С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
Вход | Регистрация
2 яну 2019, 17:41, 7888 прочитания

Офис сградата на площад "Македония" има нов гръцки собственик срещу 79 млн. евро

Сделката е втора по размер на офис пазара за последните десет години

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg
Десет години след първата копка офис сградата на площад "Македония", която вече се казва Telus Tower, има нов гръцки собственик срещу почти 79 млн. евро. Сега тя е купена от гръцкия инвестиционен фонд за недвижими имоти NBG Pangaea REIC. Продавачът също е от южната съседка - това е строителната GEK Terna.

От големите сделки


Двете страни съобщават, че сделката за имота е на стойност 78.6 млн. евро и се осъществява чрез придобиването на "Ай енд Би риъл естейт", акционерното дружество, което е собственик на сградата. Документите за промяната са внесени на 28 декември, но все още сделката не е вписана в Търговския регистър.


Това е първата голяма сделка за офиси през тази година и втората най-голяма за пазара след кризата. За последните десет години рекордната офис сделка е за комплекса "Мегапарк" на "Цариградско шосе", който миналата година смени собственика си за близо 100 млн. евро. А като цяло рекордът се държи от Бизнес парка в "Младост".

Доходността по тази сделка е 8%, като напълно се вписва в настоящата ситуация на пазара, каквито бяха и прогнозите за периода, каза за "Капитал" Явор Костов, мениджър "Капиталови пазари" в консултантската компания Cushman&Wakefield Forton. Според него сделката е договаряна основно миналата година, а очакванията са и тази година да бъде силна в офис сегмента.



Офиси в центъра

Проектът за мащабната офис сграда беше обявен през 2009 г. Тогава заявената инвестиция в проекта беше 85 млн. евро. Заради кризата строителството на сградата беше замразено и се възобнови едва в началото на 2015 г. Тогава очакванията на GEK Terna бяха то да приключи до средата на 2017 г., но реално сградата беше официално готова в началото на миналата година. Гръцкият строител GEK Terna отдавна беше обявил, че сградата ще бъде продадена.

Telus Tower се отличава с височината и локацията си. Сградата е един от малкото нови небостъргачи в центъра на града и се извисява на 20 етажа над земята. Общата РЗП е около 55 хил. кв.м, от които 34.5 хил. кв.м отдаваема офис площ. Най-големият наемател е канадската аутсорсинг компания Telus International, която заема около 20 хил. кв.м в кулата. Това беше и причината проектът да бъде преименуван от City Tower на Telus Tower по-миналата година.

Вторият гръцки собственик

Инвестиционното дружество NBG Pangaea REIC съществува от 1999 г. и е листвано на Атинската фондова борса от 2009 г. Компанията притежава основно имоти в Гърция, като в портфолиото има включен и един проект в Италия. До завършването на материала купувачът не даде коментар за плановете си за сградата в София.

В NBG Pangaea REIC основният дял от над 65% се държи от холандското дружество Invel, което от своя страна има за собственици два фонда, базирани в Лондон - Castlelake и Coller Capital. Голям дял от почти 33% има и доскорошният собственик на ОББ - National Bank of Greece.
  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

13 март 2019
София Ивент Център

capital.bg/fintech

Annual FinTech Summit


Запазете своето място сега


Теми в програмата:


  • Тенденции и двигатели за растеж на финтех индустрията
  • PSD2 и възможностите за бизнеса
  • Мобилни плащания и дигитални портфейли
  • Кои са последните технологични иновации на пазара
  • InsureTech: дигиталната трансформация в застраховането
  • Международно сътрудничество и възможности за растеж на екосистемата

Към регистрацията

Прочетете и това

Когато умният хладилник ще готви с умната печка Когато умният хладилник ще готви с умната печка

И защо е препоръчително интелигентната технология да бъде предварително инсталирана в жилището, което ще купите

15 фев 2019, 1457 прочитания

Жилищен живот за терена на безалкохолния завод в София 1 Жилищен живот за терена на безалкохолния завод в София

Пловдивската фирма за метали "Хъс" строи комплекс върху 50 дка до Ловния парк в София

15 фев 2019, 2423 прочитания

24 часа 7 дни

15 фев 2019, 7720 прочитания

15 фев 2019, 4451 прочитания

15 фев 2019, 4089 прочитания

15 фев 2019, 2598 прочитания

15 фев 2019, 2205 прочитания

Всички новини

Кариерен клуб: Финанси »

Каква е ползата от обучението на юристите

По-добрите съдебни процедури водят след себе си до по-висок икономически растеж

Стажове, стипендии, конкурси (11 - 17 февруари)

Селекция с актуални кариерни инициативи и събития през седмицата

PwC България подкрепя студенти и докторанти по педагогически специалности

Консултантската компания ще даде на 11 младежи едногодишни стипендии и едномесечен стаж по специалността

Стажове, стипендии, конкурси (4 - 10 февруари)

Селекция с актуални кариерни инициативи и събития през седмицата

Предприемаческа програма изпраща 70 европейци в САЩ

Двама българи бяха стипендианти на Young Transatlantic Innovation Leaders Initiative през 2018 г.

 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Имоти" Затваряне
Най-големите сгради в София през 2018 г.

Проектите с най-голяма разрешена площ са основно жилищни и са разпръснати из столицата

Пионерът в събирането на дългове

Райна Миткова-Тодорова, управляващ директор на "ЕОС Матрикс", пред "Капитал"

Ти декларира ли биткойна?

Данъчните отново напомниха, че печалбите от търговия и сделки с криптовалути се облагат

"Съгласие" купи животозастрахователния портфейл на "Дженерали" (коригирана)

Сделката е сключена в началото на декември, след като италианската компания обяви, че в България ще се съсредоточи само върху общото застраховане

България изнася все повече машини и авточасти

Увеличението във външната търговия през 2015 г. идва основно от пазарите на ЕС. Спад има при суровините, но той е ценови

Как (не) живеем

Кураторката Вера Млечевска за въпросите, които поставя предстоящото българско участие на Венецианското биенале

Ах, Мария

Излезе първата книга на създателката на блога Brain Pickings

K:Reader

Нов и модерен инструмент, който пренася в дигитална среда усещането от четенето на хартия.

Прочетете целия вестник или списание без да търсите отделните статии в сайта.
Капитал, брой 7

Капитал

Брой 7 // 16.02.2019 Прочетете
Капитал PRO, Топ 5 от "Капитал": Темите, които можете да прочетете само тук

Емисия

СЕДМИЧНИКЪТ // 16.02.2019 Прочетете