С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
Вход | Регистрация
7 фев 2019, 8:31, 7544 прочитания

Сава Чоролеев купи "Гранд хотел Пловдив"

Той ще плати на "Синергон" 22.8 млн. евро, по-голямата част от които идват от заем от ПИБ

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg
Някогашният приватизационен фонд "Синергон холдинг", изглежда, е твърдо решен да излезе от хотелския бизнес. И явно си има ексклузивен купувач - след като през миналата година Сава Чоролеев придоби от холдинга хотел "Европа" в Слънчев бряг, сега той финализира и покупката на пловдивския "Новотел", който вече носи името "Гранд хотел Пловдив". Сделката става през контролираното от Чоролеев дружество Ес Ви Ес и е за 22.8 млн. евро, като по-голямата част се финансира със заем от ПИБ. Това става ясно от подписания на 4 февруари договор, видим в Търговския регистър.

"Гранд хотел Пловдив" е най-големият хотелски актив и за продавача, и за купувача. Но сделката е ключова и за растящия през последните години туристически бизнес на Пловдив както на фона на избирането му за европейска столица на културата, така и на повишението на бизнес пътуванията покрай бума на индустрията в региона.


Сега в плановете на новия собственик влизат ремонт на хотелската част, нови заведения, евентуално казино и преговори за бранд на международна верига.

По отработена схема

Продажбата на пловдивския хотел става чрез прехвърляне на специално създадено за целта в края на 2018 г. дружество "Гранд хотел Пловдив". Допреди това активът е част от туристическия подхолдинг на продавача - "Синергон хотели". На 7 януари обаче той го апортира при оценка 45.7 млн. лв. в новата компания, като обособяването е аргументирано с "подобряване цялостното управление на обекта". Месец по-късно - на 4 февруари, дяловете в компанията "Гранд хотел Пловдив" са продадени на Ес Ви Ес, в което мажоритарен дял има контролираният от Чоролеев завод за захарни изделия "Победа", а останалите акции се притежават от бизнесмена лично и през друго негово дружество.



От самия договор става ясно, че 4.295 млн. евро са платени на база предварително споразумение, сключено в края на юни миналата година. Останалите 18.48 млн. евро идват от заем от ПИБ, договорът за който е подписан на 28 декември 2018 г.

Това е втората сделка между контролирания от Бедо Доганян "Синергон холдинг" и Сава Чоролеев. През миналата година компанията на Чоролеев "Българско туристическо дружество Глобал турс" купи хотел "Европа" в Слънчев бряг при цена 8.9 млн. евро. Процедурата на продажбата беше сходна - "Синергон хотели" учреди нова дъщерна компания, в която бе апортиран хотелът, след което всички дялове бяха прехвърлени.

Най-голям и за двамата

Сделката за "Гранд хотел Пловдив" е ключова и за двете страни. Със своите 10 етажа, 330 стаи и общо 662 легла според данните в националния туристически регистър "Гранд хотел Пловдив" е най-големият в портфолиото на "Синергон хотели", в което остават още и два обекта в Слънчев бряг - "Искър" и "Гларус" (със съответно 300 и 436 легла). Най-големият бизнес на "Синергон" обаче е концентриран в дъщерното "Топливо", което се занимава с търговия със строителни и отоплителни материали и горива. До редакционното приключване на текста "Капитал" не можа да се свърже с Бедо Доганян на мобилния му телефон.

Това е и най-големият хотел, който минава под контрола на Сава Чоролеев, и първият му извън ваканционния туризъм. Освен купения през миналата година "Европа" в Слънчев бряг Чоролеев е собственик и на хотел и казино "Платинум" в същия курорт и на казино в Банско. Има проект за туристически комплекс до плажа "Корал", както и за казино в столичния хотел "Маринела".

"Гранд хотел Пловдив" е най-големият по брой легла в града, изпреварвайки другите четиризвездни "Марица", "Санкт Петербург", "Империал" и "Рамада Тримонциум". В хотела се намира и най-големият конферентен център, разполагащ с общо шест зали, една от които е с 600 места, както и четири заведения.

Пред "Капитал" купувачът Сава Чоролеев съобщи, че предвид локацията му, големината и съпътстващите съоръжения има достатъчно възможности за развитие на хотела. "Планираме реконструкция на хотелската част, нови ресторанти, развлекателни центрове и вероятно казино, което е другата част от нашия бизнес", коментира Чоролеев. Той съобщи още, че предстоят преговори с международни вериги за брандиране на хотела. Ако се стигне до подобна сделка за управление, това ще е вторият голям хотел в града, който ще премине под чужда марка - в момента единственият е хотел "Рамада Тримонциум", част от веригата Ramada на американската група Wyndham.

На този етап от компанията купувач не съобщиха каква е планираната инвестиция в обновяването на хотела. Идеята е в следващите година и половина-две то да приключи. Чоролеев съобщи, че паралелно с бизнес пътуванията и конферентния туризъм плановете на компанията включват и развитие в сегмента на културния туризъм.

Столица на хотелската активизация

През последните години на пловдивския туристически пазар се забелязва раздвижване както по линия на нови инвестиции, така и при посрещането на все повече туристи. Дори и да не се сбъдне прогнозата на туристическото министерство, че покрай избирането на града за културна столица на Европа през 2019 г. в него ще дойдат 2 млн. туристи - двойно повече от предходната, с голяма вероятност това ще бъде годината, в която местният бизнес ще постигне исторически рекорд. Но и без това ръстът на сектора в града през последните години изпреварва средния темп за българския градски туризъм, което се дължи и на увеличените служебни пътувания покрай бума на индустрията в района.

