Под платото на високите наеми

В София има отлив и на наематели, и на наемодатели, увеличават се купувачите с инвестиционна цел

Очакванията са през 2020 г. да влязат в експлоатация множество нови сгради, в които хора са купили имоти с инвестиционна цел. Това ще доведе до увеличаване на наемодателите.
Очакванията са през 2020 г. да влязат в експлоатация множество нови сгради, в които хора са купили имоти с инвестиционна цел. Това ще доведе до увеличаване на наемодателите.
Очакванията са през 2020 г. да влязат в експлоатация множество нови сгради, в които хора са купили имоти с инвестиционна цел. Това ще доведе до увеличаване на наемодателите.    ©  Цветелина Белутова
Очакванията са през 2020 г. да влязат в експлоатация множество нови сгради, в които хора са купили имоти с инвестиционна цел. Това ще доведе до увеличаване на наемодателите.    ©  Цветелина Белутова
Бюлетин Моят Капитал Моят Капитал

Най-важното от света на личните финанси, пазарите и управлението на спестяванията.

Темата накратко
  • Тази година цените едва ли ще се променят, но в бъдеще прогнозата е за спад.
  • Търсенето е насочено основно към малки нови апартаменти, които наемателите сменят по-често.
  • Някои наемодатели се преориентират от платформи като airbnb към дългосрочни договори.

Наемите на жилищата в София не се очаква нито да се покачват, нито да падат през 2019 г., но от догодина е възможно намаление. Сега те са на доста високи нива, достигнати след две поредни години на ръстове. Под привидно статичната наемна повърхност протичат интензивни процеси. Наематели стават собственици, наемодатели се разделят с имотите си. Все повече хора купуват жилища, за да печелят в бъдеще като наемодатели. Вероятно към края на годината високите наеми, които вдъхновяват динамиката сега, ще тръгнат надолу и ще разместят пъзела, прогнозират агенции за недвижими имоти, като вече виждат симптоми за това.


Четете неограничено с абонамент за Капитал!

Статиите от архива на Капитал са достъпни само за потребители с активен абонамент.

Абонирайте се

Възползвайте се от специалната ни оферта за пробен абонамент

2 лв. / седмица за 12 седмици * Към офертата

Всички абонаменти планове

* Aбонамент за Капитал - 2 лв./седмица през първите 12 седмици, а след това - 7.25 лв./седмица. Абонаментът Ви ще бъде подновяван автоматично и таксуван на месечна база. Може да прекратите по всяко време. Само за нови абонати, физически лица.

2 коментара
  • Най-харесваните
  • Най-новите
  • Най-старите
  • 1
    maddrum avatar :-|
    maddrum
    • + 2

    Балона се надува, надува...

    Нередност?
  • 2
    fxt1436429098435720 avatar :-|
    Jones Doe
    • + 1

    Така е, надува се! Въпроса е кога ще се пукне и какъв ще бъде сценария.

    Рано или късно тези които са купили с инвестиционна цел усещайки, че върхът е достигнат ще кешират.
    - Ако кеширащите са много спада ще е огромен.
    - Ако няма кеширащи спада ще бъде плавен и просто ще намали строителството и печалбите на строителите.

    Нередност?
Нов коментар