С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
Вход | Регистрация
23 юни 2019, 0:00, 6673 прочитания

Естествен имот

Проектът GORA край "Хладилника" в столицата създава жилищна среда с мисъл и емоция

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg
"Гледах максимално да не презастроявам имота и да дам свобода на хората, които живеят вътре." Подобно изречение звучи все по-непривично в София - обект на пореден строителен бум, но все още е водещ принцип за мнозина. Това е и амбицията на строящия се в момента проект GORA и на инвеститора зад него Богомил Николов.
GORA се намира на няколкостотин метра в източна посока от бул. "Черни връх" по ремонтираната наскоро ул. "Филип Кутев". В края на следващата година там трябва да бъде завършен проектът, който включва една офис и четири жилищни сгради.

Все едно не си в града


"Искам да постигна среда, която е близо до центъра, но ти дава комфорта да живееш все едно не си в града", разказва Николов. GORA е разположен на общо 19 декара, пет от които са отредени за офис сграда и прилежащата й земя, а останалите малко над 13 декара - за жилищен комплекс от четири сгради.

"Офис сградата ще бъде от северната страна на парцела, откъм булеварда, за да служи като бариера между жилищата и булеварда", довършва Богомил Николов. От останалите три страни комплексът е заобиколен от р. Драгалевска и зелени площи, върху които не е позволено застрояване. "Много емоция вложих в проекта, много време го проектирахме, доста се връщахме, докато намерим най-точния вариант и най-точната формула. Благодарен съм на "Иво Петров архитекти", разказва Николов.

Жилищната част включва четири сгради. Те са разположени стъпаловидно, като най-ниските са от южната страна, за да се запази максимално гледката към планината. Комплексът включва общо 62 апартамента. Останалите 10 декара ще бъдат парк в рамките на комплекса. "В този имот можех да постигна много по-интензивно застрояване, но не това е замисълът", казва Николов.



GORA се намира в един от най-динамично развиващите се райони - бившата научно-производствена зона (НПЗ) "Хладилника". Тук в момента Столичната община експериментира - опитва се да изпревари инвестиционните намерения в близост, като предварително планира и осигури нужната автомобилна и пешеходна инфраструктура. "Ако планът се осъществи, този район има голямата възможност да бъде хубав вторичен център на града благодарение на метрото, болниците, близкия мол и планираните офисни и жилищни площи", вярва инвеститорът.

Качествени сгради и нова общност

Жилищните сгради в GORA са опит на Николов да реализира идеята си за качествено създаване на сгради и на нова общност. "Комфортът е съвкупност от много фактори - това включва местоположението, но и условията за живот вътре", казва той. Апартаментите в комплекса са с големина между 80 и 260 кв.м, с тавани с височина 3 м, френски прозорци с висококачествена дограма и енергоефективни всесезонни стъкла с изолация от 14 см каменна вата. "Фасадите са вентилируеми, което се среща много рядко, и са направени от естествени материали - камък и дърво", разказва Николов. Това оскъпява и забавя проекта, но е важна част от неговата визия.
Мисълта към детайлите е водеща и във вътрешността на комплекса. "Апартаментите са с индивидуални газови котлета, с подово отопление, приземните етажи са и със завършени индивидуални дворчета", обяснява инвеститорът.

В комплекса няма да има придвижване с автомобил - навсякъде е осигурено подземно паркиране. Гаражите са с големи квадратури, за да побират по два автомобила и други вещи. До всяка стълбищна клетка в гаражите ще има помещение за изхвърляне на боклук. "Така, тръгвайки за работа, има къде да изхвърлиш боклука си, а по улиците на комплекса няма кофи. Това е малко удобство, което прави живота по-лесен, а не коства кой знае какво", смята Богомил Николов. Допълнително всеки от апартаментите ще бъде бъде окабелен с всичко нужно за "умен дом", така че всеки обитател да инсталира "умни" завеси, щори, управление на аудио- и тв системи и др.

"Аз търся баланс. Като качество и предлаган начин на живот цените в комплекса трябва да са много по-високи от обявените. Но не искам да минавам граница, която ще спре хората да купуват, както и да не се купуват имоти за инвестиционни цели", разказва инвеститорът. Вместо това той си представя, че GORA ще бъде обитавана от хора, на които ще им бъде приятно да живеят заедно - професионалисти, предприемачи с малък и среден бизнес.

Капитал брой 25

Текстът е част от седмичния Капитал. В новия брой ще прочетете още:

  • Възкръсналата империя на Ковачки
  • Климатичният завой на България
  • Обратно броене в БСП

Купете

  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

05 ноември 2019
София Ивент Център

Конференция The Future of Retail


Ранна регистрация до 21 октомври.

Как ще изглежда ритейл секторът през следващите 5 години и какви са възможностите за нови пазари пред местните търговци?
Водещи лектори от България и чужбина ще представят своите отговори по време на ежегодния форум на Капитал, посветен на ритейл бизнеса.

Още акценти в програмата:


  • Нови технологии и дигитализация
  • Тенденции в ритейл маркетинга
  • Клиентско поведение и преживяване
  • Устойчива и екологична търговия
  • Синергия между физическите и онлайн магазини
  • Иновации в търговските пространства

Конференция The Future of Retail Запазете билет

Прочетете и това

Ново време за "Славянска беседа" 2 Ново време за "Славянска беседа"

Двама френски предприемачи са купили 2 хил кв. м за близо 3 млн. евро, за да направят офиси и споделено простраство

11 окт 2019, 5717 прочитания

Велинградският хотел "Велина" има нов собственик Велинградският хотел "Велина" има нов собственик

Строителят и хотелиер Христо Томов е придобил 94% от дружеството през борсата срещу 12 млн. лева

10 окт 2019, 6111 прочитания

24 часа 7 дни
 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Имоти" Затваряне
"Линднер" започна да строи "Резиденшъл парк Лозен"

Германската компания ще инвестира 300 млн. лева в комплекс от къщи върху 230 дка до София

Доктор Ружа и пътят на милиардите

Само до есента на 2016 г. схемата OneCoin е събрала над 3.3 млрд. eвро, а печалбата е над 2 млрд. евро

Формулата на Манолова: кмет-омбудсман

Обещанието за допитване до хората по всички важни въпроси носи предизборни дивиденти, но и рискове от прекомерни очаквания и блокажи

Борис Бонев: между гражданите и политиката

Единственият непартиен кандидат се бори за гласове с малък бюджет и без подкрепа от партийни структури

Кеч с корупцията

За близо две години съществуване антикорупционната комисия не само не постигна резултати, но и създаде корупция

Надежда за "Ирина"

Режисьорката Надежда Косева преплита темите за женската сила и клаустрофобията на малкия град в новия си филм

Кино: "Писма от Антарктида"

Модерна мелодрама за лъжата от любов