С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
Вход | Регистрация
14 дек 2018, 17:19, 3529 прочитания

Годишни тенденции в офис дизайна

Добрата работна среда е от решаващо значение за ефективността на работещите в офисите

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

Александър Доу има над 20-годишен опит в различни области на строителната индустрия – мениджмънт, строително-инвестиционна дейност и архитектура, градоустройство. Става част от екипа на Stephen George International като съдружник и управляващ директор на българския й офис преди 8 години.
Офис сградата като единица може да бъде поместена почти във всякаква среда – в урбанизирания градски център, сред паметници на културата, в промишлена зона, в жилищен квартал. Често офис сградите се струпват в клъстъри в града според локация и достъпност, но тогава пък се сблъскваме с феномена на "мъртвия" офис квартал, който опустява след края на работния ден.

Едно от решенията на горното са комплексите със смесени функции, оформили се като тенденция в столицата последните години. В тази схема първите етажи са заети от търговски обекти, около офисите пък има жилищни сгради, хотели, а на покривите им – заведения с гледка. По този начин се създават мултифункционални пространства, чието ползване е много по-ефективно, споделят се удобства като паркова среда, спорт и търговски площи между различните функции, а защо не и намаляване на времето за транспорт (в редките случаи на живущите и работещи в същия комплекс).


Инвеститорите в последните години осъзнават все по-добре, че именно добрата работна среда е от решаващо значение за ефективността на работещите в офисите. Точно тук се вписват добре и смесените комплекси – реално там имаме "град в града" или комфортна и добре поддържана среда за сградите.

През последните години пазарът за офиси е все по-зрял и изискванията към крайния продукт се вдигат. Въпреки това към момента масово пазарът изисква т.нар. спекулативни офис сгради – сгради, създадени за общо отдаване под наем, които предполагат флексибилност и оптималност. Реалните примери за специално изначално разработени проекти за конкретен обитател – собственик и ползвател, са рядкост.

В този ред на мисли задачата пред архитектите никак не е лесна. Днешните работни места трябва да насърчават производителността и благосъстоянието на служителите, но едновременно с това да останат ефективни и ценово оптимални за предприемачите.



Какъв е стандартът в това отношение

Водещата характеристика остава стъклената фасада, която осигурява най-много дневна светлина в интериора. Стълбищата и асансьорите се разполагат в центъра, оставайки достъпни до всички точки на офисните зони. Общите части (или съотношението на сервизната сърцевина спрямо използваемата площ) са изключително важни – дори 2% разлика в този показател създават конкурентно предимство в очите на съвременните клиенти и наематели.

Гъвкавостта и адаптивността на пространството са друг водещ фактор. Офисите с "отворен план" се превърнаха в норма със своите предимства, но и недостатъци не липсват. В тях ефективността на площите е най-висока, служителите общуват неформално и работят по-лесно в екип. Всичко това е безспорен плюс, но в същото време се създават предпоставки за шумна среда, липса на лично пространство, притеснения от по-лесното разпространение на вируси и т.н., и т.н.

Офисът с отворен план няма да изчезне, но обитателите не могат да не повлияят. Ролята на архитектите е да развиват концепцията творчески, в отговор на все по-високите изисквания на времето и новите технологии. Наскоро развихме проект, в който конферентните зали могат да стават от много малки пространства за 4-ма в такива за 10-15 души. Работните зони пък се комбинират, за да побират както малки, така и големи екипи в обособени зони, но едновременно като част от общите пространства. Фирмите имат нужда бързо да посрещат потребностите на динамичния работен процес, за да останат конкурентни на пазара.

Модерният офис изисква и устойчивост и грижа за здравето на обитателите. Фасадите вече имат вградени автономни засенчващи елементи за контрол на слънчевата светлина и производство на енергия, климатичните системи са все по-енергоефективни, контролират движението на въздуха, соларните панели на покривите и рециклирането на отпадъците са част от дневния ред. Интериорният дизайн използва все повече елементи с вид на естествени материали и по-малко токсични съставки (VOC), прави зелени стени с живи растения и така запазва връзката с природата.

Новата работна култура, приема, че удовлетворението на служителите от добрата работна среда е ключов фактор за успеха на всяка компания. Наша задача е да запазим цялостта на "агнето", като в същото време сме приятели и с "вълка": или развиване на технологични и флексабилни решения, но запазвайки бюджетните рамки на клиента.
Stephen George International е международният бранд на Stephen George and Partners – една от водещите архитектурни практики във Великобритания. Създаден през 2009 г. в София, той разполага с екип от над 40 архитекти, инженери и дизайнери и собствено портфолио от разнообразни проекти - от логистични бази, през жилищно строителство до големи офис центрове и градоустройство в Европа, Русия, Близкия и Далечния изток.

  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

Прочетете и това

Пазарът на земеделска земя e в полето на изчакването Пазарът на земеделска земя e в полето на изчакването

Големите покупки се отлагат заради неясните евросубсидии и бъдещия закон за земята.

25 апр 2019, 995 прочитания

Публичната продан на къщата на Баневи е отложена за края на май 1 Публичната продан на къщата на Баневи е отложена за края на май

Фирмата, собственик на имота, е заявила желание да изплати дълга, заради който е продажбата, съобщи bTV

24 апр 2019, 3932 прочитания

24 часа 7 дни

Кариерен клуб: Финанси »

Да си изградиш професия

В Института по строителство на Santa Fe College са едни от най-перспективните специалности във Флорида

Студенти от 17 до 71 години

Хора на всякаква възраст сменят професията си в Центъра за ускорено обучение на американския Valencia College

Половината от работните места за IT специалисти във Вашингтон са незаети

Освен различни компютърни специалности Northern Virginia Community College има и стажантска програма с Amazon

Работници по поръчка

Професионалните колежи в САЩ осигуряват на бизнеса точно кадрите, които му трябват, максимално бързо

Намалява броят на българските студенти в САЩ

През миналата учебна година в американски университети са учили 826 души от страната

 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Имоти" Затваряне
Жк "Васил Божков"

Бивш имот на "Балканкар" на столичния булевард "Цар Борис III" ще се превърне в нов мащабен жилищен комплекс с 14 сгради

Как да победим системата

Съветите на "Капитал" как потребителите сами да влияят на алгоритмите в интернет

Как Facebook ни управлява

Алгоритмите в интернет отговарят за това какво виждат и дори говорят милиарди души в целия свят

Кредитор продава рециклиращите машини на Пламен Стоянов-Дамбовеца

Оборудването е струвало около 10 млн. лв. при покупката му, а сега се предлага за около половината

Чисто минало

Германец, реставрирал и почиствал някои от най-известните монументи в света, ще обнови паметника в Докторската градина

Лале ли си, зюмбюл ли си

Ако искате да се насладите с всички сетива на пролетта, посетите една от най-известните цветни градини - паркът "Койкенхоф" в Холандия