С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
28 фев 2019, 17:10, 5584 прочитания

Colliers: Моловете са пълни. Идват ритейл парковете

Най-растящ е пазарът на търговски площи в Пловдив - там има нов мол и три парка през второто полугодие на 2018 г.

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg
На 1000 души население в България в края на 2018 г. се падат 109 кв. м търговски площи. За София този индикатор за наситеност се задържа на 316 кв.м през второто полугодие на 2018 г., но за Пловдив нараства на 254 кв.м. Това сочи ново проучване на Colliers International на пазара на търговски площи в България.

През второто полугодие на 2018 г. общото предлагане в София остава без промяна – 400 600 кв. м. За страната то нараства до 771 860 кв.м основно заради отварянето на Plovdiv Plaza с отдаваема площ от 35 000 кв. м. От консултантската компания следят основно търговските центрове над 10 000 кв. м.
Colliers: Моловете са пълни. Идват ритейл парковете




Стабилен интерес към молове

През периода търсенето на модерни търговски площи в София запазва стабилни нива от 5670 кв. м, а за цялата година – 15 100 кв. м. От Colliers го отдават и на нови наематели, и на размествания на съществуващи. Преразпределиха се освободените от Carrefour хипермаркети в Paradise Center, Bulgaria Mall и The Mall. Основен играч тук е Billa, която е и веригата с най-голям брой откривания през втората половина на 2018 г. - четири. През периода хранителните вериги са били най-активни по отношение на откриване на нови обекти, показват данните на Colliers. Lidl и T Market са с по три нови магазина, "Фантастико" - с един.

Свободните търговски площи в софийските търговски центрове се задържат на нива от около 5%, а в тези в страната – на около 10%.



Заради изострената конкуренция собствениците на молове инвестират в преустройства и подобрения на сградите, в реорганизация на микса от наематели. От Colliers очакват тази тенденция да се запази. В първата половина на тази година се очаква да бъде открит Delta Planet Mall във Варна.

Colliers: Моловете са пълни. Идват ритейл парковете


Ритейл парковете стават все по-търсени

Търговските паркове стават все по-търсен формат от търговци най-вече в градовете под 100 000 души население, в които няма молове или предлагането е недостатъчно. Обяснението е, че след като вече са заели позиции в големите градове българските и международните марки облекла, обувки и стоки за дома, виждат в ритейл парковете възможност да разширят дейността си.

Това предопределя интереса на предприемачи и инвестотри към развитието или придобиването на проекти за ритейл паркове, казват от Colliers. През втората половина на 2018 г. бяха открити три ритейл парка в Пловдив (G Center Plovdiv, "Ритейл парк Райков" и "Ритейл парк Пловдив ЮГ") и един в Костинброд ("Билла парк").

Освен откриването на нови търговски паркове, продължава модернизацията и разширяването на съществуващите - LC Waikiki отвори в софийския "Ритейл парк Jumbo Plaza". Към тях предстои да се присъединят CCC и Pepco. Самият ритейл парк беше придобит от български инвеститор.

Малко вакантни помещения по главните търговски улици

През втората половина на 2018 г. свободните площи по главните търговски улици на София намаляват от 8% на 6%. В Пловдив, Варна и Бургас показателят се свива с по около 1% и незаетите площи са съответно 3%, 6% и 8%. Наемите са стабилни, заетостта висока и текучеството на наематели на добри позиции – ниско. От Colliers очакват силното търсене да се запази.

През 2018 г. наемите на първокласни локации при търговските центрове и главните търговски улици в София остават стабилни и не се очакват съществена промяна в нивата им, обобщават от компанията.

Colliers: Моловете са пълни. Идват ритейл парковете


  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

31 октомври 2019
София Ивент Център

Конференция HR & Leadership Forum 2019


Кои са ключовите тенденции, които ще трансформират работата на бъдещето?
Включете се във форума на Капитал, за да разберете повече за възможностите от използването на новите технологии на работното място и начините хората да останат ценни в технологичната ера. Ще проследим какви качества ще трябва да притежават на лидерите от бъдещето и кои ще са търсените умения при наемане на служители.

Сред лекторите на събитието ще бъдат:


  • Даниел Съскинд, Balliol College, University of Oxford
  • Джои Прайс, Jumpstart
  • Судир Сасийдаран, LEGO Workplace Design

Конференция HR & Leadership Forum 2019 Запазете билет

Прочетете и това

Управлението на блоковете: Е-събрания, гласуване по имейл, събиране на дългове от общини 1 Управлението на блоковете: Е-събрания, гласуване по имейл, събиране на дългове от общини

Държавата избистря 11-ата ревизия на закона за етажната собственост, в която ще има повече права за домоуправителите и ще има правила за затворените комплекси

20 окт 2019, 1603 прочитания

Rifiniti отскочи на глобално ниво Rifiniti отскочи на глобално ниво

Българско-американският стартъп е купен от FM:Systems - един от световните лидери в мениджмънта на работното пространство

18 окт 2019, 2931 прочитания

24 часа 7 дни
 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Строителство и имоти" Затваряне
Под платото на високите наеми

В София има отлив и на наематели, и на наемодатели, увеличават се купувачите с инвестиционна цел

Още от Капитал
В милиардната паяжина на Спайдърмен

Sony и Disney първо се скараха, а после се разбраха за филмовите права върху комиксовия герой

Балканска телекомуникационна компания

Новият собственик на дружеството ще бъде оценената на 2.6 млрд. евро регионална телеком и медийна група United Group

Втори опит: Келнер взима bTV

Фондът на чешкия бизнесмен PPF е съвсем близо до сключването на сделка за целия бизнес на американската компания CME

Нобел за икономика: Как да се правят ефективни реформи

Тазгодишните лауреати намират начин да използват полеви изследвания, за да избегнат политиките тип "проба-грешка"

Kалендар и домашно кино

По-интересните събития от уикенда и седмицата

Джазменът като блусар

Китаристът Джон Скофийлд за това какво наистина има значение в музиката

X Остават ви 0 свободни статии
0 / 10