Сава Чоролеев купи "Гранд хотел Пловдив"
Абонирайте се за Капитал

Всеки петък икономически анализ и коментар на текущите събития от седмицата.
Съдържанието е организирано в три области, за които Капитал е полезен:

K1 Средата (политическа, макроикономическа регулаторна правна)
K2 Бизнесът (пазари, продукти, конкуренция, мениджмънт)
K3 Моят капитал (лични финанси, свободно време, образование, извън бизнеса).

Абонирайте се за Капитал

Сава Чоролеев купи "Гранд хотел Пловдив"

Настоящият "Гранд хотел Пловдив" дълги години оперираше под бранда "Новотел Пловдив". Със своите 330 стаи и 662 легла, той е най-големият в града

Сава Чоролеев купи "Гранд хотел Пловдив"

Той ще плати на "Синергон" 22.8 млн. евро, по-голямата част от които идват от заем от ПИБ

Деница Ватева
23281 прочитания

Настоящият "Гранд хотел Пловдив" дълги години оперираше под бранда "Новотел Пловдив". Със своите 330 стаи и 662 легла, той е най-големият в града

© Анелия Николова


Някогашният приватизационен фонд "Синергон холдинг", изглежда, е твърдо решен да излезе от хотелския бизнес. И явно си има ексклузивен купувач - след като през миналата година Сава Чоролеев придоби от холдинга хотел "Европа" в Слънчев бряг, сега той финализира и покупката на пловдивския "Новотел", който вече носи името "Гранд хотел Пловдив". Сделката става през контролираното от Чоролеев дружество Ес Ви Ес и е за 22.8 млн. евро, като по-голямата част се финансира със заем от ПИБ. Това става ясно от подписания на 4 февруари договор, видим в Търговския регистър.

"Гранд хотел Пловдив" е най-големият хотелски актив и за продавача, и за купувача. Но сделката е ключова и за растящия през последните години туристически бизнес на Пловдив както на фона на избирането му за европейска столица на културата, така и на повишението на бизнес пътуванията покрай бума на индустрията в региона.

Сега в плановете на новия собственик влизат ремонт на хотелската част, нови заведения, евентуално казино и преговори за бранд на международна верига.

По отработена схема

Продажбата на пловдивския хотел става чрез прехвърляне на специално създадено за целта в края на 2018 г. дружество "Гранд хотел Пловдив". Допреди това активът е част от туристическия подхолдинг на продавача - "Синергон хотели". На 7 януари обаче той го апортира при оценка 45.7 млн. лв. в новата компания, като обособяването е аргументирано с "подобряване цялостното управление на обекта". Месец по-късно - на 4 февруари, дяловете в компанията "Гранд хотел Пловдив" са продадени на Ес Ви Ес, в което мажоритарен дял има контролираният от Чоролеев завод за захарни изделия "Победа", а останалите акции се притежават от бизнесмена лично и през друго негово дружество.

От самия договор става ясно, че 4.295 млн. евро са платени на база предварително споразумение, сключено в края на юни миналата година. Останалите 18.48 млн. евро идват от заем от ПИБ, договорът за който е подписан на 28 декември 2018 г.

Това е втората сделка между контролирания от Бедо Доганян "Синергон холдинг" и Сава Чоролеев. През миналата година компанията на Чоролеев "Българско туристическо дружество Глобал турс" купи хотел "Европа" в Слънчев бряг при цена 8.9 млн. евро. Процедурата на продажбата беше сходна - "Синергон хотели" учреди нова дъщерна компания, в която бе апортиран хотелът, след което всички дялове бяха прехвърлени.

Най-голям и за двамата

Сделката за "Гранд хотел Пловдив" е ключова и за двете страни. Със своите 10 етажа, 330 стаи и общо 662 легла според данните в националния туристически регистър "Гранд хотел Пловдив" е най-големият в портфолиото на "Синергон хотели", в което остават още и два обекта в Слънчев бряг - "Искър" и "Гларус" (със съответно 300 и 436 легла). Най-големият бизнес на "Синергон" обаче е концентриран в дъщерното "Топливо", което се занимава с търговия със строителни и отоплителни материали и горива. До редакционното приключване на текста "Капитал" не можа да се свърже с Бедо Доганян на мобилния му телефон.

Това е и най-големият хотел, който минава под контрола на Сава Чоролеев, и първият му извън ваканционния туризъм. Освен купения през миналата година "Европа" в Слънчев бряг Чоролеев е собственик и на хотел и казино "Платинум" в същия курорт и на казино в Банско. Има проект за туристически комплекс до плажа "Корал", както и за казино в столичния хотел "Маринела".

"Гранд хотел Пловдив" е най-големият по брой легла в града, изпреварвайки другите четиризвездни "Марица", "Санкт Петербург", "Империал" и "Рамада Тримонциум". В хотела се намира и най-големият конферентен център, разполагащ с общо шест зали, една от които е с 600 места, както и четири заведения.

