С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
1 апр 2019, 20:15, 4200 прочитания

"Имотека": Сделките с жилища в Пловдив растат с 10%, все повече са с инвестиционна цел

През първото тримесечие на 2019 г. цените на жилищата в града са се увеличили с около 10% на годишна база

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg
Икономическото развитие на Пловдив увеличава покупките на жилища с инвестиционна цел в града. През първото тримесечие на 2019 г. броят на този тип сделки нараства с около 10% спрямо същия период година по-рано, а делът им вече надхвърля 30% от всички сделки с жилищни имоти в града. Това показват данните на агенцията за недвижими имоти "Имотека", която е част от холдинговата група AG Capital.

"Още през 2018 г. наблюдавахме засилен интерес към инвестиционните покупки, провокиран от предстоящата инициатива "Пловдив - Европейска столица на културата 2019", заради очаквания туристически поток. От началото на годината виждаме един наистина устойчив инвестиционен пазар", коментира изпълнителният директор на "Имотека" Люба Атанасова. "Превръщането на Пловдив в притегателен център за бизнес и туристическа дестинация подкрепя вътрешната миграция и желанието за живеене в града", допълва тя.


Активното развитие на местния имотен пазар мотивира и откриването на първия офис на "Имотека" в Пловдив, който работи от 1 април.

Глад за имоти

Наблюденията на компанията показват, че от началото на годината цените на жилищата в града са стабилни, като на годишна база поскъпването им е с около 10%. Средната стойност на кв.м варира между 690 и 945 евро в зависимост от квартала (виж таблицата). Най-предпочитани са имотите в центъра на града – както за живеене, така и за покупка с инвестиционна цел, а сред атрактивните райони, осигуряващи висока доходност, от агенцията открояват района около Медицинския университет.

"Причината е, че локацията е търсена от студенти, основно чуждестранни. Изчисленията ни сочат, че възвръщаемостта може да достигне до 10%", обяснява регионалният мениджър на "Имотека" в Пловдив Мариета Гаргова.



Растящи цени

Анализът на компанията сочи още, че ръстът в цените на жилищата в града е по-силно изразен при старото строителство, и обясняват, че това се дължи на засиленото търсене на завършени имоти. Интересът към готови жилища всъщност надвишава предлаганите такива на пазара, отчитат от агенцията, като допълват, че над 50% от предлаганите жилища в града в момента са ново строителство.

"Недостигът на готови имоти и ръстът в цените, който наблюдавахме през 2018 г., подсилиха увереността на собствениците, което ги прави все по-рядко склонни на отстъпки в цената. От началото на годината малко под 30% от сделките са осъществени след коментар в офертната цена при 45% за същия период на 2018 г.", казва още Гаргова.


По наблюдения на "Имотека" купувачите, които търсят двустаен апартамент, предвиждат средно около 50 хил. евро за покупката, а бюджетът за придобиването на тристайни жилища варира в диапазона между 60 хил. и 70 хил. евро. Това са и най-масовите сделки за града – над 40% от всички сключени, като от агенцията отчитат засилване на интереса към апартаментите с две спални.
КварталQ1 2018Q1 2019изменение
Център84594511.83%
Кършияка7247706.35%
Тракия64371511.20%
Смирненски63472013.56%
Каменица7708155.84%
Кючук Париж61569012.20%

  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

Прочетете и това

Покупките на имоти нарастват и през 2019 г. Покупките на имоти нарастват и през 2019 г.

В София, Варна и Бургас сделките се увеличават, само в Пловдив има лек спад, сочи статистиката на Агенция по вписванията

18 яну 2020, 1878 прочитания

"Резиденция Калина" е любимият ми проект, в който съм решил да остана "Резиденция Калина" е любимият ми проект, в който съм решил да остана

Инвеститорът д-р Христо Кусев за предизвикателството да предложиш на пазара нова концепция за селище от затворен тип

18 яну 2020, 4113 прочитания

24 часа 7 дни
 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Строителство и имоти" Затваряне
Моловете преживяха Carrefour

Върху близо 26 хил. кв.м свободни площи в столичните The Mall, Paradise и Bulgaria Mall влизат Billa и множество различни търговци

Още от Капитал
Сделките на 2019: Малко, малки, местни

Само три са големите продажби - на БТК, bTV и "Нова тв". Типичната сделка е за хотел, а купувачите са все местни

Най-печелившите взаимни фондове за 2019 г.

Българските инвестиционни схеми реализираха много успешна година, а чуждите борси са основният източник на печалби

В търсене на новия FAANG

Технологичните гиганти ще останат доминантен фактор на пазарите, но наред с тях в потенциални кандидати за фаворити на инвесторите могат да се превърнат и редица зелени компании

Скритите мащаби на водната криза

Водният режим в Перник е най-строгият от години насам, но това далеч не е единственото място, където има подобен проблем

Всичко се връща, Руши също

Рушен Видинлиев за новите си роли и преоткритата страст към музиката

20 въпроса: арх. Анета Василева

Част от платформата за архитектурна критика и публицистика WhАТА

X Остават ви 0 свободни статии
0 / 10