С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
Вход | Регистрация
7 фев 2019, 8:31, 7916 прочитания

Сава Чоролеев купи "Гранд хотел Пловдив"

Той ще плати на "Синергон" 22.8 млн. евро, по-голямата част от които идват от заем от ПИБ

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg
Някогашният приватизационен фонд "Синергон холдинг", изглежда, е твърдо решен да излезе от хотелския бизнес. И явно си има ексклузивен купувач - след като през миналата година Сава Чоролеев придоби от холдинга хотел "Европа" в Слънчев бряг, сега той финализира и покупката на пловдивския "Новотел", който вече носи името "Гранд хотел Пловдив". Сделката става през контролираното от Чоролеев дружество Ес Ви Ес и е за 22.8 млн. евро, като по-голямата част се финансира със заем от ПИБ. Това става ясно от подписания на 4 февруари договор, видим в Търговския регистър.

"Гранд хотел Пловдив" е най-големият хотелски актив и за продавача, и за купувача. Но сделката е ключова и за растящия през последните години туристически бизнес на Пловдив както на фона на избирането му за европейска столица на културата, така и на повишението на бизнес пътуванията покрай бума на индустрията в региона.


Сега в плановете на новия собственик влизат ремонт на хотелската част, нови заведения, евентуално казино и преговори за бранд на международна верига.

По отработена схема

Продажбата на пловдивския хотел става чрез прехвърляне на специално създадено за целта в края на 2018 г. дружество "Гранд хотел Пловдив". Допреди това активът е част от туристическия подхолдинг на продавача - "Синергон хотели". На 7 януари обаче той го апортира при оценка 45.7 млн. лв. в новата компания, като обособяването е аргументирано с "подобряване цялостното управление на обекта". Месец по-късно - на 4 февруари, дяловете в компанията "Гранд хотел Пловдив" са продадени на Ес Ви Ес, в което мажоритарен дял има контролираният от Чоролеев завод за захарни изделия "Победа", а останалите акции се притежават от бизнесмена лично и през друго негово дружество.



От самия договор става ясно, че 4.295 млн. евро са платени на база предварително споразумение, сключено в края на юни миналата година. Останалите 18.48 млн. евро идват от заем от ПИБ, договорът за който е подписан на 28 декември 2018 г.

Това е втората сделка между контролирания от Бедо Доганян "Синергон холдинг" и Сава Чоролеев. През миналата година компанията на Чоролеев "Българско туристическо дружество Глобал турс" купи хотел "Европа" в Слънчев бряг при цена 8.9 млн. евро. Процедурата на продажбата беше сходна - "Синергон хотели" учреди нова дъщерна компания, в която бе апортиран хотелът, след което всички дялове бяха прехвърлени.

Най-голям и за двамата

Сделката за "Гранд хотел Пловдив" е ключова и за двете страни. Със своите 10 етажа, 330 стаи и общо 662 легла според данните в националния туристически регистър "Гранд хотел Пловдив" е най-големият в портфолиото на "Синергон хотели", в което остават още и два обекта в Слънчев бряг - "Искър" и "Гларус" (със съответно 300 и 436 легла). Най-големият бизнес на "Синергон" обаче е концентриран в дъщерното "Топливо", което се занимава с търговия със строителни и отоплителни материали и горива. До редакционното приключване на текста "Капитал" не можа да се свърже с Бедо Доганян на мобилния му телефон.

Това е и най-големият хотел, който минава под контрола на Сава Чоролеев, и първият му извън ваканционния туризъм. Освен купения през миналата година "Европа" в Слънчев бряг Чоролеев е собственик и на хотел и казино "Платинум" в същия курорт и на казино в Банско. Има проект за туристически комплекс до плажа "Корал", както и за казино в столичния хотел "Маринела".

"Гранд хотел Пловдив" е най-големият по брой легла в града, изпреварвайки другите четиризвездни "Марица", "Санкт Петербург", "Империал" и "Рамада Тримонциум". В хотела се намира и най-големият конферентен център, разполагащ с общо шест зали, една от които е с 600 места, както и четири заведения.

Пред "Капитал" купувачът Сава Чоролеев съобщи, че предвид локацията му, големината и съпътстващите съоръжения има достатъчно възможности за развитие на хотела. "Планираме реконструкция на хотелската част, нови ресторанти, развлекателни центрове и вероятно казино, което е другата част от нашия бизнес", коментира Чоролеев. Той съобщи още, че предстоят преговори с международни вериги за брандиране на хотела. Ако се стигне до подобна сделка за управление, това ще е вторият голям хотел в града, който ще премине под чужда марка - в момента единственият е хотел "Рамада Тримонциум", част от веригата Ramada на американската група Wyndham.

На този етап от компанията купувач не съобщиха каква е планираната инвестиция в обновяването на хотела. Идеята е в следващите година и половина-две то да приключи. Чоролеев съобщи, че паралелно с бизнес пътуванията и конферентния туризъм плановете на компанията включват и развитие в сегмента на културния туризъм.

Столица на хотелската активизация

През последните години на пловдивския туристически пазар се забелязва раздвижване както по линия на нови инвестиции, така и при посрещането на все повече туристи. Дори и да не се сбъдне прогнозата на туристическото министерство, че покрай избирането на града за културна столица на Европа през 2019 г. в него ще дойдат 2 млн. туристи - двойно повече от предходната, с голяма вероятност това ще бъде годината, в която местният бизнес ще постигне исторически рекорд. Но и без това ръстът на сектора в града през последните години изпреварва средния темп за българския градски туризъм, което се дължи и на увеличените служебни пътувания покрай бума на индустрията в района.

