турция - той управлява туроператора "Новум туристик", също партньор на Alltours, както и два хотела в района на Анталия (виж повече в карето).



Строителството на Wave Resort е започнало през 2018 г. на зелено върху изкупени преди повече от 15 години парцели. Справка в Имотния регистър показва, че в средата на юли са прехвърлени 47 декара от "Хотел инвестмънт" на проектното дружество "Ахелой проджект" при цена 3.75 млн. лв.

С 30-милионата обща инвестиция този проект е един от най-големите по морето след кризата, "изпреварван" от инвестициите в курорта Албена (59 млн. лв. за 2017 г. и още 23 млн. лв., планирани за 2018 г.) и комплекса RUI Paradise между Слънчев бряг и Св. Влас на свързаната с Валентин Златев "Тера тур сървиз", в който преди четири години бяха инвестирани 100 млн. лв., а от тази година започна разширение с още един хотел за около 45-50 млн. лв.

Новият комплекс край Ахелой ще бъде с разгърната застроена площ 41 хил. кв.м и ще разполага с 425 стаи и апартаменти. Очаква се в пиков сезон да посреща повече от 1000 туристи.

"Имахме разрешение за застрояване на комплекс с разгърната площ 70 хил. кв.м, но за разлика от много инвеститори не се възползвахме от това", коментира съсобственикът Венцислав Танчев, допълвайки, че решението на компанията е да инвестира повече в хотелска инфраструктура. Така в новия комплекс се очаква да има 14 открити и закрити басейни с водна площ от 4500 кв.м, пет ресторанта, амфитеатър, конферентен център с 400 места, детски клуб. Планира се и изграждането на голям СПА и уелнес център с площ 2500 кв.м, който ще ползва лечебна кал от намиращото се в непосредствена близост Поморийско езеро.

В началото на тази година "Ахелой проджект" спечели и търга за наем на малкия плаж, намиращ се пред бъдещия комплекс - "Къмпинг Ахелой-част 3", който е с плажна площ над 10 хил. кв.м. Годишният наем ще бъде 12 хил. лв., се вижда от документите на конкурса.

Надежди за по-дълъг сезон

Пиковият сезон за новия комплекс, разбира се, ще бъде лятото. Тогава той ще работи по модела all inclusive (всичко, включено в цената) и по примера на Турция. "Партньорът в проекта е важен не само като инвеститор, но и като хотелиер с ценно ноу-хау в този бизнес. Турските хотелиери са най-добрите в аll inclusive туризма в Средиземноморието", смята Венцислав Танчев. В комплекса се предвижда да бъдат разположени различни зони, предназначени за семейства с деца или само за възрастни.

За летни почивки пък се очаква най-големият пазар за новия комплекс да бъде Германия, следван от Великобритания, държавите в Централна Европа и Русия. Тези държави са и традиционните пазари за българския морски туризъм и повечето играчи в сектора се фокусират именно върху тях.

Същевременно целта е Wave Resort, който ще бъде четири звезди, да работи 7-8 месеца в годината, а не само през най-силните летни месеци. Идеята е туристическият продукт да се допълни с възможности за конферентен туризъм и СПА и уелнес почивки, заради което и се изграждат големи съоръжения, необходими за тях. Подобен модел от години се опитват да наложат и големите хотелиери в Поморие.

През последните две години в тази част от Южното Черноморие се случиха няколко големи сделки, с което се усили конкуренцията най-вече в сегмента на четири- и петзвездните хотели. През 2016 г. несебърският хотелиер Венелин Ташев купи хотел "Парадайз бийч" в района на Св. Влас, който преди това бе в портфолиото на "Балкантурист". Година по-късно в Слънчев бряг под ново управление и след ремонт врати отвориха и два нови хотела: Family Life Nevis Resort на мястото на бившия хотел "Олд Несебър хилс", управляван от дружеството "Холидей вилидж аква невис", свързано с представителя на KFC за България Заки Маджид, както и iHot@l на мястото на бившия хотел "Странджа", който бе купен от управителя на туроператора "Астрал холидейз" Христо Гълбачев. През пролетта на тази година приключи и сделка за хотел "Европа" в централната част на Слънчев бряг. Той бе купен срещу 8.9 млн. евро от "Българско туристическо дружество Глобал турс" на Сава Чоролеев, като от тази есен започва основен ремонт с идеята категоризацията му да се повиши от три на четири звезди. Преди това хотелът бе в активите на "Синергон холдинг".
Инвеститорите: български туроператор и турски хотелиер

Венцислав Танчев е собственик на туроператора SunTours през дружеството "Танчев и ко" с приходи 12.6 млн. лв. миналата година, което е три пъти над резултата за 2016 г. Компанията е една от големите в сектора на т.нар. входящ туризъм (посрещащи чужди туристи в България) и е основен партньор на германския туроператор Alltours, както и на полски и словашки оператори. От миналата година работи и с датската DK Rejs. Годишно обслужва между 90 и 95 хил. туристи, дошли на почивка в България. През компанията "Хотел инвестмънт" Танчев е мажоритарен собственик и в бутиковия хотел "Модус" във Варна, отворен през 2007 г. след инвестиция от 1.5 млн. евро.

