С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
Вход | Регистрация
14 дек 2018, 17:19, 3079 прочитания

Годишни тенденции в офис дизайна

Добрата работна среда е от решаващо значение за ефективността на работещите в офисите

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

Александър Доу има над 20-годишен опит в различни области на строителната индустрия – мениджмънт, строително-инвестиционна дейност и архитектура, градоустройство. Става част от екипа на Stephen George International като съдружник и управляващ директор на българския й офис преди 8 години.
Офис сградата като единица може да бъде поместена почти във всякаква среда – в урбанизирания градски център, сред паметници на културата, в промишлена зона, в жилищен квартал. Често офис сградите се струпват в клъстъри в града според локация и достъпност, но тогава пък се сблъскваме с феномена на "мъртвия" офис квартал, който опустява след края на работния ден.

Едно от решенията на горното са комплексите със смесени функции, оформили се като тенденция в столицата последните години. В тази схема първите етажи са заети от търговски обекти, около офисите пък има жилищни сгради, хотели, а на покривите им – заведения с гледка. По този начин се създават мултифункционални пространства, чието ползване е много по-ефективно, споделят се удобства като паркова среда, спорт и търговски площи между различните функции, а защо не и намаляване на времето за транспорт (в редките случаи на живущите и работещи в същия комплекс).


Инвеститорите в последните години осъзнават все по-добре, че именно добрата работна среда е от решаващо значение за ефективността на работещите в офисите. Точно тук се вписват добре и смесените комплекси – реално там имаме "град в града" или комфортна и добре поддържана среда за сградите.

През последните години пазарът за офиси е все по-зрял и изискванията към крайния продукт се вдигат. Въпреки това към момента масово пазарът изисква т.нар. спекулативни офис сгради – сгради, създадени за общо отдаване под наем, които предполагат флексибилност и оптималност. Реалните примери за специално изначално разработени проекти за конкретен обитател – собственик и ползвател, са рядкост.

В този ред на мисли задачата пред архитектите никак не е лесна. Днешните работни места трябва да насърчават производителността и благосъстоянието на служителите, но едновременно с това да останат ефективни и ценово оптимални за предприемачите.



Какъв е стандартът в това отношение

Водещата характеристика остава стъклената фасада, която осигурява най-много дневна светлина в интериора. Стълбищата и асансьорите се разполагат в центъра, оставайки достъпни до всички точки на офисните зони. Общите части (или съотношението на сервизната сърцевина спрямо използваемата площ) са изключително важни – дори 2% разлика в този показател създават конкурентно предимство в очите на съвременните клиенти и наематели.

Гъвкавостта и адаптивността на пространството са друг водещ фактор. Офисите с "отворен план" се превърнаха в норма със своите предимства, но и недостатъци не липсват. В тях ефективността на площите е най-висока, служителите общуват неформално и работят по-лесно в екип. Всичко това е безспорен плюс, но в същото време се създават предпоставки за шумна среда, липса на лично пространство, притеснения от по-лесното разпространение на вируси и т.н., и т.н.

Офисът с отворен план няма да изчезне, но обитателите не могат да не повлияят. Ролята на архитектите е да развиват концепцията творчески, в отговор на все по-високите изисквания на времето и новите технологии. Наскоро развихме проект, в който конферентните зали могат да стават от много малки пространства за 4-ма в такива за 10-15 души. Работните зони пък се комбинират, за да побират както малки, така и големи екипи в обособени зони, но едновременно като част от общите пространства. Фирмите имат нужда бързо да посрещат потребностите на динамичния работен процес, за да останат конкурентни на пазара.

Модерният офис изисква и устойчивост и грижа за здравето на обитателите. Фасадите вече имат вградени автономни засенчващи елементи за контрол на слънчевата светлина и производство на енергия, климатичните системи са все по-енергоефективни, контролират движението на въздуха, соларните панели на покривите и рециклирането на отпадъците са част от дневния ред. Интериорният дизайн използва все повече елементи с вид на естествени материали и по-малко токсични съставки (VOC), прави зелени стени с живи растения и така запазва връзката с природата.

