С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
3 24 фев 2019, 11:37, 6033 прочитания

"Визия за София": 85% от жилищата в София са на 40% от територията на града

Южните квартали могат да привлекат повече хора, има свободни апартаменти, казват анализаторите

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

Илюстрация

Илюстрация

По жилищна площ някои столични квартали с интензивно строителство през последните години вече се изравняват с големите жилищни комплекси от соца. Но, ако в "Младост" 1, 2, 3 и 4, жилищната площ е под формата на високи кооперации с много входове и зелени площи помежду им, в "Стрелбище, "Гоце Делчев", "Манастирски ливади Запад" тя се постига чрез по-ниско уплътняващо строителство. Това показва ново изследване за морфологията на града, изготвено от общинската инициатива "Визия за София". Целта е да се изведат конкретни изводи и препоръки за планирането на градската среда в София.

Други изводи от изследването са, че централните територии отчитат най-висока гъстота на застрояване като дял от площта на квартала, а районите по протежението на булевардите "България", "Черни връх", "Симеоновско шосе" и "Цариградско шосе" са с висока гъстота на застрояване в абсолютна стойност. Много жилищни площи спрямо площта на съответния квартал има също така в "Гоце Делчев", "Стрелбище", "Белите брези" и в части от "Лозенец".


6111 хектара жилища

Разгърната жилищна застроена площ (РЗП) в София се оценява на 6111 хектара. От нея 85% са концентрирани върху 40% от територията на града, показват данните. На върха на скалата - с РЗП от над 75 хектара попадат 21 от 253-те квартала (градоустройствени единици), на който изследователите от "Градска среда" към "Визия за София" са разделили града. Тези най-застроени квартали обхващат около 12% от територията на София. Също толкова – 12% са още 21 квартала, в който жилищните площи са в границите 50 -75 хектара. С РЗП между 25 и 50 хектара са други 53 квартала, разположени върху 16% от територията на София.

В останалите 60% от града жилищните площи са рехави, което не значи, че не е застроено. От "Визия за София" са изработили карти и за концентрацията на РЗП с други функции. Бизнес сградите например, са разположени основно в централните и южни райони. На север на града са концентрирани производствотото и логистиката.



Едни по-нашироко, други по-натясно

В комплекси като "Люлин", "Надежда" и "Дружба" живеят повече хора върху по-малка жилищна РЗП, отколкото в "Гоце Делчев", "Слатина", "Редута" и "Манастирски ливади".

В комплексите използваемостта на жилищните площи е много по-висока, докато в "Манастирски ливади", "Редута" и "Витоша" има голям брой необитаеми жилища. Хипотезата за това се базира на комбинирани данни за сградите и демографията на София. Информацията за сградите е от Кадастъра и от номенклатурите на панелните жилища, а данни за населението са последните официални - от преброяването на Националния статистически институт (НСИ) през 2011 г.

Изводът е, че южните квартали имат капацитет да привлекат още повече жители. Това налага да се помисли за подобряване на транспортната им свързаност и на социалната инфраструктура - детски градини, училища и пр.

Масово - 100-200 души на хектар

В 18% от територията на града (17 квартала) гъстотата на жителите е над 200 души на хектар земя. Най-масова обаче е ситуацията, в която на хектар се падат между 100 и 200 обитатели. Такава е 57% от територията на София (65 квартала). В 20% от града гъстотата на населението е между 20 и 100 души на хектар, а в 5% - под 20 души, сочат данни, базирани на преброяването по постоянен и настоящ адрес на НСИ. Изследователите приемат населението на София за 1.13 млн. души.

Тематични карти, изработени от екип "Градска среда" на "Визия за София", дават възможност да бъдат анализирани и други характеристики освен застрояване спрямо квартала, гъстота на населението, концентрация на определени типове жилищни сгради. Те изследват източници на отопление и различни демографски и морфологични показатели за територията на София. Показват например, че най-висока е средната възраст на жителите в централната градски част, а най-ниска в кварталите с преобладаващо ромско население. Над 50% от хората с висше образование избират да живеят на юг от центъра.
  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

31 октомври 2019
София Ивент Център

Конференция HR & Leadership Forum 2019


Кои са ключовите тенденции, които ще трансформират работата на бъдещето?
Включете се във форума на Капитал, за да разберете повече за възможностите от използването на новите технологии на работното място и начините хората да останат ценни в технологичната ера. Ще проследим какви качества ще трябва да притежават на лидерите от бъдещето и кои ще са търсените умения при наемане на служители.

Сред лекторите на събитието ще бъдат:


  • Даниел Съскинд, Balliol College, University of Oxford
  • Джои Прайс, Jumpstart
  • Судир Сасийдаран, LEGO Workplace Design

Конференция HR & Leadership Forum 2019 Запазете билет

Прочетете и това

Управлението на блоковете: Е-събрания, гласуване по имейл, събиране на дългове от общини Управлението на блоковете: Е-събрания, гласуване по имейл, събиране на дългове от общини

Държавата избистря 11-тата ревизия на закона за етажната собственост, в която ще има повече права за домоуправителите и ще има правила за затворените комплекси

20 окт 2019, 152 прочитания

Rifiniti отскочи на глобално ниво Rifiniti отскочи на глобално ниво

Българско-американският стартъп е купен от FM:Systems - един от световните лидери в мениджмънта на работното пространство

18 окт 2019, 2189 прочитания

24 часа 7 дни
 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Строителство и имоти" Затваряне
Colliers: Моловете са пълни. Идват ритейл парковете

Най-растящ е пазарът на търговски площи в Пловдив - там има нов мол и три парка през второто полугодие на 2018 г.

Още от Капитал
Да сготвиш Боби Михайлов

Как расистките изстъпления на агитките, които властта използва за собствена употреба, свалиха президента на БФС и отекнаха по света

Решения за софийските проблеми

Какво предлагат кандидатите за кметския пост по ключови за града въпроси

Лесният паник бутон на гетата

В ромската "Надежда" в Сливен почти всички са във фейсбук, а евангелски църкви заместват държавата срещу 10% "плосък данък"

Нобел за икономика: Как да се правят ефективни реформи

Тазгодишните лауреати намират начин да използват полеви изследвания, за да избегнат политиките тип "проба-грешка"

Шведска маса в гората

Три места в Швеция, където отглеждат и събират храната си сами по устойчивата формула "от земята в чинията"

Джазменът като блусар

Китаристът Джон Скофийлд за това какво наистина има значение в музиката

X Остават ви 0 свободни статии
0 / 10