Данните на НСИ показват, че за 2017 г. в пловдивските хотели е имало 9600 легла, а приходите от нощувки са доближили 46 млн. лв. Погледнато спрямо предходната година, увеличението е с около 5%, но в перспектива от пет години назад то доближава 30% (през 2012 г. приходите от нощувки са 34.7 млн. лв). Данните обаче сочат и нови инвестиции - за период от пет години легловата база е пораснала с близо 10%.

Очакванията са трендът да продължи, като вече бяха обявени няколко проекта за нови хотели. Най-големият от тях е за нов тризвезден хотел със 150 легла на централната гара. Хотелът е част от общия инвестиционен проект, който концесионерите на гарата - обединение между дружествата "Карат-С" и "Биад-С", трябва да извършат спрямо условията в концесията. Собственикът на "Карат-С" Миролюб Столарски е инвеститор и в хотел "Двореца" във Велинград. На прага на откриването на европейската столица на културата в центъра на Пловдив врати отвори и петзвездния "Резиденс сити гардън", собственост на Димитър Георгиев, който управлява още хотел "Хисар" в едноименния курорт и козметичната компания "Роза импекс". В процес на изграждане са още няколко хотела във високия сегмент. До края на 2019 г. трябва да бъде завършен хотел с 60 стаи и апартаменти, който ще оперира под марката MGallery by Sofitel. Той ще се намира в сградата на някогашния търговски център "Евмолпия", а инвеститорът е собственикът на сградата и на намиращия се в нея ресторант "Торро гранде" Бойко Качулев - бивш изп. директор на цигарената фабрика "Кингс табако". Проект за хотел в стара сграда в района на Сахат тепе има и дружеството "Визуализа", в което съдружници са Цветан Пулев и съсобственикът на транспортния гигант ПИМК Илиян Филипов.
  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

13 март 2019
София Ивент Център

capital.bg/fintech

Annual FinTech Summit


Запазете своето място сега


Теми в програмата:


  • Тенденции и двигатели за растеж на финтех индустрията
  • PSD2 и възможностите за бизнеса
  • Мобилни плащания и дигитални портфейли
  • Кои са последните технологични иновации на пазара
  • InsureTech: дигиталната трансформация в застраховането
  • Международно сътрудничество и възможности за растеж на екосистемата

Към регистрацията

Прочетете и това

Когато умният хладилник ще готви с умната печка Когато умният хладилник ще готви с умната печка

И защо е препоръчително интелигентната технология да бъде предварително инсталирана в жилището, което ще купите

15 фев 2019, 1434 прочитания

Жилищен живот за терена на безалкохолния завод в София 1 Жилищен живот за терена на безалкохолния завод в София

Пловдивската фирма за метали "Хъс" строи комплекс върху 50 дка до Ловния парк в София

15 фев 2019, 2332 прочитания

24 часа 7 дни

15 фев 2019, 7520 прочитания

15 фев 2019, 4198 прочитания

15 фев 2019, 3983 прочитания

15 фев 2019, 2516 прочитания

15 фев 2019, 2075 прочитания

Всички новини

Кариерен клуб: Финанси »

Каква е ползата от обучението на юристите

По-добрите съдебни процедури водят след себе си до по-висок икономически растеж

Стажове, стипендии, конкурси (11 - 17 февруари)

Селекция с актуални кариерни инициативи и събития през седмицата

PwC България подкрепя студенти и докторанти по педагогически специалности

Консултантската компания ще даде на 11 младежи едногодишни стипендии и едномесечен стаж по специалността

Стажове, стипендии, конкурси (4 - 10 февруари)

Селекция с актуални кариерни инициативи и събития през седмицата

Предприемаческа програма изпраща 70 европейци в САЩ

Двама българи бяха стипендианти на Young Transatlantic Innovation Leaders Initiative през 2018 г.

 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Имоти" Затваряне
Delta Planet Mall е отдаден на 86%, а други 5% са вече в преговори

Алекс Линчев, Мол мениджър на Delta Planet Mall Варна и асет мениджър в Delta Real Estate България

Къде са ви енергийните спестявания

Крайните потребители може да получат допълнителни такси в сметките си за ток заради целите за енергийна ефективност.

Пионерът в събирането на дългове

Райна Миткова-Тодорова, управляващ директор на "ЕОС Матрикс", пред "Капитал"

Фонд на Рокфелер продава ритейл парка в Пловдив на групата "Химимпорт"

Активът се оценява на над 35 млн. лв., но дълговете са почти толкова

Кино: "Трафикантът"

Митът няма възраст в най-негероичния филм на Клинт Истууд

Ах, Мария

Излезе първата книга на създателката на блога Brain Pickings

K:Reader

Нов и модерен инструмент, който пренася в дигитална среда усещането от четенето на хартия.

Прочетете целия вестник или списание без да търсите отделните статии в сайта.
Капитал, брой 7

Капитал

Брой 7 // 16.02.2019 Прочетете
Капитал PRO, Топ 5 от "Капитал": Темите, които можете да прочетете само тук

Емисия

СЕДМИЧНИКЪТ // 16.02.2019 Прочетете