Новата работна култура, приема, че удовлетворението на служителите от добрата работна среда е ключов фактор за успеха на всяка компания. Наша задача е да запазим цялостта на "агнето", като в същото време сме приятели и с "вълка": или развиване на технологични и флексабилни решения, но запазвайки бюджетните рамки на клиента.
Stephen George International е международният бранд на Stephen George and Partners – една от водещите архитектурни практики във Великобритания. Създаден през 2009 г. в София, той разполага с екип от над 40 архитекти, инженери и дизайнери и собствено портфолио от разнообразни проекти - от логистични бази, през жилищно строителство до големи офис центрове и градоустройство в Европа, Русия, Близкия и Далечния изток.

  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

13 март 2019
София Ивент Център

capital.bg/fintech

Annual FinTech Summit


Запазете своето място сега


Теми в програмата:


  • Тенденции и двигатели за растеж на финтех индустрията
  • PSD2 и възможностите за бизнеса
  • Мобилни плащания и дигитални портфейли
  • Кои са последните технологични иновации на пазара
  • InsureTech: дигиталната трансформация в застраховането
  • Международно сътрудничество и възможности за растеж на екосистемата

Към регистрацията

Прочетете и това

Когато умният хладилник ще готви с умната печка Когато умният хладилник ще готви с умната печка

И защо е препоръчително интелигентната технология да бъде предварително инсталирана в жилището, което ще купите

15 фев 2019, 1434 прочитания

Жилищен живот за терена на безалкохолния завод в София 1 Жилищен живот за терена на безалкохолния завод в София

Пловдивската фирма за метали "Хъс" строи комплекс върху 50 дка до Ловния парк в София

15 фев 2019, 2332 прочитания

24 часа 7 дни

15 фев 2019, 7520 прочитания

15 фев 2019, 4198 прочитания

15 фев 2019, 3983 прочитания

15 фев 2019, 2516 прочитания

15 фев 2019, 2075 прочитания

Всички новини

Кариерен клуб: Финанси »

Каква е ползата от обучението на юристите

По-добрите съдебни процедури водят след себе си до по-висок икономически растеж

Стажове, стипендии, конкурси (11 - 17 февруари)

Селекция с актуални кариерни инициативи и събития през седмицата

PwC България подкрепя студенти и докторанти по педагогически специалности

Консултантската компания ще даде на 11 младежи едногодишни стипендии и едномесечен стаж по специалността

Стажове, стипендии, конкурси (4 - 10 февруари)

Селекция с актуални кариерни инициативи и събития през седмицата

Предприемаческа програма изпраща 70 европейци в САЩ

Двама българи бяха стипендианти на Young Transatlantic Innovation Leaders Initiative през 2018 г.

 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Имоти" Затваряне
Жк "Васил Божков"

Бивш имот на "Балканкар" на столичния булевард "Цар Борис III" ще се превърне в нов мащабен жилищен комплекс с 14 сгради

Къде са ви енергийните спестявания

Крайните потребители може да получат допълнителни такси в сметките си за ток заради целите за енергийна ефективност.

Жилищен живот за терена на безалкохолния завод в София

Пловдивската фирма за метали "Хъс" строи комплекс върху 50 дка до Ловния парк в София

"Агрия груп" купува производител на слънчогледово олио

Базираната в Лясковец "Кехлибар" ще е първата компания за преработка на слънчоглед в портфейла на холдинга

Фонд на Рокфелер продава ритейл парка в Пловдив на групата "Химимпорт"

Активът се оценява на над 35 млн. лв., но дълговете са почти толкова

Как (не) живеем

Кураторката Вера Млечевска за въпросите, които поставя предстоящото българско участие на Венецианското биенале

Ах, Мария

Излезе първата книга на създателката на блога Brain Pickings

K:Reader

Нов и модерен инструмент, който пренася в дигитална среда усещането от четенето на хартия.

Прочетете целия вестник или списание без да търсите отделните статии в сайта.
Капитал, брой 7

Капитал

Брой 7 // 16.02.2019 Прочетете
Капитал PRO, Топ 5 от "Капитал": Темите, които можете да прочетете само тук

Емисия

СЕДМИЧНИКЪТ // 16.02.2019 Прочетете