С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
Вход | Регистрация
28 фев 2019, 17:10, 5404 прочитания

Colliers: Моловете са пълни. Идват ритейл парковете

Най-растящ е пазарът на търговски площи в Пловдив - там има нов мол и три парка през второто полугодие на 2018 г.

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg
На 1000 души население в България в края на 2018 г. се падат 109 кв. м търговски площи. За София този индикатор за наситеност се задържа на 316 кв.м през второто полугодие на 2018 г., но за Пловдив нараства на 254 кв.м. Това сочи ново проучване на Colliers International на пазара на търговски площи в България.

През второто полугодие на 2018 г. общото предлагане в София остава без промяна – 400 600 кв. м. За страната то нараства до 771 860 кв.м основно заради отварянето на Plovdiv Plaza с отдаваема площ от 35 000 кв. м. От консултантската компания следят основно търговските центрове над 10 000 кв. м.
Colliers: Моловете са пълни. Идват ритейл парковете




Стабилен интерес към молове

През периода търсенето на модерни търговски площи в София запазва стабилни нива от 5670 кв. м, а за цялата година – 15 100 кв. м. От Colliers го отдават и на нови наематели, и на размествания на съществуващи. Преразпределиха се освободените от Carrefour хипермаркети в Paradise Center, Bulgaria Mall и The Mall. Основен играч тук е Billa, която е и веригата с най-голям брой откривания през втората половина на 2018 г. - четири. През периода хранителните вериги са били най-активни по отношение на откриване на нови обекти, показват данните на Colliers. Lidl и T Market са с по три нови магазина, "Фантастико" - с един.

Свободните търговски площи в софийските търговски центрове се задържат на нива от около 5%, а в тези в страната – на около 10%.



Заради изострената конкуренция собствениците на молове инвестират в преустройства и подобрения на сградите, в реорганизация на микса от наематели. От Colliers очакват тази тенденция да се запази. В първата половина на тази година се очаква да бъде открит Delta Planet Mall във Варна.

Colliers: Моловете са пълни. Идват ритейл парковете


Ритейл парковете стават все по-търсени

Търговските паркове стават все по-търсен формат от търговци най-вече в градовете под 100 000 души население, в които няма молове или предлагането е недостатъчно. Обяснението е, че след като вече са заели позиции в големите градове българските и международните марки облекла, обувки и стоки за дома, виждат в ритейл парковете възможност да разширят дейността си.

Това предопределя интереса на предприемачи и инвестотри към развитието или придобиването на проекти за ритейл паркове, казват от Colliers. През втората половина на 2018 г. бяха открити три ритейл парка в Пловдив (G Center Plovdiv, "Ритейл парк Райков" и "Ритейл парк Пловдив ЮГ") и един в Костинброд ("Билла парк").

Освен откриването на нови търговски паркове, продължава модернизацията и разширяването на съществуващите - LC Waikiki отвори в софийския "Ритейл парк Jumbo Plaza". Към тях предстои да се присъединят CCC и Pepco. Самият ритейл парк беше придобит от български инвеститор.

Малко вакантни помещения по главните търговски улици

През втората половина на 2018 г. свободните площи по главните търговски улици на София намаляват от 8% на 6%. В Пловдив, Варна и Бургас показателят се свива с по около 1% и незаетите площи са съответно 3%, 6% и 8%. Наемите са стабилни, заетостта висока и текучеството на наематели на добри позиции – ниско. От Colliers очакват силното търсене да се запази.

През 2018 г. наемите на първокласни локации при търговските центрове и главните търговски улици в София остават стабилни и не се очакват съществена промяна в нивата им, обобщават от компанията.

Colliers: Моловете са пълни. Идват ритейл парковете


  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

3 октомври 2019
Хотел Империал Пловдив

Годишен бизнес форум Industry 4.0


Къде е мястото на България в Индустрия 4.0 и европейската карта на автомобилните производители?
Запазете своето място на форума Industry 4.0, организиран от Капитал, за да почерпите от първа ръка от опита и знанието на глобалните и местни лидери: Daimler, Volvo Group, McKinsey & Company, Schneider Electric, Aurubis и други.

Основни теми на събитието:


  • Перспективите за развитие на индустриалния и автомобилния сектори в страната и региона
  • Бизнес стратегиите за прилагане на нови технологии като AI и 5G на водещи европейски производители
  • Умните решения за по-добро използване на ресурсите и кръгова икономика
  • Конкретните ангажименти на държавата и общините за развитие на индустриалния сектор

Годишен бизнес форум Industry 4.0 Запазете билет

Прочетете и това

Хотел Iberostar в Слънчев бряг става Melia 2 Хотел Iberostar в Слънчев бряг става Melia

Той е собственост на Веселин Данев и смяната на бранда ще стане от следващия летен сезон

18 авг 2019, 7388 прочитания

Как програмисти избират офис сграда? Задължително до метро Как програмисти избират офис сграда? Задължително до метро

"ММ солушънс" нае новопростроената Kite в София. Проектант и основен собственик е арх. Борислав Богданов

18 авг 2019, 3472 прочитания

24 часа 7 дни

Кариерен клуб: Финанси »

Кой спечели конкурса за стипендии на ARC Academy

Петимата финалисти ще получат 50% от стипендията за магистърската програма "Реклама и бранд мениджмънт"

"Кариерен кошер" привлича обратно българите с опит и образование от чужбина

Събитието на 4 септември се очаква да събере над 1500 висококвалифицирани кандидати

 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Имоти" Затваряне
Под платото на високите наеми

В София има отлив и на наематели, и на наемодатели, увеличават се купувачите с инвестиционна цел

Обезлесяването в Бразилия: "Капитан Моторна резачка" срещу Амазонската гора

Бразилският президент Болсонаро отхвърля наложения му прякор, но при неговото управление загубата на дървесна покривка опасно се ускорява

Защо се бавят бързите влакове

КЗК връща в спечелени от чужди компании търгове за нови жп линии играчи като Ковачки, "Водстрой" и "Джи Пи груп"

"Слънчо" поглежда отвъд хоризонта

С проект по "Конкурентоспособност" за 1.6 млн. лв. компанията ще започне да изнася детски храни в региона

БАЗА данни

Какво показва годишната изложба в СГХГ на номинираните за наградата за съвременно изкуство БАЗА

Вдъхновението Хидра

Малкият, но изключително красив гръцки остров е не просто ваканционна дестинация, но и център на модерното изкуство