Данните на НСИ показват, че за 2017 г. в пловдивските хотели е имало 9600 легла, а приходите от нощувки са доближили 46 млн. лв. Погледнато спрямо предходната година, увеличението е с около 5%, но в перспектива от пет години назад то доближава 30% (през 2012 г. приходите от нощувки са 34.7 млн. лв). Данните обаче сочат и нови инвестиции - за период от пет години легловата база е пораснала с близо 10%.

Очакванията са трендът да продължи, като вече бяха обявени няколко проекта за нови хотели. Най-големият от тях е за нов тризвезден хотел със 150 легла на централната гара. Хотелът е част от общия инвестиционен проект, който концесионерите на гарата - обединение между дружествата "Карат-С" и "Биад-С", трябва да извършат спрямо условията в концесията. Собственикът на "Карат-С" Миролюб Столарски е инвеститор и в хотел "Двореца" във Велинград. На прага на откриването на европейската столица на културата в центъра на Пловдив врати отвори и петзвездния "Резиденс сити гардън", собственост на Димитър Георгиев, който управлява още хотел "Хисар" в едноименния курорт и козметичната компания "Роза импекс". В процес на изграждане са още няколко хотела във високия сегмент. До края на 2019 г. трябва да бъде завършен хотел с 60 стаи и апартаменти, който ще оперира под марката MGallery by Sofitel. Той ще се намира в сградата на някогашния търговски център "Евмолпия", а инвеститорът е собственикът на сградата и на намиращия се в нея ресторант "Торро гранде" Бойко Качулев - бивш изп. директор на цигарената фабрика "Кингс табако". Проект за хотел в стара сграда в района на Сахат тепе има и дружеството "Визуализа", в което съдружници са Цветан Пулев и съсобственикът на транспортния гигант ПИМК Илиян Филипов.
  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

13 март 2019
София Ивент Център

capital.bg/fintech

Annual FinTech Summit


Запазете своето място сега


Теми в програмата:


  • Тенденции и двигатели за растеж на финтех индустрията
  • PSD2 и възможностите за бизнеса
  • Мобилни плащания и дигитални портфейли
  • Кои са последните технологични иновации на пазара
  • InsureTech: дигиталната трансформация в застраховането
  • Международно сътрудничество и възможности за растеж на екосистемата

Към регистрацията

Прочетете и това

Строителни предприемачи: Ръстът в цените на имотите ще утихне до 5% през 2019 г. Строителни предприемачи: Ръстът в цените на имотите ще утихне до 5% през 2019 г.

Изграждането на нови кооперации в София се бави и оскъпява заради бюрократични пречки, твърдят от браншовата асоциация

21 фев 2019, 2662 прочитания

Офис сграда до The Mall сменя собственика си срещу 60 млн. лв. Офис сграда до The Mall сменя собственика си срещу 60 млн. лв.

Купувачът и продавачът са свързани с Асен Лисев от MBL. Покупката ще се финансира през емисия акции за 36.4 млн. и облигации за 30 млн. лева

18 фев 2019, 3966 прочитания

24 часа 7 дни

Кариерен клуб: Финанси »

Стажове, стипендии, конкурси (18 - 24 февруари)

Селекция с актуални кариерни инициативи и събития през седмицата

Каква е ползата от обучението на юристите

По-добрите съдебни процедури водят след себе си до по-висок икономически растеж

Стажове, стипендии, конкурси (11 - 17 февруари)

Селекция с актуални кариерни инициативи и събития през седмицата

PwC България подкрепя студенти и докторанти по педагогически специалности

Консултантската компания ще даде на 11 младежи едногодишни стипендии и едномесечен стаж по специалността

Стажове, стипендии, конкурси (4 - 10 февруари)

Селекция с актуални кариерни инициативи и събития през седмицата

 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Имоти" Затваряне
Delta Planet Mall е отдаден на 86%, а други 5% са вече в преговори

Алекс Линчев, Мол мениджър на Delta Planet Mall Варна и асет мениджър в Delta Real Estate България

Радикални борци с корупцията не са желани за европейската прокуратура

Бившата ръководителка на румънската Национална дирекция за борба с корупцията Лаура Кьовеши е с малки шансове да оглави бъдещата служба на ЕС

Дяволът е в партидата

Данните на КФН показват леко понижение на средните натрупани лични средства в пенсионните фондове заради понижената им доходност

"Агрия груп" купува производител на слънчогледово олио

Базираната в Лясковец "Кехлибар" ще е първата компания за преработка на слънчоглед в портфейла на холдинга

Индексите на борсата започнаха седмицата с ръст

"Стара планина холд" реализира най-голям ръст след съобщението за дивидент

Старци разбойници

Остаряването със здрав дух и здраво тяло е въпрос преди всичко на лични усилия, активни възрастни хора с вкус към живота

Роман от най-балканската страна

Писателят и театрален режисьор Петър Денчев превръща разочарованията в идейна сила за новата си книга

K:Reader

Нов и модерен инструмент, който пренася в дигитална среда усещането от четенето на хартия.

Прочетете целия вестник или списание без да търсите отделните статии в сайта.
Капитал, брой 8

Капитал

Брой 8 // 23.02.2019 Прочетете
Капитал PRO, Топ 5 от "Капитал": Темите, които можете да прочетете само тук

Емисия

СЕДМИЧНИКЪТ // 23.02.2019 Прочетете