Пред "Капитал" купувачът Сава Чоролеев съобщи, че предвид локацията му, големината и съпътстващите съоръжения има достатъчно възможности за развитие на хотела. "Планираме реконструкция на хотелската част, нови ресторанти, развлекателни центрове и вероятно казино, което е другата част от нашия бизнес", коментира Чоролеев. Той съобщи още, че предстоят преговори с международни вериги за брандиране на хотела. Ако се стигне до подобна сделка за управление, това ще е вторият голям хотел в града, който ще премине под чужда марка - в момента единственият е хотел "Рамада Тримонциум", част от веригата Ramada на американската група Wyndham.

На този етап от компанията купувач не съобщиха каква е планираната инвестиция в обновяването на хотела. Идеята е в следващите година и половина-две то да приключи. Чоролеев съобщи, че паралелно с бизнес пътуванията и конферентния туризъм плановете на компанията включват и развитие в сегмента на културния туризъм.

Столица на хотелската активизация

През последните години на пловдивския туристически пазар се забелязва раздвижване както по линия на нови инвестиции, така и при посрещането на все повече туристи. Дори и да не се сбъдне прогнозата на туристическото министерство, че покрай избирането на града за културна столица на Европа през 2019 г. в него ще дойдат 2 млн. туристи - двойно повече от предходната, с голяма вероятност това ще бъде годината, в която местният бизнес ще постигне исторически рекорд. Но и без това ръстът на сектора в града през последните години изпреварва средния темп за българския градски туризъм, което се дължи и на увеличените служебни пътувания покрай бума на индустрията в района.

Данните на НСИ показват, че за 2017 г. в пловдивските хотели е имало 9600 легла, а приходите от нощувки са доближили 46 млн. лв. Погледнато спрямо предходната година, увеличението е с около 5%, но в перспектива от пет години назад то доближава 30% (през 2012 г. приходите от нощувки са 34.7 млн. лв). Данните обаче сочат и нови инвестиции - за период от пет години легловата база е пораснала с близо 10%.

Очакванията са трендът да продължи, като вече бяха обявени няколко проекта за нови хотели. Най-големият от тях е за нов тризвезден хотел със 150 легла на централната гара. Хотелът е част от общия инвестиционен проект, който концесионерите на гарата - обединение между дружествата "Карат-С" и "Биад-С", трябва да извършат спрямо условията в концесията. Собственикът на "Карат-С" Миролюб Столарски е инвеститор и в хотел "Двореца" във Велинград. На прага на откриването на европейската столица на културата в центъра на Пловдив врати отвори и петзвездния "Резиденс сити гардън", собственост на Димитър Георгиев, който управлява още хотел "Хисар" в едноименния курорт и козметичната компания "Роза импекс". В процес на изграждане са още няколко хотела във високия сегмент. До края на 2019 г. трябва да бъде завършен хотел с 60 стаи и апартаменти, който ще оперира под марката MGallery by Sofitel. Той ще се намира в сградата на някогашния търговски център "Евмолпия", а инвеститорът е собственикът на сградата и на намиращия се в нея ресторант "Торро гранде" Бойко Качулев - бивш изп. директор на цигарената фабрика "Кингс табако". Проект за хотел в стара сграда в района на Сахат тепе има и дружеството "Визуализа", в което съдружници са Цветан Пулев и съсобственикът на транспортния гигант ПИМК Илиян Филипов.

Някогашният приватизационен фонд "Синергон холдинг", изглежда, е твърдо решен да излезе от хотелския бизнес. И явно си има ексклузивен купувач - след като през миналата година Сава Чоролеев придоби от холдинга хотел "Европа" в Слънчев бряг, сега той финализира и покупката на пловдивския "Новотел", който вече носи името "Гранд хотел Пловдив". Сделката става през контролираното от Чоролеев дружество Ес Ви Ес и е за 22.8 млн. евро, като по-голямата част се финансира със заем от ПИБ. Това става ясно от подписания на 4 февруари договор, видим в Търговския регистър.

"Гранд хотел Пловдив" е най-големият хотелски актив и за продавача, и за купувача. Но сделката е ключова и за растящия през последните години туристически бизнес на Пловдив както на фона на избирането му за европейска столица на културата, така и на повишението на бизнес пътуванията покрай бума на индустрията в региона.


Благодарим ви, че четете Капитал!

Вие използвате поверителен режим на интернет браузъра си. За да прочетете статията, трябва да влезете в профила си.
Влезте в профила си
Всеки потребител може да чете до 10 статии месечно без да има абонамент за Капитал.
Вижте абонаментните планове

0 коментара

Нов коментар

За да публикувате коментари,
трябва да сте регистриран потребител.


Вход

Още от Капитал

Нова логистика в източна София

Нова логистика в източна София

С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. OK