Италианският текстилец Миролио прави офис верига под бранда "Интерпред"

След бившата централа на КТБ на бул. "Цар Борис III" и недостроените студиа на bTV групата обмисля покупката на нова строяща се сграда

Франко Миролио (вторият от ляво надясно) и екипът му представиха новите сгради в портфолиото на семейната група пред журналисти
Франко Миролио (вторият от ляво надясно) и екипът му представиха новите сгради в портфолиото на семейната група пред журналисти    ©  Надежда Чипева
Франко Миролио (вторият от ляво надясно) и екипът му представиха новите сгради в портфолиото на семейната група пред журналисти
Франко Миролио (вторият от ляво надясно) и екипът му представиха новите сгради в портфолиото на семейната група пред журналисти    ©  Надежда Чипева

Италианският предприемач с български паспорт Едоардо Миролио, който през изминалата година придоби последната централа на фалиралата КТБ на бул. "Цар Борис III" и недостроените студиа на bTV в близост до Околовръстния път на София и пресечката му с бул. "България", ще развива двата имота като офис сгради. Това беше съобщено в петък на медийно събитие от сина му Франко Миролио, който управлява това звено на семейния бизнес в България.

Утрояване на площите

Фамилията Миролио, чиято основна дейност в страната е в текстилния сектор, притежава и офис центъра "Интерпред – Световен търговски център" в София. Двете нови сгради в портфолиото ще работят под същия бранд – съответно "Интерпред Цар Борис" и "Интерпред Бояна". Дейността на холдинга в сферата на недвижимите имоти ще се управлява от новосъздаденото подразделение "Миролио риъл естейт", обявиха от групата.

"С придобиването на тези два нови актива утрояваме площите на бизнес сградите в портфолиото си до около 60 хил. кв.м отдаваема площ", коментира Франко Миролио. По думите му групата планира и последващи инвестиции в офис сегмента, като понастоящем обмисля придобиването на още една сграда, която е в процес на строителство.

Активен пазар

Бившата централа на КТБ стана собственост на фамилията Миролио през лятото на миналата година в две сделки с дотогавашните собственици – индиректно свързваното с Делян Пеевски дружество "Дипи" на Добрин Иванов и Уникредит Булбанк. Общата цена за придобиването й заедно със земята е 38.5 млн. лв., става ясно от вписванията в имотния регистър – съответно 19.56 и 18.97 млн. лв. Административната сграда има 14 етажа и три подземни нива с паркинг зона със 145 паркоместа. Разгърнатата застроена площ (РЗП) е 19 803 кв.м, а отдаваемата й площ – 17 хил. кв.м, от които 14 хил. кв.м са офиси клас А.

"Отдаването под наем на "Интерпред Цар Борис" върви с пълна скорост. Надяваме се към началото на април да бъдем на около 40% отдадени", посочи Никола Игнатов, член на съвета на директорите на "Интерпред". "За "Интерпред Бояна" имаме много сериозни запитвания, варирайки между 3 до 5 хил. кв.м, дори имаме запитване и за цялата площ да бъде отдадена на единичен наемател, но все още нищо, с което бихме могли да се похвалим", допълни той.

Недовършените студиа на bTV също влязоха в портфолиото на Миролио миналото лято, като сградата има разрешение за ползване от ноември 2018 г. Официално обявената стойност на сделката, с която италианският предприемач придоби имота от също свързаната с Делян Пеевски компания "Сф БТ", беше 65.5 млн. лв. с ДДС. На практика обаче Миролио плати само 2.5 млн. евро, а с останалата част от сумата бяха погасени задължения на депутата от ДПС към него по прехвърлянето на 50%-ния му дял в "Техномаркет", миноритарния му пакет акции в "Булгартабак" и вземане от оръжейния завод "Дунарит".

Сградата в столичния кв. "Манастирски ливади-изток" е на шест етажа, РЗП 25 600 кв.м и отдаваема площ от 18 000 кв.м, от които 15 800 кв.м офиси.

Още от Капитал