С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
Вход | Регистрация
28 фев 2019, 17:10, 4578 прочитания

Colliers: Моловете са пълни. Идват ритейл парковете

Най-растящ е пазарът на търговски площи в Пловдив - там има нов мол и три парка през второто полугодие на 2018 г.

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg
На 1000 души население в България в края на 2018 г. се падат 109 кв. м търговски площи. За София този индикатор за наситеност се задържа на 316 кв.м през второто полугодие на 2018 г., но за Пловдив нараства на 254 кв.м. Това сочи ново проучване на Colliers International на пазара на търговски площи в България.

През второто полугодие на 2018 г. общото предлагане в София остава без промяна – 400 600 кв. м. За страната то нараства до 771 860 кв.м основно заради отварянето на Plovdiv Plaza с отдаваема площ от 35 000 кв. м. От консултантската компания следят основно търговските центрове над 10 000 кв. м.
Colliers: Моловете са пълни. Идват ритейл парковете




Стабилен интерес към молове

През периода търсенето на модерни търговски площи в София запазва стабилни нива от 5670 кв. м, а за цялата година – 15 100 кв. м. От Colliers го отдават и на нови наематели, и на размествания на съществуващи. Преразпределиха се освободените от Carrefour хипермаркети в Paradise Center, Bulgaria Mall и The Mall. Основен играч тук е Billa, която е и веригата с най-голям брой откривания през втората половина на 2018 г. - четири. През периода хранителните вериги са били най-активни по отношение на откриване на нови обекти, показват данните на Colliers. Lidl и T Market са с по три нови магазина, "Фантастико" - с един.

Свободните търговски площи в софийските търговски центрове се задържат на нива от около 5%, а в тези в страната – на около 10%.



Заради изострената конкуренция собствениците на молове инвестират в преустройства и подобрения на сградите, в реорганизация на микса от наематели. От Colliers очакват тази тенденция да се запази. В първата половина на тази година се очаква да бъде открит Delta Planet Mall във Варна.

Colliers: Моловете са пълни. Идват ритейл парковете


Ритейл парковете стават все по-търсени

Търговските паркове стават все по-търсен формат от търговци най-вече в градовете под 100 000 души население, в които няма молове или предлагането е недостатъчно. Обяснението е, че след като вече са заели позиции в големите градове българските и международните марки облекла, обувки и стоки за дома, виждат в ритейл парковете възможност да разширят дейността си.

Това предопределя интереса на предприемачи и инвестотри към развитието или придобиването на проекти за ритейл паркове, казват от Colliers. През втората половина на 2018 г. бяха открити три ритейл парка в Пловдив (G Center Plovdiv, "Ритейл парк Райков" и "Ритейл парк Пловдив ЮГ") и един в Костинброд ("Билла парк").

Освен откриването на нови търговски паркове, продължава модернизацията и разширяването на съществуващите - LC Waikiki отвори в софийския "Ритейл парк Jumbo Plaza". Към тях предстои да се присъединят CCC и Pepco. Самият ритейл парк беше придобит от български инвеститор.

Малко вакантни помещения по главните търговски улици

През втората половина на 2018 г. свободните площи по главните търговски улици на София намаляват от 8% на 6%. В Пловдив, Варна и Бургас показателят се свива с по около 1% и незаетите площи са съответно 3%, 6% и 8%. Наемите са стабилни, заетостта висока и текучеството на наематели на добри позиции – ниско. От Colliers очакват силното търсене да се запази.

През 2018 г. наемите на първокласни локации при търговските центрове и главните търговски улици в София остават стабилни и не се очакват съществена промяна в нивата им, обобщават от компанията.

Colliers: Моловете са пълни. Идват ритейл парковете


  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

Прочетете и това

Жилищата в София са достатъчно за официално регистрираните ѝ жители 1 Жилищата в София са достатъчно за официално регистрираните ѝ жители

Те поемат 1.5 млн. души при 30 кв. м жилищна площ на човек, а устройственият план допуска строителство за още 1 млн. обитатели

22 май 2019, 884 прочитания

ГБС започна да строи новата сграда на посолството на Германия в София ГБС започна да строи новата сграда на посолството на Германия в София

Старата сграда в кв. "Изток" ще продължи да работи до 2021 г., когато ще приключи цялостното преместване в новоизградената в съседство

20 май 2019, 2010 прочитания

24 часа 7 дни

Кариерен клуб: Финанси »

"Юбер България" помага на студенти за първата им среща с работодатели

Компанията организира две лекции преди кариерния форум във Факултета по математика и информатика на СУ "Св. Климент Охридски"

Да си изградиш професия

В Института по строителство на Santa Fe College са едни от най-перспективните специалности във Флорида

Студенти от 17 до 71 години

Хора на всякаква възраст сменят професията си в Центъра за ускорено обучение на американския Valencia College

Половината от работните места за IT специалисти във Вашингтон са незаети

Освен различни компютърни специалности Northern Virginia Community College има и стажантска програма с Amazon

Работници по поръчка

Професионалните колежи в САЩ осигуряват на бизнеса точно кадрите, които му трябват, максимално бързо

 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Имоти" Затваряне
Под платото на високите наеми

В София има отлив и на наематели, и на наемодатели, увеличават се купувачите с инвестиционна цел

Да летиш в облака

Стефан Бумов, съосновател и главен оперативен директор на HeleCloud

Къде удря търговската война между САЩ и Китай

Митата между Вашингтон и Пекин няма да доведат до големи директни икономически загуби, но увеличават световната несигурност

Фонд на Рокфелер продава ритейл парка в Пловдив на групата "Химимпорт"

Активът се оценява на над 35 млн. лв., но дълговете са почти толкова

Кредитор продава рециклиращите машини на Пламен Стоянов-Дамбовеца

Оборудването е струвало около 10 млн. лв. при покупката му, а сега се предлага за около половината

In memoriam: Владимир Трендафилов (1955 - 2019)

"Не си създавай кумир" - това беше първата заповед, която следваше

Кино: "Щастливия Лазаро"

С фантазия и щедро сърце срещу неправдите в света