Икономическото развитие на Пловдив увеличава покупките на жилища с инвестиционна цел в града. През първото тримесечие на 2019 г. броят на този тип сделки нараства с около 10% спрямо същия период година по-рано, а делът им вече надхвърля 30% от всички сделки с жилищни имоти в града. Това показват данните на агенцията за недвижими имоти "Имотека", която е част от холдинговата група AG Capital.
"Още през 2018 г. наблюдавахме засилен интерес към инвестиционните покупки, провокиран от предстоящата инициатива "Пловдив - Европейска столица на културата 2019", заради очаквания туристически поток. От началото на годината виждаме един наистина устойчив инвестиционен пазар", коментира изпълнителният директор на "Имотека" Люба Атанасова. "Превръщането на Пловдив в притегателен център за бизнес и туристическа дестинация подкрепя вътрешната миграция и желанието за живеене в града", допълва тя.
Активното развитие на местния имотен пазар мотивира и откриването на първия офис на "Имотека" в Пловдив, който работи от 1 април.
Глад за имоти
Наблюденията на компанията показват, че от началото на годината цените на жилищата в града са стабилни, като на годишна база поскъпването им е с около 10%. Средната стойност на кв.м варира между 690 и 945 евро в зависимост от квартала (виж таблицата). Най-предпочитани са имотите в центъра на града - както за живеене, така и за покупка с инвестиционна цел, а сред атрактивните райони, осигуряващи висока доходност, от агенцията открояват района около Медицинския университет. "Причината е, че локацията е търсена от студенти, основно чуждестранни. Изчисленията ни сочат, че възвръщаемостта може да достигне до 10%", обяснява регионалният мениджър на "Имотека" в Пловдив Мариета Гаргова.
Растящи цени
Анализът на компанията сочи още, че ръстът в цените на жилищата в града е по-силно изразен при старото строителство, и обясняват, че това се дължи на засиленото търсене на завършени имоти. Интересът към готови жилища всъщност надвишава предлаганите такива на пазара, отчитат от агенцията, като допълват, че над 50% от предлаганите жилища в града в момента са ново строителство.
"Недостигът на готови имоти и ръстът в цените, който наблюдавахме през 2018 г., подсилиха увереността на собствениците, което ги прави все по-рядко склонни на отстъпки в цената. От началото на годината малко под 30% от сделките са осъществени след коментар в офертната цена при 45% за същия период на 2018 г.", казва още Гаргова.
По наблюдения на "Имотека" купувачите, които търсят двустаен апартамент, предвиждат средно около 50 хил. евро за покупката, а бюджетът за придобиването на тристайни жилища варира в диапазона между 60 хил. и 70 хил. евро. Това са и най-масовите сделки за града - над 40% от всички сключени, като от агенцията отчитат засилване на интереса към апартаментите с две спални.
| Квартал | Q1 2018 | Q1 2019 | изменение |
|---|---|---|---|
| Център | 845 | 945 | 11.83% |
| Кършияка | 724 | 770 | 6.35% |
| Тракия | 643 | 715 | 11.20% |
| Смирненски | 634 | 720 | 13.56% |
| Каменица | 770 | 815 | 5.84% |
| Кючук Париж | 615 | 690 | 12.20% |
Икономическото развитие на Пловдив увеличава покупките на жилища с инвестиционна цел в града. През първото тримесечие на 2019 г. броят на този тип сделки нараства с около 10% спрямо същия период година по-рано, а делът им вече надхвърля 30% от всички сделки с жилищни имоти в града. Това показват данните на агенцията за недвижими имоти "Имотека", която е част от холдинговата група AG Capital.
"Още през 2018 г. наблюдавахме засилен интерес към инвестиционните покупки, провокиран от предстоящата инициатива "Пловдив - Европейска столица на културата 2019", заради очаквания туристически поток. От началото на годината виждаме един наистина устойчив инвестиционен пазар", коментира изпълнителният директор на "Имотека" Люба Атанасова. "Превръщането на Пловдив в притегателен център за бизнес и туристическа дестинация подкрепя вътрешната миграция и желанието за живеене в града", допълва тя.
0 коментара