Има планове да построи още два градски хотела "Модус". Първият от тях ще бъде в Пловдив, където дружеството "Модус Пловдив" има имот на ул. "Петър Парчевич". Вторият хотел се планира да бъде в София. Управляваната от Танчев компания "Сънхотелс" е купила миналата година и сграда на централната столична улица "Шести септември" между "Васил Левски" и "Патриарх Евтимий" в две сделки за общо 4.7 млн. лв. До 2016 г. въпросният имот е бил със статут на паметник на културата, който впоследствие е отменен.

Емре Юнсев управлява турския туроператор "Новум туристик", който също е специализиран във входящия туризъм и обслужва около 500 хил. чужди туристи, почиващи в Турция. Компанията е дългогодишен партньор на Alltours в Турция, както и на още няколко туроператора. В групата има и два хотела - петзвездния "Новум гардън" в Сиде, Анталия, както и четиризвездния "Кан гардън", намиращ се в същия район.

  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

29 ноември 2018г.
София Хотел Балкан

capital.bg/conference

13 годишна конференция Сделки и инвеститори



Акценти в програмата:


  • Икономически обзор на региона и какво да очакваме занапред
  • Гледната точка на инвеститорите за перспективите пред региона и България
  • Най-важните сделки за годината и какво стои зад тях
  • Кои активи и сектори ще бъдат в радара на инвеститорите през 2019
  • Защо за МСП е важно да са публични компании и каква подкрепа има за това
  • Нови инициативи в сектора за инвестиции с рисков капитал

Повече подробности на capital.bg/conference

Прочетете и това

Новата сграда на Брендо 9 Новата сграда на Брендо

Тя ще е жилищна, на 11 етажа и ще обгръща стария хотел "Рила"

15 ное 2018, 12569 прочитания

Строителството на жилища в България нараства значително през третото тримесечие Строителството на жилища в България нараства значително през третото тримесечие

Последните данни на НСИ сочат, че визите за строежа им са се увеличили с 32% спрямо същия период миналата година

7 ное 2018, 2003 прочитания

24 часа 7 дни

Кариерен клуб: Финанси »

Във Франция всеки студент има възможност да покаже на какво е способен

Филипа Тенева, завършила докторантура във Франция, разказва за впечатленията и опита си от френската образователна система

Университетът в Тулон, Франция

Марина Малчева разказва за магистратурата по дигитална комуникация и преживяванията си във френския университет

Мениджърът на бъдещето управлява чувствата, емоциите и мотивацията на хората

Хесус Вега, консултант и бивш управляващ директор на Zara-Inditex, лектор в HR and Leadership Forum

Стажове, стипендии, конкурси (25 - 30 септември)

Селекция с актуални кариерни инициативи и събития през седмицата

Стажове, стипендии, конкурси (17 - 23 септември)

Селекция с актуални кариерни инициативи и събития през седмицата

 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Имоти" Затваряне
Дует небостъргачи на "Г. М. Димитров"

"Минстрой" на Николай Вълканов и "Артекс" на Пламен Мирянов ще построят офис кула и гигантски блок близо до метростанцията

Годината, в която телевизия "Алма матер" стана известна

Университетът замрази договора си с външния продуцент, който щеше да създава програма за канала

Марик Стринг: Европейците трябва да модернизират армиите си

Зам. помощник държавният секретар на САЩ пред "Капитал"

Миролио продаде дела си в "Булгартабак" за 26.6 млн. лв.

През фондовата борса бяха прехвърлени 7.22% от капитала, които отговарят точно на дела на италианския бизнесмен

Кредитор продава рециклиращите машини на Пламен Стоянов-Дамбовеца

Оборудването е струвало около 10 млн. лв. при покупката му, а сега се предлага за около половината

Есенният филмов маратон

По-интересните заглавия на "Киномания 2018"

Всичко е игра

Изложба изследва сложното взаимодействие между видеоигрите и реалността

K:Reader

Нов и модерен инструмент, който пренася в дигитална среда усещането от четенето на хартия.

Прочетете целия вестник или списание без да търсите отделните статии в сайта.
Капитал, брой 46

Капитал

Брой 46 // 17.11.2018 Прочетете
Капитал PRO, Вечерни новини: По-важното от уикенда и какво се очаква през новата седмица

Емисия

DAILY @7PM // 18.11.2018 Прочетете