Под платото на високите наеми

В София има отлив и на наематели, и на наемодатели, увеличават се купувачите с инвестиционна цел

Очакванията са през 2020 г. да влязат в експлоатация множество нови сгради, в които хора са купили имоти с инвестиционна цел. Това ще доведе до увеличаване на наемодателите.
Очакванията са през 2020 г. да влязат в експлоатация множество нови сгради, в които хора са купили имоти с инвестиционна цел. Това ще доведе до увеличаване на наемодателите.
Очакванията са през 2020 г. да влязат в експлоатация множество нови сгради, в които хора са купили имоти с инвестиционна цел. Това ще доведе до увеличаване на наемодателите.    ©  Цветелина Белутова
Очакванията са през 2020 г. да влязат в експлоатация множество нови сгради, в които хора са купили имоти с инвестиционна цел. Това ще доведе до увеличаване на наемодателите.    ©  Цветелина Белутова
Темата накратко
  • Тази година цените едва ли ще се променят, но в бъдеще прогнозата е за спад.
  • Търсенето е насочено основно към малки нови апартаменти, които наемателите сменят по-често.
  • Някои наемодатели се преориентират от платформи като airbnb към дългосрочни договори.

Наемите на жилищата в София не се очаква нито да се покачват, нито да падат през 2019 г., но от догодина е възможно намаление. Сега те са на доста високи нива, достигнати след две поредни години на ръстове. Под привидно статичната наемна повърхност протичат интензивни процеси. Наематели стават собственици, наемодатели се разделят с имотите си. Все повече хора купуват жилища, за да печелят в бъдеще като наемодатели. Вероятно към края на годината високите наеми, които вдъхновяват динамиката сега, ще тръгнат надолу и ще разместят пъзела, прогнозират агенции за недвижими имоти, като вече виждат симптоми за това.


Четете неограничено с абонамент за Капитал!

Статиите от архива на Капитал са достъпни само за потребители с активен абонамент.

Вече съм абонат Абонирайте се

Възползвайте се от специалната ни оферта за пробен абонамент

1 лв. / седмица за 12 седмици Към офертата

Вижте абонаментните планове