С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
Вход | Регистрация
23 юни 2019, 0:00, 5485 прочитания

Естествен имот

Проектът GORA край "Хладилника" в столицата създава жилищна среда с мисъл и емоция

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg
"Гледах максимално да не презастроявам имота и да дам свобода на хората, които живеят вътре." Подобно изречение звучи все по-непривично в София - обект на пореден строителен бум, но все още е водещ принцип за мнозина. Това е и амбицията на строящия се в момента проект GORA и на инвеститора зад него Богомил Николов.
GORA се намира на няколкостотин метра в източна посока от бул. "Черни връх" по ремонтираната наскоро ул. "Филип Кутев". В края на следващата година там трябва да бъде завършен проектът, който включва една офис и четири жилищни сгради.

Все едно не си в града


"Искам да постигна среда, която е близо до центъра, но ти дава комфорта да живееш все едно не си в града", разказва Николов. GORA е разположен на общо 19 декара, пет от които са отредени за офис сграда и прилежащата й земя, а останалите малко над 13 декара - за жилищен комплекс от четири сгради.

"Офис сградата ще бъде от северната страна на парцела, откъм булеварда, за да служи като бариера между жилищата и булеварда", довършва Богомил Николов. От останалите три страни комплексът е заобиколен от р. Драгалевска и зелени площи, върху които не е позволено застрояване. "Много емоция вложих в проекта, много време го проектирахме, доста се връщахме, докато намерим най-точния вариант и най-точната формула. Благодарен съм на "Иво Петров архитекти", разказва Николов.

Жилищната част включва четири сгради. Те са разположени стъпаловидно, като най-ниските са от южната страна, за да се запази максимално гледката към планината. Комплексът включва общо 62 апартамента. Останалите 10 декара ще бъдат парк в рамките на комплекса. "В този имот можех да постигна много по-интензивно застрояване, но не това е замисълът", казва Николов.



GORA се намира в един от най-динамично развиващите се райони - бившата научно-производствена зона (НПЗ) "Хладилника". Тук в момента Столичната община експериментира - опитва се да изпревари инвестиционните намерения в близост, като предварително планира и осигури нужната автомобилна и пешеходна инфраструктура. "Ако планът се осъществи, този район има голямата възможност да бъде хубав вторичен център на града благодарение на метрото, болниците, близкия мол и планираните офисни и жилищни площи", вярва инвеститорът.

Качествени сгради и нова общност

Жилищните сгради в GORA са опит на Николов да реализира идеята си за качествено създаване на сгради и на нова общност. "Комфортът е съвкупност от много фактори - това включва местоположението, но и условията за живот вътре", казва той. Апартаментите в комплекса са с големина между 80 и 260 кв.м, с тавани с височина 3 м, френски прозорци с висококачествена дограма и енергоефективни всесезонни стъкла с изолация от 14 см каменна вата. "Фасадите са вентилируеми, което се среща много рядко, и са направени от естествени материали - камък и дърво", разказва Николов. Това оскъпява и забавя проекта, но е важна част от неговата визия.
Мисълта към детайлите е водеща и във вътрешността на комплекса. "Апартаментите са с индивидуални газови котлета, с подово отопление, приземните етажи са и със завършени индивидуални дворчета", обяснява инвеститорът.

В комплекса няма да има придвижване с автомобил - навсякъде е осигурено подземно паркиране. Гаражите са с големи квадратури, за да побират по два автомобила и други вещи. До всяка стълбищна клетка в гаражите ще има помещение за изхвърляне на боклук. "Така, тръгвайки за работа, има къде да изхвърлиш боклука си, а по улиците на комплекса няма кофи. Това е малко удобство, което прави живота по-лесен, а не коства кой знае какво", смята Богомил Николов. Допълнително всеки от апартаментите ще бъде бъде окабелен с всичко нужно за "умен дом", така че всеки обитател да инсталира "умни" завеси, щори, управление на аудио- и тв системи и др.

"Аз търся баланс. Като качество и предлаган начин на живот цените в комплекса трябва да са много по-високи от обявените. Но не искам да минавам граница, която ще спре хората да купуват, както и да не се купуват имоти за инвестиционни цели", разказва инвеститорът. Вместо това той си представя, че GORA ще бъде обитавана от хора, на които ще им бъде приятно да живеят заедно - професионалисти, предприемачи с малък и среден бизнес.

Капитал брой 25

Текстът е част от седмичния Капитал. В новия брой ще прочетете още:

  • Възкръсналата империя на Ковачки
  • Климатичният завой на България
  • Обратно броене в БСП

Купете

  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

Прочетете и това

Още едни желаещи да строят небостъргач в София 1 Още едни желаещи да строят небостъргач в София

Група пловдивско-джебелски строителни предприемачи с планове за 90-метрова сграда в "Дружба 2"

19 юли 2019, 7269 прочитания

Лек спад в сделките с индустриални имоти през полугодието на 2019 г. Лек спад в сделките с индустриални имоти през полугодието на 2019 г.

В района на София има търсене, в Южна България то е предимно на малки площи, а в Северна очакват магистралата

14 юли 2019, 2492 прочитания

24 часа 7 дни

Кариерен клуб: Финанси »

Кой спечели конкурса за стипендии на ARC Academy

Петимата финалисти ще получат 50% от стипендията за магистърската програма "Реклама и бранд мениджмънт"

"Кариерен кошер" привлича обратно българите с опит и образование от чужбина

Събитието на 4 септември се очаква да събере над 1500 висококвалифицирани кандидати

"Юбер България" помага на студенти за първата им среща с работодатели

Компанията организира две лекции преди кариерния форум във Факултета по математика и информатика на СУ "Св. Климент Охридски"

Да си изградиш професия

В Института по строителство на Santa Fe College са едни от най-перспективните специалности във Флорида

 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Имоти" Затваряне
"Линднер" започна да строи "Резиденшъл парк Лозен"

Германската компания ще инвестира 300 млн. лева в комплекс от къщи върху 230 дка до София

Дунав не ни вълнува

България не се възползва от реката и регионите там са сред най-бедните в цяла Европа

Нищо, следващия път

България почти сигурно загуби битката с Турция за завода на Volkswagen, но натрупа безценен опит, който може да използва за привличането на други проекти

"Агрия груп" купува производител на слънчогледово олио

Базираната в Лясковец "Кехлибар" ще е първата компания за преработка на слънчоглед в портфейла на холдинга

Индексите на борсата започнаха седмицата с ръст

"Стара планина холд" реализира най-голям ръст след съобщението за дивидент

20 въпроса: Ясен Згуровски

"Вярвам, че не случайно съм артист и съм тук с мисия да правя хората щастливи"

Арх. Стефка Георгиева и елегантният брутализъм

Виена се запознава с наследството на една изключителна българска архитектка. Ние също.